27,5 m² Terrasse im Herzen von Sierre
Wohnung mit 2,5 Zimmern im Herzen von Sierre - letzte Investitionsmöglichkeit 2026!Hier finden Sie eine seltene Kombination: 60 m² Wohnfläche, eine private Terrasse von 27,5 m² und ein Keller von 10 m², mitten im Herzen von Sierre, nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt. Die Eigentümerin möchte in der Wohnung bleiben, bis sie eine neue Unterkunft gefunden hat, wahrscheinlich innerhalb von 5 bis 6 Monaten. Ideal für Investoren oder Käufer, die sich bereits heute ihren nächsten Wohnort sichern möchten. • Private Terrasse von 27,5 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer: fast die Hälfte der Wohnfläche zusätzlich im Freien • Bahnstation und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt: ohne Auto unterwegs • Essbereich mit viel Licht • Küche mit Granitarbeitsplatz, hitzebeständig und für den täglichen Gebrauch geeignet • Badezimmer von 7 m²: große Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine direkt in der Wohnung • Schlafzimmer mit großer, maßgefertigter Einbauschränke: keine zusätzliche Schrank benötigt • Einzelne Thermostate im Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer: die ideale Temperatur in jedem Raum • Keller von 10 m²: Platz für Fahrräder, Skier, Koffer und alles, was sonst die Wohnung belasten würde • Private Außenparkplatz für 15'000 Franken direkt neben der Wohnung: keine Parkplatzsuche mehr in der Stadt Für Investoren und erfahrene KäuferDie Übergangsphase kann von Vorteil sein: die Wohnung kann zunächst vermietet, dann vom Eigentümer bewohnt oder wieder vermietet werden.Zum Vergleich: ähnliche 2,5-Zimmer-Wohnungen in Sierre werden derzeit für 1'300 bis 1'600 CHF netto pro Monat vermietet. Ich freue mich darauf, mit Ihnen persönlich die Details der Übergangsphase zu besprechen.Lage und UmgebungDie Wohnung liegt im Herzen von Sierre, nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich etwa 110 Meter entfernt, und eine Grundschule ist in der Nähe. Von der Bahnstation Sierre aus verkehren direkte Züge nach Sion, Visp und Lausanne, ideal für Pendler.Für Ihre Freizeit bringt Sie die Seilbahn direkt von Sierre nach Crans-Montana: im Winter zum Skifahren, im Sommer zum Wandern und Golfen. Der Finges-Wald und der Géronde-See laden zu Spaziergängen ein, und die Walliser Weinberge erstrecken sich rings um Sierre.Städtisches Leben, Berge und Weinberge: hier ist alles in Reichweite.Das Wichtigste auf einen Blick • 2,5 Zimmer • Wohnfläche: 60 m² • Private Terrasse: 27,5 m² • Keller: 10 m² • Eingang mit integrierten Schränken • Küche mit Granitarbeitsplatz • Badezimmer von 7 m² mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine • Schlafzimmer mit maßgefertigter Schrank • Einzelne Thermostate (Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer) • Fenster mit Dreifachverglasung • Wohnungspreis: 445'000 CHF • Private Außenparkplatz: 15'000 CHF (wird mit der Wohnung verkauft) • Bahnstation Sierre zu Fuß erreichbar • Verfügbarkeit: zu vereinbaren, wahrscheinlich in 5 bis 6 Monaten Interessiert? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir, ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
