Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Mellingen: 3 Treffer

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Staffelackerstrasse 29 in Dietikon bietet etwas, das auf dem Markt selten geworden ist: Einen grosszügigen, familienfreundlichen Grundriss und die Freiheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf rund 91 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, ein heller Wohnbereich, ein separater Essbereich, eine Küche sowie zwei Nasszellen mit Bad beziehungsweise Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit mit rund 4 m² und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und vier Geschossen. Das Gebäude wurde 1973 erstellt und wird heute mit Fernwärme beheizt.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. In einigen Räumen wurden die bestehenden Bodenbeläge bereits entfernt, sodass mit der Modernisierung direkt begonnen werden kann. Die Fenster wurden 2006 erneuert und bilden weiterhin eine solide Grundlage. Ob als persönliches Zuhause oder als Investitionsobjekt: Hier besteht die Möglichkeit, mit einer gezielten Renovation nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung. Sie liegt vollständig von der Strasse abgewandt. Vor den Wohnräumen gibt es weder Durchgangsverkehr noch eine Einfahrt zur Tiefgarage. Dadurch entsteht ein angenehm geschütztes und ruhiges Wohngefühl.Der Kindergarten Staffelacker befindet sich direkt an derselben Strasse. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Staffelackerstrasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie 306 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietikon. Von dort erreichen Sie Zürich Hauptbahnhof in rund 15 Minuten und Baden in etwa sieben Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Dietikon sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Limmat, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Auf einen Blick• 4.5 Zimmer • Rund 91 m² Netto-Wohnfläche • Drei Schlafzimmer • Zwei Nasszellen • Reduit mit rund 4 m² • Zwei Balkone • Erstes Obergeschoss • Fenster aus dem Jahr 2006 • Fernwärme • Ruhige, von der Strasse abgewandte Lage • Renovations- und Wertsteigerungspotenzial • Parkplatz bei Bedarf separat anmietbarAuch aus Investitionssicht überzeugt der Standort: Gemäss aktueller IAZI-Standortanalyse beträgt die Leerwohnungsquote in Dietikon lediglich 0.5 %. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise innerhalb von fünf Jahren um 33.1 % gestiegen und damit stärker als im kantonalen Durchschnitt.Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung.

Wohnen an der Reuss in Bremgarten AG

An traumhafter Lage unmittelbar an der Reuss mit Sicht auf die Altstadt, verkaufen wir eine 3 1/2-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz. Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand. Sie verfügt über eine eigene Wärmeerzeugung (Wärmepumpe) für Heizung und Warmwasser. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr -z.B. Zürich ist in ca. 40 Minuten erreichbar- machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität in ihrer schönsten Form suchen. Zwei Garagenplätze in der Unterniveaugarage können zu je Fr. 40'000.00 ebenfalls erworben werden. Vereinbaren Sie für dieses spannende Objekt einen Besichtigungstermin.

5.5 Zimmer Garten-Maisonette, Leben wie im Einfamilienhaus

Diese grosszügige und stilvolle 5.5- Zimmer Maisonette- Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Birr. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Küchen, Ess- und Wohnbereich mit rund 50.4 m2. Durchgehend hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Eine moderne Küche und der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, ein Reduit sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit einer Badewanne – ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Drei weitere helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Raum. Ein grosszügiger Kellerraum, eine Waschküche und ein direkter Zugang zur Tiefgarage bieten viel Stauraum und Komfort. Ein weiterer Raum wurde durch die Verlegung eines hochwertigen Teppichs zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut. Zwei Tiefgaragenplätze sind direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und können für jeweils CHF 30‘000.- separat erworben werden. Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ab. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Birr ist in rund 3 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Baden und in rund 40 Minuten nach Zürich. Im nahegelegenen Dorfzentrum finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine ideale Wohnung für Familien, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage miteinander verbinden möchten.Privatverkauf - Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen.Vielen Dank für Ihr Verständnis

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Neubau mit Balkon und Einstellplatz

Lage und Charakter Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Minergie-Baus von 2021, in ruhiger Wohnlage von Wettingen.Fläche und Aufteilung 86 m² Nettowohnfläche, dazu ein 22 m² grosser gedeckter Balkon nach Südwesten – auch bei Regen nutzbar und mit Stoffmarkise ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich misst 31 m², die beiden Zimmer 14 m² und 11 m². Neben dem Bad mit Badewanne und Dusche steht ein separates WC zur Verfügung, im Reduit ein eigener Waschturm – der Gang in die gemeinsame Waschküche entfällt.Nebenräume Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 12 m² und ein Einstellplatz in der Tiefgarage, beides im Kaufpreis inbegriffen. Ein Lift mit vier Haltestellen erschliesst alle Geschosse bis in die Garage – rollstuhlgängig.Minergie-Standard Minergie-zertifiziert (AG-5601): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage halten die Nebenkosten tief. Über den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) wird günstiger Solarstrom bezogen – keine fossile Heizung, keine absehbaren Ersatzinvestitionen bei der erst 2021 installierten Wärmepumpe.Gemeinschaft Die Liegenschaft umfasst nur sechs Wohnungen – eine überschaubare Gemeinschaft mit tiefem Verwaltungsaufwand und einem gut geäufneten Erneuerungsfonds.Ausstattung Geöltes Parkett Eiche, Granitabdeckung in der Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik, Dreifachverglasung, elektrische Raffstoren, Video-Gegensprechanlage, Kaba-Star-Schliessanlage und Wiser-Feller Smart-Home. In der Tiefgarage ist ein Leerrohr für eine E-Ladestation vorbereitet.Nebenkosten Inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Wasser und Kehricht: ca. CHF 4'700 pro Jahr inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds.Lage Bahnhof Wettingen in wenigen Minuten, Zürich HB in rund 25 Minuten mit der S-Bahn. Baden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet an der Limmat sind nah.Verkauf im Bieterverfahren Verkauf direkt durch die Eigentümerin, provisionsfrei. Besichtigungen am Samstag, 26. September 2026 (10 Uhr und 15 Uhr), Anmeldung per E-Mail an titlis.10@gmx.ch.Verkaufsdokumentation und Teilnahmebedingungen auf Anfrage.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Bremgarten AG – Ideal für Familien

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss an der Eggenwilerstrasse 1 in Bremgarten AG. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – komfortables Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine sonnige Lage in einer ruhigen Umgebung.Die Wohnung im Überblick: • Helles Wohnzimmer: Ein grosszügiger Raum mit grossen Fenstern und herrlichem Blick ins Grüne. Der ideale und einladende Rückzugsort, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. • Küche: Freundliche Küche mit gepflegten Holzschränken, einem Fenster mit Gartenblick und ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Mehrere gemütliche Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden. Die vorteilhafte Raumaufteilung macht sie äusserst vielseitig nutzbar – ob als grosszügiges Elternschlafzimmer, helles Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. • Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer – das Hauptbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet, während das zweite Bad durch stilvoll gemusterte Fliesen und ein WC besticht. • Moderner Flur: Einladendes Entrée, minimalistisch gestaltet mit weissen Wänden, durchgehend hellem Holzboden und praktischen Einbauschränken • Sitzplatz & Gartenanteil: Starten Sie den Tag auf Ihrem eigenen Sitzplatz. Die angrenzende, sehr gepflegte Wiese ist Teil des Stockwerkeigentums und bietet Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür, ohne dass Sie sich um die Pflege kümmern müssen. • Lagerraum: Ein praktischer Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Ausstattung & Besonderheiten: • Lift im Gebäude vorhanden • Rollstuhlgängig – barrierefrei zugänglich • Schöne Aussicht ins Grüne • Kinderfreundlich – ideal für Familien • Im Sommer sonnig gelegen

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée, Weitsicht & 2 Parkplätzen in Birr

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée, Weitsicht & 2 ParkplätzenModernes Wohnen trifft auf Gemütlichkeit.Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint den Charme einer gemütlichen Dachwohnung mit dem Komfort eines hochwertigen Neubau-Standards. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, bezugsbereiten Zustand – hier können Sie ohne Renovationsaufwand direkt einziehen.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², einem sonnigen Südwest-Balkon mit schöner Weitsicht sowie dem gemütlichen Warmluft-Cheminée bietet diese Wohnung ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.Bei der Totalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt. Sämtliche Wohnräume wurden mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Nasszellen mit modernen Plattenbelägen versehen wurden. Ebenfalls vollständig erneuert wurden sämtliche Wände, Fenster sowie die komplette Küche inklusive hochwertiger V-ZUG-Küchengeräte.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr – ideal für Familien oder Paare.Highlights • 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) • Baujahr 1989 • 2026 hochwertig kernsaniert • Wohnfläche ca. 107 m² • Sonniger Südwest-Balkon mit schöner Weitsicht • Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer • Neue dreifach verglaste Kunststofffenster • Hochwertige neue Parkettböden • Moderne Plattenbeläge in Küche und Bädern • Neue, stilvolle Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten • Komplett erneuerte Wände, Decken und Innenausbau • Grosses Badezimmer mit Doppellavabo • Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine • Einbauschränke und Garderobe • Kellerabteil • Gemeinsamer Gewölbekeller / Partyraum • Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz mit Cheminée • Bodenheizung (Gasheizung) • Sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit ParkierungZur Wohnung gehören zwei Abstellplätze, einer davon gedeckt und direkt neben dem Haus.VerkaufspreisWohnung: CHF 695'000.– 2 Parkplätze: CHF 40'000.– Gesamtkaufpreis: CHF 735'000.–Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung, die hervorragende Lage sowie den gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne Renovationsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Schinznach Dorf

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung (im Grundbuch mit 4,5 Zimmer, Zwischenwand für weiteres Zimmer nicht eingezogen) im Erdgeschoss am Kellermattweg 8 in Schinznach Dorf. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 92 m² und einem durchdachten Grundriss – ideal für Senioren, Paare oder Personen mit erhöhten Komfortansprüchen. Ideale Lage direkt neben Altersheim und Spitex. Einkaufsmöglichkeit, Busstation, Arzt, Kirche etc. in unmittelbarer Umgebung (jeweils ca. 300 m)Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und bietet damit höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort mit Fussbodenheizung nebst Entkalkungsanlage. Dank der rollstuhlgängigen Ausstattung sowie dem vorhandenen Lift ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.Die Wohnung bietet unter anderem: • Elegantes Wohnzimmer: Mit hochwertigem Holzboden, grossen Fenstern mit elektrischen Storen. • Moderne Küche: Helle Schränke, Granitarbeitsplatten sowie Einbaugeräte, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle – funktional und stilvoll zugleich. • Helle Zimmer: Mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - lichtdurchflutet und gemütlich. • Modernes Badezimmer: Weiss gefliest mit Duschbereich, Handlauf, Closomat – barrierefrei und komfortabel gestaltet. • Praktisches Reduit: Mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und Lavabo. • Balkon/Terrasse: sonnig und ruhig - perfekt zum Entspannen. • Garagenplatz inkl. • grosszügiges Kellerabteil Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung, auch im Winter zeigt sich die Sonne regelmässig. Die Busverbindung ist in der Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit im Aargauer Mittelland – lassen Sie sich diese nicht entgehen!Bitte keine Makleranfragen.

Attraktive Eigentumswohnung mit grossem Balkon und 4.65% Bruttorendite

MikrolageDie Liegenschaft befindet im Zentrum von Bremgarten (AG)in nach Nordwesten exponiertem Gelände. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind 150 m entfernt,Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 250 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 250 m.Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 150 m entfernt. GebäudeDie Liegenschaft besteht aus zwei Hauseingängen und ist zweiseitig angebaut. Sie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Verkaufsflächen. DasTreppenhaus erreicht man über die Sternengasse 8 und es verfügt über einen Lift (Baujahr 2026). Das ehemalige TreppenhausSternengasse 10 wurde geschlossen und in einen Veloraum umfunktioniert. Die Wohnungen verteilen sich überalle Geschosse. Hinter der Liegenschaft besteht einen Garten, welcher zur Wohnung im Untergeschoss gehört.Die meisten Wohnungen verfügen über eine Aussenfläche. Zudem bestehen teilweise Cheminées oder alteKachelöfen. Die Haustechnik sowie allgemeine Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Materialisierung/ZustandDer Massivbau wurde 1683 erstellt und im 2010/11 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und 2014 wurde noch die Fassade aufgefrischt. Gebäudehülle: Die Liegenschaft verfügt über eine verputztes und gestrichenes Mauerwerk. Die Holz-Metallfenster verfügen mehrheitlich über eine 3-fache Isolierverglasung, im Dachgeschoss besteht eine 2-fache Verglasung. Das Satteldach verfügt über eine Ziegeleindeckung und ist gedämmt. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden. Innenausbau: Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Plattenboden, welcher auch in den Nasszellenund Küchen vorzufinden ist. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Laminatboden. Das Treppenhausverfügt über einen Kunststeinboden. Die Nasszellen verfügen über Plattenwände. Die Küchen verfügen über eineGranitabdeckung, Geschirrspüler und einen Keramikherd. Die Nasszellen verfügen über eine Duschkabine oderBadewanne. Die Wände und Decken sind verputzt. Haustechnik: Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme (2010). Die Wärmeverteilung wird über Radiatorengewährleistet. Es besteht einen Lift für 320 kg oder 4 Personen.Die Liegenschaft wurde 2010/11 bis auf die Dachwohnung totalsaniert. Die Erklärung auf Begründung von Stockwerkeigentum vom 8. Juli 2024 liegt bei. Erneuerungsfonds: Stand Verkauf per 2025 CHF 55'000.00 Mietverhältnisse: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des längeren Mietverhältnisses gewährt die Verkäuferschaft eine Mietzinsgarantie für die Dauer bis längstens 31.12.2028. Die Mietzinsgarantie besteht aus der Differenz zur jetzigen aktuellen Miete, so dass eine Bruttorendite von 4.65% erzielt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung.