Fideris - Balkon / Terrasse, Lift Kaufen

1.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ

1.5-ZIMMER-WOHNUNG / STUDIO NR. 5 IM 1. OG Dieses Studio richtet sich an eine alleinstehende Person, die bewusst reduziert wohnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren möchte - im Sinn von reduce to the max: weniger Fläche, aber mehr Qualität, mehr Atmosphäre und mehr Klarheit.Wie in einem stilvollen Tiny House vereint dieses Studio Wohnen, Essen, Schlafen und Ankommen in einem einzigen, sorgfältig gedachten Raum. Der offene Grundriss schafft ein Wohngefühl, das trotz kompakter Grösse erstaunlich stimmig und grosszügig wirkt. Hier hat alles seinen Platz - klar, ruhig und mit einer Selbstverständlichkeit, die im Alltag entlastet.Grosszügige Fenster und der direkte Zugang zum Balkon erweitern den Raum nach aussen und bringen Licht, Weite und eine besondere Leichtigkeit in das Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf Gotschna. Hier geniesst man die schöne Abendsonne, kommt zur Ruhe und lässt den Tag in einer Umgebung ausklingen, die Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt.Die moderne Nasszelle ist hochwertig geplant und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Stärke dieses Studios liegt in seiner Klarheit, seiner Effizienz und seiner Ausstrahlung: ein stilvoller Rückzugsort für einen Menschen, der einfach, schön und mit Qualität in Klosters wohnen möchte. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höfji vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Grosszügigkeit, Wärme und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet.Grosszügige Fensterfronten, sorgfältig gestaltete Grundrisse und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik ebenso vereint wie Ruhe und Funktionalität. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich im Haus mit Sauna, Dusche und Fitnessgeräten - ein wertvoller Zusatznutzen, der Erholung, Regeneration und Lebensqualität direkt in den Alltag integriert.Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höfji einen Wohnstandard, der funktional und emotional gleichermassen überzeugt - ein rares Angebot für Menschen, die in Klosters langfristig ankommen möchten. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

3.5-Zimmer-Wohnung DG ERSTWOHNSITZ

3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 8 IM DG Diese Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Materialien, Raumhöhe und die besondere Atmosphäre eines Rückzugs unter dem First. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon und erhält durch die grossen Fensterflächen viel Licht und einen weiten Blick in die Umgebung - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und sich sofort vertraut anfühlt.Das eigentliche Highlight findet sich jedoch eine Etage höher: Die Galerie, die frei genutzt und nach Wunsch gestaltet werden kann. Ob als offener Arbeits- und Atelierraum, als gemütliche Lounge oder - dank der Möglichkeit einer Abtrennung - als zusätzliches separates Zimmer, das die Wohnung in eine vollwertige 3.5-Zimmer-Einheit verwandeln kann.Damit bietet die Wohnung eine seltene Flexibilität: heute grosszügig und offen, morgen strukturiert und erweitert - ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Ein Zuhause, das mitdenkt, sich anpasst und einen besonderen Charme ausstrahlt, wie er nur im Dachgeschoss entsteht. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG ZWEITWOHNSITZ

4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 5 IM 2. OG Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre grosszügige Raumgestaltung, die weitläufigen Zimmer sowie die offene Wohn-, Ess- und Küchengestaltung, sondern insbesondere durch die attraktive Loggia. Mit knapp 20 m² erweitert sie den Wohnraum in idealer Weise nach aussen und bietet mit Abendsonne und weitem Blick ins Prättigau einen besonderen Mehrwert.Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen grosszügigen Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer sowie eine integrierte Garderobe im Entrée - nur ein kleiner Einblick in die zahlreichen Highlights dieser hochwertigen Wohnung. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ

3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 2 IM 1. OG Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne verleiht dem Wohnraum eine aussergewöhnlich angenehme Atmosphäre - ganz im Sinne des Leitmotivs Mehr Licht. Mehr Energie. Mehr Leben.Ein gedeckter Balkon, der auf Eingangsniveau in eine schöne Terrasse übergeht lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen über den umliegenden Bergen zu geniessen und bewusst anzukommen.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine stimmige Raumaufteilung legen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG ZWEITWOHNSITZ

2.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 4 IM 2. OG Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verleiht dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre und schafft ein stimmiges Wohngefühl. Die Ausrichtung nach Osten bringt dabei schönes Morgenlicht in die Wohnung und sorgt für einen hellen und freundlichen Tagesbeginn.Der Balkon erweitert die Wohnung um einen Aussenraum.Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine klare, stimmige Raumaufteilung legen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ZWEITWOHNSITZ

3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 3 IM 1. OG Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre grosszügige Raumgestaltung, die weitläufigen Zimmer sowie die offene Wohn-, Ess- und Küchengestaltung, sondern insbesondere durch die aussergewöhnlichen Aussenflächen:Eine Loggia mit knapp 20 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit rund 15 m² erweitern den Wohnraum in idealer Weise nach aussen.Diese grosszügigen Aussenbereiche schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Familien- oder Grillfeste und bieten ausreichend Platz, um Zeit mit Freunden und der Familie in entspannter Atmosphäre zu verbringen.Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch eine integrierte Garderobe im Entrée sowie ein separates, praktisches WC - nur ein kleiner Einblick in die zahlreichen Highlights dieser hochwertigen Wohnung. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

4.5-Zimmer-Dachwohnung ERSTWOHNSITZ

4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 6 IM DG Diese Dachgeschosswohnung als Erstwohnsitz vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und alpinen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Die erhöhte Lage, die offene Raumwirkung und die charakteristische Dachform verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter und schaffen ein Zuhause voller Weite und Ruhe - ideal für Familien.Im Mittelpunkt steht der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die klare und durchdachte Grundrissgestaltung schafft einen natürlichen Treffpunkt für das Familienleben und bietet zugleich Raum für Rückzug und Entspannung.Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zu gemeinsamen Momenten im Freien ein - geschützt und dennoch offen zur Landschaft. Besonders stimmungsvoll sind die Abendstunden, wenn die Sonne hinter der Sunnibergbrücke untergeht und ihre letzten warmen Lichtstrahlen in den Wohnraum fallen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Exklusive 3.5 Zimmer Neubauwohnung mit grosszügigem Gartenanteil - 117m2 - CHF 720'000.00

Neubauprojekt AURUM in SchiersExklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosszügigem privatemGartenanteil.Das Neubauprojekt AURUM umfasst insgesamt 11 moderne 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Erstwohnrecht, verteilt auf vier Stockwerke. Alle Etagen sind bequem über Lift und Treppenhaus erreichbar. Pro Geschoss stehen praktische Wasch- und Abstellräume zur Verfügung.Die Architektur überzeugt durch eine moderne, hochwertige Bauweise mit klarer Formsprache und einer eleganten Holzfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Grosszügige Terrassen, Balkone oder private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage sowie Aussen- und Besucherparkplätze.Die abgebildeten Innenaufnahmen sind Visualisierungen.Bezugsbereit: innert ca. 8 Wochen ab BeurkundungWohnung Nr. 1 – 3.5 Zimmer Gartenwohnung im ErdgeschossDiese hochwertig konzipierte 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung und einen attraktiven privaten Gartenanteil.Highlights • ca. 117 m² Wohnfläche • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Zwei grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Grosszügiger privater Gartenanteil • Sitzplatz ca. 26 m² • Wasch-/Abstellraum auf dem Stockwerk (ca. 20 m², im Kaufpreis enthalten) Besonderer VorteilEin grosser Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass sie aktuell noch individualisierbar ist. Sie haben derzeit noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Folgende Elemente können aktuell noch individuell ausgewählt bzw. mitbestimmt werden: • Parkettbeläge • Massgefertigte Küche • Badarmaturen So entsteht ein Zuhause, das nicht nur hochwertig, sondern auch ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.Parkierung (optional) • Tiefgaragenstellplatz: CHF 35’000.– • Aussenparkplatz: CHF 15’000.– Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und profitieren Sie von moderner Bauqualität, grosszügigem Wohnraum und einer attraktiven Lage in Schiers.Hinweis: Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Weitere Informationen finden Sie unter:www.aurum-schiers.chFür ergänzende Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Cullinan Capital AGHofstrasse 97243 Pany+41 79 434 8181aurum@cullinan-capital.ch

Exklusive 3.5 Zimmer Neubauwohnung mit grosszügigem Balkon - 117m2 - CHF 760'000.00

Neubauprojekt AURUM in SchiersExklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon und wunderschöner Aussicht.Das Neubauprojekt AURUM umfasst insgesamt 11 moderne 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Erstwohnrecht, verteilt auf vier Stockwerke. Alle Etagen sind bequem über Lift und Treppenhaus erreichbar. Pro Geschoss stehen praktische Wasch- und Abstellräume zur Verfügung.Die Architektur überzeugt durch eine moderne, hochwertige Bauweise mit klarer Formsprache und einer eleganten Holzfassade, die sich harmonisch indie Umgebung einfügt. Grosszügige Terrassen, Balkone oder private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage sowie Aussen- undBesucherparkplätze.Die abgebildeten Innenaufnahmen sind Visualisierungen.Bezugsbereit: innert ca. 8 Wochen ab BeurkundungExklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügigem BalkonDiese stilvolle 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem grosszügigen Balkon, der den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.Highlights • ca. 117 m² Wohnfläche • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Zwei grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Grosszügiger Balkonanteil • Sitzplatz ca. 21 m² • Wasch-/Abstellraum auf dem Stockwerk (ca. 20 m², im Kaufpreis enthalten) Besonderer VorteilEin grosser Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass sie aktuell noch individualisierbar ist. Sie haben derzeit noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Folgende Elemente können aktuell noch individuell ausgewählt bzw. mitbestimmt werden: • Parkettbeläge • Massgefertigte Küche • Badarmaturen So entsteht ein Zuhause, das nicht nur hochwertig, sondern auch ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.Parkierung (optional) • Tiefgaragenstellplatz: CHF 35’000.– • Aussenparkplatz: CHF 15’000.– Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und profitieren Sie von moderner Bauqualität, grosszügigem Wohnraum und einerattraktiven Lage in Schiers.Hinweis: Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Weitere Informationen finden Sie unter:www.aurum-schiers.chFür ergänzende Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Cullinan Capital AGHofstrasse 97243 Pany+41 79 434 8181aurum@cullinan-capital.ch

Exklusive 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit grosszügiger Balkonfläche - 129m2 - CHF 855'000.00

Neubauprojekt AURUM in SchiersExklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon und wunderschöner Aussicht.Das Neubauprojekt AURUM umfasst insgesamt 11 moderne 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Erstwohnrecht, verteilt auf vier Stockwerke. Alle Etagen sind bequem über Lift und Treppenhaus erreichbar. Pro Geschoss stehen praktische Wasch- und Abstellräume zur Verfügung.Die Architektur überzeugt durch eine moderne, hochwertige Bauweise mit klarer Formsprache und einer eleganten Holzfassade, die sich harmonisch indie Umgebung einfügt. Grosszügige Terrassen, Balkone oder private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage sowie Aussen- undBesucherparkplätze.Die abgebildeten Innenaufnahmen sind Visualisierungen.Bezugsbereit: innert ca. 8 Wochen ab BeurkundungExklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügigem BalkonDiese stilvolle 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem grosszügigen Balkon, der den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.Highlights • ca. 129 m² Wohnfläche • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Drei grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Grosszügiger Balkonanteil • Sitzplatz/Balkon ca. 38 m² • Wasch-/Abstellraum auf dem Stockwerk (ca. 20 m², im Kaufpreis enthalten) Besonderer VorteilEin grosser Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass sie aktuell noch individualisierbar ist. Sie haben derzeit noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Folgende Elemente können aktuell noch individuell ausgewählt bzw. mitbestimmt werden: • Parkettbeläge • Massgefertigte Küche • Badarmaturen So entsteht ein Zuhause, das nicht nur hochwertig, sondern auch ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.Parkierung (optional) • Tiefgaragenstellplatz: CHF 35’000.– • Aussenparkplatz: CHF 15’000.– Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und profitieren Sie von moderner Bauqualität, grosszügigem Wohnraum und einerattraktiven Lage in Schiers.Hinweis: Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Weitere Informationen finden Sie unter:www.aurum-schiers.chFür ergänzende Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Cullinan Capital AGHofstrasse 97243 Pany+41 79 434 8181aurum@cullinan-capital.ch