Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 2687 Treffer

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Pool und privatem Garten in Barbengo

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche, mit privatem Garten von ca. 55 m², im Erdgeschoss einer Villa aus den 50er Jahren, die in nur 5 Wohnungen mit Garten, Fitnessraum und condominialer Schwimmbad aufgeteilt ist, gut gelegen, 150 m vom Zugang zum See im Gemeindegebiet von Barbengo.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingang vom privaten Garten durch eine Panzertür in das helle Wohn-/Esszimmer, mit offener, neuer und ausgestatteter Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.Die Wohneinheit wird durch ein benachbartes Badezimmer mit Dusche und privater Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten vervollständigt.Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und verfügt über Materialien von höchster Qualität, hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine neue Küche, ein Badezimmer und erneuerte Innentüren.Die Heizung wird mit Gas betrieben und erfolgt über Heizkörper.Die Villa bietet allen Bewohnern fantastische Gemeinschaftsbereiche: einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit Geräten und Sauna, ein Außenpool, der in den Sommermonaten verfügbar ist, einen Garten mit großem Rasen, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen, sowie eine Zone mit Pergola und Grill.Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird, ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, 5 Minuten von den Autobahnzufahrten und nur wenige Minuten mit dem Auto von allen Arten von Dienstleistungen, darunter Post, Restaurants und Geschäfte, sowie dem Einkaufszentrum Grancia.1 Außenparkplatz kann separat für 20'000 CHF erworben werden.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Viganello

Wir bieten eine 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die sehr hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und in einer ruhigen und Wohngegend in Lugano-Viganello liegt.Die Einheit verfügt über etwa 88 m² Wohnfläche und einen schönen, privaten Garten von etwa 61 m², der vollständig umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, zwischen natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie liegt auch in einer strategischen und ebenerdigen Position in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberirdischen Etagen) verteilt sind.Die Einheit besteht aus:einem großen und einladenden Eingangsbereich von etwa 11 m² mit einem Einbauschranksystem mit drei Türen, 1 großem Hauptbadezimmer mit gutem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Waschküche zu schaffen, 2 geräumigen Schlafzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von etwa 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare halbe Wand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, wo sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Geräte befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzmarkisen;- Grès-Porcellanato-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzfußboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- Barrierefreie Residenz, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.Bushaltestelle etwa 500 Meter von der Residenz entfernt.Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, private, sichtgeschützte Keller und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) verfügbar ist.Vor dem Gebäude können zusätzliche Parkplätze gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17191

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER AUSSTATTUNG IN MASSAGNO

Schönes modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 60 m², mit Balkon, im ersten Obergeschoss einer eleganten Residenz, die 2017 erbaut wurde, in strategischer und zentraler Lage zur Stadt Lugano, in der Gemeinde Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Optimale Lösung auch als Investition dank der privilegierten Lage: nur 12 Minuten zu Fuß vom Zivilspital Lugano und vom Bahnhof Lugano, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Die Gegend ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Es ist möglich, das Eigentum zum vorteilhaften Zinssatz von 1,20% BIS 2035 zu erwerben!Die vollständig mit Parkett ausgelegte Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einer komfortablen und modernen offenen Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine Terrassentür verbindet den Raum mit dem Balkon und gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung und Kontinuität zwischen Innen und Außen.Der Schlafbereich umfasst einen Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche.Die Heizanlage ist autonom, wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet; das System ist auch für die Sommerkühlung vorbereitet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Glasfaser, Panzertür und Videogegensprecher.Die Immobilie wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Garage ergänzt, der zum Preis von CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17285

STUPENDES 4.5 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT SEEVIEW IN LUGANO

Schöne 4.5 Zimmer Wohnung im Herzen von Lugano, in einer hohen Etage, mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den See.Diese Einheit ist in einem Gebäude untergebracht, das einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde und wie neu übergeben wird.Die strategische Lage, nur zwei Schritte von der Lugano-Bahnhof, dem See und der Innenstadt, der Universität (USI) entfernt, macht es einzigartig und attraktiv für jede Art von Bedürfnis.Möglichkeit einer ZWEITWOHNUNG!Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 116 m², besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und offener Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad, einem Einzelzimmer und einem Studienzimmer sowie einem zweiten Bad mit Dusche.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität zu bieten: in der Einheit sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, ein fensterloses Bad, Glasfaser, ein Domotik-System, eine Geschirrspülmaschine, eine Induktionskochstelle, elektrische Jalousien, ein Videocitofon und Wi-Fi vorgesehen.Das Gebäude mit Aufzug wurde Gegenstand wichtiger Arbeiten, darunter die Isolierung der Terrassen und die Sicherung der Geländer, die Sanierung der Tiefgarage und die vollständige Erneuerung der Gemeinschaftsräume.Auch das Heiz- und Kühlsystem ist eines der neuesten und modernsten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Bodenheizung, und garantiert eine immer komfortable und nachhaltige Umgebung.Die Fenster sind neu, aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sich in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten zu bewegen, ohne ein Auto benötigen.Bushaltestelle in 20 m Entfernung.Darüber hinaus ist es möglich, weniger als 100 m vom Gebäude entfernt, einen oder mehrere Parkplätze zu mieten.Eine einzigartige Gelegenheit, in einem eleganten und funktionalen Umfeld zu leben, umgeben vom Charme von Lugano.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17309

GERÄUMIGES 4.5-ZIMMERMESSE UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN IN MANNO

Komfortables und geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment, ca. 120 m², komplett unabhängig mit privatem Garten, in bevorzugter Lage und mit Panoramablick auf die grüne Umgebung in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und fünf Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.Die Wohnung ist in einem sonnigen und exklusiven Kontext von nur drei Wohneinheiten eingebettet, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden, und bietet absolute Privatsphäre, da sie komplett unabhängig ist und über einen eigenen Garten verfügt. Sie besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet, und weiter geht es in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin, großem Raum für die Sitzgelegenheit und einem schönen, funktionierenden Kamin sowie Zugang zum Außenbereich der Terrassen, der sehr gut mit dem privaten Garten verbunden ist.Der Schlafbereich dieser Einheit besteht aus drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer sind, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.Die Einheit verfügt außerdem über Klimaanlage und einen Bereich für die Sauna im Obergeschoss, der im Dachboden eingerichtet ist, und in diesem Bereich haben wir auch einen sehr großen Abstellraum, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind aus Doppelglas mit Aluminium- und Holzrahmen, und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.Zur Eigentum gehören auch zwei Parkplätze in der Garage im Wert von 40.000 CHF pro Stück, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein schöner, geräumiger Keller.Für diejenigen, die dies wünschen, kann auch ein vollständig renoviertes Rustico in unmittelbarer Nähe der Wohnung erworben werden, das auf zwei Ebenen über insgesamt ca. 50 m² verfügt, mit Klimaanlage, Kamin und sehr gemütlich und ideal auch zur Vermietung, mit einem praktischen, überdachten Außenparkplatz und zwei weiteren Außenparkplätzen. (Preis des Rusticos + Parkplätze 345.000 CHF)LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GERÄUMIGES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN LUGANO

Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.Die Wohnung von etwa 60 m² befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, das in den 80er Jahren errichtet und derzeit renoviert wird.Badezimmer und Küche müssen renoviert werden, wenn gewünscht, kann die Eigentumswohnung bereits renoviert gekauft werden (weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung).Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem komfortablen Balkon.Helles Schlafzimmer mit Parkettboden.Zu den Ausstattungen gehören: Fahrradabstellplatz, Aufzug im Condominium.Die Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser garantiert eine hohe Energieeffizienz, mit Verteilung über Heizkörper für eine gleichmäßige Wärme in jedem Raum.Die zentrale Lage bietet eine strategische Position, mit allen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten von Lugano in Reichweite.Eine zugewiesene Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Eigentumswohnung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17337

Prächtige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool in Maroggia

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und raffinierten Designentscheidungen, in einer Luxusresidenz aus den späten 70er Jahren, in bevorzugter Lage direkt am Seeufer in Maroggia.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus, direkt am See gelegen, in einem wunderschönen, bis ins Detail gepflegten Park, ideal für Entspannung im Freien und auch mit Grillplätzen ausgestattet. Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen von höchstem Niveau: großer Außenpool direkt am See, Innenpool, Spa-Bereich, Fitnessraum, Tennisplatz und direkter Zugang zum See, mit Möglichkeit, Bootsliegeplätze zu mieten.ZWEITWOHNSITZ genehmigt von der Gemeinde!Der Eingang der Wohnung führt direkt in ein großes und helles Wohnzimmer, das von der Sonne beschienen wird, mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine der vier Terrassen, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und den darunter liegenden Park genießt.Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer. Die Wohnung wird vervollständigt durch ein elegantes Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Jacuzzi und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine.Eine ideale Wohnung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, wo Komfort, Natur und Seelage sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden.Das Angebot wird vervollständigt durch eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für 50'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17332

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und seltensten Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design und HBA gestaltet wurde.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.DIE EIGENTUMDiese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + panoramischer Whirlpool- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Serviceküche (BOH)- Dedizierter Bereich für das Personal und Studio/DachbodenDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet, was ein immersives und hochgradig szenerisches Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Erwartete Fertigstellung: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen, die sich über 2 Etagen mit Amenities erstrecken7-STERNE-HOTEL-AMENITIES- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellness-Bereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Kino- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)- Strukturell wachsender Markt (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxus-SegmentZahlungsplan:30% bei der Reservierung;30% während der Bauzeit;40% bei der Übergabe.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute für Steuern, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer servierten Gegend in Pregassona

Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 90 m², plus Balkon, im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug, das sehr gut gepflegt ist.Die Immobilie befindet sich in einer besonders strategischen und sehr komfortablen Lage im Herzen von Pregassona, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermarkt Coop nur 300 Meter entfernt, Bushaltestelle und Apotheke ca. 100 Meter entfernt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine praktische und stressfreie Alltagsroutine wünschen, mit der Möglichkeit, bequem zu Fuß zu gehen und Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sofort zur Verfügung zu haben.Die Wohnung öffnet sich zu einem praktischen Flur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das besonders hell und einladend ist, mit direktem Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet.Die kürzlich renovierte Küche ist separat und bewohnbar, komplett mit allen Annehmlichkeiten, um Funktionalität und Organisation des Raumes zu gewährleisten.Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.Zwei Badezimmer, ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Komfort, runden die Wohnung ab: ein fensterloses Hauptbad mit Badewanne und ein zweites Bad für Gäste, ideal, um eine praktische und einfachere Verwaltung des Raumes im Alltag zu gewährleisten.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Ausstattung umfasst Holzböden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über moderne Fußbodenheizungen verteilt, um eine gleichmäßige Wärme zu gewährleisten.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage, der zum Preis von CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist, vervollständigen die Liegenschaft.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/17468

Moderne 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer servierten Zone in Lugano

Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern von ca. 75 m², mit Südbalkon, im Erdgeschoss eines kürzlich renovierten Hauses, das den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernen Wohnstandards kombiniert.Dieses Objekt ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Investition über die Zeit, dank der starken und kontinuierlichen Aufwertung des gesamten Gebiets, einschließlich des Stadionbereichs.Die Wohnung besteht aus:vom Eingang aus gelangt man durch einen praktischen Flur mit Einbauschränken in ein helles Wohnzimmer mit guter Südausrichtung; die Küche ist separat und fensterlich, ideal für die, die gut abgegrenzte und funktionale Räume wünschen. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit einem modernen, komplett renovierten Badezimmer mit Dusche.Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche, mit der Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren, und bietet so zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sowie die Außenisolierung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Gasheizung mit Heizkörperverteilung Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres bietet und zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.Die Lage ist ein echter Mehrwert: das Objekt befindet sich in der begehrten, zentralen und ebenerdigen Zone von Lugano, die maximale Bequemlichkeit bei täglichen Reisen bietet. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Metern Entfernung, während ein ruhiger, zurückgezogener und angenehmer Wohnkontext erhalten bleibt.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Objekt.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/17477

ATTICO HOCHWERTIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BICK AUF VACALLO

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im letzten Stock eines modernen Gebäudes mit nur fünf Einheiten befindet, das im Jahr 2024 errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 115 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 20 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Die Eigentumswohnung liegt in der ruhigen und gut bedienten Wohngegend von Vacallo, in einer günstigen Lage zu allen wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Autobahnzubringer entfernt, was somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung, die gute Beleuchtung und die rationale Verteilung der Räume aus. Der Wohnbereich ist groß und einladend, mit großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und das natürliche Licht während des gesamten Tages hervorheben. Die Terrasse, überdacht und bewohnbar, bietet eine atemberaubende Panoramablick und stellt eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs dar. Die offene Küche ist modern und funktional, komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und aufgehängten Sanitärkeramiken. Zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarpanele unterstützt, die zur Reduzierung des Verbrauchs und der Betriebskosten beitragen. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, externe, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Panzertür, Vorbereitung für Klimaanlage, Glasfaser und Videogegensprecher. Es gibt auch einen privaten Waschraum innerhalb der Wohnung, mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, der den Komfort noch weiter erhöht.Die Eigentumswohnung wird durch eine geräumige, private Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt, der zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, mit der Möglichkeit zum Kauf eines zweiten Parkplatzes zu den gleichen Bedingungen, erhältlich ist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer modernen, komfortablen und hochwertigen Immobilie suchen, die in der Ruhe liegt, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

NEU: 4,5 Zimmer von hohem Standard in Pregassona

Elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt neuerer Bauart, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, konzipiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Ruhe und Lebensqualität zu bieten.In dem gesuchten Viertel Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Das Apartment zeichnet sich durch großzügige, helle und perfekt verteilte Räume aus, die darauf abzielen, Wohnkomfort und Funktionalität zu gewährleisten. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer integriert ist, und schafft so einen geselligen Raum mit zeitgenössischem Design und starkem ästhetischem Impact. Die großen Glasflächen führen direkt auf die prächtige, über 26 m² große Terrasse, ideal für Entspannung im Freien, Familienmittagessen oder angenehme Abendstunden in absoluter Privatsphäre, umgeben von der umliegenden Grünfläche.Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, und betont so die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen.Der Schlafbereich wurde konzipiert, um Wohlbefinden und Privatsphäre zu bieten: Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren, modernen und eleganten Bad bedient wird.Ein praktischer Wäscheschrank und eine private, interne Wäscherei vervollständigen den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen von hohem Standard.Von der konstruktiven und technologischen Seite aus wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragstruktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallisolierung dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien. Die Innenräume präsentieren eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie raffinierten Belägen in den Badezimmern und Gemeinschaftsräumen.Einer der wichtigsten Stärken der Residenz ist ohne Zweifel der Kontext: Green View liegt nämlich in einem flachen und besonders ruhigen Gebiet, das über eine Nebenstraße mit geringem Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Veranstaltungszentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen in die Innenstadt.Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27'500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè ergänzt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Bequemlichkeit bieten.Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem eleganten, grünen und abgelegenen Kontext leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000.- CHF pro Stück, exklusive des Verkaufspreises, zu erwerben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17622

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN MASSAGNO

Wir bieten eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften und vorletzten Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 befindet. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 100 m², die durch einen schönen Wintergarten von etwa 17 m² bereichert wird, einem exklusiven Raum, der es ermöglicht, das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen und eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft schafft.Die Eigentumswohnung profitiert von einer strategischen und besonders günstigen Lage in Massagno, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Lugano. Ein idealer Standort für diejenigen, die Praktikabilität, Komfort und Ruhe miteinander verbinden möchten.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Die Wohnung zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausstattung, die großzügige Helligkeit und die funktionale Verteilung der Räume aus. Der geräumige Wohnbereich wird durch große Fenster aufgewertet, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den direkten Zugang zum Wintergarten ermöglichen, der vollständig geöffnet und das ganze Jahr über nutzbar ist. Von diesem privilegierten Raum aus genießt man eine angenehme offene Aussicht, die sich über die umliegende Landschaft erstreckt und bis hin zum See reicht, was ihn zum idealen Ort für Entspannung oder gesellige Momente macht.Die offene Küche, modern und perfekt in die Umgebung integriert, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Praktikabilität und Eleganz.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit großem, fensterlosem Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne. Ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer, wird von einem weiteren Bad mit Dusche bedient.Der Wohnkomfort wird durch eine moderne, autarke Heizanlage gewährleistet, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt ist, die auch für die Sommerkühlung vorbereitet sind. Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sorgen außerdem für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung verfügt auch über Klimaanlage, Glasfaser, elektrische Jalousien, Verdunkelungsvorhänge und Videogegensprecher. Es gibt auch einen praktischen, privaten Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Element, das dazu beiträgt, die Wohnung besonders funktional und komfortabel zu machen.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, private Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigt.Eine moderne, elegante und sofort bewohnbare Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GERÄUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN MORBIO INFERIORE

In Morbio Inferiore, in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Serfontana und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir eine komfortable, geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² an, die sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet, das über die Jahre gut gepflegt wurde.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse, einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem ersten Badezimmer mit Dusche, zwei schönen Doppelzimmern, beide mit Zugang zur zweiten Terrasse, und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine.Von den Terrassen aus bietet sich ein schöner Blick.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand mit originalen Verarbeitungen; die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung ist ölbefeuert mit Verteilung über Heizkörper.Der große, sehr gut gepflegte Gemeinschaftsgarten ist auch ein Spielplatz und macht diese Anlage sehr familienfreundlich.Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen erhöht den Wert dieser schönen Wohnung, die sicherlich eine gute Investition im Verhältnis von Qualität zu Preis darstellt.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein praktischer, zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Garage, der nicht im Preis enthalten ist und für 35.000 CHF gekauft werden kann.Der Gemeinschaftsbereich verfügt außerdem über einen großen Parkplatz für Gäste, der von den Mietern genutzt werden kann und über eine Schranke zugänglich ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17723

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit privatem Garten in Lugano Cadro

Elegantes Appartement mit 2.5 Zimmern und hohem Standard, etwa 50 m², bereichert durch 75 m² Außenflächen, bestehend aus Dachgarten und Terrasse, in exklusiver Wohnlage in Lugano-Cadro, in einer raffinierten Residenz mit nur 8 Einheiten, erbaut 2017 und gekennzeichnet durch edle Travertin-Ausführungen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick und Seeblick leben möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.DIE EINHEIT KANN AUCH ALS ZWEITWOHNUNG ERWORBEN WERDENDie Innenräume wurden mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet: vom Eingang aus gelangt man in den hellen, offenen Wohnbereich, der durch eine elegante, offene Küche mit Theke, voll ausgestattet und perfekt in die Umgebung integriert, bereichert wird. Die großen, schwenkbaren Fenster schaffen eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich und führen zur überdachten Terrasse und dem Dachgarten, den eigentlichen Hauptfiguren der Immobilie, ideal für Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins in der Stille.Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut organisiert, mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet, während das moderne Badezimmer mit Dusche den Schlafbereich in einem schlichten und eleganten Stil vervollständigt. Gegenüber dem Eingang befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit Vorrichtung für private Wäscherei, ein funktionales Detail, das der Einheit zusätzlichen Wert verleiht.Aus technischer Sicht ist die Wohnung mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch eine Kühlung ermöglicht, was für Komfort und Energieeffizienz steht, sowie mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, Garant für Isolierung und Wohnqualität.Die Lage ist besonders strategisch: in weniger als zehn Minuten erreicht man das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen, während man die Ruhe und den Prestige eines der gefragtesten Kontexte des Luganese bewahrt.Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Keller von etwa 10 m², den Abstellraum/Wäscheraum und einen Parkplatz in der Tiefgarage im Wert von CHF 50'000, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Modern und geräumig, 4.5 Zimmer mit 2 Terrassen in Agno

Wir bieten ein modernes 4.5-Zimmer-Apartment in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen, gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Ebenen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank mit fünf Türen ausgestattet.Die Tagzone ist groß und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die vollständig mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Glasceramik-Kochfeld ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diese Zone wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Jalousien und Sonnenschutz;- Porzellan-Fliesen in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung in der Tagzone und in den Badezimmern.Das Objekt liegt an einer strategischen Position, die es ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In der Nähe befindet sich auch der Lido von Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Promenade, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder einen schönen Spaziergang mit Blick auf die schöne Landschaft machen möchten.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). 4 weitere Parkplätze für Gäste vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern im Zentrum von Mendrisio

Schönes, elegantes und gemütliches Apartment mit 2.5 Zimmern auf etwa 50 m², in einem charakteristischen Wohnkontext mit nur 5 Einheiten, der kürzlich im Herzen von Mendrisio realisiert wurde, in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Nähe finden wir Geschäfte, Restaurants, Bars, Banken, Post und Verkehrsmittel, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die das Zentrum mit größtmöglicher Bequemlichkeit genießen möchten.Die Einheit wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft und besteht aus einem hellen Koch- und Essbereich, der vollständig mit modernen Geräten und hochwertiger Qualität ausgestattet ist. In diesem Bereich befindet sich auch ein großer, maßgefertigter Schrank, der perfekt in den Stil der Wohnung integriert ist.Wenn man weitergeht, findet man einen Flur, der zum zweiten Raum führt, der vielseitig und gut organisiert ist und ideal als Salon oder Schlafzimmer geeignet ist. Auch dieser Bereich ist mit praktischen und intelligenten Lösungen möbliert, darunter ein bequemes, in die Möbel integriertes Bett und ein elegantes Sofa, das es ermöglicht, die Räume zu optimieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Apartment wird von einem schönen, geräumigen Badezimmer mit großer Dusche abgerundet.Außen kann man eine wunderschöne, private Terrasse von etwa 20 m² genießen, die auf den Innenhof hinausgeht, einen ruhigen und reservierten Bereich, der ideal ist, um einen angenehmen Ruhebereich mit Außenmöbeln zu schaffen und Momente der absoluten Ruhe im Herzen der Stadt zu genießen.Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der außerhalb des Hauses gelegene Keller von etwa 10 m², der mit großen Fenstern ausgestattet ist und daher extrem vielseitig ist: perfekt als privates Fitnessstudio, Hobbyraum, Studio oder multifunktionaler Raum.Der Standard der Ausstattung ist wirklich sehr gut, ebenso wie die Qualität der Küche, des Badezimmers und der Beläge. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizung von einer modernen Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung gespeist wird, was Komfort und Wohn-effizienz garantiert.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die moderne Bequemlichkeit und Komfort in einem charakteristischen und reizvollen Kontext suchen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio und von jedem wichtigen Dienst entfernt.Das Apartment verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber in der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, die während des gesamten Tages verfügbar sind, sowie das Parkhaus von Mendrisio Centro, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschöne und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in Vezia

Suchen Sie einen Ort, der Sie auf den ersten Blick bezaubert und Sie nie wieder loslässt? Diese Wohnung ist viel mehr als ein Zuhause: es ist ein Erlebnis, das Sie jeden Tag leben können!In einem idyllischen Kontext, umgeben von Grün und Ruhe in Vezia, empfängt Sie eine raffinierte Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 109 m², die 2022 komplett renoviert wurde und Materialien und Verarbeitungen von höchster Qualität aufweist. In einem eleganten Gebäude mit nur 8 Einheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind, gebaut 2001 und umgeben von einem sorgfältig gepflegten Park, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Exklusivität, Natur und modernem Komfort.Die Immobilie ist außerdem über eine Sackgasse erreichbar, was eine zusätzliche Garantie für Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe bietet.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit einem eleganten Einbauschrank mit fünf Türen empfangen, der ein Vorwort zu Räumen ist, die Ästhetik und Funktionalität vereinen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird von einem raffinierten Kamin geschmückt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für Entspannung oder Geselligkeit.Das Herz des Hauses ist die prächtige Polyform-Küche: modern, spektakulär, mit einer großen Inselmitte, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und integrierter Waschmaschine. Hier verschmelzen Design und Technologie, um einen perfekten Raum für diejenigen zu schaffen, die kochen und teilen mögen.Die schöne Terrasse von etwa 20 m², die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet Blick auf den Park und die umliegenden Berge. Es ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder mit einem Glas Champagner zu beenden, umgeben von Frieden.Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort: 2 große Doppelzimmer, von denen eines mit einem eleganten Bad en suite ausgestattet ist, das eine Walk-in-Dusche bietet. Ein zweites Bad, geräumig und mit Fenster, ebenfalls mit Walk-in-Dusche, komplettiert die Wohnung.Ausstattung und Komfort:- PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolläden und Sonnenschutz;- Eichendielenböden in der gesamten Einheit;- Zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung, für ein gleichmäßiges und effizientes Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung in der Küche und den Bädern;- Baugenehmigung für Klimaanlagen.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, alle städtischen Dienstleistungen in der Nähe bequem zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Grünbereich um diese Residenz bietet.Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die sich von Schönheit, Qualität und Serenität umgeben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des täglichen Lebens zu verzichten. Alle städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller, 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF und 1 weiterer überdachter Außenparkplatz für 40'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten).Es stehen auch zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone in der Nähe zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17533

KAUFEN ODER MIETEN - PRÄCHTIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN CARONA

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und sich im ersten Stock eines Wohnhauses befindet, das in einem wunderschönen Park liegt. Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in der Gemeinde Carona, nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und von Paradiso entfernt.Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch im Rent-to-Buy-Modell mit einer Anzahlung von 10% auf den Preis erhältlich.Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingang, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich mit modernem Kamin für traditionelles Holzfeuer führt. Dieser Bereich wird durch eine große Fensterfront gewertet, die direkten Zugang zu einem 16 m² großen, bewohnbaren Terrazzo bietet, der auf den Park und den Wald hinausgeht.Im Wohnbereich befindet sich ein großes und helles Esszimmer, ideal für gesellige Momente und Repräsentation. Die Küche ist bewohnbar und voll ausgestattet, verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter einen amerikanischen Kühlschrank und drei Bosch-Öfen (Dampf, Mikrowelle und herkömmlich), und öffnet sich zu großen Fenstern, die eine atemberaubende Panoramavista auf die Berge und den Luganer See bieten.Der Schlafbereich ist gut auf zwei separate Flügel verteilt: einer beherbergt das Haupt-Schlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit großer Dusche von Fantini mit Chromotherapiesystem und einem maßgefertigten Kleiderschrank, während sich im anderen ein zweites Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne befindet.Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranschluss, einen Aufzug, elektrische Rolladen, eine Panzertür und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Wohnung. Das Wohnhaus ist über eine Heizanlage mit Gasöl mit Heizkörpern beheizt und die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Parkplatz in der Garage im Wert von CHF 55.000, der nicht im Preis enthalten ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz mit Keller zu erwerben.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17524

NEU: 4,5 Luxuszimmer mit privatem Rooftop in Pregassona

Prestigioso Attico mit exklusivem, panoramischem Rooftop von 81 m², diese raffinierte 4,5-Zimmer-Residenz ist eine einzigartige Wohnlösung, bei der modernes Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfektem Einklang stehen.Sie befindet sich im Inneren der neuen, eleganten Residenz Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten, die auf fünf Ebenen verteilt sind. Die Immobilie liegt im begehrten Wohnviertel Pregassona, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Attico genießt eine herrliche Nord-Süd-Ausrichtung, die für natürliche Helligkeit während des gesamten Tages sorgt und die Innenräume und die hochwertigen Ausstattungen noch mehr valorisiert.Der Wohnbereich ist groß und spektakulär, mit einem eleganten, offenen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Blick auf die Terrasse und einem Doppelzugang, der Konvivialität, Komfort und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Die großen Fensteröffnungen führen direkt zur bewohnbaren Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Abende in absoluter Privatsphäre ist.Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist der prächtige, private Rooftop von etwa 81 m², der direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als echter Freiluftsalon konzipiert wurde.Ein exklusiver, reservierter Bereich, ideal für die Schaffung einer Lounge, einer Außenküche oder eines Wellnessbereichs, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Park Scarpino und die Umgebung.Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren modernen Bad.Ein praktischer Kleiderschrank und eine private Waschküche im Apartment vervollständigen die Räume.Von der konstruktiven und technologischen Seite aus wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminiumfenster und fortschrittliche Schallisolierung dank doppelter Trennwände und schalldämmender Materialien.Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus, mit Holzböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie feinen Verkleidungen in Grès in den Badezimmern und Gemeinschaftsräumen.Die Lage ist einer der großen Stärken der Immobilie: Green View liegt in einer grünen, ebenen Gegend mit Zugang über eine sehr ruhige Nebenstraße, bleibt aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigsten Dienstleistungen.In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Eventzentrum von Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Polis-Zentrum, Sportinfrastrukturen und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano.Der nahegelegene Viarno-Park mit über 27.500 m² Grünfläche, die für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten reserviert ist, sowie die Nähe zum Luganersee und dem Monte Brè tragen dazu bei, diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen zu machen, die in einem exklusiven, modernen und in der Natur eingebetteten Umfeld leben möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, eine überdachte Garage und einen Fahrradabstellraum vervollständigt. Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze für 50.000 CHF pro Stück zu erwerben, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!