Carrouge VD - Maisonette / Duplex Kaufen

Moderne 4.5-Zimmer-Duplex in Bretigny-sur-Morrens

Ein Dorf mit 900 Einwohnern, die Felder des Gros-de-Vaud auf einer Seite, die Wälder des Jorat auf der anderen Seite und Lausanne in zwanzig Minuten. In Bretigny-sur-Morrens entsteht das Clos du Chêne: elf Apartments in PPE, ein Gebäude, das dem Dorf entspricht. Verkauf nach Plan, Lieferung voraussichtlich im Sommer 2028.Das Objekt 11Mit seinen 142,2 m² Wohnfläche (SH USPI), verlängert durch einen Balkon von 13,5 m² und auf zwei Ebenen verteilt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt, das ab Sommer 2028 verfügbar ist, Komfort, Modernität und privilegierte Lebensumgebung. Das tägliche Leben organisiert sich auf der unteren Ebene, um einen Wohnbereich mit offener Küche, der auf den Balkon führt. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer abseits vom Rest der Wohnung liegen. • Untere Ebene: Wohnbereich mit offener Küche, die auf den Balkon führt, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Eingangshalle • Obergeschoss: 1 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer • Innen-Treppe • Gebäude mit Aufzug AusstattungMaterialien, die für Dauerhaftigkeit ausgewählt wurden, und ein Komfort, der sich in jeder Jahreszeit bemerkbar macht: der Winter verbringt man warm, und die Wärme kommt aus dem Untergrund. • Eichenparkett in den Wohnräumen • Bodenheizung, Wärmepumpe mit vier vertikalen Sonden, Photovoltaik-Panel auf dem Dach • Dreifachverglasung, Jalousien, Markise auf dem Balkon • Ausgestattete Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus rekonstituiertem Stein • Auswahl der Ausführung: Budget von CHF 22'000.– für die Küche und CHF 25'000.– für die Sanitärinstallationen (TTC, Katalogpreis des Lieferanten) Parkplatz und GebührenDer angezeigte Preis enthält keinen Parkplatz. Der dem Objekt zugeordnete Innenparkplatz kostet CHF 35'000.– zusätzlich; überdachter Außenparkplatz ist für CHF 25'000.– verfügbar. Die Gebühren für den Eigentumsübergang, den Notar und die Errichtung der Hypotheken sind vom Käufer zu tragen.Lage und AusstattungAm südlichen Rand des Gros-de-Vaud, das Landleben im Alltag, ohne auf die Stadt zu verzichten: Schule und Bus vor dem Gebäude, Wald für die Wochenenden. • TL-Haltestelle der Linie 60 vor dem Gebäude • Dorfschule in der Nähe des Projekts • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Cugy, 3 Minuten entfernt • Échallens, 10 Minuten entfernt, Lausanne-Zentrum, 20 Minuten, Ouchy, 25 Minuten • Natur: Wanderweg des Talent, Teiche des Bois des Cloux und Naturschutzgebiet des Jorat, nur wenige Minuten entfernt • Familienfreundlich: eine ideale Umgebung für Kinder. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein neues, hochwertiges Apartment in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Eine außergewöhnliche Lebensumgebung erwartet Sie in Bretigny-sur-Morrens!

Die Eleganz einer prächtigen Maisonette mit Aussicht

Ein Panorama der Ausnahme, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.Dominierend den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.Verteilt auf die beiden letzten Ebenen einer nur drei Wohnungen umfassenden Wohnanlage, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.Kurzinfo:- Typologie: 3,5 bis 4,5 Zimmer- Wohnfläche: ca. 140 m²- Ausbaufäche im Untergeschoss: ca. 61 m²- Schlafzimmer: 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen- Terrasse: ca. 18 m²- Privater Garten: ca. 88 m²- Ausrichtung: Südwest- Aussicht: außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient- Energie: CECB B-A-B, Minergie-P, Erdwärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung- Parkplatz: 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis inbegriffen- Privater Bereich im Untergeschoss: ca. 61 m² im Gesamtpreis inbegriffenDank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverstellten Panorama auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer echten Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.Das Hauptgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gästebad sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochfeld öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs bildet die Terrasse einen privilegierten Raum, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.Das obere Geschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein erstes, besonders großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet.Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Flächen im Untergeschoss zur Verfügung.Verteilt auf mehrere Räume, können sie ein Freizeitraum, ein Fitnessraum oder ein Büro aufnehmen, sowie einen Weinkeller und einen Lagerraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Erdwärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- umfasst die beiden inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Bereich im Untergeschoss.Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem sein außergewöhnliches Panorama bietet diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.Eine Immobilie, die das vereint, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und eine Aussicht auf den Genfersee, die nie langweilt.Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.

En Duplex, Schöne Helligkeit, Privater Sonniger Balkon, Fußbodenheizung, Zugang für Rollstuhlfahrer mit Aufzug & Schulen in 90m!

In dem friedlichen und malerischen Dorf Froideville bietet diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern eine perfekte Harmonie zwischen Eleganz, Modernität und Komfort. Das von natürlichen Licht durchflutete, gemütliche Wohnen bietet eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Region und verfügt über einen privaten, sonnigen Balkon, ideal für Entspannung im Freien. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen, sowie 3 ausgebauten Kellerräume.Die Innenausstattung ist sorgfältig um vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer herum angeordnet, was eine großzügige Fläche für die ganze Familie bietet. Die moderne Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer, perfekt zum Empfangen. Vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität dank des Aufzugs im Gebäude, profitiert dieses 2009 erbaute Objekt von einer leistungsstarken und sparsamen Fußbodenheizung. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien: Die Schule liegt nur 90 Meter vom Wohnobjekt entfernt, während Supermärkte und Einrichtungen leicht erreichbar bleiben.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Charmante Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern in Froideville von 172 m2 Wohnfläche • 62 m2 im Obergeschoss, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen, sowie 3 ausgebauten Kellerräume • Privater sonniger Balkon mit schöner, freier Aussicht • 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer • Zeitgenössische Küche, die sich zu einem gemütlichen Essbereich öffnet • Fußbodenheizung, die ein optimales thermisches Komfort bietet • Neues Gebäude (2009) mit Aufzug • Vollständige Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Unmittelbare Nähe zur Schule (nur 90 Meter entfernt) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!