Raffiniertes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Doppel-Terrasse und atemberaubendem Seeblick
In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft sich in einer seltenen Eleganz treffen, bieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und einen Wohnkontext von hohem Wert.Das Apartment genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebeverglasungen, die in der Lage sind, Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², Außenbereiche, die den Atem der Wohnung natürlich erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, während sie viele Anregungen für fröhliche Treffen mit Freunden bieten, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganer See, eine Szenerie von großer Faszination, die das Leben des Hauses mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, das durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der Charakter und Atmosphäre verleiht.Die Küche, die zum Wohn-Essbereich geöffnet ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Bar, die in Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Edelstein-Platz realisiert wurde, sowie hochwertige Elektrogeräte, die den höheren Schnitt unterstreichen.Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, einem Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komfort-Erlebnis zu bieten.Ein weiterer Wert liegt in dem Alarmsystem gegen Einbrüche, das auf allen Öffnungen installiert ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der von einem Mobilgerät aus gesteuert werden kann.Das Gebäude, das in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde 2001 vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Impermeabilisierung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Bodenbeläge der Terrassen auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abflussrohre zwischen 2017 und 2018.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Ölkraft-Heizsystem mit Dach-Serpentinen und Aluminium-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzstreifen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen der Badezimmer aus Porzellan-Grès bestehen.Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und der Qualität der Renovierung macht dieses Anwesen besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers zur Verfügung.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, der offenen Küche mit Insel und Bar, dem Tagungsraum, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Badezimmer.
