Conters im Prättigau - Wohnungen zum Kaufen

HOCHWERTIGE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZENTRAL IN DAVOS

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Davos Dorf bietet 89 m² Wohnfläche und insgesamt 125 m² Gesamtnutzfläche. Die ruhige, naturnahe Lage am Eingang des Dischmatals, die Nähe zum Bach und das eindrucksvolle Bergpanorama schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzung oder als Feriendomizil.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum rundum verglasten Wintergarten. Dieser umfasst 24 m² und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Aussenbereich mit viel Licht und schöner Aussicht.Die offene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Granitabdeckung, V-ZUG-Geräte sowie viel Stauraum. Zwei moderne Nassbereiche mit Dusche/WC sorgen für Komfort im Alltag.Auch die Ausstattung überzeugt: Die Wohnung verfügt über Minergie-Standard, Lift, eine Ladestation für Elektroautos sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Ein Keller ergänzt das Raumangebot.Ein Einstellhallenplatz wird zusätzlich verkauft. Die Lage ist besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber: Langlaufloipen, Wander- und Bikewege sowie der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Davos Dorf und der Bahnhof sind in rund fünf Fahrminuten erreichbar.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00225 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender Aussicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender AussichtDiese aussergewöhnliche Dachwohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten, exklusiven 6-Familienhaus in Saas im Prättigau, einem Ortsteil der Gemeinde Klosters. Hochwertiger Ausbaustandard, durchdachtes Design und eine beeindruckende Naturlandschaft verschmelzen hier zu einem Wohntraum der Extraklasse. Die unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und talauswärts rundet dieses einmalige Angebot ab.Die gesamte Wohnung wurde mit erlesenen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Musiksystem, Beleuchtung, Dachluken und Rollläden sind intelligent vernetzt und lassen sich klassisch oder bequem per Smartphone steuern - ein Zusammenspiel aus Komfort und Innovation auf höchstem Niveau.Saas im Prättigau bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wanderwege, blühende Bergwiesen und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen zur aktiven Erkundung der Natur ein. Kletter- und Bergsteigmöglichkeiten, traditionelle Berggasthäuser und idyllische Picknickplätze runden das Angebot ab. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies. Die nahegelegenen Skigebiete Klosters und Davos bieten optimale Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipen und Schlittenbahnen ergänzen das Angebot, während verschneite Winterwanderwege zur stillen Erholung einladen. Saas ist zu jeder Jahreszeit ein Ort der Balance zwischen Aktivität, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und einer praktischen Garderobe. Direkt rechts liegt ein Schlafzimmer mit grosszügigem Einbauschrank - ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Auch als Homeoffice-Zimmer ist dieser Raum perfekt geeignet. Gegenüber befindet sich ein separates Badezimmer mit stilvoller Dusche und eleganten Armaturen - eine komfortable Lösung für mehr Privatsphäre.Der anschliessende Korridor öffnet sich zum beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, grosszügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert das ganze Jahr über. Ein stilvolles Cheminée sorgt für behagliche Atmosphäre, während die smarte Beleuchtung jederzeit für das passende Ambiente sorgt.Die offen gestaltete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche - ausgestattet mit modernsten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld von Gaggenau. Eine innovative Mineralwasseraufbereitung, grosszügiger Stauraum und stimmungsvolle Beleuchtung machen die Küche zu einem Ort, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint.Vom Wohnbereich führt eine elegante Holztür in das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit spektakulärem Ausblick auf den Gotschnagrat - ein Rückzugsort voller Ruhe und Erholung. Das angrenzende, verglaste Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, unter anderem mit einem Dusch-WC, grosszügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und integrierter Wandheizung - eine exklusive Wohlfühloase. Eine geräumige Ankleide sowie ein diskret integrierter Waschturm ergänzen diesen privaten Bereich.Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die grosszügige Galerie mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ob als Spielzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Dank vorhandenem Wasseranschluss ist auch ein Ausbau zu einer Wellness-Oase mit freistehender Badewanne und Sauna möglich. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, zusätzlicher Stauraum auf der Hangseite bietet praktischen Mehrwert.Im Untergeschoss steht ein grosszügiger Hobbyraum zur vielseitigen Nutzung bereit - perfekt für individuelle Bedürfnisse. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze. Die Garage ist für die Installation einer Ladestation für E-Mobilität vorbereitet. Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit dem Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigster Ausstattung, energieeffizienter Wärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach und stilvoller Innenarchitektur bietet diese Dachwohnung ein einzigartiges Zuhause - ein Ort, an dem sich Komfort, Design und Natur harmonisch vereinen. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.VerkaufspreisCHF 1'550'000.- WohnungCHF 80'000.- zwei AutoeinstellplätzeCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 1'650'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Küblis

An erhöhter und sonniger Lage in Küblis präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Aussicht und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die Bündner Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese bietet komfortablen Stauraum und unterstützt die klare Organisation des Grundrisses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Der praktische Eingangsbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Sichtbeton, sichtbare Holzelemente und der fugenlose Boden verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde energieeffizient konzipiert. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Küblis gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung unterliegt der Erstwohnsitzpflicht und ist nach Vereinbarung verfügbar.Der Richtpreis für die Wohnung inkl. Parkierung beträgt CHF 960'000.-.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-1Situated in an elevated and sunny location in Küblis, this high-quality 2.5 room apartment offers a beautiful view of the surrounding mountain landscape. It is located on the 1st floor of a new building completed in 2025 and combines modern architecture with natural materials and a thoughtful spatial concept. With approximately 72 m² of living space, it provides a stylish home for individuals or couples who appreciate tranquility, views, and contemporary living comfort.The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with a modern kitchen. Generous window areas ensure plenty of daylight and open up the view to the Grisons mountain world. From the living area, you can directly access the approximately 7 m² terrace for relaxing hours outdoors.The bedroom is complemented by a separate dressing room. This provides comfortable storage space and supports the clear organization of the floor plan. The modern bathroom features a spacious walk-in shower. The practical entrance area and additional storage options complete the space offer.Exposed concrete, visible wooden elements, and the seamless floor give the apartment a modern yet homely character. The property has been designed for energy efficiency. Triple-glazed windows, electric blinds, and a controlled ventilation system ensure pleasant living comfort. Heating is provided by an air-water heat pump with underfloor heating. A photovoltaic system complements the sustainable building concept.The train station, shopping facilities, and schools are easily accessible in Küblis. Hiking trails, bike routes, the climbing hall in Küblis, and the winter sports areas of Madrisa, Parsenn, Pany, and Grüsch Danusa offer a variety of recreational oppo...

Neubau-Dachgeschosswohnung mit besonderer Architektur und Bergsicht

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Sichtbeton, natürliche Holzoberflächen und die markante Dachkonstruktion prägen die Architektur und verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf Küblis und die umliegende Prättigauer Bergwelt.Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küche mit dunklen Fronten, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich stimmig in das architektonische Konzept ein. Die sichtbare Holzkonstruktion und die erhöhte Raumhöhe schaffen insbesondere im Wohnbereich eine offene und angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgeführte Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten, einer bodengleichen Dusche mit Regendusche sowie einer klaren, zeitlosen Gestaltung.Ein weiteres Highlight ist der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon. Die geschützte Ausführung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet einen schönen Ausblick auf das Dorf und die umliegende Berglandschaft.Die Neubauwohnung befindet sich derzeit in der abschliessenden Fertigstellungsphase. Im September 2026 wird der Parkettboden verlegt, der die Materialkombination aus Holz und Sichtbeton harmonisch abrundet. Bodenheizung und Lüftungsanlage ergänzen den zeitgemässen Wohnkomfort.Der Richtpreis für die Wohnung inkl. Parkierung beträgt CHF 1'250'000.Eine spannende Gelegenheit für alle, die einen modernen Neubau mit charaktervoller Architektur und schöner Aussicht im Prättigau suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-4

Alpines Wohngefühl mit Weitblick – grosszügige Maisonette in St. Antönien

Mitten im charmanten Walserdorf St. Antönien erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 4½-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet sie viel Raum, alpine Architektur und eine herrliche Aussicht in die umliegende Bergwelt.Die untere Wohnebene umfasst zwei Zimmer, ein grosszügiges Bad/WC mit Whirlwanne, einen Abstellraum sowie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche mit Kochinsel, der integrierte Ofen, sichtbare Holzbalken und die grosszügigen Raumhöhen schaffen ein besonderes und behagliches Wohnambiente.Auf der oberen Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, eine separate Dusche/WC sowie eine grosszügige Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dachfenster, sichtbare Holzkonstruktionen und offene Blickbeziehungen zur unteren Ebene unterstreichen den individuellen Maisonette-Charakter.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gedeckte Balkon mit unverbaubarer Aussicht über St. Antönien und in die eindrucksvolle Berglandschaft – ein geschützter Lieblingsplatz mit viel Raum zum Verweilen und Geniessen.Die Wohnung wurde laufend renoviert und gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze in der Einstellhalle. Eine Sauna, ein Ski- und Veloraum sowie Waschküchen mit Trocknungsraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und die Bündner Bergwelt miteinander verbinden möchten.

Exklusives Blockhaus mit unverwechselbarem Alpenflair

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives Blockhaus mit unverwechselbarem Alpenflair Es gibt Häuser, die man bewohnt. Und es gibt Häuser, die weit mehr sind als ein Zuhause - sie vermitteln ein Lebensgefühl.Dieses aussergewöhnliche Rundholzhaus in Davos Wolfgang gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Aus massiven Rundhölzern in Finnland gefertigt und mit höchster Präzision in den Bündner Alpen aufgebaut, verbindet es die Ursprünglichkeit skandinavischer Handwerkskunst mit der imposanten Bergwelt von Davos. Ein architektonisches Unikat von zeitloser Eleganz, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.Die behagliche Wärme des Holzes, die beeindruckenden Raumhöhen und die authentische Bauweise schaffen eine Wohnatmosphäre von besonderer Qualität. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine spürbare Harmonie zwischen Natur, Material und Architektur. Dieses Haus strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und schafft zugleich ein unverwechselbares Gefühl von Weite und Freiheit.Davos Wolfgang zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region Davos/Klosters. Eingebettet zwischen Davos Dorf und Klosters bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu einer der abwechslungsreichsten Freizeitregionen der Alpen. Der Blick über den Davosersee und die umliegende Bergwelt verleiht diesem Ort eine einzigartige Atmosphäre und begeistert zu jeder Jahreszeit mit wechselnden Stimmungen.Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre. Im Sommer eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Biketouren und Bergerlebnisse. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Davos Klosters, bestens präparierten Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Ein echtes Highlight bildet die legendäre Parsenn-Talabfahrt "Besenbinder". Geübte Skifahrer gelangen vom Weissfluhjoch über das Meierhoftäli bis nach Davos Wolfgang und können die Skier direkt vor dem eigenen Zuhause abschnallen - ein Privileg, das nur wenige Liegenschaften bieten.Trotz der naturnahen Lage sind Davos Dorf, Davos Platz, Klosters, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof Davos Wolfgang der Rhätischen Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Diese perfekte Verbindung von Rückzug und Infrastruktur macht Davos Wolfgang zu einer aussergewöhnlichen Wohnlage.Bereits die Zufahrt über eine Nebenstrasse vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu erreichen. Behutsam in die Landschaft eingebettet, fügt sich das Rundholzhaus eindrucksvoll in seine alpine Umgebung ein und zieht dennoch alle Blicke auf sich. Die kraftvolle Holzarchitektur, die markanten Rundholzstrukturen und die ursprüngliche Materialität verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz.Vor dem Haus stehen neben der geräumigen Doppelgarage zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Vom Vorplatz gelangen Sie direkt in den Hauptwohnbereich. Ein kurzer, liebevoll gestalteter Fussweg führt zudem zur Ostseite des Hauses, wo sich die beiden separaten Eingänge befinden.Über den einen Zugang erreichen Sie die eigenständige Einliegerwohnung von gut 25 m2 mit zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als privater Gästebereich, für Familienmitglieder, als Homeoffice, Praxis oder als eigenständige Wohneinheit mit attraktivem Vermietungspotenzial. Der zweite Eingang erschliesst den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische mit viel Stauraum und bietet einen einladenden Empfang. Direkt gegenüber befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das angrenzende Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit über 50 m2 Fläche. Unter dem imposanten Dachstuhl entfaltet sich ein Wohnraum von beeindruckender Grosszügigkeit. Die sichtbaren Rundhölzer, die imposante Raumhöhe und das stilvolle Cheminée schaffen eine Atmosphäre, die an Lodges im hohen Norden erinnert. Gleichzeitig eröffnen die Fensterfronten einen spektakulären Blick auf die Davoser Bergwelt und lassen die Natur zum Bestandteil des Wohnraums werden.Die stimmig integrierte Küche verbindet Funktionalität mit einer offenen Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Der fliessende Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umgibt. Sie erweitert den Wohnraum in die Natur und bietet einen einzigartigen Platz, um die alpine Umgebung zu geniessen. Ob ein entspanntes Abendessen an einem warmen Sommertag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - dieser Ort lädt dazu ein, die Schönheit der Landschaft bewusst zu erleben.Eine markante Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine offene Galerie mit eindrucksvollem Blick in den Wohnbereich. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Bibliothek, Atelier, Spielbereich oder Homeoffice und unterstreicht die besondere Raumwirkung.Das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich bietet eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Dachboden ergänzt das Raumangebot und bietet reichlich Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot dieser Etage.Das aussergewöhnlich geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette bildet eine private Wellnessoase und lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Kellergeschoss überzeugt mit Nebenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Doppelgarage stehen drei grosszügige Räume mit insgesamt über 40 m2 Fläche für Waschküche, Hobbys, Technik, Lagerung sowie für Sport- und Freizeitgeräte zur Verfügung. Ein idealer Bereich für alle, die ihre Leidenschaft für Natur und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustüre ausleben möchten.Dieses einzigartige Rundholzhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort, ein architektonisches Statement und ein Zuhause für Menschen, die natürliche Materialien, meisterhafte Handwerkskunst und die Schönheit der alpinen Bergwelt schätzen. Ein Ort, an dem finnische Baukunst auf die Faszination der Bündner Alpen trifft - und an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. VerkaufspreisCHF 3'500'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung)Der charmante Neubau "Alpenrose" befindet sich im malerischen Bergdorf St. Antönien in der Gemeinde Luzein im Prättigau, Kanton Graubünden, auf rund 1420 Meter über Meer in sonniger und nebelfreier Höhenlage, umgeben von intakter Natur und einer eindrucksvollen Bergwelt. Die Region zählt zu den bekanntesten Wander- und Skitourenparadiesen der Schweiz, ist als erstes Bergsteigerdorf der Schweiz Teil eines internationalen Netzwerks und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, sauberer Luft und hoher Freizeitqualität. Das charmante Walserdorf prägt mit seinem Zentrum und typischen Einzelhöfen das Ortsbild. Talauswärts eröffnet sich der Blick auf das bekannte Parsenn Skigebiet. St. Antönien verfügt über einen Skilift sowie drei Restaurants und einen Dorfladen im Ortszentrum gleich neben Ihrem neuen Zuhause. Massen-touristische Anlagen fehlen zugunsten eines naturnahen, qualitätsorientierten Tourismus. Die lokale Infrastruktur ist auf sanften Tourismus und Outdoor-Sportarten ausgerichtet, zahlreiche Wanderwege, Klettergebiete und Skitourenrouten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, während das Klima ganzjährig angenehm und sonnenverwöhnt ist.Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit traditioneller Chalet-Architektur und grandioser Naturlandschaft, die perfekte Kombination für anspruchsvolle Geniesser. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch ein elegantes, zeitloses Design mit hochwertigen Materialien. Bodentiefe Fenster sorgen für einzigartige Ausblicke auf die umliegenden Berglandschaften und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ihr privates Sonnenplateau mit grandioser Panoramasicht. Bereits das grosszügige und einladende Entrée, ausgestattet mit integrierter Garderobe, Einbauschrank und einer Sitzgelegenheit aus altem Holz, vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck und heisst Sie willkommen in dieser charmanten 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 154 m2. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen. Viel Arbeitsfläche und Stauraum sorgen für höchsten Kochkomfort. Die offenen Übergänge zum Wohn- und Essbereich schaffen ein herrliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, was Wohlfühlatmosphäre und Wertigkeit vermittelt. Zusätzlich bietet ein moderner Kaminofen angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die grosse, mit hochwertigen Platten belegte Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden mit fantastischer Aussicht und bietet genug Fläche für Lounge-Möbel und eine Outdoor-Essgruppe.Dieses Ensemble aus drei Schlafzimmern beeindruckt durch sein hochwertiges Design und seinen modernen alpinen Charakter. Die Räume bieten eine warme, ruhige Atmosphäre, sind funktional und stilvoll gestaltet und eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort, Ästhetik und Naturmaterialien legen. Jedes Schlafzimmer ist mit exklusiven Einbauten aus naturbelassenem Holz ausgestattet. Massgeschneiderte Schränke mit eleganten Grifflösungen und grosszügigen Stauraumoptionen sorgen für eine optimale Nutzung und einen aufgeräumten Eindruck. Integrierte Schreibtische und Ablageflächen bieten praktische Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten, während die harmonischen Holztüren das Design konsequent fortführen.Die Architektur integriert diskrete Stromanschlüsse und clevere Beleuchtungslösungen, die den Komfort und die Funktionalität steigern. Die Schlafbereiche lassen flexibles Möblieren (z.B. für Bett- und Sitzgelegenheiten) und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Erholen.Die Badezimmer verbinden ein modernes Design mit natürlichen Materialien und schaffen so eine einladende Atmosphäre. Holzoberflächen und kunstvolle Fotografien prägen den wohnlichen Charakter und ergänzen die elegante Ausstattung. Beide Nasszellen sind mit einer Glaswand und einer Regendusche ausgestattet, die harmonisch ins Raumkonzept eingebunden sind und für entspannte Momente sorgen. Das grössere Ensuite Bad bietet zusätzlich eine Badewanne und einen angrenzenden Raum, dem Ihre Gestaltungswünsche offenstehen. Hier richten Sie einen Wellnessbereich ein mit Sauna und/oder platzieren Ihre Fitnessgeräte. Grossformatige Spiegel mit integrierter Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Licht, somit entsteht ein Gesamterlebnis, das Funktion und Ästhetik perfekt vereint.Die moderne Garagentüre ist einfach per Knopfdruck zu öffnen und die zwei hintereinanderliegenden Garagenplätze sind komfortabel zu erreichen. Durch den vorderen Bereich der Garage haben Sie direkten Zugang zu und durch Ihren privaten Keller. Gemeinschaftlich genutzte Räume umfassen den Skikeller und den Waschraum im Untergeschoss.Erleben Sie modernen Komfort im alpinen Flair und geniessen Sie die Ruhe und Natur des Prättigau in Ihrem neuen Zuhause. Werden Sie Teil dieses besonderen Paradieses und spüren Sie das unvergleichliche Lebensgefühl.VerkaufspreisCHF 1'490'000.- WohnungCHF 96'000.- 2 GaragenplätzeCHF 28'000.- KellerCHF 1'614'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.