Obbürgen - Terrassenwohnung Kaufen

Traumhafte Weitsicht & absolute Ruhe – grosszügige 5½-Zimmer-Terrassenwohnung in Adligenswil Luzern

Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und stadtnahAn der Moosmatte 5 in 6043 Adligenswil erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Nettowohnfläche und einer rund 29 m² grossen Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Weitsicht, Natur und unmittelbarer Nähe zu Luzern.29 m² Sonnenterrasse mit herrlicher FernsichtEin besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung.Von hier sowie aus dem Wohnbereich geniessen Sie einen wunderschönen, offenen Blick über die grüne Zentralschweizer Landschaft bis in die Bergwelt in Richtung Rigi und Pilatus.Die Terrasse wurde 2023 gesamtsaniert.Grosszügiges Wohnen auf 147 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein offenes und angenehmes Raumgefühl.Die offene Küche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familien- und Gesellschaftslebens.Ein weiterer grosser Vorteil ist das aussergewöhnliche Stauraumangebot: In sämtlichen Zimmern sowie im Flur und Eingangsbereich befinden sich grosszügige, fest integrierte Einbauschränke. Dadurch bleiben die Räume offen und flexibel möblierbar.Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden wurde 2018 erneuert.Ruhige und familienfreundliche LageDie Moosmatte befindet sich in einem sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Ein Spielplatz liegt direkt innerhalb der Überbauung.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Dorfzentrum, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sind bequem erreichbar.Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete rund um Adligenswil bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Luzern mit der direkten Busverbindung in rund 15 Minuten.Highlights• 5½ Zimmer • ca. 147 m² Nettowohnfläche • ca. 29 m² Sonnenterrasse • Herrliche Fernsicht Richtung Rigi und Pilatus • Sehr ruhige und verkehrsarme Wohnlage • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Offene Küche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen • Grosszügige Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sowie Flur und Eingangsbereich • 2 Badezimmer • 2. Obergeschoss, stufenlos erreichbar • Boden 2018 erneuert • Terrasse 2023 gesamtsaniert • Spielplatz direkt in der Überbauung • Schulen, Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Direkte Verbindung nach Luzern • 1 Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive • Weitere Parkplätze können dazugemietet werden • Bezug per sofortKaufpreis: CHF 1'900'000.– inklusive EinstellhallenplatzDiese Wohnung verbindet aussergewöhnlich grosszügiges Wohnen, eine beeindruckende Terrasse mit Weitsicht und eine sehr ruhige Lage mit den kurzen Wegen nach Luzern.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Wohnen in Weggis mit privatem Seeanstoss – attraktive Terrassenwohnung am Vierwaldstättersee

An begehrter Lage in Weggis, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt, erwartet Sie diese grosszügige Terrassenwohnung mit einem besonderen Privileg: Zur Liegenschaft gehört ein Miteigentumsanteil an einem privaten Seeanstoss – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet rund 100 m² Nettowohnfläche. Ergänzt wird der Wohnraum durch grosszügige Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund 40 m², welche das Wohnen nach draussen erweitern.Die erhöhte Lage in Weggis, die Nähe zum See und das attraktive Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein persönliches Refugium am Vierwaldstättersee.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz ausgewiesen und bietet damit auch für Käuferinnen und Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nicht dauerhaft nach Weggis verlegen möchten, eine interessante Möglichkeit.Die Highlights auf einen Blick: • ca. 100 m² Nettowohnfläche • grosszügige Balkon-/Terrassenflächen von insgesamt ca. 40 m² • privater Seeanstoss über den zur Wohnung gehörenden Miteigentumsanteil • kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten • Garagenplatz im Kaufpreis inklusive • Nutzung als Zweitwohnsitz möglich • Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar • Übergang von Nutzen und Schaden per 1. Januar 2027 vorgesehen Die Kombination aus Lage, Seezugang und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohn- und Ferienorte am Vierwaldstättersee.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Thronen über den Dächern von Kriens am Sonnenberg - 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Terrassenwohnung

Eine traumhafte 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Terrassen-Wohnung an unverbaubarer Toplage am Sonnenberg in Kriens sucht seine neuen Besitzer!Der Sonnenberg macht mit seiner Südlage seinem Namen alle Ehre: Er ist eine der attraktivsten Wohngegenden in Kriens und ausserdem ein beliebtes Freizeit- und Naherholungsgebiet mit Vitaparcours, Kinderspielplätzen, Spazierwegen und vielen Grillstellen. Die oberste Terrassenwohnung mit Top-Besonnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ca. 108m2 Nettowohnfläche und über 18m2 Nebenflächen und eine Traumterrasse plus zusätzlicher Gartenfläche an Hanglage. Die Aussicht sucht seinesgleichen!Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdsondenheizung und das ganze Haus mit total 3 Wohneinheiten hat ausserdem eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach was sich sehr positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Heizung, Keller und Waschküche befinden sich in der Wohnung. Im Kaufpreis inbegriffen sind ausserdem 2 Einstellhallenplätze.Dank der guten verkehrstechnischen Anbindung sind Kriens sowie die Stadt Luzern schnell erreichbar. Freuen Sie sich auf privilegiertes Wohnen! Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis nicht entgehen und rufen Sie uns an für eine Besichtigung vor Ort! Punkte die Sie interessieren dürften: Allgemein:- 4.5-Zimmer auf ca. 108m2 NWF- Nebenflächen in der Wohnung auf ca. 18m2 - Atemberaubende und unverbaubare See- und Bergsicht- Eine Traumterrasse die seinesgleichen sucht- Terrasse mit Bilderbuchaussicht und Aussenchéminée- Grünflächen an Hanglage für eigene Bepflanzung- Sehr sonnige Hanglage gegen Süden ausgerichtet- Naherholungsgebiet vor der Haustüre- Landwirtschaftszone direkt hinter dem Haus bzw. Wohnung- Attraktiver und zeitloser Innenausbau- Cheminée mit Wärmerückgewinnung im Wohnraum- Grosse Fensterflächen für viel Licht- Deckenhöhe 2.80m- Weisser Plattenboden im Wohnraum- Alle Rafflamellenstoren und Sonnenstoren elektrisch- Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach - Eigene Wärmepumpenheizung (12 Jahre alt)- Eigener Boiler - 12-Volt Beleuchtung in der Wohnung (tiefere Stromkosten)- Glasfaseranschluss vorhandenZimmer:- Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite- Laminatböden in den Zimmern- Jedes Zimmer mit Zugang auf die TerrasseKüche:- Weissen Plattenboden- Granitabedeckung- Glaskeramikherd- Kühlschrank mit separatem Tiefkühler- Umluftbackofen + MikrowelleBäder:- Elternbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC- Extra Dusche/WC Diverses:- Eigener Zugang zur Wohnung- Die Wohnung hat 2 Stockwerke - Im Eingangsgeschoss der Wohnung befinden sich die Nebenräume (Vorratsraum, Keller, Waschküche, Heizung)- Im Attikageschoss befinden sich alle Wohnräume- Die Liegenschaft hat keinen Lift- Es sind einige Treppen von der Einstellhalle bis zum Wohnungszugang- Zwei Einstellhallenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen (Halle mit E-Anschluss vorbereitet).