Neyruz-sur-Moudon - Wohnungen zum Kaufen

APPARTEMENT VON 2,5 ZIMMERN MIT GARTEN IN CRÉMIN (LUCENS)

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines alten, charmanten Dorfhauses im Herzen des Dorfes Crémin.Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen Umgebung, umgeben von der Landschaft, und bietet direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten. Ein privilegierter Lebensraum für Natur-, Ruhe- und Weitblick-Liebhaber.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 61 m² und hat einen separaten Eingang. Die derzeitigen Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm und bieten eine schöne Helligkeit dank der Fenster zur Außenseite.Die Wohnung benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und kann im aktuellen Zustand genutzt werden, während die anderen Räume Modernisierungsarbeiten benötigen. Diese Situation bietet die Gelegenheit, die Wohnung vollständig nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich der Dachsanierung, des Fensterersatzes, der Modernisierung der technischen Anlagen und der Aufwertung der Gemeinschaftsinfrastrukturen.Egal, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer authentischen und erhaltenen Umgebung.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 61 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Badezimmer: 1 • Garten: 148 m² • Baujahr: 1860 • Letzte große Renovierung: 2013 • Heizung: Holzheizung • Wärmeverteilung: Heizkörper • Außenparkplätze: großer, kostenloser Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit einem Abstellraum • Ein Wohnzimmer, teilweise zur Küche hin offen • Eine geräumige Küche, die einen Inselkochplatz aufnehmen kann • Ein großes Schlafzimmer mit idealer Südost-Ausrichtung • Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: • Ein geräumiger Keller • Ein ausgebauter Weinkeller Außenbereich: • Umzäunter Garten • Ausgang zur umliegenden Landschaft • Außenparkplätze STÄRKEN:Schöner, umzäunter GartenDie Wohnung bietet direkten Zugang zu einem umzäunten Garten. Ein seltenes Plus für eine Wohnung dieser Kategorie, das eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.RenovierungsprojektDie Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um ein vollständig personalisiertes Innendesign zu schaffen. Die zukünftigen Besitzer können die Räume und Oberflächen nach ihren Wünschen gestalten, während sie den Charme des historischen Gebäudes bewahren.Renovierte ImmobilieDas Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert. Dach, Fenster, Heizung und technische Anlagen wurden modernisiert, was zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst minimiert.Authentische LebensumgebungCrémin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet das Dorf eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Swin-Golf und zum Family-Golf in Crémin ist für seine Bewohner kostenlos.Dubimo und seine Innenarchitektur-Agentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts.SITUATION:Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und seine erhaltene natürliche Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es einen erholenden Lebensraum, der gleichzeitig nahe an den regionalen Zentren liegt.Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell die Geschäfte, Schulen, Sportinfrastrukturen und täglichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Verbindung mit Lausanne, Palézieux und dem Rest des Kantons.Das Dorf bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen traditionellen Gebäuden und den atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Lebensumgebung suchen, fernab von der städtischen Hektik, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.1526 Crémin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr gestiegen und belief sich am 31. Dezember 2024 auf 4.736 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate für den Bau von Wohnungen in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 14,6% gestiegen (Kanton: +20,7%).

Wohnung mit 2,5 Zimmern

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung Schöne Wohnung, gebaut mit hochwertigen MaterialienZusammensetzungModern ausgestattete KücheSchönes SchlafzimmerWohnzimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmer mit italienischer DuscheBalkon von 4 m2 Neues Gebäude Heizung Wärmepumpe Ideal für Investoren Die Wohnung wird für CHF 1'510.-/Monat vermietet

Appartement de charme avec jardin

Un appartement à la campagne rénové avec beaucoup de goût.Au rez-de-chaussée d'une propriété villageoise située au coeur de Cremin, ce 2,5 pièces totalement rénové avec cachet et une parfait réflexion vous offre en plus le plaisir d'avoir son propre coin de verdure.Tout autour, Cremin offre un décor paisible et authentique fait de campagne, de paysages vallonnés et de vues en direction des sommets fribourgeois. Et pourtant, l'isolement n'est qu'une impression : Lucens et ses commodités ne sont qu'à quelques minutes.Ce 2,5 pièces s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent conserver la simplicité et les avantages d'un appartement tout en ayant accès à la nature.Un lieu pour vivre davantage dehors, respirer et retrouver le plaisir d'un quotidien au vert.Eine sehr geschmackvoll renovierte Wohnung auf dem Land.Im Erdgeschoss eines Dorfhauses im Herzen von Cremin bietet Ihnen diese 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit viel Geschmack und durchdacht komplett renoviert wurde, zudem das Vergnügen, einen eigenen grünen Rückzugsort zu haben.Rundherum bietet Cremin eine friedliche und authentische Kulisse aus ländlicher Idylle, hügeligen Landschaften und Ausblicken auf die Freiburger Berggipfel. Und doch ist die Abgeschiedenheit nur ein Eindruck: Lucens und seine Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung richtet sich somit an alle, die die Einfachheit und die Vorteile einer Wohnung genießen möchten und gleichzeitig Zugang zur Natur haben möchten.Ein Ort, an dem man mehr Zeit im Freien verbringen, durchatmen und die Freude am Alltag im Grünen wiederentdecken kann.A tastefully renovated apartment in the countryside.Located on the ground floor of a village home in the heart of Cremin, this 2.5-room apartment, completely renovated with character and great attention to detail, also offers the pleasure of having your own little patch of greenery.All around, Cremin offers a peaceful and authentic setting of countryside, rolling hills, and views toward the peaks of Fribourg. And yet, the sense of seclusion is only an illusion: Lucens and its amenities are just a few minutes away.This 2.5-room apartment is therefore ideal for those who wish to enjoy the simplicity and convenience of an apartment while having access to nature.A place to spend more time outdoors, breathe deeply, and rediscover the joy of daily life surrounded by nature.Un appartamento in campagna ristrutturato con grande gusto.Al piano terra di una proprietà di paese situata nel cuore di Cremin, questo appartamento di 2,5 locali, completamente ristrutturato con stile e grande attenzione ai dettagli, offre inoltre il piacere di disporre di un proprio angolo di verde.Tutto intorno, Cremin offre uno scenario tranquillo e autentico fatto di campagna, paesaggi collinari e panorami verso le vette friburghesi. Eppure, l'isolamento è solo un'impressione: Lucens e i suoi servizi sono a pochi minuti di distanza.Questo appartamento di 2,5 locali si rivolge quindi a chi desidera conservare la semplicità e i vantaggi di un appartamento pur avendo accesso alla natura.Un luogo dove vivere di più all'aperto, respirare a pieni polmoni e riscoprire il piacere di una vita quotidiana immersa nel verde.

Wohnung 2.5 Zimmer mansardiert - Sichere Vermietungsinvestition | Stadtzentrum von Romont

Im Herzen des historischen Zentrums von Romont gelegen, wird diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock die Investoren begeistern, die ein charaktervolles Objekt suchen, das sofort rentabel ist.Versteckt unter den Dächern, profitiert die Wohnung von einem authentischen Charme dank ihrer mansardierten Räume, die ihr eine warme und einzigartige Atmosphäre verleihen - schwer zu finden in einer modernen Konstruktion.Eine schlüsselfertige InvestitionDie Wohnung ist derzeit vermietet, was es Ihnen ermöglicht, Mieteinnahmen ab dem ersten Tag zu erhalten, ohne Aufwand oder Verzögerung. Keine Leerstandsgefahr: Das Objekt ist bewohnt und generiert sofortigen Ertrag.Ihre Lage im Stadtzentrum, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten - Geschäften, Verkehrsmitteln, Restaurants, Schulen - macht es zu einem besonders gefragten Objekt bei den Mietern und garantiert eine anhaltende Nachfrage.Zusammenfassung: • 2.5 Zimmer mansardiert mit Charme • 4. Stock • Derzeit vermietet - sofortige Einnahmen • Stadtzentrum von Romont • Alle Annehmlichkeiten in der Nähe Eine ideale Gelegenheit, um ein Immobilienvermögen in einer dynamischen Stadt des Kantons Freiburg zu bilden oder zu erweitern.

2½ Zimmer in Romont -- mit einer großen Terrasse

Helles 2½-Zimmer-Apartment mit einer 59 m² großen Terrasse, nur eine Minute zu Fuß von der Bahnhof Romont entfernt.Das Apartment liegt in einem Gebäude mit 12 Apartments in PPE und bietet ein praktisches und angenehmes Wohnen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen.Der Eingang von 3,92 m² führt zum Wohnzimmer von 18,12 m² und zur Küche von 11,24 m². Das Schlafzimmer von 16,12 m² vervollständigt den Nachtbereich. Ein Badezimmer von 4,32 m² mit einer Waschspüle vervollständigt das Apartment.Die 59 m² große Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich.Das Apartment profitiert auch von einem kürzlich renovierten Parkett und einer voll ausgestatteten Küche.Die Highlightshelles Apartmentkürzlich renoviertes Parkettvoll ausgestattete KücheWaschspüleGebäude mit 12 Apartments in PPE1 Minute zu Fuß von der Bahnhof Romont entferntGeschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Näheeinfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln17 Minuten von Freiburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt30 Minuten von Lausanne mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entferntgroße TerrassePraktische InformationenNettofläche nach Vereinbarung: 53,72 m²1 Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlichFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, unsere Agentur zu kontaktieren.

Wohnung im Zentrum von Moudon mit 2.5 Zimmern und garantierter Rendite

Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Moudon: Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² ist eine schlüsselfertige Investition, bereits vermietet und generiert sofortigen Ertrag. Ideal für einen Investor, der nach einer stabilen Rendite und einem Charakterobjekt am Ufer der Broye sucht.Das Objekt:Über drei Ebenen verteilt mit einer angenehmen Galerie unter dem Dach, bietet die Wohnung ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Hauptstraße, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die schöne Deckenhöhe, die Holzverkleidungen und die edlen Materialien verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Der Dachboden eignet sich ideal für einen Leseraum, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer.Ausstattung:Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach. Doppeltes, helles Wohnzimmer, ausgestattete Küche, zeitgemäßes Badezimmer. Die Wohnung profitiert auch von einem gewölbten Keller aus Stein, typisch für die lokale Architektur, und einer privaten Außenparkplatz.Umfeld:Mitten im Zentrum von Moudon liegt die Wohnung nur wenige Schritte entfernt von Geschäften (400 m), Schulen (500 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (300 m). Die Waadtländer Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, eine friedliche Lebensatmosphäre und einen schnellen Zugang zu Lausanne und Payerne.Mieter und Rendite:Das Objekt ist derzeit für eine Miete von CHF 1'850.– pro Monat, also CHF 22'200.– pro Jahr, vermietet. Der Mietvertrag ist im Grundbuch eingetragen, was dem Mieter das Recht gibt, die Wohnung bis zu seinem Tod zu mieten: der Käufer profitiert somit von einem gesicherten Mieteinnahmen auf lange Sicht. Basierend auf dem Verkaufspreis von CHF 530'000.– beträgt die Bruttorendite 4,2 %.Technische Informationen:Gebäude von 1900, renoviert 2008, in PPE (Parzelle 393). Gemeinschaftskosten: auf Anfrage. Energiezertifikat: derzeit nicht verfügbar. Innen- und Außenbereich gepflegt.Eine seltene Gelegenheit, ein renditebringendes Objekt mit Charakter zu erwerben, gesichert durch einen Mietvertrag im Grundbuch. Wivia und Salmon Immobilier stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.