Lavin - Wohnungen zum Kaufen

Charmante 4.5-Zimmer-Erstwohnung mit Bergblick im Herzen von Ftan

Die 140 m2 grosse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im komplett sanierten Mehrfamilienhaus Chasa Florineth in Ftan Grond. Sie verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit separatem Garderobenraum oder Spense, Balkon zur Westseite, ein grosses separates Wohnzimmer sowie ein grosses Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. Zudem zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und WC und einmal mit Dusche, Badewanne und WC. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus Chasa Florineth befindet sich im Zentrum von Ftan Grond, unweit vom Sessellift Ftan-Prui welcher ins Wander- und Skigebiet führt. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem die Postauto-Haltestelle Richtung Scuol. Die Wohnung im 2. Obergeschoss kann über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht werden. Vom Eingangs-bereich öffnet sich die Wohnung hin zur offen gestalteten Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche mit dunklen Fronten verfügt über eine Küchenkombination mit Kochherd mit Dunstabzug, Backofen und Steamer auf Augenhöhe, Kühlschrank. In einer separaten Insel sind Spüle und Spül-maschine integriert. Hinzu kommen eine Vielzahl an Ober- und Unter-schränken. Direkt an die Küche anschliessend befindet sich ein kleinerer Raum, der als Spense oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Vom Essbereich gelangt man zudem auf den zur Westseite blickenden Balkon. Die Sonne lässt sich hier ab Mittag bis Sonnenuntergang geniessen. Direkt beim Wohnungseingang befindet sich das grosse Badezimmer, aus-gestattet mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette. Anschliessend gelangt man zu den beiden Kinderzimmern. Eines zur West-seite liegend und schräg gegenüber das zweite zur Ostseite. Daneben wiederum befindet sich das zweite Badezimmer mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Auf der Südostseite der Wohnung liegt das Elternschlafzimmer sowie auf der Südwestseite das grosszügige Wohnzimmer. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind ganzflächig mit Parkettboden belegt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, wo auch ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum zur Verfügung steht. Ausserdem gehört ein Aussenparkplatz dazu. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama in Ardez

Am Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2015 erbaute Mehr-familienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf steh-enden Wohnung handelt es sich um die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die als Zweitwohnung eingetragen ist. · Ruhige und Aussichtsreiche Lage· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft· Grosse moderne Küche· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne· Drei Schlafzimmer· Wohnzimmer mit Kamin· Moderne Innenraumgestaltung mit Verwendung von Naturmaterialien· Lift im Haus· Autoabstellplatz in der Tiefgarage· Beheizt durch Erdwärme· Verkaufspreis CHF 1'480’000.- inkl. PP in der Tiefgarage Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 129.0 m2 und zusätzlich eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren Blick Richtung Dorf Ardez hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung dann das Wohnzimmer mit Cheminéeofen. Das Wohnzimmer wie auch das angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit französischem Balkon und Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung. Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften. Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Natur-landschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten. Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen.Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und ist gleichermassen als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Engadins begeistern und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Schlossblick inklusive: Historisches Juwel in Tarasps bester Lage

Wo Geschichte auf modernes Wohndesign trifftIn einer der privilegiertesten Lagen des Unterengadins erwartet Sie eine Immobilie, die Geschichte und Moderne auf höchstem Niveau vereint. Dieses behutsam revitalisierte Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde durch einen umfassenden Totalumbau, der 2026 abgeschlossen wurde, zu neuem Leben erweckt. Das Resultat ist ein exklusives Wohnerlebnis, welches die historische Substanz liebevoll bewahrt und mit zeitgemässem Luxus bereichert.Ein Ausblick, der sprachlos machtDas Herzstück dieser 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich grosszügig über zwei Etagen und rund 115 m² erstreckt, ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Von Ihren Fenstern aus geniessen Sie ein majestätisches Panorama auf das geschichtsträchtige Schloss Tarasp, den idyllischen See und die imposante Bergwelt - eine Kulisse, die unverbaubar ist und zu jeder Jahreszeit fasziniert. Im Inneren schaffen originalgetreue Arvenelemente eine Atmosphäre von wohliger Geborgenheit, während das moderne Innendesign klare Akzente setzt. Die Raumaufteilung verbindet geschickt die historische Substanz mit hellen, modernen Wohnbereichen.Technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Komfort: Eine moderne Erdwärmepumpe speist die behagliche Fussbodenheizung und sorgt für ein effizientes Wohlfühlklima.Ihr privater Rückzugsort im GrünenEin besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, rund 12.5 m² grosse Gartenanteil. Dieses private Stück Land lädt dazu ein, die alpine Natur in vollen Zügen zu geniessen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen praktischen Aussenabstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.Lassen Sie sich von dieser Symbiose aus Tradition und Exklusivität verzaubern - eine Ferienimmobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein bleibendes Investment in Lebensqualität darstellt.Tarasp und das Unterengadin: Wo alpine Authentizität auf höchste Lebensqualität trifftEingebettet in eine unverfälschte Naturlandschaft, besticht das Unterengadin durch seine Symbiose aus zeitloser Schönheit und gelebter rätoromanischer Tradition. Geprägt von historischen Dörfern mit den charakteristischen Sgraffito-Fassaden, bietet die Region ein exklusives Rückzugsgebiet für Menschen, die das Besondere suchen.Natur und Freizeit auf höchstem NiveauDas Unterengadin gilt als eines der wertvollsten ?Juwele" der Schweizer Alpen. Die Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind so vielfältig wie exzellent: Erkunden Sie die unberührte Wildnis des Schweizerischen Nationalparks, geniessen Sie eine anspruchsvolle Runde auf einem der malerischsten Golfplätze der Alpen oder lassen Sie sich von der majestätischen Präsenz des Schlosses Tarasp inspirieren. Im Winter bietet das Skigebiet Motta Naluns mit rund 80 Pistenkilometern und sonnenverwöhnten Abfahrten direkten Anschluss an die Wellness-Oase des Bogn Engiadina Scuol.Zentrum regionaler Bedeutung: Die Gemeinde ScuolSeit der Fusion im Jahr 2015 vereint die Gemeinde Scuol die Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp. Mit einer Fläche von über 42.000 Hektar gehört sie zu den weitläufigsten Gemeinden der Schweiz. Als dynamisches Zentrum des Unterengadins bietet Scuol eine erstklassige Infrastruktur: Von charmanten Fachgeschäften mit einheimischen Spezialitäten über ausgewählte Boutiquen bis hin zu gehobener Gastronomie, umfassenden medizinischen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen ist eine hohe Standortqualität garantiert.Kultur und WohlbefindenDie Region ist stolzer Hüter der rätoromanischen Sprache (Vallader), die dem Alltag einen einzigartigen kulturellen Charme verleiht. Weltberühmt ist Scuol zudem für seinen Reichtum an natürlichen Ressourcen: Über 20 Mineralquellen entspringen hier. Diese jahrhundertealte Kurtradition ist bis heute spürbar - ob beim Genuss des frischen Mineralwassers direkt aus den historischen Dorfbrunnen oder beim Entspannen im Mineralbad Bogn Engiadina Scuol.