Cauco - Balkon / Terrasse Kaufen

Modernes Apartment mit 4.5 Zimmern und Garten in Claro – Neubau mit Aussicht

Prachtvolles Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Claro, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und einen hohen Lebensstandard suchen.Das Apartment besteht aus: • großem Wohn-Esszimmer-Küchenbereich • Schlafzimmer mit Bad-WC • 2 Zimmern • Dusche-WC • Waschküche Außen, zugänglich von Wohnzimmer und Zimmern, 2 umzäunte Grünflächen.Stellplätze in der Garage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar

Modernes Apartment mit 3.5 Zimmern in Claro – Panoramablick und vollständige Erreichbarkeit

Apartment im Neubau (2023) im ersten Stock eines modernen Hauses in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Das Apartment besteht aus: • Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche • Zwei Schlafzimmer • Dusche-WC mit Waschraum • Große Terrasse mit Glasgeländer Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.-- pro Stück.

Moderne 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines zweifamilienhauses der neuen Errichtung an, das nach modernen Baukriterien konzipiert und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Räume ausgerichtet ist.Die Immobilie entstand aus einer sorgfältigen Sanierung und Neubau, die durch den Einsatz ausgewählter Materialien, Spitzenotechnologie und sorgfältig gestalteter Details gekennzeichnet ist.In einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von Grün, stellt es die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die gut verteilt ist und sowohl über eine interne Treppe als auch über eine unabhängige externe Treppe zugänglich ist.Der Eingang führt zu einem gemütlichen Atrium, das zur hellen Wohnzone mit Wohnzimmer und offener moderner Küche führt, die durch große Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse hervorragend ist. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer mit über 16 m², zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Flur gewährleistet eine praktische und funktionale Verteilung der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume des Hauses vervollständigt, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten.Die Ausstattung umfasst hochwertige Gresböden, moderne Anlagen und konstruktive Lösungen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren.Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Systeme, die den SIA-Vorschriften entsprechen, um Wohnkomfort, Haltbarkeit und hohe Standards über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer modernen, raffinierten und sofort bewohnbaren Residenz mit hellen und gut organisierten Räumen suchen, die durch die Lage im ersten Stock und die Terrasse in einem der ruhigsten und geschätztesten Gebiete des Tessins gewertet werden.

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER BIFAMILIEN-VILLA IN CRESCIANO – ERDGESCHOSS

Wir bieten in Cresciano eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Bifamilien-Villa an, die nach hohen Baustandards errichtet und konzipiert wurde, um maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume zu bieten.Die Immobilie entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technologischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, das vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Wohnfläche beträgt etwa 75 m² und umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie einer Vorrichtung für eine Waschmaschine.Die Wohnung verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, die ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien ist.Ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume der Villa ergänzen den Wohnbereich und sorgen für Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben. Die Lösung ist mit hochwertigen Gres-Böden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Die Struktur verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und stratifizierte Studien, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer eleganten, modernen und sofort bewohnbaren Residenz wohnen möchten, mit hellen, harmonischen und funktionalen Räumen in einem der ruhigsten und geschätztesten Gebiete des Tessins.

Eleganz und Ruhe: 5.5 Zimmer in Grono mit Blick auf die Landschaft!

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GRIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, eingebettet in die grüne Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt.Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fußgänger- und Radweg, ideal für diejenigen, die spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen möchten.Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Objekt zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und sofort bewohnbaren Wohnlage machen. RaumverteilungDer Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, der ideal für eine Schuhregal ist, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.Der anfängliche Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.Ein Flur führt zum zweiten Schlafbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Zusätzliche RäumeIm Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen, zum Objekt gehörenden Räume: • Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys • Privates Waschzimmer mit Waschbecken und WC • Privater Keller • Gemeinsamer Atombunker Technische MerkmaleDas Objekt bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser Flächen • Wohnung: 126 m² • Terrasse: 17 m² • Waschzimmer: 7 m² • Keller: 9 m² • Garage: 39 m² • Gesamtwohnfläche + Keller + Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (einschließlich Parkplätze)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE) In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen.Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.Hauptmerkmale:3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m²Privater Garten von ca. 45 m²Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum WohnbereichModerne Küche mit Samsung-ElektrogerätenBackofen und Kochfeld von FRANKEWaschmaschine und Tumbler von AEG im privaten WaschraumInnenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung)Heizung mittels Wärmepumpe mit FussbodenheizungKellerabteil direkt beim Wohnungseingang1 Einstellplatz in der TiefgarageHervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-AusrichtungVerkaufspreis: CHF 480'000.–Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert.Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes:- Hochwärmedämmende Wandkonstruktion- Aussenwärmedämmung aus Holzfaser- Belüftetes Steildach- Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem)- Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung

Moderne und hochwertige Attikawohnung in der neuen Residenza Al Parco

In Biasca, an sehr zentraler und strategischer Lage, verkaufen wir diese moderne und hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse im obersten Stockwerk der neuen Residenza Al Parco. Der sich in der Bauphase befindende Wohnkomplex wird aus drei modernen Gebäuden bestehen, die von einem 3.000 m² grossen Privatpark mit Fitnessbereich im Freien und einem Spielbereich für die Kleinen umgeben sein wird.Diese komfortable und helle 3.5 Zimmer Wohnung mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung, die noch nach eigenem Geschmack ausgewählt und angepasst werden kann, wird durch seine sehr schöne und 85 qm grosse Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft charakterisiert sein. Die Wohnung wird ausserdem über eine Fussbodenheizung (Heizsystem: Fernwärme mit Biomasse) mit separater Regelung für jeden Raum und Split-Kühlsystem für Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen. Private Waschküche direkt in der Wohnung mit vorinstallierten Anschlüssen. Ein Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit vorinstallierten Anschlüssen für Elektroautos vervollständigen dieses fantastische Angebot.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details und Informationen zu dieser grossartigen Wohngelegenheit. Verkaufspreis für die Wohnung: CHF 690'000.--.Verkaufspreis für die 2 Parkplätze: je CHF 45'000.--. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Im Herzen der Mesolcina, in der malerischen Gemeinde Cama (GR), bieten wir ein exklusives Apartment mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an, das neu gebaut und als Zweitwohnsitz genutzt wird.Das Apartment liegt in einer Wohngegend, die im Grünen eingebettet ist, und stellt eine perfekte Verbindung zwischen Modernität, Komfort und Natur dar, mit einem privaten Garten und einer offenen Aussicht, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit modernen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und optimaler Ausrichtung.Das Apartment zeichnet sich durch seine vollständig offene Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft aus, die eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Freiheit bietet. Die verglasten Flächen, die optimale Ausrichtung und der ebene private Garten ermöglichen es, jede Jahreszeit in Harmonie mit der Umgebung zu verbringen.Der Eingang, der von einem bequemen Aufzug mit direktem Zugang zum Apartment bedient wird, öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit moderner offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem externen, reservierten und das ganze Jahr über nutzbaren Raum, um sich zu entspannen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen.Das Apartment wurde nach modernen Kriterien gebaut und bietet Komfort und optimale Effizienz für eine nachhaltige und einladende Wohnung.Die Ausstattungen sind modern und elegant, mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, leistungsfähigen Fenstern, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Wohlbefinden und Praktikabilität zu gewährleisten..Direkter Zugang mit privatem AufzugPrivater Garten mit offener AussichtInterne Wäscherei in der WohnungÄußerer, offener ParkplatzUnabhängiges KellerabteilIn wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsrouten nach Bellinzona, Tessin und dem Norden der Graubünden.Die Gegend ist ideal für diejenigen, die Wanderungen, Mountainbiken, Outdoor-Sport oder einfach das Vergnügen, in einer gesunden und entspannten Umgebung zu leben, lieben.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu buchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberaterM: +41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Günstig! Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Parkplätzen

EIN WIRKLICHES ANGEBOT!Die Notarkosten sind vom Verkäufer zu tragen.Auch als Zweitwohnsitz geeignet.Wir bieten eine helle Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften Stock eines gut gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten und freier Aussicht befindet. Das Haus wurde immer wieder renoviert, zuletzt im Jahr 2026.Die Wohnung besteht aus:- Eingang mit großem Einbauschrank- geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- ausgestatteter Küche mit Essbereich- drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern: das erste mit Badewanne, das zweite als Dienstbad (es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer zu installieren)Heizung: mit Heizschlangen (Nafta)Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Zur Verfügung aller steht der Garten/Wäscheraum/Trockenboden. Es können Garagenboxen für 20'000 CHF pro Stück und/oder Außenparkplätze für 12'000 CHF pro Stück erworben werden.In demselben Haus wird eine letzte Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten von 124 m2 für nur 300'000 CHF angeboten.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Appartements Duplex in Roveredo

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet.ZWEITE ETAGE: • Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal. • Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. • Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. • Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi. ERSTE ETAGE: • Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. • Zugang zum privaten Balkon. • Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details. • Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: • Eingangshalle und Empfangsbereich. • Waschküche und private Keller für jede Einheit. • Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: • Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet. • Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung. • Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. • Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): • Nützfläche: 102 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m². • Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront. • Verkaufspreis: CHF 690'000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): • Nützfläche: 97 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m². • Verkaufspreis: CHF 660'000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH:Ljama Immobiliare SAGLAnsprechpartner: Kqiku ArbërKontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Neue Wohnung im letzten Stock in eleganter Residenz

Die neue und elegante Residenz befindet sich in Murét in Claro, einem gut bedienten Gebiet in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen: Bushaltestelle, Geschäfte, Ärztepraxen usw.Das Gebiet ist sehr gefragt wegen seiner günstigen Lage, die es ermöglicht, es in nur 5 Minuten zu erreichen, wenn man von der Autobahnzufahrt Bellinzona Nord kommt.Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sehr gut voneinander getrennt sind, um die Privatsphäre zwischen den Wohnungen zu gewährleisten.Das Gebäude A, in dem sich die zwei Wohnungen befinden, besteht aus 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die auf drei bewohnbaren Ebenen verteilt sind.Das Gebäude wurde im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Der Außenraum ist durch die überdachten Terrassen gewährleistet, die optimal in die Fassade eingefügt sind, um die größtmögliche Diskretion zu gewährleisten.Im Untergeschoss befindet sich die große Garage, die über einen bequemen Zugang verfügt, auf demselben Niveau befinden sich die Keller-Depots.Die Außenparkplätze sind im oberen Teil der Residenz untergebracht.Die den Wohnungen zugeordneten Parkplätze sind drei und sind im Preis inbegriffen.

Neue Wohnung in eleganter Residenz in komfortabler und ruhiger Lage

Die neue und elegante Residenz befindet sich in Murét in Claro, einem gut bedienten Gebiet in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Bushaltestelle, Geschäfte, Ärztepraxen usw.Das Gebiet ist sehr gefragt wegen seiner komfortablen Lage, die es ermöglicht, es in nur 5 Minuten zu erreichen, wenn man von der Autobahnzufahrt Bellinzona Nord kommt.Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sehr gut voneinander getrennt sind, um die Privatsphäre zwischen den Wohnungen zu gewährleisten.Das Gebäude A, in dem sich die beiden Wohnungen befinden, besteht aus 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die auf drei bewohnbaren Ebenen verteilt sind.Das Gebäude wurde im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden.Der Außenraum ist durch die überdachten Terrassen gewährleistet, die optimal in die Fassade eingefügt sind, um die größtmögliche Diskretion zu gewährleisten.Im Untergeschoss befindet sich die große Tiefgarage, die über einen komfortablen Zugang verfügt, auf gleicher Ebene befinden sich die Keller-Depots.Die Außenparkplätze sind im oberen Teil der Residenz untergebracht.Die den Wohnungen zugewiesenen Parkplätze sind drei und sind im Preis inbegriffen.