Lutry - Attikawohnung Kaufen

Sublimes Dachgeschoss mit Seeblick

Sublimes Dachgeschoss mit Seeblick HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten:Seeblick - Ausnahmewohnung im Herzen des DorfesIm Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice liegt diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit zeitgenössischem Design. Erreichbar mit einem privaten Aufzug, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt.Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer:Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Seeblick und lädt ein, jeden Moment mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität.Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außenbereich und privilegierte Umgebung:Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluftsalon, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, gewährleistet Ruhe und Diskretion.Moderner Komfort und Anlagen:Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diesen prächtigen Wohnung ideal, deren Helligkeit nur von ihrer Aussicht übertroffen wird.Dieses außergewöhnliche Objekt wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse bezaubern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensumfeld bietet.Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, den Uferpromenaden und deren nautischen und touristischen Einrichtungen. Die Schulen, die Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.Wohnungspreis: CHF 2'795'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 90'000.-Gesamtpreis: CHF 2'885'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Attique lumineux en Duplex de 5.5 pièces

Découvrez cet appartement exceptionnel qui marie confort moderne et emplacement idéal. En excellent état d'entretien, ce bien de 121 m² offre une ambiance de vie chaleureuse, pensée pour les familles en quête de sérénité. Un intérieur baigné de lumière Situé au troisième étage, ce duplex bénéficie d'une orientation Sud-Ouest optimale. Cette exposition garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces de vie. Espace et fonctionnalité pour la famille : • Surface habitable : 121 m² net parfaitement distribués. • Espace nuit : 4 chambres spacieuses, calmes et confortables. • Salles d'eau : 2 salles de bains en excellent état. • État : Aucun travaux à prévoir. Un quartier pratique au quotidien Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel où tout est accessible facilement, facilitant ainsi l'organisation de votre vie de famille.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1023-26-4Discover this exceptional apartment that combines modern comfort and an ideal location. In excellent condition, this 121 m² property offers a warm living atmosphere, designed for families seeking serenity. An interior bathed in light Located on the third floor, this duplex benefits from an optimal South-West orientation. This exposure guarantees generous natural light throughout the day in all living areas. Space and functionality for the family:Living area: 121 m² net perfectly distributed. Sleeping area: 4 spacious, quiet and comfortable bedrooms. Bathrooms: 2 bathrooms in excellent condition. Condition: No work to be expected. A practical neighborhood for daily life Located in the immediate vicinity of all amenities (schools, shops and transport), this apartment offers a functional living environment where everything is easily accessible, thus facilitating the organization of your family life. Exact address available upon registration...

Weites, helles Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See an den Toren von Pully und Lausanne!

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 990'000.- • Preis der Garage-Box: CHF 50'000.- • Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Am Eingang von Pully und Lausanne gelegen, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein die oberste Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, verbindet perfekte Intimität und großzügige Räume.Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon und freier Sicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich.Abgetrennt vom Wohnbereich bietet der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche, die als Waschküche mit WC dient.Die Wohnung profitiert auch von einem großen, voll ausbaubaren Dachboden.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zum Wohnbereich führt (fast privater Zugang) und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen • Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles Wohnzimmer: ideal für Familien- oder Freundestreffen • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entkluttert, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und Ihre Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos der möblierten Wohnung sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Prächtiges Dach-Duplex von 165 m² mit Terrasse zwischen Lausanne und Pully, nahe aller Annehmlichkeiten

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick • Geewichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4,5 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Aufzug mit direktem privatem Zugang zur Wohnung • Orientation: Voll südlich - außergewöhnlich hell dank großer Fenster • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche im Jahr 2020, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Exzellentes Energiebilanz - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'520'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Ein modernes, städtisches und zentrales WohnambienteIdealerweise zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dach-Duplex einen hochwertigen, modernen Komfort in einer kleinen, makellosen Wohnanlage (PPE). Durchgehend und auf der 3. und 4. Etage gelegen, besticht es durch seine großzügigen Räume, seine moderne Atmosphäre und seine außergewöhnlichen, privaten Außenbereiche.Ein "alles zu Fuß" ViertelslebenDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner privilegierten geografischen Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle in nur 1 Minute (50m) und der Bahnhof Pully Nord in 5 Minuten (300m) für eine einfache Verbindung zum Zentrum von Lausanne und der Riviera. • Annehmlichkeiten: Restaurants in 50m, Apotheke in 200m, Supermarkt Coop in 400m und das Zentrum von Pully in 700m. • Bildung & Freizeit: Kinderkrippen, Grund- und Mittelschulen in 400m, sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio. Familien schätzen auch den Parc Guillemin und seinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GesellschaftsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Stock bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Der 4. Stock ist vollständig der Geselligkeit gewidmet. Er beherbergt eine große, teilweise abgeschlossene Küche sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) ausgerichtet ist, ein wahrer Ausbau des Innenraums, um den Sonnenschein und die freie Sicht auf den See den ganzen Tag zu genießen.Ein Keller von etwa 13 m² (mit Steckdose und Licht) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Privilegierte Lage: zwischen Lausanne und Pully, in einem bevorzugten und gesuchten Viertel, nahe Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von einwandfreier Qualität, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Außergewöhnliche Außenbereiche: mehrere Balkone und eine Erkerfenster mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: hervorragendes, dauerhaftes Mieteinkommen (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnanlage: kontrollierte monatliche Gebühren und ein sehr solider Renovierungsfonds.

Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See

Überblick über ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem Ausnahmeprojekt, das hochwertige Wohnungen bietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenarchitektur ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie wäre ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Verteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Große italienische Dusche / WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2Ein Parkplatz im Inneren wird für CHF 50'000.- zusätzlich zum Apartment-Preis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, Gesamteffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) belegt. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen sicherstellt.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools genießen können, bis das Hotel im Herbst eröffnet wird.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.Diese Broschüre ist nicht verbindlich.Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See

Überblick über ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Wohnungen anbietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen, hochwertigen Gebäude in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle- 1 Großes italienisches Duschbad/WC- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller- 1 "Esszimmer"-Bereich- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauspeicher, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2Ein innerer Parkplatz wird für CHF 50'000.- zusätzlich zum Wohnungspreis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem bereitgestellt, das durch die Fußböden verteilt wird, und die Fenster sind mit hochleistungsfähigem Doppelglas ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen sicherstellt.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnung in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten, erlaubt.Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Dieses Informationsblatt ist nicht verbindlich

Attika der Superlative mit Panoramablick auf den Genfersee

Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne.------

Lot 4.2 Wohnung 3.5 Zimmer Dachgeschoss

Starttag der HIATUS-Veranstaltung Kommen Sie uns am 5. September von 10:00 bis 13:00 Uhr am Chemin du Vieux-Tilleul 14 in Prilly besuchen, um unser neues HIATUS-Projekt zu entdecken, mit unserem Team zu sprechen und einen gemütlichen Moment zu teilen. Wir erwarten Sie zahlreich ! Schönes Dachgeschossapartment mit Terrasse, Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und zweitem Badezimmer. Ein Keller, zwei Fahrradplätze und ein Innenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Verkaufspreis inklusive: CHF 1'092'000.-

Dachgeschoss und Panoramablick - Schönes modernes 4.5-Zimmer-Apartment

Switzerland Sotheby's International Realty bietet Ihnen exklusiv und vertraulich eine elegante Dachgeschosswohnung in einem gesuchten Wohnviertel in der Nähe von Pully Sud an.In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen, befindet sich diese etwa 130m2 große Wohnung im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses.Vor etwa einer Dekade von den Eigentümern komplett renoviert, wurde die Wohnung einer gründlichen Überlegung ihrer Räume unterzogen, um Flüssigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort zu priorisieren. Die innere Organisation unterscheidet harmonisch die Empfangsräume und den Schlafbereich.Der Wohnbereich, weit geöffnet und von Licht durchflutet, profitiert von einem Panoramablick auf den See und die Alpen. Die zeitgenössische Küche integriert sich natürlich in den Empfangsbereich, während die Außenöffnungen die Wohnräume angenehm auf einen etwa 17m2 großen Balkon erweitern. Ein Kamin vervollständigt die warme und elegante Atmosphäre des Ganzen.Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Balkon, sowie hochwertige Sanitärräume in einem schlichten und zeitlosen Stil. Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien und Verarbeitungen zeugen von einer besonderen Sorgfalt für Komfort und Ästhetik.Dieses Objekt verfügt auch über zwei individuelle, an das Gebäude angeschlossene Garagenboxen. Ein seltenes Dachgeschoss in einem besonders gesuchten Viertel, das Raum, Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität vereint.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage im Rahmen einer vertraulichen Präsentation erhältlich.

Lot 4.1 5.5-Zimmer-Wohnung Attika

Starttag der HIATUS-Veranstaltung Kommen Sie uns am 5. September von 10:00 bis 13:00 Uhr am Chemin du Vieux-Tilleul 14 in Prilly besuchen, um unser neues HIATUS-Projekt zu entdecken, mit unserem Team zu sprechen und einen gemütlichen Moment zu teilen. Wir erwarten Sie zahlreich ! Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer schönen Terrasse, einem großen Wohnbereich und vier Zimmern, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Duschbad. Der Preis umfasst einen Keller, zwei Fahrradplätze, einen Fahrrad-Cargo-Platz sowie zwei Innenparkplätze. Verkaufspreis inklusive: CHF 1'784'000.-

Lose 4.3 3.5-Zimmer-Wohnung Attika

Starttag HIATUS Kommen Sie am 5. September von 10:00 bis 13:00 Uhr zum Chemin du Vieux-Tilleul 14 in Prilly, um unser neues Projekt HIATUS zu entdecken, mit unserem Team zu sprechen und einen gemütlichen Moment zu teilen. Wir erwarten Sie zahlreich ! Helles Apartment mit mehreren Außenbereichen und einer schönen Trennung zwischen Tag- und Nachträumen. Ein Keller, zwei Fahrradplätze und ein Innenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Verkaufspreis inklusive: CHF 1'112'000.-.