Wohnungen zum Kaufen: Attelwil

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6.5 Zimmer138m², CHF 620’010.–
5233 Stilli

Exklusive und moderne 6.5-Zimmer-Wohnung in Stilli

Diese exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Stilli, im Kanton Aargau. Charmant und komfortabel präsentiert sich das Wohnzimmer, während die moderne und komplett renovierte Küche direkt einladend wirkt. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Ausblick auf die Aare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller. Eine externe Parkmöglichkeit rundet das Angebot ab und bietet den Mieterinnen und Mietern zusätzliche Flexibilität. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut, jedoch im Jahr 2016 komplett renoviert und seitdem sehr gut gepflegt. Der moderne Zustand und die liebevolle Renovierung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein komfortables und ansprechendes Zuhause suchen. Die ruhige und ländliche Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt, der die Vorzüge dieser Wohnlage unterstreicht. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist für abwechslungsreiche Unterhaltung und Erholung gesorgt. Auch die Aare bietet eine tolle Aussicht, die von dieser Wohnung aus genossen werden kann. Zusammenfassend bietet diese charmante Immobilie zahlreiche Vorteile, darunter eine moderne Ausstattung, eine ruhige Lage und eine wunderschöne Aussicht. Die Renovierung von Küche, Boden, Badezimmer und Fenstern bietet den zukünftigen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliches und komfortables Wohnzimmer • Moderne und renovierte Küche • Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer • Balkon und Keller vorhanden • Lift im Gebäude • Parkmöglichkeit im Freien • Schulen nur 481 Meter entfernt • Baujahr 1972, aber 2016 renoviert und gut gepflegt • Renoviert, gemütlich, ruhig und zu einem vernünftigen Preis • Gut ausgestattete und ruhige ländliche Umgebung • Tolle Aussicht auf die Aare • Ein Aussenparkplatz muss für CHF 15`000.- dazu erworben werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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7.5 Zimmer150m², CHF 1’008’450.–
Werkhofstrasse 11B, 5212 Hausen AG

7.5-Wohnung mit Garten und bedeckter Terrasse

Highlights • Ansprechendes Raumkonzept • Gut erschlossene Lage • Ruhiges Wohnquartier • Badezimmer renoviert • Grösser Garten mit bedeckten Sitzplatz Die Garten WohnungBetreten Sie die Wohnung im praktischen Foyer mit Einbauschränken die für viel Stauraum sorgen. Der grosszügige Flur führt Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche, diese ist mit funktionalen Geräten ausgestattet. Hier ergibt sich genügend Raum für eine praktisches Esszimmer für ein entspanntes Gespräch während des Kochens.Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie moderne Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet die zum Verweilen einlädt. Zudem finden wir drei lichtdurchflutete und geräumige Zimmer zum Eigennutz.Der Garten selbst ist ein Highlight dieser Wohnung. Der überdachte Sitzplatz lädt zum Entspannen im Freien ein, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Geniessen einer Tasse Kaffee. Die grünen Rasenflächen bieten Platz für Aktivitäten im Freien und sind ideal für Gartenpartys oder Grillabende mit Freunden und Familie.Die Liegenschaft Verfügt über einen Kellerraum und eine Waschküche. Der Tiefgaragenplatz zur Wohnung kann für marktgerechte CHF 30'000.- dazu erworben werden.Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Natur.

Neubau
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9.5 Zimmer210m², CHF 2’166’300.–
Hofmattstrasse 8, 5432 Neuenhof

Baubewilligung erteilt: Exklusive Gartenwohnungen an ruhiger und zentraler Lage

Exklusive Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler LageAm Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 25 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.9.5-Zimmer GartenwohnungDie grosse 9.5-Zimmer Gartenwohnung mit 210m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen , ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie einen riesigen Garten zum Spielen und Verweilen.Aussenbereich:Der Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 100m2 steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein gedeckter Sitzplatz von 20m2 schützt Sie vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20269.5-Zimmer Gartenwohnung, Erdgeschoss, Fr. 1'450'000.--- Wohnfläche Brutto 149m2- Wohnfläche Netto 210m2- Sitzplatz 20m2- Garten, ca. 100m2- Keller 10m2- Wertquote 138/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4154-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.