Bäch SZ - Maisonette / Duplex Kaufen

Zum Wohlfühlen - die perfekte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung

4.5 Zimmer Maisonettewohnung in Oetwil am SeeNahe des Zentrums von Oetwil am See befindet sich diese attraktive 4.5 Zimmer Eigentumswohnung. Ideal für alle, die sich ein heimeliges, modernes neues Zuhause suchen.Die Wohnüberbauung wurde im Jahr 1996 erstellt und wurde stets gut gepflegt. In der gemeinsam genutzten Tiefgarage, die über einen direkten Zugang ins Gebäude verfügt, ist zusätzlich ein Einstellplatz (mit Ladestation) zu erwerben. Ein weiterer Platz kann gemietet oder gekauft werden (je nach Verfügbarkeit). Ein zusätzlicher Bastelraum gehört zur Wohnung dazu.Folgende Wohnflächen bietet Ihnen die 4.5 Zimmer Eigentumswohnung- Küche im 2014 saniert mit genügend Stauraum und besten Geräten- Gemütliches Wohnzimmer und Zugang auf den Balkon- Drei Schlaf-/Kinderzimmer- Zwei Nasszellen mit Badewanne, Dusche und Toilette, welche kürzlich renoviert wurden- Bad und Dusche verfügen über einen Geberit-Acuaclean- Offene Galerie- Storen, Dachfenster und Heizungsverteilung in der Wohnung, sind über APP's bedienbarDie Waschmaschine befindet sich im Bastelraum.VerbindungenIn 6 min zu Fuss auf die nächste Bus-Haltestelle: Gusch, mit einem dichten 1/4h Takt nach Uster und Männedorf zu den Hauptverkehrszeiten. Kindergarten, Schulen und Einkaufs-Möglichkeiten sind in 5-10 min erreichbar.Bestellen Sie noch heute das Verkaufsexposé und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Steinauer Immobilien AG - Ihre Experten für den Verkauf und die ganzheitliche Bewirtschaftung von Immobilien.Steinauer Immobilien AGImmobilienverkaufKasernenstrasse 18180 Bülachverkauf@steinauer-immo.chwww.steinauer-immo.ch

Stilvolle Attika-Wohnung in Gossau ZH

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an der sehr ruhig und ländlich gelegenen Gerbelstrasse 11 in Gossau, im Ortsteil Herschmettlen. Die grosszügige 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit modernem Komfort.Die Liegenschaft, welche im Jahr 1992 erstellt worden ist, befindet sich in der Aussenwacht Herschmettlen, welche zur Gemeinde Gossau im Zürcher Oberland gehört. Das Objekt zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist dank seiner ruhigen, ländlichen Lage sehr Familien-und Kinderfreundlich. Verlässt man das Haus, befindet man sich unmittelbar im Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Wander-und Fahrradwegen. Aber auch grössere Ortschaften wie Bubikon (3 Min.), Hinwil (8 Min.), Wetzikon (11 Min.) Rapperswil (12 Min.) und Zürich (32 Min.) sind in kürze erreichbar. An den öffentlichen Verkehr des ZVV (Zürcher Verkehrsverbund) ist Herschmettlen durch die Buslinie 883 der VZO mit dem Bahnhof Wetzikon verbunden, oder Sie erreichen den Bahnhof Bubikon in 3 Fahrminuten mit dem Auto. Insgesamt: Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.Ausstattungsmerkmale: Hauptgeschoss mit Wohnzimmer und Schwedenofen, Küche, Gästetoilette mit Waschmaschine, Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und en-Suite Bad. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie eine Dusche WC.Besondere Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre durchgehenden Holzböden, die moderne geschwungene Treppe mit Metallgeländer und die vielen Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Das Duplex-Design mit gewölbten Decken und Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.Lage und Umgebung: Die ruhige Lage bietet eine sonnige Atmosphäre. Die Bushaltestelle Herschmettlen ist nur 3 Gehminuten entfernt, und die Primarschule Schönbüel erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss - ideal für Familien mit Kindern.Diese kinderfreundliche Wohnung wurde 1992 erbaut und ist dank der Erdsonde-Wärmepumpe sehr ökonomisch. Sie ist sofort verfügbar und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.

Wunderbare 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Rapperswil-Jona

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Gutenbergstrasse in Rapperswil-Jona kombiniert stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit rund 173 m² Wohnfläche, einem hellen Grundriss und hochwertigen Materialien bietet sie sowohl Komfort als auch Eleganz.Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett und einem gemütlichen Schwedenofen. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen zusammen mit der Nord-West-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Balkon von 15 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen ein.Die Küche ist komplett mit V-Zug-Geräten ausgestattet - darunter Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Kombi-Steamer - und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei moderne Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC mit AcquaClean-Toilette (2024) runden das Raumangebot ab. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist Rollstuhlgängig, verfügt über einen Treppenlift und punktet mit Sicherheitsfenstern auf der Gangseite. Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot enthalten. Die gesamte Liegenschaft wird laufend gepflegt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.Das Gebäude steht im Baurecht von der Stadt Rapperswil: Ortbürger Rapperswil und hat ein selbständiges und dauerndes Baurecht für Bauten und Anlagen zG. 100Jahre ab 09.11.1995 / Nr. 10004

Ein Zuhause mit eigener Handschrift

Wohnen mit FreiraumgefühlDiese Liegenschaft begeistert durch eine helle Wohnatmosphäre und eine harmonische Raumaufteilung über zwei Ebenen. Viel Tageslicht, mehrere Aussenflächen sowie die ruhige Lage in Esslingen verbinden Freiraum und gute Erreichbarkeit.Diese Maisonettewohnung überzeugt durch: • einen besonderen Grundriss mit architektonischen Details • die Erweiterung des Wohnraums nach draussen durch zwei Balkone sowie eine Dachterrasse mit Cheminée • eine ruhige, naturnahe Lage mit dennoch guter Erreichbarkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Habiter avec un sentiment d'espaceCette propriété enthousiasme par son atmosphère d'habitation lumineuse et sa répartition harmonieuse des pièces sur deux niveaux. Beaucoup de lumière naturelle, plusieurs espaces extérieurs ainsi qu'une situation calme à Esslingen allient espace libre et bonne accessibilité.Cet appartement en duplex convainc par: • un plan particulier avec des détails architecturaux • l'extension de l'espace habitable vers l'extérieur grâce à deux balcons ainsi qu'une terrasse sur le toit avec cheminée • un emplacement calme, proche de la nature et pourtant facilement accessible Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Living with a sense of spaceThis property boasts a bright living atmosphere and a harmonious room layout over two levels. Lots of natural light, several outdoor areas and the quiet location in Esslingen combine open space and easy accessibility.This duplex apartment impresses with: • a special floor plan with architectural details • the extension of the living space to the outside through two balconiesas well as a roof terrace with fireplace • a quiet, natural location with good accessibility Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Gartenwohnung an zentraler Lage

Attraktive Maisonettewohnung mit vorgelagertem Garten, Warmluft-Cheminée und Balkon, offene Küche und grosszügigen Wohn- & Esszimmer. Ein stilvolles Zuhause an zentraler Lage in Meilen.- Zweistöckige Maisonette vorgelagerten Gartenanteil- Hauptschlafzimmer mit Balkon + 2 weitere Schlafzimmer- Split-Klimaanlagen in Südschlafzimmern- Grosszügiges Wohn- & Esszimmer mit Warmluft-Cheminée- Offene Küche mit Theke- Teilweise überdachte Terrasse für sonnige Stunden- Natürliche Abschirmung zur Strasse- Separates WC mit Dusche, Abstellraum, kleine Waschküche- Treppenlift, wird auf Wunsch durch Verkäuferschaft entfernt- Zentrale Lage, perfekte InfrastrukturFazit: Ein einmaliges und sonniges zuhause mit Garten, Balkon und Seesicht - ideal für alle, die Wohnen und Lebensqualität in einem suchen.Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir würden uns sehr freuen, Sie persönlich am Seehaldenweg begrüssen zu dürfen.

Exklusive 4½ Zimmer-Minergie-Maisonette-Wohnung an familienfreundlicher Lage mit gemütlichem Garten

BESCHREIBUNGSonnenverwöhnte und nachhaltige 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung an familienfreundlicher Lage sucht eine Familie oder ein Paar. Die exklusive Wohnung besticht durch eine moderne Architektur sowie einen hochwertigen Ausbau und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept. Sie befindet sich einem sehr neuwertigen Zustand. Der südwestlich ausgerichtete Aussenbereich mit überdachtem Sitzplatz sowie einem pflegeleichten Garten (37.4m²), sorgt für entspannte Momente, in denen man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Die raumhohen Fensterflächen im offenen Wohn- Essbereich (39.8 m²) sorgen für viel Tageslicht.Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Maisonette-Wohneinheiten liegt an der Johanna-Spyri-Strasse und wurde 2024 fertiggestellt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss mit idealer Südwest-Ausrichtung. Keller und Tiefgarage sind bequem über den wohnungsinternen Abgang auf der unteren Ebene erreichbar. Primarschule und Kindergarten sind nur 100 Meter entfernt. Die idyllische Siedlung ist harmonisch ins Dorf eingebettet und lädt zum Verweilen oder auch auf einen kleinen Schwatz mit den Nachbarn ein.LIFESTYLE UND NATUR: Der durchdachte Grundriss mit nachhaltigen Werten, umgeben von viel Grün vermittelt modernes Wohnen und Leben. WOHLIGEGES GEFÜHL: Die Raumhöhe von 2.50 m, die einzeln regulierbare Bodenheizung, die elektrischen Stoffstoren und die kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren ein Gefühl der Geborgenheit. FÜR GENIESSER UND SPORTLICHE: Erleben Sie gemütliche Spaziergänge, weitläufige Wanderwege oder atemberaubende Biketrails.«Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen und sonnenverwöhnten Maisonette-Wohnung an idyllischer Lage? Ist Ihnen individuelles Wohnen auf zwei Etagen wichtig? Schätzen Sie eine nachhaltige Bauweise mit modernem Ausbaustandard? Dann wird Sie dieses exklusive 4½-Zimmer-Zuhause begeistern.»AUSSTATTUNGDie moderne 4½-Zimmer-Maisonette überzeugt mit einem praktischen Grundrisskonzept auf zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Sie erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss, ist bequem per Lift Treppenhaus erreichbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde im Minergie-Standard errichtet und verfügt über eine komfortable Wohnraumlüftung. Alle Fenster sind zudem dreifach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene und geräumige Wohn- Esszimmer mit raumhohen Fensterflächen, welche die Räume mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnen. Dabei fallen die Raumhöhe von 2.50 m, der grosse Balkon (11.80m²) und die offene Küche mit Rüstinsel sofort ins Auge. Die moderne Küche mit polierter Quarzkomposit-Arbeitsplatte bietet viel Stauraum und ist optimal in den Wohnraum integriert. Sie punktet mit Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer, Umluftbackofen, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Tiefkühler sowie Geschirrspüler (alles V-ZUG Geräte) und harmoniert mit dem Innendesign der Wohnung. Auf beiden Wohnebenen wurde durchgehend ein schöner Eichparkett und in den Nasszellen hochwertige Feinsteinzeugplatten verlegt. Eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenbereich. Die Nasszelle mit Bad /WC, der wohnungsinterne Abgang zum Keller (mit WM/TB Anschluss) und zur Tiefgarage befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene.Ein Einstellhallenplatz für zzgl. CHF 45‘000.-, sowie der allgemeine Veloraum runden dieses ansprechende Angebot ab.GUT ZU WISSENDie Nebenkosten 2024/25 belaufen sich auf CHF 7'445.-.Für das Jahr 2026 wurde ein Betrag von CHF 6'770.- budgetiert (inkl. CHF 1'500.- Erneuerungsfonds).

stilvolle Maisonette am Bach mit Garten, Ruhe und Lebensqualität

An ruhiger, bevorzugter Lage in Bubikon erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung - ein Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.Eingebettet in eine gepflegte Überbauung aus dem Jahr 2014, direkt am idyllischen Bach, geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld.Grosszügiges Wohnen mit Licht und WeiteAuf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer klaren Trennung von Wohnen und Rückzug.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück - lichtdurchflutet, modern und einladend. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Küche mit erstklassigen Geräten sowie grosszügige Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.Hier entstehen Momente - ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder geselligen Treffen mit Freunden.Privater Garten - Ihr Rückzugsort im GrünenDirekt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den privaten Gartenanteil.Der Blick ins Grüne, die ruhige Umgebung und der geschützte Aussenbereich machen diesen Ort zu einem echten Highlight:Ob Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder laue Sommerabende - hier geniessen Sie Ihr eigenes Stück Natur.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal.Rückzug, Komfort und FlexibilitätIm Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche bietet täglichen Komfort, während der sonnige Balkon zusätzlichen Freiraum schafft.Einziehen und wohlfühlen - ohne KompromisseDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Dank des jungen Baujahres und dem laufenden Unterhalt sind keine grösseren Investitionen zu erwarten.Hier können Sie ohne Renovationsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.Das Wichtigste auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 133 m²) • Privater Gartenanteil (ca. 50 m²) & gedeckter Sitzplatz • Balkon mit zusätzlichem Aussenraum • Moderne Küche und hochwertiger Ausbau • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre • Familienfreundliche Überbauung mit Spielplatz • Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. CHF 80’000.-) • Kellerabteil und zusätzlicher Stauraum Ein Zuhause mit GefühlDiese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben.Ideal für Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Stilvolle, grosszügige Maisonette mit Weitblick und Galerie

An ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie diese neuwertige 6.5-Zimmer-Maisonette im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Das grosszügige Raumangebot und der clever durchdachte Grundriss schaffen ein Zuhause, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen perfekt verbindet. Bereits das einladende Entrée vermittelt ein Gefühl von Stil und Qualität. Der hochwertige Innenausbau mit harmonisch abgestimmten Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.Auf der ersten Wohnebene erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, ein geräumiger Korridor sowie ein elegantes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und integriertem Waschturm. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und der raffinierten Beleuchtung. Energetisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemässem Niveau. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Geniessen der herrlichen Aussicht ein. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt in den Essbereich ein und überzeugt durch modernes Design sowie hochwertige Ausstattung.Ein besonderes Highlight bilden die Galerie und die beiden charmanten Zimmer im Dachgeschoss. Diese Ebene wird durch ein modernes Badezimmer mit Dachfenster, Eckbadewanne und separater Dusche ideal ergänzt.Zwei Tiefgaragenplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Räume runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Exklusive 7 1/2-Zimmer Neubau-Dachwohnung

Seit Frühling 2025 entsteht am Pommernweg 1, mitten in Bubikon ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt drei luxuriösen Eigentumswohnungen die keine Wünscheoffen lassen. Die Bezugsbereitschaft ist für Oktober 2026 geplant.Jede Wohnung ist mit direktem Liftzugang ausgestattet. In der Tiefgarage befinden sich 8 Parkplätze, 3 abgeschlossene Kellerräume, ein Hobbyraum, ein grosser Veloraum und der Technikraum.Die durchdachte Architektur bietet teils gedeckte Balkone, die individuelle Ruhezonen für jede Einheit schaffen. Hier geniesst man Privatsphäre und Entspannung.5½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Verkauft)Im Erdgeschoss entsteht eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung. Ein separates Reduit in der Küche, zwei Nasszellen und eine Gäste-Toilette bieten weiteren Wohnkomfort. Der mit 200 m2 sehr grosszügige Gartenbereich mit Sitzplatz lädt zum erholen ein.5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Reserviert)im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung. Ein separates Reduit in der Küche, zwei Nasszellen und eine Gäste-Toilette bieten weiteren Wohnkomfort. Der über 20m2 grosse Balkon lädt zum erholen ein.7½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. DachgeschossIm Dachgeschoss erwartet sie eine luxuriöse 7 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung, verteilt auf 197m2. Die Wohnung verfügt über drei Nasszellen und einer Gäste-Toilette. Auch hier lädt der über 20m2 grosse Balkon zum erholen ein. Die 37m2 grosse Galerie kann frei nach Wunsch gestaltet werden.Parkierung: Es stehen insgesamt 8 Parkplätze à SFr. 43'000.- zur Verfügung.

Elegante Maisonette-Wohnung mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit

Die grosszügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente.Im Eingangsgeschoss befindet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit über 90m², der ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl schafft. Die offene, grosszügig konzipierte Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und wird durch die Treppe zum unteren Geschoss dezent optisch vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Ergänzt wird diese Etage durch ein mittels Schiebetüre abtrennbares Office, ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie den privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem Badezimmer.Das untere Geschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und erweitert das Raumangebot um zwei grosszügige Zimmer, eines davon mit Ensuite-Badezimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche/WC und einen Hauswirtschaftsraum.Zwei separate Kellerabteile auf dem Eingangsgeschoss ausserhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar mit gehobenen Ansprüchen oder eine Familie mit Kindern, die grosszügiges Wohnen an bevorzugter Lage schätzt.

5.5 Zimmer-Duplexwohnung an zentraler Lage

Männedorf Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage in Männedorf, einer der gefragtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer. Die Gemeinde überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit.Dank der direkten Nähe zum Zürichsee profitieren Bewohner von einem vielseitigen Freizeitangebot mit Seezugang, Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Erholungsräumen in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Zürich sowie in die umliegenden Gemeinden entlang des Zürichsees. Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Erschliessung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Seegemeinden des Kantons Zürich. 5.5 Zimmer-Duplexwohnung an zentraler Lage Diese besondere Duplexwohnung überzeugt durch ihre spannende Raumaufteilung und das attraktive Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich auf der unteren Ebene und ist klar vom privaten Schlafbereich im Obergeschoss getrennt - eine Aufteilung, die Wohnen und Rückzug ideal miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem integrierten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielseitig genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Terrasse, welche zusätzlichen Aussenraum und Privatsphäre bietet.Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem das Cheminée, welches dem Wohnraum zusätzlichen Charakter und Wärme verleiht.Die Wohnung verfügt über eine eigene Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit schätzen.Das Objekt befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen bei Bedarf beratend zur Seite und unterstützen bei möglichen Renovationslösungen sowie der Planung individueller Anpassungen. Die geschätzten Umbaukosten können wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse vorweisen. Ein neues Wohnkonzept wurde bereits ausgearbeitet und die Innenvisualisierungen nach heutigem Standard können eingesehen werden. Persönliche Anpassungen können wir gerne einfliessen lassen.Eine Immobilie mit viel Potenzial, Charakter und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten an ausgezeichneter Lage.

Wohnen mit Weitblick und Charakter

In erhöhter Lage von Hirzel entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Architektur und Privatsphäre in Einklang bringt. Diese 5.5-Zimmer-Maisonette entfaltet sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit natürlichem Licht und klarer Linienführung.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und führen auf den sonnigen Balkon mit freier Sicht über die Umgebung. Die offene Küche mit eleganter Steinabdeckung fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein - reduziert, hochwertig und zeitlos.Ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.Im oberen Geschoss befinden sich private Rückzugsräume mit angenehmer Raumhöhe und warmer Materialisierung. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakter - grosszügig, hell und stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten oder Gäste.Warme Holzböden, fein abgestimmte Oberflächen und die ruhige Architektur verleihen der Wohnung eine klare, moderne Eleganz. Baujahr 2024, neuwertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage mit offener Umgebung und angenehmer Distanz zum städtischen Alltag.Die Position bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Vorteil: Während in den tiefer gelegenen Regionen häufig Nebel liegt, profitiert dieser Standort oft von sonnigen Verhältnissen - ein spürbarer Mehrwert im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar und gewährleisten eine praktische Anbindung an die umliegenden Zentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Erholung und Bewegung in der Natur.RAUMPROGRAMMUntere Ebene:Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon, Zimmer, Dusche/WCObere Ebene:Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit BadewanneEstrich:Zusätzlicher Raum mit vielseitiger Nutzung als Stauraum oder HobbybereichHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:+ Durchdachte Grundrissstruktur über zwei Ebenen+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre+ Erhöhte Lage mit überdurchschnittlich guten Sonnenverhältnissen+ Gute Erreichbarkeit von Zürich und Zug+ Ruhige Lage mit viel Umgebung und wenig Verkehr+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024)+ Sonniger Balkon mit Weitsicht+ Offener Wohnbereich mit direktem Aussenbezug+ Hochwertige Küche mit Steinabdeckung+ Eigener Waschturm+ Grosszügiger Estrich ca. 50m2+ 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 90'000.-+ Motorradplatz verfügbar exkl. CHF 10'000.-Architektur, Weitsicht und Raumgefühl in harmonischer Balance.Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / PortuguêsBesitzen Sie eine Liegenschaft?Gerne beraten wir Sie persönlich und diskret zur optimalen Positionierung und Vermarktung Ihrer Immobilie.

IHR IDEALES RENDITEOBJEKT

Diese exklusive Dachmaisonette wurde 2023 vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie verbindet moderne Eleganz, grosszügige Raumverhältnisse und eine traumhafte Wohnatmosphäre in begehrter Lage am Zürichsee.Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, hohen Decken und einer lichtdurchfluteten Galerie, die das Raumgefühl auf einzigartige Weise unterstreicht. Der stilvolle Wohnbereich mit Cheminée schafft eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende in gemütlichem Ambiente.Die hochwertige Küche überzeugt mit edlen Materialien und cleveren Details, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der Masterbereich mit eigenem Bad bietet einen privaten Rückzugsort, der Komfort und Ruhe harmonisch vereint.Die Wohnung liegt ideal in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Natur und Infrastruktur. Ihre Homes and More Highlights:- Sanierte Dachmaisonette mit stilvoller Ausstattung- Helle, offene Galerie mit viel Raumgefühl- Cheminée für behagliche Momente- Zwei sonnige Balkone mit südöstlicher Ausrichtung- Komplette Innensanierung 2023- Masterbedroom mit En-Suite-Bad- Doppelabstellplatz in der Tiefgarage- Separater Keller und Reduit in der GarageSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More - Klarheit ist der Anfang jedes erfolgreichen Verkaufs.