Höchstetten - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Ä Wohnig fürs Läbe – am Strand vor Ämme

Das si d Usruefezeiche: • Unmittelbar an der Emme und direkt im Naherholungsgebiet • Ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Geschützter Balkon mit viel Privatsphäre • Lift und stufenloser Zugang zur Wohnung • Überschaubare Hausgemeinschaft mit lediglich fünf Wohnungen • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bus und Schulen rasch erreichbar • Gepflegter Innenausbau mit attraktivem Modernisierungspotenzial • Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden • Flachdach und Lift bereits saniert, Fernwärmeanschluss bevorstehend Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem direkt im Grünen sein? Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung am Strandweg 1a verbindet eine hervorragende Lage mit viel Privatsphäre und einem Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt.Spazier- und Velowege entlang der Emme beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof und Schulen sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang. Im Haus befinden sich lediglich fünf Wohnungen – ideal für alle, die eine persönliche und überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.Küche, Badezimmer und Bodenbeläge sind gepflegt und weiterhin nutzbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung interessantes Potenzial für eine spätere Modernisierung. Denkbar wäre beispielsweise eine Öffnung der Küche zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich.Die Liegenschaft wurde vorausschauend unterhalten: Flachdach und Lift wurden bereits saniert, der Anschluss an das Fernwärmenetz steht unmittelbar bevor.Zämestellig vom ChoufpriisWohnung: CHF 550’000Einstellhallenplatz: CHF 30’000Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 17’400Verkaufsrichtpreis total: CHF 597’400Ob als Zuhause für eine Familie, als komfortable Wohnung für zwei oder als langfristiger Wohnort bis ins hohe Alter: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mitten in Burgdorf.Dr Gwunger gweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den virtuellen Rundgang oder zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Wunderschön uf grossem Fuess läbe - riesigi Dachwohnig mit zusätzlechem Hüsli u ganz viu Garte

Ä Wohnig, wo meh bietet, aus im Titu Platz hetUnsere Wohnung im Dachgeschoss bietet derart viel, dass nicht alles in einem knackigen Titel erwähnt werden kann. Nämlich: • mit 140 m² eine riesige Wohnfläche • modernes Wohnen in historischen Mauern und Balken • ein wunderbar besonnter Balkon mit traumhaftem Blick ins Emmental • zusätzliches, beheiztes Nebengebäude für Hobbys aller Art • dieses ist umgeben von einer 700 m² grossen Gartenanlage im Sondernutzungsrecht • eigener Autounterstand • privater Parkplatz • weiterer Schopf für Zweiräder mit und ohne Motor • grosser Kellerraum (ehemaliger Rübenkeller) • viel Stauraum im Estrich neben der Galerie • dank Erdsonden-Wärmepumpe, thermischer Solar-Anlage und Photovoltaik-Anlage sind die Heizkosten wie bei einem Minergiehaus Kurtaxewürdigi Lag fasch wie im BallebärgIn den Kellermauern ist die Jahrzahl 1594 eingeritzt. Somit ist das Gebäude älter als die benachbarte Kirche. Ausgewählt hat der Erbauer den schönsten Flecken von Heimiswil. Das prächtige Bauernhaus thront leicht erhöht und bietet eine wunderbare Aussicht tief in die Hügellandschaft des Emmentals.Historisch, aber nid verstoubtDas gesamte Gebäude wurde 1982 kernsaniert. In dieser Zeit wurde die zum Verkauf stehende Dachwohnung erst eingebaut. Sie kombiniert auf wunderbare Weise heimelige Elemente mit modernen, so dass es Ihnen pudelwohl sein wird.Im Grüene grüen wohneSie wohnen nicht nur in ländlicher und idyllischer Umgebung, sondern auch in einem Gebäude, welches oftmals mehr Energie produziert, als verbraucht wird. Geheizt wird mit einer kürzlich eingebauten Erdsonden-Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit einer thermischen Solaranlage erwärmt und der Strom liefert die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.Garte, Näbegebäude u -rüüm, dass eim d' Ohre gwaggeleIn Ihrer Wohnfläche von 140 m² hätten eigentlich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen Platz. Sie haben aber auch überdurchschnittlich viel Stauraum, sei es im Estrich neben der Galerie, im privaten Keller oder in einem der drei Nebengebäuden. Das grösste und speziellste ist jenes mit der Adresse Oberdorf 3a. Dieses bietet einen traumhaften Ausblick, wird beheizt mit einem Pellet-Ofen und ist der perfekte Raum für Hobbys aller Art. Umgeben wird dieses "Hüsli" durch eine 700 m² grosse Gartenanlage, welche nur Sie nutzen dürfen.Dr Gwunger gwecktMöchten Sie modern und trotzdem heimelig, idyllisch aber auch nahe der Stadt, in einem historischen, aber nicht veralteten Gebäude wohnen? Dann zögern Sie nicht und verlangen bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen. Überzeugen Sie sich vor Ort, dass unsere Wohnung hält, was sie verspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Choufpriis-Zämestellig • Wohnung: CHF 545'000 • Nebengebäude Oberdorf 3a: CHF 35'000 • Autounterstand: CHF 10'000 • ungedeckter Parkplatz: CHF 5'000 • Verkaufsrichtpreis total: CHF 595'000

Der erste Baustein Ihres Immobilienportfolios - attraktive Eigentumswohnung in Burgdorf

Wohnen im beliebten Fischermätteliquartier Im beliebten Fischermätteliquartier in Burgdorf erwartet Sie eine grosszügige 4-Zimmerwohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Platzverhältnissen und einer ruhigen Wohnlage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet auf rund 88 m² Nettowohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die sich zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Ausserdem geniessen sie Privatsphäre und den Blick in die Natur.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Räume. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das tägliche Familienleben, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Freunden und Gästen.Drei separate Schlafzimmer ergänzen das attraktive Raumangebot. Je nach persönlicher Lebenssituation können diese klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Gerade die Kombination aus drei Schlafzimmern und einem grosszügigen gemeinschaftlichen Wohnbereich macht die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für kleine Familien interessant. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Raumaufteilung..Ein weiterer schöner Bestandteil der Wohnung ist der rund 6.5 m² grosse Balkon. Dank seiner südostseitigen Ausrichtung bietet er einen angenehmen privaten Aussenbereich und erweitert den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Monate. Ob für den Kaffee am Morgen, einige Pflanzen oder gemütliche Stunden im Freien - der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort direkt an der eigenen Wohnung. Die Lage im 2. Obergeschoss trägt gleichzeitig zu einem angenehmen Mass an Privatsphäre bei.Auch die Liegenschaft selbst präsentiert sich als solide und gut unterhalten. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen in den Unterhalt und die Gebäudetechnik vorgenommen. Unter anderem wurde die Fassade erneuert und die zentrale Pelletheizung im Jahr 2023 umfassend saniert. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Damit wurden bereits wichtige Bereiche der gemeinschaftlichen Liegenschaft erneuert und laufend gepflegt.Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Wohnungen sorgt für einen angenehmen und persönlichen Charakter innerhalb der Liegenschaft. Für den langfristigen Unterhalt besteht zudem ein Erneuerungsfonds. Ein zur Wohnung gehörender Aussenparkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt dafür, dass auch die Parkierung unkompliziert gelöst ist.Besonders attraktiv ist die Lage im Fischermätteliquartier. Das Wohnumfeld verbindet die Ruhe eines gewachsenen Burgdorfer Wohnquartiers mit der Nähe zum Stadtzentrum und den Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastrukturen sind gut erreichbar, während man zu Hause von einer angenehm ruhigen Wohnlage profitiert. Auch das Zentrum von Burgdorf ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität.

ETW im 1. OG im Herzen Burgdorfs

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich drei Balkone - ein grosszügiger Balkon ab Wohnzimmer, ein praktischer Küchenbalkon sowie ein weiterer Balkon im Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer, eine Raumaufteilung, die heute selten geworden ist und im Alltag echten Mehrwert bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.Der Balkon von 8 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Solide Bausubstanz und gute ErreichbarkeitDas Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, ein bewährtes und zuverlässiges System. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Kein Denkmalschutz, volle Gestaltungsfreiheit für Umbau und Renovation.Wohnen in BurgdorfBurgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Die Lage verbindet Stadtnähe und Lebensqualität auf ausgewogene Weise.FazitDie Technikumstrasse 52 überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch Qualitäten, die langfristig Bestand haben: eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, ein grosszügiger Balkon, volle Gestaltungsfreiheit sowie ein im Kaufpreis enthaltener Einstellhallenplatz. Eine Wohnung mit echtem Charakter und hoher Wohnqualität an einer gefragten Lage in Burgdorf.