Galgenen - Dachwohnung Kaufen

LAGE MEETS RAUMGEFÜHL

BENKEN HILL vereint vier Eigentumswohnungen und vier Reiheneinfamilienhäuser an privilegierter Hanglage. Diese eröffnet eine einzigartige Fernsicht, optimale Besonnung und ein Wohngefühl mit viel Weite. Benken:Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erleichtern den Alltag.Der Bahnhof Benken und der nahegelegene Autobahnanschluss A3 (5 Fahrminuten) sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Region.Reisezeit ab Benken Bahnhof nach Zürich ca. 56 Min., nach Rapperswil ca. 18 Min. RaumangebotDie vier Eigentumswohnungen überzeugen mit Wohnflächen von 136 bis 157 m² und einem grosszügigen Raumkonzept, viel Tageslicht sowie ansprechende Aussenbereiche.Das Herzstück der drei 4½-Zimmer- und die 5½-Zimmer-Wohnungen ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 54 m² Fläche. Die Küche mit grosser Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für das tägliche Leben und gesellige Stunden. Ein rund 30 m² grosser Balkon sowie zusätzliche Sitzplätze von bis zu 41 m² erweitern den Wohnbereich und laden zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer verfügt mit bis zu 21 m² über viel Platz und ausreichend Stauraum für gut bemessene Schranklösungen. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Praktisch integrierte Garderoben schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine komfortable Wohnorganisation. Waschmaschine und Tumbler sind praktisch im Réduit oder im Hauptbad integriert. Begehbare Duschen, sowie ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard und den Wohnkomfort.

Ganz oben, on top, zoberscht obe !!! (Baurecht/Leasehold)

Diese stilvolle Dachwohnung im Baurecht überzeugt mit viel Licht, einer warmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Die Kombination aus Dachschräge, sichtbaren Holzbalken und grosszügigen Fensterflächen verleiht den Räumen einen heimeligen Charakter mit schönem Blick in die Natur und Berglandschaft. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Individualität. Highlights: -Sehr geringer Baurechtszins (ca. CHF 298.- mtl.) -Heller Wohn- und Essbereich -Balkon mit Bergblick -Moderne Küche mit Granit -Galerie für Büro oder Hobby -Zwei Nasszellen -Eigener Waschturm -Drei Klimaanlagen -Velux-Fenster mit Beschattung Das Angebot wird abgerundet durch zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.- sowie einen Hobbyraum für CHF 30'000.-. Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie bitte das Exposé an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.Pfäffikon SZ gehört zur Gemeinde Freienbach und zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz, ein klarer Vorteil für Eigentümer und Familien. Die zentrale Lage am oberen Zürichsee verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im Seedamm-Center, vielfältige Restaurants sowie Sport und Freizeitangebote direkt am See und erstklassige Schulen bis hin zur Kantonsschule Ausserschwyz sind bequem erreichbar. Dank des Bahnhofs Pfäffikon SZ ist man in rund 30 Minuten in Zürich und auch die Autobahnanbindung ist ideal. Eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Schweiz zu geniessen.

Fabrikationsgebäude mit Traumwohnung!

Objektbeschrieb Die Liegenschaft liegt im östlichen Bereich des Gemeindegebietes 8854 Siebnen und befindet sich innerhalb der Bauzone bzw. in der Gewerbezone. Im bestehenden Fabrikationsbetrieb der HANNES BRUHIN AG Kunststofftechnik, werden vorwiegend PE-Kunststoffartikel für Käsereiproduktionsbetriebe hergestellt. Der 2-geschossige (UG + EG) mit einem Flachdach versehene Erweiterungsbau wurde auf der Nordseite des bestehenden Gebäudes angebaut. Auf derWestseite wird der Anbau unter Gewährung eines gegenseitigen Grenzbaurechtes (grundbuchamtliche Dienstbarkeit) direkt an die Grenze der Parzelle KTN 919 gebaut. Die neu geschaffene Produktionsfläche im Erdgeschoss konnte, unter Berücksichtigung der brandschutztechnischen Vorschriften, möglichst offen gegenüber den bestehenden Produktionsflächen ausgestaltet werden. Über einen behindertengerechten Personenlift (max. 9 Personen/ 630 kg/ lichte Türbreite 90 cm) welcher vom neuen Untergeschoss (Tiefgarage) bis zum bestehenden Dachgeschoss erstellt wird, werden sämtliche Geschosse erschlossen. Das Gebäude hat eine Öl-Heizung.Erweiterungsbau/ Untergeschoss 2016:? Tiefgarage mit 9 Parkplätzen? Lift mit Vorraum (Schleuse)? Zugang von Tiefgarage ins bestehende Gebäude über El30 Brandschutz-Türe (Fluchttüre)? Anlieferung / LagerraumErweiterungsbau / Erdgeschoss? Fabrikationsfläche? Aufenthaltsraum mit Küchen-Nische? Lift mit Brandschutz-Abschlusstüre El30? Fluchttüre El30 ins bestehende TreppenhausErweiterungsbau / Obergeschoss? Lift mit Brandschutz-Abschlusstüre El30 mit Vorraum? Fenster neuer Lift-Vorraum zu Entree Wohnung als Brandschutz-FensterErweiterungsbau / Dachgeschoss? Lift mit Brandschutz-Abschlusstüre El30 mit VorraumIm Jahre 2006 wurde die Wohnung aufgestockt.Bei den Grundrissplänen kann es kleinere Abweichungen zum jetzigen Ist-Zustand geben.Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft gewähren und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!