Oberriet SG - Maisonette / Duplex Kaufen

Grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung Maisonette mit Mietverhältnis

Neubau 4.5 Maisonettewohnung Attika mit Terrasse ! Wir kümmern uns um Ihre Wohnträume!Die spezielle 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Mietverhältnis ist mit ihrer Fläche und im Grundriss einzigartig.Die sehr komfortabel konzipierte Wohnung zeichne sich aus durch: • grosszügiger Grundriss mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Kochinsel mit Bora-Abluft • Reduit 5.10 m2 mit Regalen direkt bei der Küche • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung mit wunderbarer Aussicht • sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien • 1 Nasszelle (Dusche/Badewanne/WC) und sep. WC mit Waschturm • das untere Geschoss der Wohnung verfügt über ein geschlossenes Zimmer und ein grosszügiges offenes Zimmer mit Zugang zum Sitzplatz, selbstverständlich hat auch das untere Geschoss eine grosszügige Nasszelle • Fussbodenheizung mit Free-Cooling System (Kühlung über Fussbodenheizung) • Geräumiger Keller 20m2 Ihre neue Wohlfühloase wartet bereits auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Bezirk Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +56.2% verändert (Kanton: +24.1%).

4½-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

In Rebstein verkaufen wir eine 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohnungen. Dazu gehören eine Dachterrasse, ein gedeckter Balkon und ein Tiefgaragenplatz.Wohnen auf zwei EbenenIm 2. Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Bad mit bodenebener Dusche, Doppellavabo und eigenem Waschturm. Eine offene Treppe mit Glasgeländer führt ins Dachgeschoss. Dort liegen der Wohn- und Essbereich mit Elektrokamin, die Küche mit Induktionsfeld, Side-by-Side-Kühlschrank und Weinkühler sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Markise, die nach Süden und Westen offen ist und Sicht auf die Berge bietet. Vor dem Elternschlafzimmer liegt ein gedeckter Balkon.Küche, Bad, Gäste-WC, Böden und Treppe sind erneuert. Die Wohnung ist leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Lage und Umgebung:Der Brokatweg liegt flach im Quartier Ergeten am südöstlichen Dorfrand. Zu Fuss erreichen Sie die Bushaltestelle Betten in drei Minuten, den Rebstermarkt in vier und Kindergarten sowie Primarschule Schachen in sechs Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 7 Minuten am Bahnhof Heerbrugg und in 9 Minuten auf der Autobahn A13. Rebstein erhebt einen Steuerfuss von 101 % (2025).Verkaufspreise: • Eigentumswohnung CHF 720'000 • Tiefgaragenplatz CHF 30'000 • Total CHF 750'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.