Ettingen - Terrassenwohnung Kaufen

Weitblick nach Westen: 3.5-Zi-Gartenwohnung, 97 m² inkl. Hobbyraum, Garage und Parkplatz

Gartenwohnung mit Weitblick – und 91 m² privatem AussenraumAbends die Terrassentür öffnen, die Westsonne geniessen und den Blick über Münchenstein und Arlesheim bis in Richtung Bruderholz schweifen lassen. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Hanglage bietet, was in dieser Preisklasse selten ist: Privatsphäre, freie Panorama-Aussicht und rund 91 m² eigene Terrasse mit Garten.Flächen auf einen Blick· 83 m² Nettowohnfläche (Wohnung im EG)· 14 m² beheizter Hobbyraum im UG, ideal als Büro, Gäste- oder Fitnessraum· Zusammen 97 m² Wohn- und Nutzfläche· Rund 91 m² private Terrasse und Garten, nach Westen ausgerichtet· Keller-/Vorratsabteil im UGRaumaufteilung und AusstattungWohn- und Essbereich mit grosser Verglasung zur Terrasse · Küche · Elternzimmer mit Ankleide · Kinderzimmer · Garderobe · Badezimmer mit Waschküche · Dusche/WC· Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung· Zusätzlich im UG: WC sowie Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen NutzungBereits erneuert – einziehen ohne Baustelle· 2024: Alle Räume neu gestrichen, Parkett geschliffen und versiegelt. Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Gartensitzplatz mit neuen Platten, Solaranlage für das Warmwasser erneuert.· 2025: Einbau einer neuen, modernen Gasheizung.· 2027/2028: Der Ersatz der Fenster ist geplant. Die Finanzierung soll über den Erneuerungsfonds erfolgen.Finanziell attraktiv· Festpreis CHF 945'000, inklusive Garagenplatz und Aussenparkplatz.· Die bestehende Festhypothek über CHF 280'000 zu 0.94 % läuft bis 30.09.2030 und kann übernommen werden, sofern die Bank zustimmt. Gegenüber heutigen 4-jährigen Festhypotheken sparen Sie rund CHF 2'000–3'000 Zins pro Jahr (Stand September 2026).· Wer die Wohnung selbst bewohnt, ist im Kanton Basel-Landschaft auf Antrag von seinem Anteil der Handänderungssteuer (1.25 %) befreit. Das sind hier rund CHF 11'800.· Gut dotierter Erneuerungsfonds: Bestand von CHF 987'598.40 per 31.12.2025. Der Anteil dieser Wohnung beträgt gemäss Wertquote (34/1000) rund CHF 33'678.16· Nebenkosten: ca. CHF 370 pro Monat inkl. Fondseinlage (Abrechnung 2025), zuzüglich Heizung und Wasser nach Verbrauch.Die ÜberbauungGepflegte Wohnanlage mit Baujahr 2000. Dazu gehören eine Autoeinstellhalle, Garagen, ein Gemeinschaftshaus für private Anlässe, eine Gemeinschaftswiese und ein Kinderspielplatz. Das Warmwasser wird mit Solarenergie unterstützt, die WC-Spülung nutzt Regenwasser.Lage· Basel SBB: ca. 5 km, mit dem öV in rund 17 Minuten.· Bahnhof Münchenstein an der Strecke Basel–Laufen/Delémont, BLT-Tram 10 und 11, Buslinien 37, 58 und 60.· EuroAirport Basel-Mulhouse: mit dem öV in ca. 30 Minuten.· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Ort.· Gemeindesteuerfuss 2026: 60 %.BezugDie Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet. Die Mieter sind zu einem früheren Auszug bereit. Bezug nach Vereinbarung.Besichtigung und Unterlagen3D-Rundgang, Grundriss und Verkaufsdossier finden Sie unter www.toplage-wohnung-münchenstein.chBesichtigungstermine sind ausschliesslich über diese Website buchbar.Kontakt: Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chPrivatverkauf durch die Eigentümerfamilie. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Alle Angaben ohne Gewähr. Massgebend sind der Kaufvertrag und die Pläne des Begründungsakts.

Wohnen der Extraklasse – exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung am Buechenberg

Am ruhigen und sonnigen Büchenberg in Nunningen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard und zeitloser Architektur. Die Wohnung 1.01 präsentiert sich als aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung und überzeugt mit viel Privatsphäre, beeindruckenden Aussenflächen und einem durchdachten Raumkonzept.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 71 m2. Grossflächige Fensterfronten schaffen ein helles, elegantes Wohnambiente und verbinden den Innenraum nahtlos mit der grosszügigen Terrasse von rund 55 m2 sowie dem privaten Garten mit ca. 85 m2. Die Aussenflächen mit insgesamt über 140 m2 bieten ein Mass an Freiraum und Privatsphäre, das in Nunningen neue Massstäbe setzt – ideal für entspannte Stunden im Freien, stilvolles Wohnen oder das Familienleben.Drei grosszügige Zimmer, zwei hochwertig konzipierte Nasszellen sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Grosszügigkeit, Eleganz und Alltagstauglichkeit verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtkonzept.Der klar strukturierte und gleichzeitig offene Grundriss vermittelt ein modernes, grosszügiges Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Wohnideen. In Kombination mit der privilegierten Lage am Büchenberg, die Ruhe, Natur und Aussicht mit der Nähe zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr vereint, entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und nachhaltige Lebensqualität legen.Die Materialisierung und der Innenausbau wurden mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch ausgewählt. Harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und langfristige Wohnqualität garantiert.Ein Einstellhallenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten; zusätzliche Plätze stehen bei Bedarf zum Erwerb zur Verfügung.

Wohnen der Extraklasse – exklusive 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung am Buechenberg

Am ruhigen und sonnigen Büchenberg in Nunningen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard und zeitloser Architektur. Die Wohnung 1.11 präsentiert sich als attraktive 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Obergeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, viel Licht sowie einer weitläufigen Aussenfläche.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 46 m2. Grossflächige Fensterfronten schaffen ein helles, elegantes Wohnambiente und verbinden den Innenraum nahtlos mit der grosszügigen Terrasse von rund 57 m2. Diese bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, stilvolles Wohnen und gesellige Momente mit Familie und Freunden.Zwei grosszügige Zimmer, zwei hochwertig konzipierte Nasszellen sowie ein praktisches Reduit erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 111 m2 und überzeugt durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Rückzug.Der klar strukturierte Grundriss vermittelt ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen. In Kombination mit der bevorzugten Lage am Büchenberg, welche Ruhe, Natur und Aussicht mit der Nähe zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr verbindet, entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.Die Materialisierung und der Innenausbau wurden mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch ausgewählt. Harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und langfristige Wohnqualität garantiert.Ein Einstellhallenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten; zusätzliche Plätze stehen bei Bedarf zum Erwerb zur Verfügung.

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon, Lift und Garage

Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zwingen, im idyllischen Laufental des Kantons Basel-Landschaft. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur und zur Birs. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der breiten Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende, Pflanzenliebhaber oder ein Frühstück an der frischen Luft. Auch alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, was ein besonderes Wohnplus darstellt und die Innen- und Aussenräume harmonisch miteinander verbindet.Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Eine elegante Granitabdeckung aus Labrador-Granit sowie erstklassige Geräte von V-Zug (Combair SL, Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug) bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Geniessen.Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Walk-In Dusche, WC sowie einer privaten Waschmaschine - Komfort, der den Alltag erleichtert.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im 4. Obergeschoss, eine Garagenbox mit elektrischem Tor und Werkbank im Erdgeschoss sowie die Mitbenutzung eines allgemeinen Waschraums und eines Veloraums. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann bei Bedarf gemietet werden.Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.

DESIGN. LIEBE ZUM DETAIL. PANORAMASICHT.

An privilegierter Hanglage, eingebettet zwischen einem idyllischen Waldanstoss und einer beeindruckenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil, erfüllt diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Rad- und Wanderwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Qualität, Design und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Hochwertige Materialien, eine sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialwahl sowie zahlreiche individuelle Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die grosszügige Raumhöhe von rund 2.50 Metern sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die rund 50 m² grosse Dachterrasse eröffnet eine beeindruckende Panoramasicht über Oberwil und die umliegende Hügellandschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, einen privaten Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite, ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage.Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zweiten Badezimmer konzipiert. Die heutige Ausgestaltung legt den Fokus auf Grosszügigkeit und Wohnkomfort. Eine Rückführung zur ursprünglichen 4.5-Zimmer-Konfiguration inklusive zweitem Badezimmer ist jedoch jederzeit möglich.Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Qualität und eine der schönsten Wohnlagen in Oberwil legen. • Exklusive Hanglage mit unverbaubarer Panoramasicht • Rund 50 m² sonnige Terrasse • Hochwertiger Innenausbau mit Liebe zum Detail • Grosszügiges Wohngefühl dank ca. 2.50 m Raumhöhe • Designerküche mit Kochinsel und Miele-Geräten • Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite • Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne • Flexible Grundrissgestaltung • Lift und hindernisfreier Zugang • Grosszügiges Kellerabteil • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage Nestled in a privileged hillside setting, bordered by an idyllic woodland and enjoying breathtaking panoramic views across the rooftops of Oberwil, this exceptional residence meets the highest standards of contemporary living. Shopping facilities, schools, kindergarten and public transport are all within comfortable walking distance, while nearby cycling and hiking trails provide excellent recreational opportunities.From the moment you enter, it becomes evident that quality, design and comfort take centre stage. Premium materials, a carefully curated palette of colours and finishes, and numerous bespoke details give the apartment its distinctive character. Ceiling heights of approximately 2.50 metres and the light-filled living and dining area create an exceptional sense of space. The approximately 50 m² terrace offers spectacular panoramic views across Oberwil and the surrounding rolling hills. Further highlights include an exclusive designer kitchen with cooking island and premium Miele appliances, a private master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a separate utility room with washing machine and tumble dryer, a generous private cellar compartment and one parking space in the underground garage.Particularly noteworthy is the apartment's flexible floor plan. Originally conceived as a 4.5-room apartment with a second bathroom, the current layout places a strong emphasis on spaciousness and comfort. A conversion back to the original 4.5-room configuration, including the second bathroom, can be realised at any time.A residence for those who appreciate exceptional architecture, premium...

Terrassenwohnungen in einem architektonisch markanten Terrassenhaus

Exklusive 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 93 m² privatem Lichthof - Ausbau nach Ihren Wünschen An ruhiger und naturnaher Lage entsteht diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in einer modernen Terrassenüberbauung. Die durchdachte Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und der private Aussenbereich schaffen ein Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, zwei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie zwei praktischen Reduits mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight bildet der rund 93 m² grosse private Lichthof. Dieser bietet viel Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine stilvolle Lounge, einen Essbereich im Freien oder eine individuelle Begrünung. Die grossen Fensterflächen sorgen gleichzeitig für helle und angenehme Wohnräume.Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Dadurch haben Käufer die seltene Möglichkeit, den Innenausbau weitgehend nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Küchen, Bodenbeläge, Bäder sowie weitere Ausstattungsdetails können - je nach Baufortschritt - individuell ausgewählt und auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.Die Terrassenüberbauung fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und ist von Grünflächen sowie einem idyllischen Waldgebiet umgeben. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen das Projekt persönlich vor Ort.

Minergie-zertifiziert mit Weitblick: Lift mit Direktzugang, 2 Badezimmer und 2 Einstellhallenplätze

In der begehrten Baselbieter Gemeinde Pfeffingen erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die exklusiven Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz vereint. Das offene Raumkonzept besticht durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der eine freie Aussicht weit über die Landschaft eröffnet und ein einmaliges Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt.Zwei behagliche Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität im Alltag. Die Minergie-Zertifizierung garantiert in Kombination mit der Fussbodenheizung ein nachhaltiges, angenehmes Raumklima bei tiefen Energiekosten. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der Aufzug, der Sie schwellenlos direkt in die Wohnung führt. Ein Fahrradraum sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Das Parkierungskonzept umfasst zwei eigene Einstellhallenplätze in der Tiefgarage (CHF 70'000.-). Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen ÖV-Anbindung.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Nachhaltiger Minergie-Standard für hohe Energieeffizienz und wohngesundes Klima • Direktzugang zur Wohnung mittels gebäudeeigenem Aufzug • Freie Aussicht in die Weite aus dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich • Hohe Alltagstauglichkeit dank 2 stilvollen Badezimmern • Wohlige Wärme durch flächendeckende Fussbodenheizung • Inklusive 2 Einstellhallenplätzen in der Tiefgarage (CHF 70'000.-) • Ruhige, begehrte Lage in Pfeffingen mit Schulen und Infrastruktur in Gehdistanz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!