La Cure - Wohnungen zum Kaufen

Ein grünes Juwel vor den Toren von Nyon

Idéal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, zeichnet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment, das 2023 komplett umgebaut wurde, durch die Qualität seiner Konzeption und die Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wird, aus.Das in einer Etage gelegene Objekt bietet direkten Zugang zum Außenbereich und bietet großzügige Räume und optimale Helligkeit dank großer Fenster, die auf eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führen. Dieser Außenbereich, der etwa 240 m² zwischen Garten und Terrasse umfasst, ermöglicht es, das privilegierte Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen.Der Wohnbereich, der geräumig und gemütlich ist, beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, die mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist und bietet damit einen optimalen Komfort im täglichen Gebrauch.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Intimität bietet. Die Räume werden durch zusätzliche Sanitärinstallationen mit aktuellen Ausführungen ergänzt, die Ästhetik und Funktionalität verbinden.Das Objekt ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung ausgestattet, das einen optimalen Komfort gewährleistet.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und bieten einen Garten und Ruhebereiche, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller ergänzen dieses Objekt. Die Parkplätze werden zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit angeboten.Das Apartment vereint Modernität, Komfort und Qualität einer jüngsten Bauausführung und stellt damit eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft dar, die ein Schlüsselobjekt ohne Kompromisse sucht.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Umfangreiche Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Appartement mit Panorama auf den See und die Alpen, nahe dem Zentrum

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Cergue entfernt, bietet diese Wohnung in der Residenz Le Belvédère eine seltene Balance zwischen Dorfleben und absoluter Ruhe. Die Landschaft dominierend, bietet sie ihren Bewohnern ein atemberaubendes Panorama auf den See und die Alpen, einen wechselnden Hintergrund im Laufe der Jahreszeiten. Bereits bei der Eingangstür zeugen Helligkeit und großzügige Räume von der tadellosen Pflege dieses Objekts. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist das Ergebnis der kühnen Vereinigung von zwei Einheiten: Eine Konfiguration, die ihr heute eine bemerkenswerte Platzkomfort verleiht, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, morgen wieder zwei unabhängige Wohnungen zu werden. Das Herz des Lebens, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, erstreckt sich natürlich zu einer geschlossenen Veranda und einem breiten Balkon, eine wahre Einladung zur Kontemplation. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Raffiniertes Detail: Jedes Zimmer hat seinen eigenen direkten Zugang nach draußen. Der thermische Komfort fehlt nicht, getragen von der sanften Trägheit eines Holzofens und Strahlheizkörpern aus refraktärem Stein und Fayence, die eine gemütliche und gesunde Atmosphäre schaffen. Viele integrierte Stauräume, zwei Keller und eine große Waschküche vervollständigen die Funktionalität dieses Ortes. Um dieses außergewöhnliche Objekt zu vervollständigen, steht eine Garage-Parkplatz (CHF 30'000.- pro Einheit mit Möglichkeit, eine zweite zu erwerben) zur Verfügung, die einen totalen Komfort im Herzen dieser beliebten Station bietet.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1264-26-7

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese seltene Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Maß an Ausstattung.Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits bei der Eingangssituation durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, bildet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum für den Alltag zu genießen.Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Doppelstärke-SteinarbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Wärme-Schubfach, eine große Induktionskochstelle, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein separates amerikanisches Gefrierschrank-Modell, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei große Weinkeller mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Abstellmöglichkeiten vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit:Einem großen, ausgebauten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusbauelementenEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin ausgebauter Schlafraum mit seinem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Volumina bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung profitiert von zwei großen, privaten Kellerräumen, darunter einem voll ausgebauten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Schönes Doppelhaus, neu und geräumig

In den Höhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex auf den zwei oberen Ebenen eines alten Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das in eine intime PPE mit nur drei Wohnungen organisiert ist, verbindet die Seele eines Dorfhauses mit den Anforderungen einer modernen, energieeffizienten Konstruktion.Auf der ersten Ebene ist der Wohnbereich um einen etwa 40 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich organisiert, der nach Süden mit großen Fenstern und einem 10,80 m² großen Balkon geöffnet ist. Von hier aus bietet sich das Panorama. Ein Eingangsbereich und eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene.Die zweite Ebene, mit Dachboden und sorgfältig ausgewählten Materialien, bietet den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,30 m², zwei separate Badezimmer und eine private Waschküche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Intimität zu verbinden.Ein privater Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sanitäre Warmwasserversorgung wird teilweise durch Solarenergie abgedeckt. Das Gebäude erreicht die Klassifizierungen CECB B für die Hülle, B für die globale Energieeffizienz und A für die direkten CO2-Emissionen - ein seltenes Trio in dieser Höhe und für diese Art von Gebäuden.Meinung des Maklers Eine einzigartige Realisierung im Landschaftsbild von La Côte: die Seltenheit eines neuen Doppelhauses im Herzen eines alten Dorfes, mit Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer vertraulichen PPE mit drei Einheiten. Die energetische Leistung und die Qualität der Ausführung heben dieses Objekt über den lokalen Markt für diese Art von Immobilien hinaus.

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einem ländlichen Umfeld, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, ist dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex gelegen. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex mit etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden, und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem raren Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einem friedlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex verleiht diese einzigartige Entwicklung neuen Lebenssaft alten Dorfgebäuden, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt umfasst 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'285.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Neubau-Duplex - Terrasse und Balkone Raum und Licht auf dem Gipfel des Jura

Fliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist exemplarisch: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches ArchitekturprojektDieses Immobilienprogramm verbindet die Wertschätzung des Erbes mit zeitgenössischer Schöpfung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpanele für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten, die Badewannen und Duschen je nach Apartment umfassen. Ausführungen nach Wahl. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Zulieferern der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Kauf auf PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Garden mit Altersrentenverkauf

Wohnfläche: 120 m² | Garten: etwa 200 m²Räume: 4,5 | Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 2Idealerweise gelegen im Dorf Chéserex, profitiert diese 2001 erbaute Wohnung von einer grünen und ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Nyon.Mit einem schönen Garten ausgestattet, liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, gegenüber der Schule und der Bushaltestelle sowie der Autobahnzufahrt.Dank seiner drei Schlafzimmer und dem großen Garten von 200 m2 eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Schrank- Wohn- und Esszimmer mit funktionellem Kamin- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Arbeitsplatz- Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Bad und WC- Dusche und WC- Waschküche - Privater Garagenbox mit direktem Zugang- Außenparkplatz- KellerÄußere Vorzüge:- Großer Garten ohne Sichtschutz- Ruhige und ruhige Wohngegend- Südwestausrichtung

Schlossresidenzen

Beschreibung :Prachtvolles Duplex mit Charme und Charakter, 4 Zimmer im Erdgeschoss; 1. Ebene; 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den Garten, schönes Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und separates Gästetoilette. Zugang zum großen Garten.Auf der 2. Ebene; Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Dusche mit Toilette, Eingang über die Wohnung oder separate Eingang von den Gemeinschaftsbereichen. Abstellraum im 1. Stock (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küchen und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist gültig. Jede Wohnung kann als Anteil am Grundstück verkauft werden und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatskanzlei reserviert werden.

Geräumiges Duplex im Herzen von Saint-Cergue

Versteckt im Herzen des Dorfes und nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, begeistert diese helle Dachgeschoß-Duplexwohnung mit 188 m² mit ihren großzügigen Räumen und Moderne. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung geräumige und perfekt organisierte Räume, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht. Die Hauptetage umfasst auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. In der oberen Etage: Ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen und einem Badezimmer. Zu diesem Objekt gehören eine private Keller und zwei Parkplätze in einer Tiefgarage, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück verkauft werden. Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie oder eine noble Zweitwohnung, die Natur und Nähe zu großen Städten wie Nyon, Genf und Lausanne verbindet. Für einen Besuch bitte ich um Kontaktaufnahme unter 079 267 69 17.

Duplex mit Rendite (ca. 4%) - Mieter ist vorhanden, ideal für Investoren

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Geschäften. Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Südost, wie folgt: • Eingang • Küche • Essbereich mit kleiner Loggia zum See • Großes Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit 14 m2 • 1 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: • 1 helles Schlafzimmer mit 15 m2 und Ausblick auf den Mont Blanc und den See (Dachfenster) • 1 sehr geräumiges Dachschlafzimmer (23 m2) • und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller und 2 Außenparkplätze, die jeweils 15'000 CHF kosten, vervollständigen dieses Objekt.Gesamtpreis: 660'000 CHFDie Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pelletheizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Prachtiges Duplex badet in Licht

Keine Beschreibung vorhanden

Wie ein Dorfhaus im Zentrum des Dorfes

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese Wohnung vorzustellen, wie ein Dorfhaus mit Charakter, das mit Eleganz den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2021 komplett renoviert und bietet heute Leistungen, die nahezu neu sind, während es seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die durchgeführten Arbeiten umfassen auch energietechnische Verbesserungen, die ein optimales Wohnkomfort gewährleisten.Idealerweise im Herzen des Dorfes gelegen, profitiert dieses Objekt von einer bevorzugten Lage, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen: Schule, beheiztes Schwimmbad, das das ganze Jahr über geöffnet ist, Restaurants, Bäckerei, Arztpraxis und Nahversorgung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern Ihre täglichen Fahrten.Das Objekt bietet einen schönen, offenen Wohnbereich von etwa 40 m², der ideal ist, um gesellige Momente zu teilen.Der Schlafbereich besteht aus zwei Kinderzimmern im Obergeschoss mit einem Badezimmer sowie einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer im Untergeschoss. Ein Gästetoilette komplettiert das Ensemble, ohne die Waschküche zu vergessen.Die Außenbereiche bieten einen besonders angenehmen Lebensraum, mit einer schönen, charmanten Terrasse. Ein schöner Garten komplettiert dieses Ensemble, dessen Eigentümer über ein grundsätzliches Recht verfügen, das von der PPE gewährt wird.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die ein dorfnahes Leben genießen und gleichzeitig den Komfort einer aktuellen Renovierung nutzen möchten.

Schlossresidenzen

Beschreibung :4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, sehr charmant; 2 Schlafzimmer mit Bad und Toilette, ein Elternschlafzimmer mit schöner Dusche und Toiletten, schönes Wohnzimmer mit offener Küche. Kleine Waschküche. Abstellraum im 1. Stock (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küchen und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jede Wohnung kann mit Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notariatsstudie reserviert werden.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Prächtiges Durchgangsduplex unter dem Dach im 2. und 3. Stock; Aufzugzugang. 4 Räume mit; Im 1. Stock offene Küche zum Esszimmer, separates Wohnzimmer. Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette. Im 2. Stock, zwei schöne Dachschlafzimmer mit einer prächtigen Dachkonstruktion, Dusche, Toiletten.Abstellraum auf dem Flur.Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenparkplätze werden separat verkauft. Schöne, ausgestattete Küchen und Badezimmer.Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jede Wohnung kann als Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

SEHR SELTEN 4,5 ZIMMER 145 M2 HELL NAHE BEI EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, NATURE, GROßER BALKON

EXKLUSIVITÄT - 4,5 ZIMMER MIT BALKON & NATURE145 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Balkon 22 m² | Hyper ruhig, Nahe bei allen Einkaufsmöglichkeiten 2 Minuten zu Fuß Bahnhof, Natur | Nord-West2 Parkplätze im Innenbereich für 50'000 CHF - Keller - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung vor Ort nach Vereinbarung Kontaktieren Sie unsere Maklerin Françoise De Kock - +41 79 201 79 05