Attikawohnung Kaufen: La Punt-Chamues-ch

SA196 - Delizioso appartamento in casa storica Engadinese - Herrliche Wohnung in einem Engadinerhaus

Delizioso appartamento in una tipica casa Engadinese del 1'600 completamente ristrutturata e frazionata in diverse unità. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un piccolo terrazzino, cucina, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite. Le finiture sono di alto pregio (pino rosso antico, pietra, ecc). Completano la proprietà un’ampia cantina e un posteggio in autorimessa. La posizione centrale e lo charme della palazzina, unitamente al livello degli interni, fanno di questa proprietà un interessante investimento. -----------------------------------Herrliche Wohnung in einem typischen Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert, komplett renoviert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelschlafzimmern jeweils mit eigenem Bad und einer kleinen Terrasse. Die Oberflächen sind von hoher Qualität (antikes Rotkiefernholz, Stein usw.). Es gibt einen großen Keller und einen Parkplatz in der Garage. Die zentrale Lage und der Charme des Gebäudes sowie das Niveau der Innenräume machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition.-----------------------------------Nice apartment in a typical historic Engadine house from the 1600s completely renovated and divided into 8 units. The apartment consists of an entrance hall, living room with access to a small terrace, kitchen, 2 double bedrooms each with en suite bathroom. The finishes are of high quality (antique red pine, stone, etc.).There is a large cellar and a parking space in the garage.The central location and the charm of the building, together with the level of the interiors, make this property an interesting investment.

Heimelige Gartenwohnung im Dorfkern

Im Herzen des Dorfkerns logiert das klassische Mehrfamilienhaus «Bella Val» im Chaletstil, welches 5 Parteien beherbergt. Die 5.5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite im Erdgeschoss und ist umgeben von einem grosszügigen Garten mit schöner Sonnenterrasse. Hier lässt sich ungestört das Rauschen vom Flem geniessen und Erholung finden. Das Haus wurde 11116 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ist bestens unterhalten. 1992 wurde die ursprüngliche Werkstatt in die schmucke Gartenwohnung umgenutzt. Durch den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus, welches alle Etagen miteinander verbindet (kein Lift). Der Wohnungseingang befindet sich im unteren Geschoss des Hauses. Das Entrée empfängt mit einer Garderobe sowie praktischen Einbauschränken, welche angenehm Stauraum bieten. Entlang des Flures in Richtung Wohnzimmer sind zur Rechten und Linken die Schlafzimmer angeordnet. Alle Räume sind grosszügig angelegt und ein Schlafzimmer geniesst zudem die Vorzüge von einem en-suite Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Von den Schlafzimmern auf der rechten Seite ist der direkte Zugang zur Sonnenterrasse gegeben. Am Ende des Flurs eröffnet sich der Lebensraum, welcher Essen, Kochen und Wohnen ideal kombiniert. Die halboffene Küche zur linken Seite kann mit Schiebetüren diskret vom Ess- und Wohnraum separiert werden. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, beeindruckt mit einer pflegeleichten Steinabdeckung und erstrahlt im typisch hölzernen Chalet-Stil. Die Küche bietet zudem genügend Stauraum. Ein weiteres Badezimmer befindet sich gleich nebenan und bietet eine weitere Dusche, Lavabo und WC. Im Lebensraum zieren klassische Holzbalken, ebenfalls an das Dekor eines Chalets angelehnt, die Decke und ein integriertes Vier-Jahreszeiten-Bild, in Form einer Stuckatur, beeindruckt gleichermassen. Von hier aus ist der direkte Zugang zur Terrasse, Garten und zu den Aussenstellplätzen gegeben. Der Garten schmiegt sich um die Wohnung und bietet reichlich Platz für Sonnenliegen und einen Gartentisch. Sonnige Stunden im Garten sowie gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden sind garantiert und das mit Blick in die Bündner Berge oberhalb des Flem. Zu dieser heimeligen Wohnung im typischen Bündner Stil gehören 2 Aussenstellplätze (je CHF 20'000.-), ein privates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Platz für Ski und Snowboards.Diese heimelige Wohnung im typischen Chalet-Stil befindet sich im Herzen von Flims Dorf. Von der Wohnung aus sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Talstation und die Busstation fussläufig zu erreichen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberau

Grosszügige Maisonettewohnung mit Wintergarten und Atelier in Domat/Ems

An der Via Tuma Platta 15 in Domat/Ems verkaufen wir eine grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG/DG in einem Vier-Familienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und Atelier. Im 2. Obergeschoss der Liegenschaft erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Cheminée, eine offene Küche, ein separates WC sowie ein grosszügiger Wintergarten. Das Dachgeschoss erreicht man durch eine Wendeltreppe. Durch die offene Galerie folgen zwei separate Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem grosszügigen Keller ein ausgebautes Atelier mit WC. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst vor kurzem wurde eine Erdsonden Heizung eingebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz der Liegenschaft. Im Verkaufspreis ist die Doppelgarage sowie das Atelier enthalten. Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die heimelige 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Galerie in Andiast

Die heimelige und grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich am oberen Dorfrand von Andiast, an wunderschöner und sonniger Lage. Das eingebettete Dorf am Sonnenhang fasziniert durch seine fantastische Lage mit einmaliger Panoramasicht mitten in der Surselva auf 1`185 m ü. M. Seine ca. 210 Einwohner sprechen überwiegend romanisch. Die Posthaltestelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Jahr 2018 schlossen sich die bisher selbständigen Gemeinden Andiast und Waltensburg/Vuorz mit der Gemeinde Breil/Brigels zusammen.Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen herrlichen Ski- und Schlittel Möglichkeiten ein. Winterwanderwege, Schneeschuhwandern, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab.Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in den nahe gelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun sehr schöne und durchaus anspruchsvolle Golf - plätze.Die Postautolinie von Andiast über Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca.10 Minuten direkt an die Talstation der Sesselbahn Waltensburg, im Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minuten. Bis zum Autobahnanschluss Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten.ObjektDie Überbauung «Casa Sulegliva» wurde 1983 im Chalet-Stil erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus mit den 12 Wohneinheiten und dem Autounterstand liegt an einem sanft abfallenden Hang mit herrlicher Aussicht.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und dem grosszügigen Grundriss.Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m2 über zwei Ebenen. Die Küche wurde 2010 gesamterneuert und das Badezimmer 2022. Im gesamten Haus wurde eine Fussbodenheizung eingebaut, die mit einer Elektroheizung beheizt wird.Auf Strassenniveau befindet sich der Autounterstand. Im Bereich des Untergeschosses befinden sich der zur jeweiligen Wohnung gehörende Keller sowie der Wasch-/Trockenraum und Technikraum. Die schön konzipierte Wohnung lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich geniessen Sie hier die traumhafte Lage, die Nähe zum Skigebiet Brigels/Waltensburg und den umliegenden Highlights. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF 495`000 inkl. Mobiliar und gedeckter ParkplatzNebenkosten ca. Sfr. 6`620 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.