Buchs AG - Wohnungen zum Kaufen

Helle Wohnung im obersten Stock mit Lift, zwei Balkonen und Aussicht

Willkommen am Hübeliackerweg 10 in Suhr. Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer vollständig erneuert sowie neue Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich und Parkett im Schlafzimmer verlegt. und eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.Die wichtigsten Vorzüge • 54 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung • und oberstes Stockwerk • Lift vorhanden • zwei Balkone mit insgesamt rund 10 m² Fläche • grosszügige Fensterfront und viel Tageslicht • schöne Aussicht ins Grüne • renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • gepflegte Küche mit Geschirrspüler • Kellerabteil • gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum • Einstellhallenplatz vorhanden • ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage Das grosszügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine breite Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon. Die grossen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Dadurch bieten beide Hauptzimmer einen privaten Aussenbereich und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung.Das Badezimmer wurde 2017 vollständig erneuert und ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Im Zuge der Renovation wurden unter anderem neue Plattenbeläge im Bad sowie im Wohn- und Essbereich verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Parkettboden.Interessant für KapitalanlegerDie Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die sehr gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie ohne anfängliche Mietersuche übernehmen möchten.Ruhige Lage mit guter AnbindungDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Suhr. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung nach Aarau und in die umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kantonsspital Aarau, der Bahnhof Aarau und die Aarauer Altstadt befinden sich in kurzer Distanz.Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage, eine schöne Aussicht, zwei Balkone, einen Lift und eine bestehende Vermietung zu einem attraktiven Gesamtangebot.Der Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis von CHF 559’000 enthalten.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

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Einzigartiges 2.5 Zimmer-Loft-Juwel mit historischer Seele in Aarau

Inmitten des Zentrums von Aarau verbirgt sich eine architektonische Rarität in einem geschichtsträchtigen Haus von 1790, das im Jahr 2008 mit viel Gespür für die historische Substanz aufwändig saniert wurde. Dieses aussergewöhnliche, 2.5-Zimmer-Loft im Erdgeschoss, zurückversetzt hinter den Osterrieth-Häusern der Laurenzenvorstadt, erreicht man über einen charaktervollen eigenen Innenhof mit hohen schattenspendenden Laubbäumen. Im Inneren besticht der grosszügige Wohnraum durch das Zusammenspiel von klassischer Moderne und historischem Charme: ein edler, dunkler Gussboden und eine minimalistische weisse Forster-Küche treffen auf originales Balkenwerk , sowie ein puristisches Cheminée. Eine weitere architektonische Besonderheit ist die langgezogene Fensterfront, über der sich eine ornamental verzierte und restaurierte Bretterschicht an der Fassade emporhebt. Das Schlafzimmer ist offen konzipiert mit direktem Blick in den eigenen Garten und zum Jura.Vor dem Haus gelangt man über einen separaten Eingang in den geschichtsträchtigen Gewölbekeller zur eigenen Nutzung oder Ausbau. Ein privater Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Geniessen Sie an diesem Ort eine absolut ruhige Oase inmitten der Aarauer Altstadt, von der aus der Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz liegen. Ein einzigartiges Refugium für Ästheten, die feine Architektur und urbanes Leben schätzen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügige 2.5-Zi-Loft-Wohnung im Zentrum von Aarau • Privater Hofgarten (64m2) • Hochwertige Forster-Metallküche • Puristisches Cheminée • Eigener Waschturm • Dazugehörend ein imposanter Gewölbekelller mit Gästetoilette • Aussenparkplatz inklusiv • 500m vom Bahnhof Aarau entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

- RESERVIERT - ATTIKAWOHNUNG | IHR RÜCKZUGSORT MIT WEITBLICK

RESERVIERTDAS BESONDERE- Einzigartige und praktische Wohnung im Attikageschoss für Jung und Junggebliebene- Ideale Wohnung für junge Menschen als erstes Eigenheim- Oder für ältere Menschen, die sich verkleinern möchten- Auch als Anlageobjekt gut geeignet- Schöne und helle Loggia mit Weitblick- Funktionaler und effizienter Grundriss- Moderne, offene Küche mit Stil- Viel Licht dank grosser Fensterfront- Hindernisfreies und nachhaltiges Wohnen garantiert- Mitten im Dorfzentrum leben und das lebendige Quartier geniessen- Wohnen in der Gemeinschaft mit hoher Privatsphäre- Einstellhalle mit Einstellplätzen und direktem Zugang zu den Wohnungen- Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin auf dem Bauplatz in unserem Showroom- Nähere Informationen auch auf www.meine-korki.chDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnung CHF 465'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnung CHF 665'000.00 - 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 745'000.00 - 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung CHF 845'000.00 - Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 33'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt - Der Bezug ist auf Frühling/Sommer 2027 vorgesehenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Und bei näherem Interesse freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch im Showroom vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumlichkeiten.

Ruhige Lage, viel Grün, beste Lebensqualität

Diese stilvolle Gartenwohnung begeistert mit einem hellen Wohnkonzept und einem grosszügigen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang ins Grüne. Die moderne Küche und die grossen Fensterflächen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre voller Licht und Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gedecktem Sitzplatz. Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden im Freien oder einfach Ruhe geniessen, hier erleben Sie ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Erholung.Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit zeitloser Eleganz und durchdachtem Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit eigenem Waschturm, das geräumige Schlafzimmer sowie die hochwertigen Materialien machen dieses Zuhause ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage • Familienfreundliche Umgebung • Optimale Infrastruktur • Helle Räumlichkeiten • Offene, moderne Küche • Ideales Grundrisskonzept • Zeitloses Design • Gedeckte Terrasse • Wohnfläche ca. 68 m² • 1x inkl. Tiefgaragenplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.