Gruyères - Wohnungen zum Kaufen mit Lift

PENTHOUSE DER AUSSERKLASSE MIT 7,5 ZIMMERN IN DUPLEX - Zwischen Himmel und Erde? Panoramablick 360 im Herzen von Bulle

Eine rare Eigenschaft, die die Stadt und die Gruyère-Landschaften dominiert In Bulle, in einer bevorzugten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und außergewöhnliche Panorama verbindet, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Penthouse mit 7,5 Zimmern in Duplex, eine wahre Eigenschaft zwischen Himmel und Erde, die einen spektakulären 360-Grad-Blick auf die Stadt, die Waadtländer Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet. Das 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angewandt wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, die besonders schätzbar ist, während es gleichzeitig einen privilegierten Lebensraum bietet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Herzen von Bulle entfernt. Als wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert, profitiert dieses Penthouse unter anderem von einem Aufzug mit privatem Zugang zu den beiden Ebenen, von großzügigen Außenräumen, einem Wintergarten, einer außergewöhnlichen Elternsuite sowie zahlreichen Nebenräumen, die die Eigenschaft harmonisch ergänzen. Eine besonders gesuchte Lage Der Standort ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie! Die Eigenschaft liegt in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungseinrichtungen in Bulle: Schulen, Colleges, Orientierungskreis und Berufsschule sind leicht erreichbar. Eine besonders schätzbar für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen möchte, während sie gleichzeitig einen angenehmen Wohnraum genießt. Das Stadtzentrum von Bulle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen der Hauptstadt von Gruyère zu erreichen. Der Autobahnzubringer A12 befindet sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung, was die Fahrt in Richtung Freiburg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert. Diese Lage ermöglicht es, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden. Das obere Niveau? Der Tagbereich Sobald man ankommt, enthüllt die Eigenschaft ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen. Der Eingangsbereich und seine Verbreiterung bieten einen eleganten und funktionalen Eingang. Ein integrierter Schrank ermöglicht es, einen praktischen Stauraum direkt am Eingang zu haben. Ein Wohnzimmer, das zum Horizont offen ist Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird. Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlich zum Balkon und dem umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Flucht und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen. Ein Gästetoilette komplettiert harmonisch diesen Teil der Wohnung. Küche und Essbereich Der Tagbereich umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert ist. Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und Mikrowelle, komplettiert die Küche sinnvoll und bietet eine besonders schätzbar Kapazität zum Lagern. In seinem Anschluss bildet der Essbereich einen gemütlichen und hellen Raum, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen. Wintergarten Der Essbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, unheizbaren Wintergarten mit Schiebewänden. Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, vollkommen von Licht und Panorama zu profitieren, während man gleichzeitig einen geschützten Raum genießt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen zu schaffen. Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse Die Eigenschaft profitiert von einer großzügigen, auf zwei Seiten angelegten Panoramaterrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet. Als wahre Außenwohnfläche konzipiert, ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt auch über einen Abstellraum sowie ein Außenwaschbecken, besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Ausgestaltung der Terrasse. Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu modulieren. Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Tage: einem privilegierten Ort, um zu empfangen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach das Panorama zu betrachten. Das untere Niveau? Der Nachtbereich Das untere Stockwerk, hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet, ist sowohl von innen als auch direkt mit dem privaten Aufzug zugänglich. Ein Flur und seine Verbreiterung verteilen harmonisch die verschiedenen Zimmer und Nebenräume. Eine Elternsuite von 41,50 m² Als wahre private Zone innerhalb der Eigenschaft bietet die Elternsuite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m². Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen privaten Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche. Die großzügigen Dimensionen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet. Vier zusätzliche Zimmer Der Nachtbereich umfasst auch vier zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können. Eines von ihnen profitiert von einer Küchenausstattung und einem direkten Zugang zu einem bemerkenswerten Eckbalkon von etwa 29 m². Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren zusätzlichen Vorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer bestimmten Unabhängigkeit zu verfügen. Ein Flur mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Stauräume. Badezimmer und Waschküche Ein zweites Badezimmer versorgt die zusätzlichen Zimmer und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage. Komfort und Ausstattung Das Penthouse profitiert von einem besonders umfassenden Ausstattungsniveau, das darauf abzielt, einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten. Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Wärmenetz gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine genaue Verbrauchsverwaltung. Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Eigenschaft gehören unter anderem: - Aufzug mit privatem Zugang zu den beiden Ebenen - elektrische Stores - elektrischer Markisenstore - Alarmanlage - Videointercom - Lichtschalter in der gesamten Wohnung - Einbauspots - zahlreiche integrierte Stauräume - Bodenheizung - individuelle Zähler Das Ensemble trägt dazu bei, eine helle, komfortable und gehobene Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zum Wohnen ist. Nebenräume und Parkplätze Die Nebenräume stellen einen weiteren wichtigen Vorteil dieser Eigenschaft dar und bieten besonders großzügige Flächen. Keller Ein privater Keller Nr. 12 mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Stauraum. Weinkeller Weinliebhaber schätzen auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m², ausgestattet mit Flaschenregalen. Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Bedingungen für die Weinlagerung nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zu optimieren. Doppelgarage Die Eigenschaft verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist. Sie profitiert unter anderem von: - einer automatischen Tür - Stromanschlüssen - einem Waschbecken - einem vollständig gefliesten Boden - einem direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude stellt einen besonders schätzbar Vorteil im Alltag dar, insbesondere während der Wintersaison. Außenparkplätze Zwei Außenparkplätze Nr. 121 und 122, vor der Garage gelegen, kommen hinzu, um die Parkmöglichkeiten der Eigenschaft zu vervollständigen. Insgesamt ermöglicht die Immobilie somit, problemlos über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, zusätzlich zum Verkaufspreis von 100'000 CHF...