Bougy-Villars - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung in Perroy mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung von 156 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Dorfhauses in Perroy. Diese geräumige Wohnung bietet den idealen Lebensraum für Familien, verbindet Komfort und Ruhe. Die Wohnung umfasst: • Großzügiger Wohnbereich: Moderner Wohnraum mit weißen Wänden, Fliesenboden, großer Fensterfront mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse • Ausgestattete Küche: Küche mit Holzschränken, Granit-Arbeitsplatten, eingebauten Geräten, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine • Gemütliche Schlafzimmer: Vier helle Schlafzimmer mit Parkettboden, davon eines mit Zugang zum privaten Garten • Badezimmer: Ein Badezimmer und eine Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine private Waschküche im Eingangsbereich der Wohnung • Terrasse mit Blick: Prächtige Außenterrasse neben dem Wohnzimmer und ein großer Balkon neben der Küche • Privater Garten: Außenbereich, der sich in einer ruhigen Lage hinter dem Gebäude befindet, zugänglich von einem der Schlafzimmer Vorteile: Diese Wohnung profitiert von einer sonnigen und ruhigen Umgebung, in der Nähe des Sees (7 Minuten zu Fuß vom Strand) und des Bahnhofs. Ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz sind inklusive, sowie ein Keller. Das Objekt ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Bevorzugte Lage: Ideal gelegen in Perroy, profitieren Sie von einem einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten, mit dem Supermarkt OAlentejano in 3 Minuten zu Fuß, der Schule Le Prieuré in 5 Minuten und der Bushaltestelle Vinicole in nur 1 Minute. Die Nähe zum See und zu den Verkehrsmitteln macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Diese einzigartige Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Leben und Ruhe, ideal für eine Familie, die Qualität und Praktikabilität in einer bezaubernden Umgebung der Region Léman sucht. Preisdetails: Wohnung: CHF 1'395'000.– Innenparkplatz: CHF 35'000.– Außenparkplatz: CHF 20'000.– Gesamtpreis: CHF 1'450'000.– Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 30. September 2026 gekündigt und das Objekt wird frühestens ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten zu erwarten. Kontakt für Besichtigungen: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobil: 078 759 40 48

Ein privilegierter Standort im Herzen der Côte

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliche Helligkeit in den gesamten Bereich. Ein Kaminofen komplettiert diesen Bereich und bietet eine warme und angenehme Atmosphäre während der Wintersaison.Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Letzteres könnte leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, indem eine Trennwand erstellt wird, was die Möglichkeit bietet, bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene einzurichten. Ein separates WC sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.Im zweiten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume je nach Bedarf bietet.Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis zur Verfügung, darunter zwei geschlossene Garagen sowie zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- angeboten und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.-.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Aktivitäten in der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer geschätzten Gemeinde an der Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Wohnung in einem Triplex in einem schönen Winzerhaus

Wohnung in einem Triplex in einem schönen Winzerhaus Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy ist eine charmante Gemeinde, die zum Bezirk Morges im Kanton Waadt gehört. Hier finden Sie mehrere lokale Unternehmen wie das Fitnessstudio für Frauen, die Fanfare, die Jugend, die Fußball-, Handball-, Volleyball- und Tennisclubs.Stellen Sie sich ein altes Winzerhaus mit einem Presshaus vor... Es wurde in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt. Wir bieten einen davon zum Verkauf an!Jede Einheit hat einen vollständig unabhängigen Eingang. Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachboden.Dieses Objekt bezaubert mit seinem adeligen Charme: alte Türen, Parkett, sichtbare Steine, gewölbter Eingang und altes Presshaus, verleihen ihm eine seltene Authentizität.Alle Badezimmer sind mit Solnhofen-Stein ausgestattet. «Die charakteristischen Fossilien-Einschlüsse in den Solnhofen-Kalkstein-Platten machen Ihren Boden zu einem wahren Kunstwerk»!Es handelt sich um ein Triplex, das 1987 renoviert wurde und schnell verfügbar ist. Die Einheit grenzt an die Kirche und integriert sich harmonisch in ein sehr schönes Dorfensemble. Im hinteren Bereich betont eine schöne Terrasse-Patio den diskreten Charme des Objekts.Bei der ersten Renovierung war der Raum, in dem sich der Pressraum befindet, ein SPA, Schwimmbad, Sauna. Das Schwimmbad wurde mit einem Boden abgedeckt. Bei den aktuellen Eigentümern war der Pressraum ein Keramik- und Saunaraum.Das Objekt verfügt auch über einen externen Parkplatz.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Marlène Curtet.024 466 21 00

Einzigartig! 5.5-Zimmer-Dachgeschoss von 180m2 mit 168m2 Dachterrasse und Panoramablick auf den See und die Alpen

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D2.Es besteht aus: Direkter Eingang mit Aufzug in die 13m2 große Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit zentralem Insel und offener Verbindung zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur 168m2 großen Dachterrasse.Vier Schlafzimmer, darunter ein 26,4m2 großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche und ein 18,3m2 großes Junior-Suite mit Ankleide und angeschlossener Badewanne. Eine Dusche/WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Gebühren für diese Einheit werden auf CHF 1'092.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SABAULIEFERUNG:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 5.5-Zimmer-Wohnung

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes D1.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmern mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Duschbad mit WC, einem separaten WC und einer Waschküche. Ein überdachter Balkon von 50m2, eine Terrasse von 150m2 und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Ein Doppelgaragenplatz (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigt dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Ein familienfreundliches Apartment mit großzügigen Räumen im Herzen der Altstadt von Gland

Situé au coeur du Vieux Bourg, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce spacieux appartement de 5.5 pièces d'environ 170 m² offre un cadre de vie agréable, calme et privilégié.Über mehrere Ebenen verteilt, besteht es aus einem großen Wohnzimmer von 33 m² mit Zugang zu einem 21 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, einer Küche mit Essbereich von 20 m², 4 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie einem schönen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum.Das Objekt verfügt auch über einen 10 m² großen Keller, einen privaten Raum von 15 m² und zahlreiche Stauräume.Ein Garage-Box mit Galerie sowie ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt, für einen Betrag von CHF 65'000.- zusätzlich zum Apartmentpreis.Apartment: CHF 1'095'000.-Garage-Box und Außenparkplatz: CHF 65'000.-Gesamtpreis: CHF 1'160'000.-Die Schulen, Einrichtungen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Nyon ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, Lausanne in etwa 28 Minuten und der Flughafen Genf in etwa 20 Minuten.Ein seltenes Objekt durch seine Größe, Lage und Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe in der Nähe aller Einrichtungen sucht.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.Kontakt : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Appartement mit eigenem Garten und Schwimmbad in Wohnungseigentum

Ideal gelegen in einer kleinen, intimen Wohnungseigentum mit nur 3 Einheiten, bietet diese 1. Etage ohne Aufzug ein privilegiertes Wohnambiente. Durch seine Südausrichtung profitiert es von optimaler Beleuchtung und einer unverstellten, panoramischen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Erbaut 1972 und sorgfältig 2018 renoviert, bietet dieses Objekt eine einzigartige und vollständig anpassbare Konfiguration nach Ihren Bedürfnissen. Aktuell als zwei separate Bereiche auf demselben Flur konfiguriert, besteht die Hauptwohnung aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vollständig unabhängig, aber auf demselben Flur zugänglich, umfasst der zweite Flügel zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Anordnung bietet eine seltene Flexibilität: Sie können die beiden Bereiche mühelos über ein Verbindungszimmer wieder verbinden, um einen großen Familienbereich zu schaffen, einen Teenager unterzubringen oder den zweiten Teil autonom zu vermieten, um eine hervorragende Rendite zu erzielen. Außerhalb bietet ein 170 m² großer privater Garten und ein gemeinsames Schwimmbad die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszukosten, während eine gemeinsame Waschküche dieses Objekt vervollständigt. Die Wohnung verfügt auch über zwei Außenparkplätze und einen Innenparkplatz, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1162-26-5

APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 380'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, agrandissement des fenêtres du salon, • création d'une salle de bains supplémentaire à côté de la cuisine, • démontage du podium dans le séjour et la chambre OUEST, • division de la chambre OUEST en 2 chambres, • déplacement du Velux de la chambre OUEST et ajout d'un Velux dans la nouvelle partie de chambre,2 • rénovation compléte des sanitaires existants, • travaux de peinture et remplacement des sols. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n2 de 151 m2 habitables, situé au 1er étage, se distingue par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • une chambre parentale avec vue EST, dressing • une grande chambre à l'OUEST • un grand hall d'entrée avec armoires intégrées • séjour avec cheminée • cuisine fermée • salle de bains avec baignoire et douche • WC visiteurs • véranda fermée orientée OUEST équipée d'un barbecue • un balcon d'environ 14 m2 donnant sur le jet d'eau de Genève • ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 31 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires Ce bien dispose en plus de : • Usage en commun de la piscine • Usage d'une partie privative du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Deux places extérieures couvertes au prix total de CHF 50'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité à ne pas manquer! Cet attique conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den Genfer See und die Alpenkette und damit ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Ruhe.Ein...

APPARTEMENT A RENOVER DANS PETITE PPE, VUE IMPRENABLE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 335'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, • création du hall d'entrée pour l'accès à l'ascenseur, • création d'un couloir menant à la suite parentale, • création d'une chambre supplémentaire en remplacement de la bibliothèque, • création d'une salle de bains, • démontage de la cheminée existante et remplacement par un poël suédois, • déplacement de la cuisine et ouverture sur le séjour. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n1 de 157 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses volumes généreux, son accès privilégié aux espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse, héritée du charme authentique de la bâtisse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • Une chambre parentale avec vue, dressing, salle de bains avec douche et WC séparés • Une chambre avec accès au jardin • Grand hall de distribution • Bibliothèque ouverte sur le salon, idéale pour un bureau ou un salon privé • Spacieux séjour avec cheminée majestueuse, ouvert sur le paysage lacustre • Cuisine fermée • WC visiteurs • Vestibule • Véranda fermée orientée ouest, équipée d'un barbecue • Ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 38 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires • Accès direct au jardin Ce bien dispose en plus de : • Usage de la piscine en commun • Usage d'une partie du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Garage double avec une borne de recharge électrique au prix de CHF 80'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité rare! Ce rez-de-chaussée conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den...

BAISSE DE PAIX! Très bel appartement de 5,5 pièces au coeur de Gland

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5.5 PIECES !Découvrez ce premier étage d'exception de 137 m² PPE au sein de la promotion Eirenikos , nichée dans un environnement calme, à quelques pas des écoles, commerces et axes routiers. Cette élégante résidence de six logements conjugue modernité et confort pour un quotidien harmonieux.Points forts du bien : • Séjour optimisé et inondé de lumière naturelle • Une salle de bains avec baignoire, WC, et lavabo • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Jardin privatif de plus de 50 m² inclus, parfait pour vos réceptions estivales • Deux grands balcons de plus de 13 m² chacun, viennent compléter ce bien • Finitions haut de gamme entièrement personnalisables • Technologies d'efficacité énergétique de pointe Une cave privative de 5 m² vient parfaire cet ensemble.Enfin, cet appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol (CHF 70 000.- en sus du prix de vente affiché)Cet appartement est vendu en quote-part terrain.Contactez-nous pour une présentation détaillée et laissez-nous vous accompagner tout au long de ce magnifique projet immobilier.MAGNIFISCHE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG!Entdecken Sie diese außergewöhnliche erste Etage mit 137 m² WEG innerhalb der Promotion "Eirenikos", die in einer ruhigen Umgebung eingebettet ist, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Straßenachsen entfernt. Diese elegante Residenz mit sechs Wohneinheiten vereint Modernität und Komfort für einen harmonischen Alltag.Highlights der Immobilie : • Optimiertes und mit natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Inklusive Privatgarten von mehr als 50 m², perfekt für Ihre Sommerempfänge • Zwei große Balkone von jeweils mehr als 13 m², vervollständigen diese Immobilie • Hochwertige Ausführungen, die vollständig anpassbar sind • Moderne Energieeffizienztechnologien Ein privater Keller von 5 m² vervollständigt dieses Ensemble.Schliesslich gehört zu dieser Wohnung eine Doppelbox im Untergeschoss (CHF 70 000.- zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Diese Wohnung wird mit Grundstücksanteil verkauft.Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Präsentation und lassen Sie sich von uns bei diesem wunderbaren Immobilienprojekt begleiten.MAGNIFIC 5.5 ROOM APARTMENT!Discover this exceptional 137 sq. m. PPE second floor in the "Eirenikos" development, nestled in a quiet environment just a few steps from schools, shops and major roads. This elegant residence of six units combines modernity and comfort for a harmonious daily life.Good features: • Optimized living room flooded with natural light • A bathroom with bath, WC, and washbasin • A shower room with shower, WC and washbasin • Private garden of over 50 m² included, perfect for your summer receptions • Two large balconies of over 13 m² each, complete this property • Premium, fully customizable finishes • Leading-edge energy-efficiency technologies A private 5 m² cellar completes this ensemble.Finally, this apartment comes with a double basement box (CHF 70,000.- in addition to the listed sale price)This apartment is sold as a land share.Contact us for a detailed presentation and let us guide you through this magnificent real estate project.

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Duplex-Penthouse in der Stadtmitte von Gland - ideal für Familienleben

Situé au cœur de Gland, dans einer gefragten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, verführt diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Konzipiert für ein komfortables Familienleben, bietet sie eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.Der große Wohnbereich profitiert von einer superbem natürlichen Licht dank seiner großen Öffnungen und ist um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich bildet einen wahren Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die es leicht ermöglichen, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Wunsch einzurichten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieser Immobilie.Sehr gut gepflegt im Laufe der Jahre, hat die Wohnung mehrere Verbesserungen erfahren und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, was einen unmittelbaren Einzug ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet und regelmäßig gepflegt, was ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen bietet.Ein großer Keller vervollständigt diese Immobilie sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu übernehmen.Dank seiner privilegierten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und bereites Wohnobjekt sucht.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'295'000.Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

Neu! Doppelhaushälfte mit freier Sicht auf die Alpenkette

In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Aubonne und 15 Minuten von Morges entfernt, verfügt diese Wohnung in PPE über einen wunderschönen Garten von etwa 840 m2.Geräumig und modern, bietet sie drei Ebenen, darunter ein vollständig ausgebauter Keller. Die Räume sind harmonisch verteilt, nämlich:Im Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Büro von 11 m2 • Gästetoilette • großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Im Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem Balkon • 1 Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Toilette • 1 Duschbad mit italienischer Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken Im Keller • große Keller • Wein- und Vorratskeller • Waschküche mit Waschmaschine Außenparkplätze. Darüber hinaus wird eine überdachte Parkplatz mit Abstellraum für CHF 40'000.- angeboten.Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Glasfaser und elektrische Jalousien. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Mit einer schönen, unverstellten Aussicht auf die umliegende Landschaft, den Jura und die Alpen, wird dieser komfortable, friedliche und funktionale Lebensraum Sie begeistern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Videolink zur Präsentation: Instagram

Prächtige 6.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Exklusiv bei Bernard Nicod.Diese 6.5-Zimmer-Duplex-Wohnung wird Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten und den atemberaubenden Deckenhöhen begeistern. Diese Wohnung kombiniert großzügige Räume und Funktionalität und bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Profitieren Sie von 4 Schlafzimmern, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Eine geräumige Galerie, ein wahrer Ort der Geselligkeit und Entspannung, ergänzt diese Einheit und ermöglicht es Ihnen, einen großen Büro- oder Freizeitraum zu gestalten. Dieses Objekt umfasst auch zwei Badezimmer mit WC, eine private Waschküche und ein separates WC. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, komplettiert diese Wohnung.Eine praktische und sichere innere Parkplatz (CHF 35'000 zusätzlich) sowie ein Keller komplettieren dieses Objekt.Einige Zahlen:- PPE-Wohnungskosten: ca. CHF 850.-- PPE-Parkplatzkosten: ca. CHF 30.-- Sanierungsfonds per 31.12.24: CHF 168'443.-Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese prächtige Wohnung zu entdecken.Informationen und Besuche: Alexandra JEREZ 024 424 24 26

Helles Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, 10' von Aubonne

Vollständige Unterlagen auf AnfrageKurzinfo : • Wohnfläche : ca. 175 m² • Gesamtwohnfläche : ca. 179 m² • Gewichtete Fläche : ca. 187 m² • Terrasse : ca. 25 m² • Grundstück : ca. 268 m² • Aufteilung : 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse • Ausrichtung : Südost, hervorragende Beleuchtung • Zustand : Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenbereich) • Eingänge : 1 Einheit mit 2 separaten Eingängen • : Vorbereitet • Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung • Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen • Verkaufspreis : CHF 1'240'000.- Besonders gefallen wird Ihnen : • Der Charakter eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig im Jahr 2024 renoviert • Die großzügigen Räume und die Modularität der Räume • Das potenzielle Vermietungspotenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei separaten Wohnungen • Die ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt • Die schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in einer bevorzugten Umgebung in Gimel (VD)Inmitten eines im Jahr 2024 vollständig renovierten Bauernhauses von 1882 bietet dieses helle Doppelhaus mit 5,5 Zimmern den Charme der Vergangenheit und modernen Komfort in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.Diese Immobilie besteht aus einer Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem luxuriösen Raum mit großzügigen Dimensionen verbunden sind, wobei jede Wohnung auch einen separaten Eingang hat.Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietung.Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik.Ein seltenes, modulares und bereites Objekt, in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.+41 79 539 47 33

Helles Maisonette mit 2 Wohnungen - alter Charme, moderne Renovierung und Vermietungspotenzial

Vollständiges Dossier auf AnfrageInfo im Überblick : • Wohnfläche : ca. 175 m² • Gesamtwohnfläche : ca. 179 m² • Gewichtete Fläche : ca. 187 m² • Terrasse : ca. 25 m² • Grundstücksfläche : ca. 268 m² • Verteilung : 5,5 Räume auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse • Ausrichtung : Süd-Ost, sehr gute Beleuchtung • Zustand : Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenraum) • Eingänge : 1 Einheit mit 2 unabhängigen Eingängen • : Vorbereitet • Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung • Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen • Verkaufspreis : CHF 1'240'000.- Sie werden besonders mögen : • Den Charme eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig im Jahr 2024 renoviert • Die großzügigen Räume und die Modularität der Räume • Das Vermietungspotenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei unabhängigen Wohnungen • Ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt • Schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf Entdecken Sie dieses wunderschöne Maisonette-Duplex in einer bevorzugten Umgebung in Gimel (VD)Inmitten eines im Jahr 2024 vollständig renovierten Bauernhauses von 1882, verbindet diese helle Maisonette von 5,5 Räumen den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.Diese Immobilie besteht aus einer einzigen Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem luxuriösen Raum mit großzügigen Volumen verbunden sind, wobei jede Wohnung auch einen separaten Eingang hat.Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietungsinvestition.Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefreie Zugänglichkeit, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und neuer Technik.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns nach Ihrem Belieben.+41 79 539 47 33

Ein exklusives Dachgeschoss mit großzügigen Räumen, mit eigenem Garten

Selten auf dem Markt, genießt dieses helle Dachgeschoss eine totale Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die zahlreiche Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung bietet eine dominante Position und eine angenehme Ruhe, gleichzeitig nur 10 Minuten von Morges entfernt.Eine neue Einrichtung wurde bereits geplant, die die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf ein hochwertiges Niveau zu heben.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoss bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und ein sofortiges Wohnkomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin wesentlicher und differenzierender Vorteil ist der exklusive, private Garten, der an Wasser und Strom angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet: Entspannungsraum, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoss.LebensumfeldIn einer ruhigen und Wohngegend gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.