Wohnungen zum Kaufen mit Lift in Founex: 1 Treffer

Reserviert: Eine seltene Wohnung im Herzen von Founex

Verkauft von Ihrer Agentur in Founex.Dynasty Immobilier hat die Freude, Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Founex vorzustellen, in einer besonders angenehmen Wohngegend.Sie befindet sich in einer kleinen, gesunden und gut unterhaltenen PPE, die 2007 gebaut wurde, und diese Wohnung bezaubert mit ihren schönen Räumen, den zahlreichen Außenbereichen und ihrer bevorzugten Lage.Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer schönen Küche und einem direkten Zugang zu den Außenbereichen.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, alle mit Zugang zu einer Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig und verfügt über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer.Außen bietet eine schöne Terrasse sowie ein angenehmer, privater Garten eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche.Ein Untergeschoss mit außergewöhnlichen RäumenEiner der größten Vorteile dieses Objekts befindet sich im Untergeschoss. Ein riesiger, ausgebauter Raum, der nicht in die Verkaufsfläche einberechnet ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und umfasst unter anderem einen großen Raum mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.Ein sehr großer Keller und eine Waschküche ergänzen ebenfalls dieses Geschoss.Eine weitere, besonders interessante Besonderheit: Das Untergeschoss verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Treppenhausseite des Gebäudes, was eine große Flexibilität der Nutzung bietet.Der Verkaufspreis wird ohne die beiden Parkplätze angegeben: Eine Garage und ein Außenparkplatz, die optional für CHF 70’000.– erhältlich sind.Schließlich ist es schwierig, einen praktischeren Standort im Herzen von Founex vorzustellen: Bushaltestelle nur eine Minute zu Fuß entfernt, Schulen und Dorfeinrichtungen leicht zugänglich, während man den gesuchten Wohncharakter der Terre-Sainte genießt.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, die Räume, Garten, Nebenräume und bevorzugte Lage im Herzen von Founex vereint.Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Prächtiges Erdgeschoss mit bemerkenswerten Außenbereichen

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal in der Nähe des Zentrums von Nyon liegt, in einer eleganten Minergie-Residenz, die nach hohen Qualitätsstandards gebaut wurde.Die Wohnung verfügt über etwa 142 m² Wohnfläche, etwa 132 m² Nutzfläche und etwa 183 m² gewichtete Fläche und besticht durch das bemerkenswerte Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre außergewöhnlichen Außenbereiche, die eine echte Verlängerung der Wohnräume sind. Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Wohnung und Villa Selten auf dem Markt, genießt diese Wohnung etwa 372 m² private Außenbereiche, darunter einen Garten von etwa 312 m² und eine große Terrasse von über 60 m², die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung aufweist.Jeder Raum der Wohnung hat direkten Zugang zu diesen großzügig dimensionierten Außenbereichen, was ein echtes Gefühl des Wohnens in einer Villa vermittelt, während man gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit einer modernen Residenz genießt. Ein helles und nach außen orientiertes Wohnzimmer Already bei der Eingangshalle wird der Besucher von einem großen Empfangsbereich begrüßt, der die verschiedenen Räume der Wohnung harmonisch verteilt.Der Tagbereich umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener, voll ausgestatteter Küche, die ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich zur Terrasse und in den Garten, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die Ausstattung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen verleihen der Wohnung eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.Ein privater Wirtschaftsraum / Waschraum bietet einen besonders angenehmen Komfort im täglichen Leben. Ein komfortables und perfekt verteiltes Schlafzimmer Der Schlafbereich, der klug von den Empfangsräumen getrennt ist, umfasst drei schöne Schlafzimmer mit etwa 16,53 m², 16,11 m² und 15,04 m².Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Duschbad mit italienischer Dusche, was einen komfortablen, intimen und unabhängigen Schlafbereich bildet.Ein zweites, separates Badezimmer komplettiert die Wohnung ideal.Alle Schlafzimmer haben auch direkten Zugang zu den Außenbereichen, was es ermöglicht, den Garten und die Terrasse von jedem Raum aus voll zu genießen. Technische Ausstattung erster Klasse Die Residenz, die nach dem Minergie-Label gebaut wurde, bietet ein bemerkenswertes Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein CECB BB, was eine kontrollierte Energieverbrauch und ein hohes Komfortniveau über das ganze Jahr gewährleistet.Ein großer privater Keller von über 15 m² komplettiert nützlich diese Immobilie.Ein innerer Parkplatz begleitet ebenfalls die Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 45'000.-. Eine ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Nyon Die Wohnung genießt eine besonders gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon und aller Annehmlichkeiten.Geschäfte, Schulen, Kindergärten und tägliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 200 Meter von der Residenz entfernt, während der Bahnhof CFF von Nyon etwa 1 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Lausanne und dem gesamten Léman-Gebiet ermöglicht.Der Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen ist auch besonders schnell. Die Vorzüge dieser Immobilie ? Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, perfekt ausgewogenen und sehr funktionellen Flächen? Etwa 372 m² private Außenbereiche, mit großer Terrasse und Garten, die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung aufweisen? Alle Hauptzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, was eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet? Minergie-Residenz mit CECB BB, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet? Gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon, der Annehmlichkeiten und der VerkehrsmittelEine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Flächen, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.

Schönes zeitgenössisches Apartment mit 4,5 Zimmern in Vésenaz

Situé im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Collonge-Bellerive, bietet dieses wunderschöne Apartment in einer Eigentumswohnung (PPE) einen idyllischen Lebensraum in der sehr begehrten Ortschaft Vésenaz. Es verbindet perfekt die Ruhe der genferischen Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit auf der Linken Seite macht.Das 2001 erbaute und sorgfältig gepflegte Apartment mit 105 m² Wohnfläche verbindet perfekt den Charme seiner Ursprünge und den aktuellen Komfort. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde sorgfältig renoviert, insbesondere die Küche im Jahr 2020/2021, gefolgt von der Renovierung des Badezimmers im Jahr 2024, sowie der Erneuerung des Bodens des Balkons im Jahr 2025. Perfekt optimiert und bereit zum Einzug, stellt dieser schlüsselfertige Raum eine rare Gelegenheit für zukünftige Eigentümer dar, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen.Das durchgehende Apartment präsentiert sich wie folgt: • Ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon • Eine geräumige offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und zum zweiten Balkon • Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche) • Ein geräumiges Schlafzimmer • Ein Badezimmer/Dusche mit Waschmaschinenanschluss Für absoluten Komfort im Alltag verfügt dieses Objekt auch über einen abgeschlossenen Abstellraum (zusätzlich), einen Keller und einen Weinkeller.Schöne Gelegenheit, besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Geräumig und hell in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten

NEU BEI MAILLARD IMMOBILIER SAWir haben das Vergnügen, Ihnen, exklusiv, diese charmante Wohnung vorzustellen, geräumig und hell mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m², im letzten Stock eines 2004 erbauten Wohngebäudes.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt schöne Räume und eine besonders angenehme Konfiguration für das Familienleben. Seine Lage ist auch ein echter Vorteil: Schulen und verschiedene Annehmlichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar, während man gleichzeitig eine ruhige und friedliche Wohngegend genießt.Sobald man das Objekt betritt, setzen die geräumigen Räume den Ton. Das erste Level bietet einen schönen Raum von etwa 66 m², der als Wohnzimmer mit einer modernen und eleganten Cheminée, Küche und Essbereich dient, der direkt auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt. Ein Besucher-WC (geräumig und umgebbar in ein Badezimmer) sowie verschiedene Einbauschränke vervollständigen dieses Level.Im Dachgeschoss bietet ein großer Verkehrsbereich den Nachtraum, der aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC sowie einem Waschraum (umgebbar in ein Badezimmer) besteht.Die Dachböden bieten wiederum einen schönen zusätzlichen Raum, der besonders vielseitig ist. Spielzimmer, Abstellraum oder anders: Jeder kann ihn nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten.Das Objekt verfügt auch über einen Keller mit mehr als 6 m².Um das Ganze zu vervollständigen, stehen zwei Tiefgaragenplätze in Reihe zur Verfügung, die für CHF 70'000.-, zusätzlich zum Wohnungspreis, erhältlich sind.Verkaufspreis im Detail:Wohnung: CHF 1'390'000.-Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.-Gesamtpreis: CHF 1'460'000.-Das Gebäude liegt nur 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle des Dorfes und 2 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt. Nyon ist in 9 Minuten mit dem Auto und 16 Minuten vom Genfer Flughafen erreichbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Kontakt: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé im letzten Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen, erbaut im Jahr 2022, bietet dieses Dachgeschoss-Duplex etwa 275 m² PPE gewichtete, mehr als 333 m² nutzbare und fast 60 m² Balkon.Die Wohnung ist direkt über einen privaten, sicheren Aufzug zugänglich. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Volumina, Helligkeit und eine Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentraler Kamin strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ganzen viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein in ein Zimmer umwandelbares Büro.In der Etage: ein Zimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen, privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10-12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

ELEGANTES 4.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIm Herzen dieser Wohngegend befindet sich diese sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer intimen Residenz mit nur sechs Wohnungen.Der Wohnbereich besteht aus einer großen offenen Küche, die auf einen großen Wohn- und Essbereich führt, der ein gemütliches und helles Ambiente schafft. Dieser Bereich geht natürlich in eine angenehme Südwest-Terrasse über.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie über zahlreiche Stauräume.Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und einem hochgesetzten WC sowie eine große Dusche mit einem hochgesetzten WC. Letztere bietet auch einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.Die Ausführung ist besonders sorgfältig, mit massivem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern, Aluminium-Schaltern und einer hohen Ausführungsqualität.Zertifiziert mit Minergie, bietet die Wohnung einen excellenten Energiekomfort dank einer Wärmepumpe mit Erdsonde, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation und thermischen Solarkollektoren.Eine innere Parkplatz, ein äußerer Parkplatz sowie ein großer Keller vervollständigen dieses Objekt.Elegant und hell, kombiniert diese Wohnung qualitative Ausführung, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnen in einer gesuchten Wohngegend vor den Toren von Genf.Anhänge: 1 innere Parkplatz + 1 äußerer Parkplatz EN SUS CHF 60000

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.Die Zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Eine agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et eine pièce supplémentaire pour un espace TV ou eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont eine avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte ist continuellement entretenue, la chaudière a été remplacée l'hiver dernier et des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé im letzten Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen, erbaut 2022, bietet dieses Dachgeschoss-Duplex etwa 275 m² PPE gewichtete, mehr als 333 m² nutzbare und fast 60 m² Balkon.Die Wohnung ist direkt mit einem privaten, sicheren Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich begeistert mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und einer Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentraler Kamin strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ensemble viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein umgebbares Büro.Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10-12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

PENTHOUSE mit außergewöhnlichem Seeblick

Idéal gelegen auf halbem Weg zwischen Genf und Nyon, in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, bietet dieses exklusive Penthouse einen wahren Lebensstil, wie eine Villa auf dem Dach. Inmitten des Sees gelegen, genießt es eine absolut spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Wasserstrahl. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von sehr hoher Qualität, ist die Wohnung in tadellosem Zustand. Haupteigenschaften: Prächtige Wohnfläche von etwa 225 m². Außergewöhnliche Außenflächen von insgesamt 300 m², bestehend aus Terrassen, Garten und einem prächtigen privaten Dachgarten. Helle Empfangsräume mit offener Küche, direktem Zugang zu den Terrassen und omnipräsenter Seesicht. Zwei prächtige Suiten, jeweils mit Bad und Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Bürobereich. Dachgarten & Außenbereiche: Dachterrasse mit Außenküche, Bar, privatem Garten, automatischer Rasenpflege und Bewässerung. Mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Hochwertige Ausstattung: Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, Klimaanlage und Alarmanlage. 2 Nebenräume (z.B. Waschküche). 2 Keller und 2 Doppelgaragen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von ca. 115,75 m² und profitiert von einem laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag garantiert.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von ca. 23,51 m². Mit eingebauten Stauräumen bietet sie einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raumes zu jeder Jahreszeit.Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einer privaten Badezimmernähe. Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496.-, plus CHF 2'160.- für das Parken, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investoren, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Charmanter Apartment in einer friedlichen Umgebung

Ideal gelegen in Chavannes-les-Bois, bietet dieses 4,5-Zimmer-Apartment ein Leben, das sowohl angenehm als auch funktional ist. Seine großzügigen Räume und die schöne Helligkeit schaffen eine gemütliche Atmosphäre, perfekt, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Seine harmonische Einrichtung ermöglicht es, jeden Raum im Alltag voll auszunutzen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bleibt es dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, dieses Objekt kombiniert Ruhe und Praktikabilität. Eine Adresse, an der man sich schnell wie zu Hause fühlt, ideal, um ein Lebensprojekt zu verwirklichen. Verteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon - Offene, ausgestattete Küche - Eingangshalle mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - Schlafzimmer mit Bad und WC en suite - Großer Keller - Ein Außenparkplatz - Ein Doppelgaragenplatz

Attique avec vue panoramique sur le Léman

Face au lac Léman, avec une vue imprenable sur la rade de Genève, le Jet d'Eau et lachaîne du Jura, cet attique neuf de 4 pièces prend place au sein d'une petite résidencecontemporaine de standing de neuf appartements seulement, labellisée Minergie et édifiéeen 2024.Situé en pignon, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée. Le séjour,la salle à manger baignée de lumière naturelle et la cuisine ouverte sur îlot centrals'articulent autour d'un espace de vie aux finitions haut de gamme, prolongé par une loggiacouverte de 20 m² et une terrasse de 68 m² -- près de 90 m² d'espaces extérieurs penséscomme une véritable extension du logement.L'espace nuit réunit deux suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing surmesure. Cave privative, casier à vin climatisé et box double fermé en sous-sol complètentcette réalisation d'exception.PlanDirekt am Genfer See gelegen, mit atemberaubendem Blick auf die Genfer Bucht, den Jet d'Eau und dieJurakette - befindet sich diese neue 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer kleinen,modernen Luxusresidenz mit nur neun Wohnungen, die das Minergie-Zertifikat trägt undim Jahr 2024 fertiggestellt wurde.Die Wohnung befindet sich an der Giebelseite und profitiert den ganzen Tag über von einer bemerkenswerten Helligkeit. Das Wohnzimmer,das von Tageslicht durchflutete Esszimmer und die offene Küche mit zentraler Kochinselbilden einen hochwertig ausgestatteten Wohnbereich, der durch eine überdachte Loggiavon 20 m² und eine Terrasse von 68 m² - fast 90 m² Außenflächen, dieals echte Erweiterung der Wohnung konzipiert sind.Der Schlafbereich umfasst zwei Suiten mit eigenem Duschbad, von denen eine über einenmaßgefertigten Ankleideraum verfügt. Ein eigener Weinkeller, ein klimatisiertes Weinschrank und eine abgeschlossene Doppelgarage im Untergeschoss rundendieses außergewöhnliche Projekt ab.GrundrissOverlooking Lake Geneva, with a breathtaking view of the Geneva harbor, the Jet d'Eau, and theJura Mountains, this new 4-room penthouse is located within a small,contemporary luxury residence comprising just nine apartments, certified Minergie and completedin 2024.Located at the end of the building, the property enjoys remarkable natural light throughout the day. The living room,the dining room bathed in natural light, and the open kitchen with a central islandare arranged around a living space featuring high-end finishes, extended by a20 m² covered loggia and a 68 m² terrace -- nearly 90 m² of outdoor spaces designedas a true extension of the home.The sleeping area features two suites with private bathrooms, one of which includes a custom-builtwalk-in closet. A private cellar, a climate-controlled wine cabinet, and a locked double garage in the basement round outthis exceptional property.Floor Plan

Exklusivität - Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den See

In Vésenaz, eine rare Adresse, die eine panoramische Aussicht auf den Genfersee und eine hohe Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Mit etwa 130m² Wohnfläche besteht der Wohnbereich aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Große Fensterfronten offenbaren im Laufe der Stunden und Jahreszeiten ein atemberaubendes Panorama, eine seltene Atmosphäre in Genf. Eine Loggia von etwa 10 m² verlängert den Wohnbereich natürlich nach außen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, sowie zwei Badezimmer. Ein Parkplatz im Untergeschoss komplettiert dieses Ensemble. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren. anthony.bazbaz@comptoir-immo.ch ; +41 79 908 38 81

Sehr schönes 4,5-Zimmer-Apartment

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die über einen Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage verfügt.Ideal gelegen in Gingins, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnachsen und dem Einkaufszentrum von Signy liegt.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine elegante offene Küche umfasst.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem Badezimmer mit einer vorgesehenen Stelle für eine Waschmaschine.Die Terrasse, ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage für 30'000.- CHF zusätzlich, vervollständigen diese Immobilie.Die Gemeinde Gingins bezaubert mit ihrer Lebensqualität und ihrer Dorfatmosphäre. Sie verfügt unter anderem über eine Primarschule, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie einen lokalen Bauernhof, der Produkte aus der Region anbietet. Die benachbarten Gemeinden bieten ebenfalls verschiedene Infrastrukturen wie ein Schwimmbad, Nahversorgungsmöglichkeiten und alle notwendigen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten entfernt.Fordern Sie die virtuelle Besichtigung dieser Wohnung an!