La Cure - Balkon / Terrasse Kaufen

Schönes neues 4,5-Zimmer-Apartment

Schönes neues Apartment im Herzen des Dorfes. Neues Apartment mit 4,5 Zimmern:Die Residenz VESTA, im Zentrum des Dorfes Saint-Cergue, bietet Ihnen die Möglichkeit, im Herzen des Waadtländer Juras zu leben, mit privilegiertem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, 100m von der Residenz entfernt, ermöglicht es, leicht mit dem Zug nach Nyon, zum Genfer See und in die Juragebirge zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten über die Straße erreichbar.Lot 8: Apartment mit 4,5 Zimmern im 1. Stock Offene Küche mit großem Wohnzimmer von 42,3 m2, das auf 2 Balkone führt 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide2 Badezimmer Ein Keller/Wäscheraum Drei BalkoneEin Keller im Untergeschoss Parkplätze erhältlich zum Preis von CHF 35'000.- Der Bauherr hat besondere Aufmerksamkeit auf die Suche nach Komfort, energetischer Effizienz und Klimaschutz gelegt. Das Gebäude verfügt über die Minergie-Zertifizierung.Informationen und 3D-Bilder sind nicht verbindlich

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einem ländlichen Umfeld, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, ist dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex gelegen. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex mit etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden, und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem raren Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einem friedlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse und Panoramablick

Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt nur 500 Meter von dem Bahnhof Arzier-Le Muids und den nächsten Einrichtungen entfernt. Es verbindet Gelassenheit und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von den Zentren von Nyon, Gland und Rolle.Auf einer Wohnfläche von fast 210 m² erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung und überzeugt von Beginn an durch die Qualität ihrer Konzeption und ihre elegante, zeitgenössische Atmosphäre. Die Linien sind puristisch, die Volumina perfekt beherrscht und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Ganzen eine Signatur, die sowohl dezent als auch zeitlos ist. Die sorgfältigen Fertigungen sowie die hochwertigen Ausstattungen, insbesondere die Elektrogeräte, unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts.Der Tagbereich, das Herzstück der Wohnung, organisiert sich um großzügige und lichtdurchflutete Räume: • eine Eingangshalle mit Garderobe und einem Besucher-WC • ein großes Wohnzimmer, das eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer vereint. Breite Fensterfronten verlängern diese Räume natürlich nach außen und offenbaren den Hauptvorteil des Objekts: eine Terrasse mit über 90 m², die mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet wurde. Ein wahrer Wohnbereich unter freiem Himmel, der als ein suspendierter Garten konzipiert wurde, wo die ausgewählten Pflanzen den Raum mit Subtilität strukturieren und eine intime, grüne Atmosphäre bieten. Von diesem Außenbereich aus breitet sich der Blick mit Intensität aus und bietet ein vollständig freies Panorama über die Côte, den Genfer See und die Alpen. Eine spektakuläre Perspektive, die im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert wird und diesem Ort eine truly außergewöhnliche Dimension verleiht.Ein Verbindungsgang führt zu dem Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist und aus: • einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche. • Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich mit Kohärenz. Das Gesamtkonzept wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort entwickelt. Die zahlreichen integrierten Stauräume sind unauffällig in die Volumina integriert, während die funktionalen Bereiche - private Waschküche und Keller - sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen.Zusätzlich vervollständigen eine Keller sowie zwei geschlossene Garagenboxen im unterirdischen Garagenbereich des Gebäudes (zusätzlich) das Angebot. Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards errichtet wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit.Durch ihre Lage, die Qualität ihrer Leistungen und die Ausnahme ihres Panoramas wendet sich diese Wohnung an eine Kundschaft, die nach einem privilegierten und einzigartigen Lebensumfeld sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule.Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese rare Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Materialien und Verarbeitungen gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird von einer prächtigen Kaminmitte bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen, ausgebauten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin ausgebauter Schlafraum mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große, private Kellerräume, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgebaut ist.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Duplex im Herzen von Saint-Cergue

Versteckt im Herzen des Dorfes und nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, begeistert diese helle Dachgeschoß-Duplexwohnung mit 188 m² mit ihren großzügigen Räumen und Moderne. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung geräumige und perfekt organisierte Räume, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht. Die Hauptetage umfasst auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. In der oberen Etage: Ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen und einem Badezimmer. Zu diesem Objekt gehören eine private Keller und zwei Parkplätze in einer Tiefgarage, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück verkauft werden. Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie oder eine noble Zweitwohnung, die Natur und Nähe zu großen Städten wie Nyon, Genf und Lausanne verbindet. Für einen Besuch bitte ich um Kontaktaufnahme unter 079 267 69 17.

Chance zum Handeln: Appartement Horizon Vert und sein prächtiger Garten

Chance zum Handeln: Prächtiges 4,5-Zimmer-Apartement mit einem sehr schönen Garten, Appartement Horizon Vert, La Rippe Suchen Sie ein schönes, neuwertiges und modernes Appartement mit einem geräumigen und sonnigen Garten, ideal gelegen in einem Wohngebäude, 20 Minuten von Genève mit dem Auto und 10 Minuten von Nyon entfernt? Wenn Sie sich der Residenz nähern, werden Sie die schönen architektonischen Merkmale dieses kleinen, zweistöckigen Gebäudes schätzen, das Charme und Modernität verbindet, umgeben von majestätischen Bäumen, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Einige Stufen führen zum ersten Stock: Das Appartement ist hell und modern: Wenn Sie eintreten, finden Sie einen eleganten Eingangsbereich mit einem integrierten Schrank und einem Abstellraum. Wenn Sie Ihren Besuch nach rechts fortsetzen, entdecken Sie einen geräumigen und hellen Wohnbereich: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, umgeben von Terrassen und Garten. Links führt ein Flur zu den drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit einem Bereich für die Wäsche und einem separaten WC für Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Sie werden versucht sein, Mittagessen, Aperitifs oder Abendessen mit Familie und Freunden auf Ihrer schattigen Terrasse und in Ihrem sonnigen Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ihr schönes Appartement profitiert außerdem von einem Keller und zwei Parkplätzen im Untergeschoss. Der absolute Komfort ist durch eine Fußbodenheizung, Schränke, Bänke, Bücherregale und einen maßgefertigten TV-Schrank gewährleistet. Letzterer kann zur Terrasse gedreht werden und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsserie oder ein Fußballspiel im Wohnzimmer oder bequem auf Ihrer prächtigen Terrasse anzusehen! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch am Wochenende oder senden Sie mir eine Nachricht über WhatsApp, ich bin täglich erreichbar und freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause zu helfen.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch Und wenn Sie sich fragen, warum Sie in diesem wunderschönen Dorf La Rippe leben sollten, gibt es viele Gründe, warum dieser Ort bevorzugt wird: La Rippe bietet eine herzliche Begrüßung für alle, die sich hier niederlassen, und ist eine Gemeinde, die Menschen aus allen Horizonten willkommen heißt. «Eine strategische Position»: 20 Minuten vom Zentrum von Genève oder 10 Minuten von Nyon entfernt. Umgeben von atemberaubenden Landschaften können Sie morgendliche Spaziergänge nach Crassier und Divonne-les-Bains unternehmen.Sie sind nahe bei zahlreichen Einkaufszentren: dem Einkaufszentrum Manor in Chavannes oder dem Einkaufszentrum von Signy. Die öffentliche Grundschule ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und die zahlreichen Spielplätze bieten eine positive Umgebung für Ihre Kinder, bunt und dynamisch. La Rippe bietet auch zwei renommierte Privatschulen und ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem nach Nyon (2 Minuten zu Fuß) oder von Crassier (10 Minuten zu Fuß) bis nach Coppet. La Rippe ist auch ideal für Reiten, Radfahren und Wandern. Ob Sie also Ihr Familienleben beginnen, ein junger Berufstätiger sind oder eine Option für den Ruhestand suchen, Sie werden sicherlich Ihr Glück im Herzen dieses wunderschönen Dorfes finden.

Exklusiv: Modernes Apartment mit Seeblick und Bergblick/ Arzier-L-Muids

Abby Bryand Immobilien präsentiert: Modernes Apartment mit Seeblick und Bergblick/ Arzier-L-MuidsEine einzigartige Gelegenheit, eine spektakuläre und unvergleichliche Aussicht: Ein wunderschönes, helles, modernes und geräumiges Apartment von 115m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, in einer neuen Residenz gelegen. Eine grüne, Wohn- und einladende Umgebung, umgeben von der Natur und Bäumen, fünf Minuten vom Ortszentrum, 7 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland oder Nyon. Ihr Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Residenz. Es verfügt über eine große Terrasse von 50 m² mit Blick auf den See und die Berge und einen privaten Garten von etwa 150 m². Wenn Sie Ihre Residenz betreten, kommen Sie in Ihren privaten und sicheren Bereich, nachdem Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer geschlossenen Garage abgestellt haben, entdecken Sie Ihre angenehme Umgebung mit einer beeindruckenden Aussicht auf den See. Ein kleines Tor ermöglicht es Ihnen, über einige Stufen zu Ihrem Garten und dem einladenden Eingang Ihres Apartments zu gelangen. Ihr Wohnzimmer ist sublime, hell mit Seeblick, die Küche ist elegant und voll ausgestattet. Auf Ihrer linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit den Zimmern und dem Badezimmer mit Badewanne: Das Elternschlafzimmer ist groß, es misst 16 m² und hat einen Seeblick.Ein zweites Zimmer von 13 m² befindet sich auf Ihrer linken Seite und ein mehrzweckiges Zimmer von 19 m² mit einer Tür, die es ermöglicht, einen Bereich zu haben, der sowohl Teil des Apartments als auch unabhängig ist.Das Apartment verfügt über einen zusätzlichen Raum ohne Tageslicht, der als Ankleide und Keller verwendet wird, und einen weiteren, der die Waschküche ist.Ein zweiter Keller im Untergeschoss und zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss sowie gemeinsame Außenparkplätze vervollständigen dieses wunderschöne Apartment. Nützliche PunkteIhr Apartment befindet sich in einem schönen Wohngebäude mit 2 Etagen und 3 ApartmentsEs liegt in einer sehr angenehmen und grünen Umgebung, einem privaten und sicheren Bereich. Das Apartment ist wie neuModerne und voll ausgestattete Küche, ZUG & SIEMENSEs ist mit einem schönen Parkett ausgestattetDreifachverglasung.Fußbodenheizung und WärmepumpeElektrische RolllädenEinbauschränke, Regale und Schreibtische Waschküche und zwei KellerräumeMöglichkeit, eine Dusche hinzuzufügenZweiter Keller von 6,4 m2Zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss (CHF 35'000 pro Parkplatz)Schöne Terrasse und Garten mit Panoramablick, eingebauten Spots und automatischer BewässerungUm mehr Informationen zu erhalten und diese schöne Immobilie zu besichtigen, senden Sie mir bitte eine Nachricht per WhatsApp: +41792734147 oder eine E-Mail: Abby@abbybryand-immo.ch Freue mich darauf, Sie kennenzulernen, mit freundlichen Grüßen, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Sehr schönes 4,5-Zimmer-Apartment

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die über einen Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage verfügt.Idealerweise in Gingins gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnachsen und dem Einkaufszentrum von Signy liegt.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine elegante offene Küche umfasst.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem Badezimmer mit einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.Die Terrasse, ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie, die Komfort und Praktikabilität im Alltag verbindet.Die Gemeinde Gingins bezaubert mit ihrer Lebensqualität und ihrer Dorfatmosphäre. Sie verfügt unter anderem über eine Grundschule, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie einen lokalen Bauernhof, der Produkte aus der Region anbietet. Die Nachbargemeinden bieten ebenfalls diverse Infrastrukturen wie ein Schwimmbad, Nahversorgungsmöglichkeiten und alle notwendigen Annehmlichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind.Fordern Sie mir die virtuelle Besichtigung dieser Wohnung an!

SELTENES ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND AUSSENLIFTER

EXKLUSIVITÄT - ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND PRIVATLIFTER190 m² | 3 Zi. | Terrasse 93 m² | Blick auf Berge & Dorf | Südwesten | Sehr ruhige Gegend, nahe bei allen Annehmlichkeiten! 2 Minuten zu Fuß vom BahnhofPrivatlifter - 2 überdachte Parkplätze zusätzlich (60'000 CHF) - Neu nach Plänen - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung der Website nach Vereinbarung (auch samstags morgens möglich)Kontakt Maklerin: Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Duplex Melodie, ideal in Gingins gelegen, nur 5 Minuten von Nyon

Abby Bryand Immobilien präsentiert: Duplex Melodie, ideal in Gingins gelegen, nur 5 Minuten von Nyon.Dieses moderne und helle Duplex bietet mehrere angenehme und komfortable Wohnbereiche, perfekt für Sie und Ihre Familie.Das helle Wohnzimmer geht auf den Balkon.Die Küche ist contemporary, voll ausgestattet und offen, sie geht auf den Essbereich.Das Duplex umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Arbeitszimmer und angeschlossener Dusche, zwei Schlafzimmer mit Bergblick, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und ein Gäste-WC. Schöne Flure, eine hohe Deckenhöhe bis zu 3m3.Der Komfort ist durch eine elegante und moderne Küche, eine PAC-Heizung und Fußbodenheizung, gut verteilte Räume und eine sehr angenehme Wohnung auf zwei Etagen gewährleistet. Sie verfügen auch über einen großen Abstellraum, eine Waschküche, einen großen Keller und einen Außenparkplatz.Sie werden sich im Zentrum des schönen Dorfes Gingins befinden, nur wenige Schritte von der Grundschule und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Um die Broschüre zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte unter 004179 273 41 47 per Telefon oder WhatsApp (auch am Wochenende) oder senden Sie mir eine E-Mail: abby@abbybryand-immo.comDie charmante Gemeinde Gingins, am Fuße des Jura gelegen, bezaubert durch ihre Authentizität und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von grünen Landschaften und mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen, verbindet dieses Dorf Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Diese geräumige Familienwohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber, während sie sich im Zentrum des Dorfes befindet.Schulen, Nahversorgung und Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Wanderwege und Radwege, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, laden ein, die Jahreszeiten voll auszukosten.In Gingins zu leben, bedeutet, jeden Tag eine privilegierte Lebensumgebung zu genießen, zwischen Berg und See, während man nur 5 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt ist.Ein perfekter Ort, um eine Familie zu gründen, Komfort und Serenität zu verbinden und ein Dorf zu genießen, in dem es sich gut leben lässt.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses wunderschöne Dorf und eine geführte Besichtigung Ihrer zukünftigen Duplex-Wohnung zu präsentieren.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, AbbyAbby Bryand ImmobilienAbby@abbybryand-immo.ch+41792734147

Wohnung 4.5 Zimmer in Duillier

Neue Promotion in der Nähe von Feldern.Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet sein: • Eingangshalle • Gästetoilette • Elternschlafzimmer mit Bad • 2 Schlafzimmer • Bad • offenes Wohnzimmer mit Terrasse von 20m2 Technische Daten • Die Promoter haben beschlossen, 2 Dachseiten mit Solarmodulen abzudecken, um die maximale Energieproduktion zu erzielen. Anlagen • Ein Parkplatz ist im Untergrundgarage zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich zum Preis verfügbar Bemerkungen • Durch den von der BCV eingeführten Grünen Bonus werden die zukünftigen Miteigentümerinnen ein Jahr Zinsen erhalten.

4,5 Zimmer mit Terrasse und Garten

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die in einer alten Farm eingerichtet wurde, erreicht den perfekten Ausgleich zwischen dem Charme des Alten, der Modernität und dem Komfort neuerer Wohnungen. Sie wurde nach den neuesten Normen für Wärme- und Schallschutz gebaut und verfügt über hochwertige Ausstattungen, sie unterscheidet sich durch viele praktische, intelligente und unauffällige Details. Sie bietet somit einen angenehmen Lebensraum, eine einzigartige Atmosphäre und eine hervorragende Energieeffizienz.Die Wohnung ist über eine Treppe zugänglich und öffnet sich auf eine schöne Terrasse und einen Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Dieser Außenbereich, der mit einem Gartenhaus und einem Stein-Stützmauer geschützt ist, ermöglicht es, das ganze Jahr über den Außenbereich voll auszunutzen.Innen wurde die Raumaufteilung so konzipiert, dass eine ideale Trennung zwischen Tag- und Nachträumen gewährleistet ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und öffnet sich auf die Terrasse, den Garten und eine voll ausgestattete Küche von hohem Standard.Auf der Nachtseite bieten die Schlafzimmer Komfort und Funktionalität, darunter ein großes Zimmer mit Blick auf die Alpen sowie ein Elternschlafzimmer (Master-Bedroom) mit integriertem Bad. Ein Badezimmer mit Waschmaschine sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit.Schließlich ergänzen ein Keller und zwei Innenparkplätze dieses Objekt, das Alltag und Komfort sicherstellt.

SEHR SELTEN 4,5 ZIMMER 145 M2 HELL NAHE ZUM COMFORT, NATURE, GROßER BALKON

EXKLUSIVITÄT - 4,5 ZIMMER MIT BALKON & NATURE145 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Balkon 22 m² | Hyper ruhig, Nahe alle Annehmlichkeiten 2 Minuten zu Fuß Bahnhof, Natur | Nord-West2 Innenparkplätze zusätzlich 50'000 CHF - Keller - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung vor Ort nach Vereinbarung Kontaktieren Sie unsere Maklerin Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Appartement mit Terrasse, 4 Zimmer in Divonne-les-Bains – 92m2 - Terrassen (76m2), Parkplatz, geschlossene Garage

Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 4 Zimmern mit einer Fläche von 92 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains, in einer 2007 gegründeten Wohnanlage. Verfügbar sofort, bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen friedlichen Lebensraum, ideal für Familien wie auch für Paare, die Komfort und Ruhe suchen.Geräumiges Appartement mit Charakter im Herzen der Stadt, und dennoch ruhig in einer grünen Umgebung und nur wenige Schritte von der Zollstation Crassier, dem Divonne-See und seinen kulturellen, sportlichen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß (Veranstaltungen, Geschäfte, Verkehrsmittel TPN & TER, Schulen usw.). Verkauft mit Garage und privatem Parkplatz.Badet in Licht dank der großen Öffnungen zur Außenterrasse (76m2), nach Süden ausgerichtet, wird Sie dieses Objekt durch seine ungewöhnliche Einrichtung um die große, zentrale und gemütliche Wohnfläche (45m2) bezaubern! Es besteht auch aus zwei Elternschlafzimmern mit Ankleide, eines mit Bad und das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer und/oder Büro dienen kann, sowie ein Besuchertoilette mit Waschbecken vervollständigen dieses Objekt.Sorgfältig gestalteter Außenbereich: mit modernem Rasen aus Kunststoff, teilweise von Gabion-Mauern umgeben, verbunden mit einer verglasten Terrasse mit Platten auf Stelzen, mit Lagerfläche, Beleuchtung und Außenwasserhahn.Weitere Vorteile sind: Doppelverglasung, motorisierte Jalousien, Fußbodenheizung, Glasfaser, viele Stauräume, darunter einer unter der Terrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss, kleine, sehr gut gepflegte Wohnanlage mit 11 Einheiten.Einzigartig in Divonne, zögern Sie nicht, dieses ungewöhnliche 4-Zimmer-Objekt zu entdecken, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten zu Fuß!Zentralheizung mit individuellen Zählern (Heizung, Warm- und Kaltwasser). Energieausweis (2026): E/EAnzahl der Einheiten in der Wohnanlage: 11. Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Wohnanlagenkosten, FT): 5040€, also 420€ pro Monat. Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen. Notarkosten zusätzlich.

WOHNUNG 4.5 ZIMMER MIT BALKON

Givrins, eine bevorzugte Wohngemeinde auf den Hügeln des Genfersees, bietet ein friedliches Lebensumfeld und gleichzeitig hervorragende regionale Verbindungen. Die Wohnung befindet sich in der Route de Genolier, im Herzen der PPE La Ferme, und ist ein Apartment von hohem Standard, das 2015 erbaut wurde. Es liegt im 1. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.Ein harmonischer Wohnraum, ideal für diejenigen, die Licht, angenehme Räume und ein ausgewogenes Lebensumfeld bevorzugen.Details - Gewichtete Fläche: 102 m² - Wohnung mit Balkon und Keller - 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.- / Platz) zusätzlichVerteilung - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Essbereich (neue Konfiguration mit Entfernung der Trennwand für einen modernen Stil) - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, eines mit italienischer Dusche - Balkon - Keller - 2 Parkplätze im UntergeschossEin helles Innere, neu gestaltet für Komfort und Funktionalität.Erreichbarkeit - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Nyon: 15 Minuten mit dem Auto / 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Genf (Flughafen): 22 Minuten mit dem Auto / 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Lausanne: etwa 35 Minuten mit dem Auto / 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Vorteile - Neues Gebäude (2015), gut gepflegt - Offener und angenehmer Wohnbereich - Zwei Badezimmer, praktisch im Alltag - Gut ausgerichteter Balkon - Keller inklusive - Parken im Untergeschoss - Moderne PPE - Wohngebiet, zwischen Natur und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder Besichtigung: Cyril Anken - 078 802 12 15

Helles Apartment mit ausgebauter Galerie als Duplex und freier Sicht auf die Berge - La Rippe

Das Apartment liegt im bevorzugten und ruhigen Wohnviertel Quatre Fontaines in La Rippe. Dieses charmante 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment besticht durch seine schönen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit und seine ruhige Umgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft.Das Apartment ist um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit schönem Blick auf die Berge besteht. Durch seine ideale Süd-, Ost- und Westausrichtung profitieren die Räume von einem ausgezeichneten Sonnenlicht den ganzen Tag über.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, die nach Norden ausgerichtet sind und somit eine angenehme Kühle in den Sommermonaten bieten, sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Ein drittes Zimmer, ursprünglich als Schlafzimmer konzipiert und derzeit als Wohnbereich eingerichtet, kann leicht wieder seine ursprüngliche Funktion als Schlafzimmer übernehmen, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner.Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist seine prächtige Galerie im Obergeschoss. Dieser zusätzliche Raum, der großzügig und lichtdurchflutet ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: TV-Lounge, Büro, Spielzimmer, kreativer Arbeitsbereich oder Leseecke. Eine Seltenheit, die es jedem ermöglicht, die Wohnung seinem Lebensstil anzupassen.Außerhalb bietet ein charmantes Balkon die Möglichkeit, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen, mit genügend Platz, um Mahlzeiten zu teilen oder einfach die umliegende Landschaft zu bewundern.Das Viertel profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, umgeben von Natur, Spazierwegen und atemberaubenden Panoramen auf den Jura und die Landschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar und die kürzlich auf dem Gebäude installierten Photovoltaikpanele sind ein zusätzlicher Vorteil für die Zukunft.Ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Die Highlights sind: • 4,5-Zimmer-Apartment • Große, vielseitige Galerie im Obergeschoss • 2 Schlafzimmer mit Möglichkeit, ein drittes zu erstellen • 2 Badezimmer • Schöner Blick auf die Berge • Süd-, Ost- und Westausrichtung • Helles, sonniges Apartment • Ruhiges, Wohnviertel • Angenehmer Balkon • Bodenheizung (Heizkörper im Obergeschoss) • Neue Photovoltaikpanele • Außenparkplatz - im Preis inbegriffen • Viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch, um einen Besuch zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.