Wohnungen zum Kaufen in Kanton Aargau: 1053 Treffer

Grosszügigkeit trifft auf zeitlose Eleganz

Suchen Sie nach einer modernen Eigentumswohnung im charmanten Dorfkern von Gebenstorf? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung- Wohnfläche ca. 108.7 m2- Aussenfläche ca. 14.9 m2- Baujahr 2011 - Durchdachter Grundriss und zeitloser Ausbau- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe- Grosszügiges, offen gestaltetes und helles Wohnen / Essen / Küche- Drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit zahlreichen Schränken- Reduit mit Waschmaschine / Tumbler- Gemütliche Terrasse mit Sicht ins Grüne- Minergie-Zertifizierung- 1 Tiefgaragenplatz- Bezug nach VereinbarungLage:- Wohnen an zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrDas Finanzielle:Eigentumswohnung - CHF 890'000Tiefgaragenplatz - CHF 30'000Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr kreativer Traum 3.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Entdecken Sie das verborgene Potenzial dieser charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die bereit ist, in neuem Glanz zu erstrahlen! Mit ihren 80 m² Wohnfläche und zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet sie den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Erbaut im Jahr 1991, befindet sich die Wohnung im Originalzustand und wartet darauf, von Ihnen liebevoll renoviert und nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden ein wahres Paradies für alle, die gerne gestalten und ihrem Zuhause eine eigene Seele einhauchen möchten.Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Trotz der Nähe zu einer belebten Hauptstrasse und den Bahngleisen profitieren Sie von einer einzigartigen Mobilität. Der Bahnhof ist in bequemer Fussdistanz erreichbar, was Ihnen kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag garantiert. Pendler und Stadtentdecker werden diese Annehmlichkeiten besonders schätzen. Ein besonderes Highlight für die Zukunft ist die Tiefgarage, die bereits für E-Mobilität vorbereitet ist die Installation einer Wallbox ist hier problemlos möglich. So sind Sie bestens gerüstet für eine nachhaltige und umweltfreundliche Mobilität. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt und nicht als Renditeobjekt konzipiert ist, sondern als ein Zuhause, das mit Liebe und Kreativität zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird. Verkaufspreis:Wohnung 490'000.- CHFTiefgaragenplatz 30'000.- CHFTotal: 520'000.- CHFPacken Sie die Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumdomizil!

Einzigartige Attikawohnung mit herrlicher Terrasse und Blick in Grüne

Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Hallwil Diese hochwertige Attikawohnung an attraktiver Lage in Hallwil überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Aussenflächen und einer unverbaubaren Weitsicht ins Grüne. Auf rund 132 m² Nettowohnfläche sowie einer beeindruckenden, 52 m² grossen Westterrasse geniessen Sie ein helles und sonniges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Dank der optimalen Westausrichtung werden die Wohnräume den ganzen Tag mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Der gehobene Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in Ihren neuen vier Wänden folgende Extras vor: • Hochwertige Parkett- und Plattenböden • Moderne Küche mit Steamer, Backofen und Wärmeschublade • Zwei grosszügige Nasszellen. Eine mit Badewanne, die andere mit Dusche sowie integriertem Waschturm • Ein geschickt hinter der Küche platziertes Reduit, welches für praktischen Stauraum sorgt Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem Balkon oder Terrassenbereich aus sämtlichen Zimmern, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit entsteht. Zur Wohnung gehören zudem zwei Einstellhallenplätze.Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur:Das Seeufer ist nur rund 2 km Luftlinie entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof und öffentliche Verkehr bequem innerhalb von maximal einem Kilometer erreichbar sind.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten und hoher Lebensqualität schätzen. Jede Menge Wohn- und Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst! Erschlossen wird die Wohnung rollstuhlgängig per Lift ab Tiefgarage oder aber per Treppenaufgang. Beim Betreten finden Sie folgende Räume zur freien Gestaltung vor: • Eingangsbereich mit Einbauschränken, 10m2 • Gästebad mit Dusche und Waschturm, 10m2 • Zimmer 1 mit Zugang zur Westterrasse, 15m2 • Zimmer 2 mit Zugang zur Westterrasse, 15m2 • Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon, 15m2 • Essbereich mit Zugang zur Westterrasse, 15m2 • Wohnzimmer mit offener Küche, Cheminée und Zugang zur Westterrasse, 35m2 • Reduit, 8m2 • Kellerabteil, 10m2 Ausreichend Platz also, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen möblieren zu können und den eigenen Wohnstil mit einfliessen zu lassen. Und auch Sonnenanbeter kommen durch die nach Osten und Westen ausgerichteten Fensterfronten als auch Freiluftbereiche voll auf Ihre Kosten.

Traumhafte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit voll ausgebautem Hobbyraum

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Dietwil überzeugt mit grosszügigen 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem attraktiven Bergblick auf die Rigi. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt wurde laufend sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Steamer und eine Wärmeschublade. Hochwertige Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer mit Bedarf an zusätzlichen Räumen. Besonders praktisch sind der eigene Waschraum mit neuer Waschmaschine und Tumbler sowie der direkt anschliessende Abstellraum innerhalb der Wohnung. Insektengitter in jedem Zimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ebenfalls vorhanden sind zwei separate Wohnungseingänge, was die Immobilie ideal für Patchwork-Familien oder Familien mit grösseren Kindern macht. Ein schön ausgebauter Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homegym, Nagelstudio oder Coiffeurraum. Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Smart-Home-Lösungen wie Feller Zeptrion AIR (WLAN) sowie STOBAG Camabox für die Sonnenstore. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, auf der sich die Sonne und die ruhige Wohnlage bestens geniessen lassen. Ab Frühling 2027 ist die Erschliessung mit Glasfaserkabel vorgesehen, was die Immobilie auch für digitales Arbeiten besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität an bevorzugter Lage in Dietwil.Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietwil und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut erschlossene Umgebung. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Besonders hervorzuheben gilt es das nahe gelegene Freibad (200m) sowie der lokale Einkaufsladen Volg (400m) im Dorf. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während auch die Oberstufe gut erreichbar ist. Für weiterführende Bildungsangebote stehen ein Gymnasium sowie eine Kantonschule in komfortabler Distanz zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr attraktiv. Die Autobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Zentren Zürich, Zug und Luzern. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Distanz vorhanden, was die Lage zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Sanierungen: 2005 neue Ölheizung (gesamtes Gebäude) 2009 neue Küche 2017 neue Türen im Innenbereich 2018 neue Terrasse & diverse Malerarbeiten 2019 neuer Hobbyraum 2021 STOBAG Camabox (Sonnenstore) 2022 Fenstersanierung Nasszellen & neuer Kühlschrank 2026 neue Waschmaschine & Tumbler Highlights: - Smart-Home-Lösung - Käppeli Massküche - STOBAG Camabox Sonnenstore - Grosse Terrasse mit Plattenboden auf Stelzlager - Blick auf die Rigi - 2 separate Eingänge - Voll ausgebauter Hobbyraum für vielfältige Nutzung - attraktive LageEin Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Parkplatz in einer 100m entfernten Tiefgarage langfristig gemietet werden.

Grosszügige Wohnoase mit Weitsicht und Terrasse am Hallwilersee

Wenn der Blick über grüne Hügel bis zu den Bergen schweift, die Sonne bis in den Abend auf der gedeckten Terrasse verweilt und der Hallwilersee nur einen Spaziergang entfernt liegt, dann sind Sie in dieser Wohnoase angekommen. Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne erwarten Sie hier – ein Wohngefühl, das man nur selten findet.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Elegante Einbauspots setzen gezielt Akzente und führen Sie weiter ins Innere, wo sich der Raum zum weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier, im Herzstück des Zuhauses, fällt das Tageslicht durch grosse Fensterfronten herein und gibt den Blick in die Landschaft frei. Von hier treten Sie direkt auf die gedeckte Terrasse hinaus – ein wettergeschützter Aussenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und die Weite vor Ihnen ausbreitet.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, bietet viel Stauraum und alles, was es zum genussvollen Kochen und Bewirten braucht. Wer hier am Herd steht, bleibt mitten im Geschehen und behält Gäste wie Aussicht stets im Blick.Ihr persönlicher Rückzugsort ist der geräumige Masterbereich: Eine separate Ankleide schafft Ordnung und wertvollen Stauraum, während die private En-suite-Nasszelle entspannte Stunden ganz für sich verspricht. Die weiteren Schlafzimmer empfangen Sie mit warmem Parkettboden und viel Tageslicht – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier findet jeder seinen eigenen Bereich. Eine zweite, moderne Nasszelle mit begehbarer Glasdusche erleichtert den Alltag.Besonders praktisch sind die zahlreichen Nebenräume: Das grosse Reduit mit Einbauschränken und zusätzlichen Kühlmöglichkeiten bietet aussergewöhnlich viel Platz, und eine separate Garderobe lässt sich bei Bedarf in ein Gäste-WC oder einen eigenen Waschraum umnutzen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein grosser Keller mit privater Waschküche sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum steht zur Mitbenutzung bereit. Für Ihr Fahrzeug lässt sich eine Doppelgaragenbox mit elektrischem Tor und Lastenmanagement hinzuerwerben.Auch energetisch sind Sie bestens aufgestellt: Neue Heizung, Solarzellen und ein tiefer Steuerfuss sorgen für nachhaltiges Wohnen. Ein Zuhause für alle, die Grosszügigkeit, Komfort und Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.Das erwartet Sie ausserdem:- Traumhafte, unverbaubare Weitsicht ins Grüne- Sonnenverwöhnte, teils gedeckte grosse Terrasse- Naturnahe Lage unweit des Hallwilersees- Energieeffizientes Wohnen dank neuer Heizung und Solarzellen- Masterbereich mit Ankleide und En-suite-Nasszelle- Weitere geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden- Moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche- Separate Garderobe (umnutzbar zu einem Gäste-WC oder Waschraum)- Grosses Reduit mit Einbauschränken sowie Kühl- und Tiefkühlschrank- Glasfaseranschluss- Elektrische Storen- Solarzellen- Aussenreduit auf der Terrasse- Grosser Keller mit privater Waschküche- Zusätzlicher Kellerraum- Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung- Lastenmanagement in der Garage- Grosse Doppelgaragenbox in der Tiefgarage à CHF 80'000.– zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

4.5-Zimmer-Wohnung in Hendschiken kaufen

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hendschiken AGIm 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2024) mit insgesamt 10 Einheiten erwartet Sie diese zeitgemässe Wohnung mit 105 m² Nettowohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die offene Küche und der Balkon schaffen ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der 11.5 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Das Bad en suite mit begehbarer Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein privater Kellerraum mit ca. 7 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen Gebäude und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer sowie 1 Badezimmer und 1 Dusche/WC.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz.Hendschiken verbindet Wohnen mit guter Erreichbarkeit: • Bahnhof Hendschiken ca. 531 m entfernt • Autobahnanschluss Lenzburg ca. 1.8 km entfernt Adresse: Brüggliacher 1a, 5604 Hendschiken. Die Verfügbarkeit erfolgt auf Anfrage. Kaufpreis: CHF 885’000.

Grosszügig wohnen, entspannt geniessen

Suchen Sie nach einer lichtdurchfluteten Terrassenwohnung mit viel Platz für Individualität? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung- Wohnfläche ca. 141 m2- Aussenfläche ca. 131.2 m2 - Baujahr 1995, umfassende Renovation 2016- Hochwertiger Innenausbau- Offenes Wohnen/Essen/Küche mit direktem Austritt auf die Terrasse mit Pergola- Lichtdurchflutete Zimmer mit Balkon oder Sitzplatzaustritt- Ein Zimmer mit separatem Eingang, ideal für ein Büro- Attraktive, grosszügige und private Aussenflächen- Pflanztröge auf Terrasse grösstenteils mit Bewässerungsanlage- Klimaanlage im Elternschlafzimmer- 2 Tiefgaragenplätze - Bezug nach VereinbarungDie Lage:- Zentrale Lage mit fantastischer Aussicht- Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum in Gehdistanz- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar, Oberstufenzentrum in den Nachbargemeinden- Vielseitiges Freizeitangebot und ruhige Natur- Gute Anbindung an den privaten- und öffentlichen VerkehrDas Finanzielle:Terrassenwohnung - CHF 1-380-000Tiefgaragenplätze je - CHF 35-000Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Cheminée in Jonen

Willkommen am Oberdorfweg 3 in Jonen: Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einem privaten Aussenbereich und einer gut angebundenen Lage im Kelleramt.Wohnqualität und RaumangebotAuf 87 m² Nettowohnfläche erwartet Sie eine angenehm nutzbare Raumaufteilung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich überzeugt mit einem behaglichen Schwedenofen und schönen Holzböden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.Privater Garten mit überdachtem SitzplatzEin besonderes Highlight ist der private Aussenbereich: Der rund 50 m² grosse Garten schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die aktuelle Bewohnerin hat den Garten mit viel Engagement gepflegt – ideal für alle, die einen liebevoll unterhaltenen Aussenbereich schätzen und diesen direkt geniessen möchten.Gebäude und AusstattungDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen aus dem Jahr 1992. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehören ein rund 8 m² grosser Keller-/Abstellraum sowie ein Parkplatz. Beheizt wird mit einer Ölheizung (Baujahr 2018), die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Wärmepumpenboiler (Baujahr 2025) erzeugt.Lage in JonenDie Lage zählt zu den grossen Stärken dieser Wohnung. Bushaltestellen, Volksschule, Kindergarten und Spielplätze befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch die Reuss mit ihren Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der attraktive Steuerfuss von 83 % rundet die Lage zusätzlich ab.Die Wohnung ist ab 8. November 2026 verfügbar. Der Kaufpreis inklusive Carport beträgt CHF 645’000.

Grosszügige Gartenwohnung - auch als attraktive Kapitalanlage

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen mit einem privaten Aussenbereich und einer gefragten Lage in Menziken. Die Wohnung bietet rund 94.2 m² Nettowohnfläche sowie einen klar strukturierten Grundriss mit angenehmer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Aussenbereich.Der lichtvolle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum privaten Garten den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert. Der Garten umfasst rund 97 m² im Sondernutzungsrecht und bietet viel Raum für Erholung, Gartenmöblierung und gesellige Stunden im Freien.Die funktionale Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und praktischen Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Nasszonen: ein Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Lavabos sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC.Die im Jahr 2008 erstellte Wohnüberbauung umfasst zwölf Wohnungen und vier Geschosse. Beheizt wird die Wohnung mit einer Erdsonden-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, der für CHF 35'000.- dazuerworben werden kann.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit besonders auch als interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Gleichzeitig kann sie für Käuferinnen und Käufer attraktiv sein, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. • 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss • 94.2 m² Nettowohnfläche • Privater Garten mit rund 97 m² Sondernutzungsrecht • Gedeckter Sitzplatz sowie Loggia gemäss Objektdaten • Zwei Nasszonen • Baujahr 2008 • Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage optional für CHF 35'000.- • Aktuell vermietet Menziken bietet eine gute Infrastruktur, regionale ÖV-Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Hallwilersee und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Wynentals unterstreichen die Wohnqualität.

Modern wohnen nahe dem Bahnhof Klingnau

Modern wohnen nahe dem Bahnhof Klingnau Zeitlose Familienwohnung mit stilvollem InterieurZuhause ankommen, loslassen und einfach nur SEIN. Diese zentral gelegene und sonnenverwöhnte Traumwohnung im ersten Stock ist für Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss. Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und zeitlose Innenausbau sowie die verglaste Balkonterrasse, welche eine schöne Aussicht garantiert.Eine Familie, ein Paar wie auch eine Einzelperson können sich hier in dieser edlen Oase ihren Wohntraum verwirklichen und werden sich sofort zuhause fühlen. Auch Homeoffice lässt sich hier wunderbar umsetzen.Die Wohnung ist hindernisfrei und bequem mit dem Lift vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage aus erreichbar und garantiert somit Unabhängigkeit bis ins hohe Alter.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Balkonterrasse mit Sonnenmarkise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank (alles von V-Zug) lässt jedes Kochherz höherschlagen.Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang zur Balkonterrasse) sowie zwei Nasszellen mit Badewanne, zwei Duschen, zwei WCs und zwei Lavabos bieten hohen Wohnkomfort. Im Reduit innerhalb der Wohnung befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler (beide von V-Zug), welche diesen Wohngenuss zusätzlich abrunden.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (inklusive) im Untergeschoss.In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher für CHF 35'000 dazuerworben werden kann. Ein weiterer Abstellplatz kann allenfalls von einer anderen Partei dazu gemietet oder zusätzlich erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.Profitieren Sie von der zentralen und sonnigen Lage: Die Ortschaft liegt mitten im Grünen und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der Wald mit idyllischen Rad-, Wander- und Spazierwegen befindet sich quasi direkt vor der Haustüre.Mit der Bahn erreichen Sie Baden in nur 17 Minuten und Zürich HB in rund 38 Minuten. So können Sie das Auto auch einmal bequem zuhause stehen lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Altstadtblick in Klingnau

Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Altstadtblick in Klingnau Einziehen, wohlfühlen und geniessen - ohne Renovationsaufwand!Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage vereint? Dann ist diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche in Klingnau genau das Richtige für Sie.Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Besonnung, einer schönen Aussicht in Richtung Altstadt sowie einer grosszügigen Raumaufteilung. Das moderne Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine offene Küche mit hochwertigen Materialien.Ob für Singles, Paare oder Familien - diese Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zusätzlich erwerbbar:Hobbyraum (13 m²): Fenster, Wasser- und Elektroanschluss CHF 32'000.-Hobbyraum (17 m²): Fenster und Elektroanschluss CHF 32'000.-Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.- Ausbau / Highlights Baujahr: 2017Ausbau / Highlights:Edler Eichenparkett in allen SchlafzimmernKeramische Bodenplatten (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Eingangsbereich sowie in den NasszellenFussbodenheizung in allen RäumenDeckenhöhe 2.45 mGrosszügige, bodentiefe FensterfrontFenster aus KunststoffHelle Wohnräume dank optimaler SonnenausrichtungModerne, grosszügige Küche mit GranitabdeckungBackofen, Mikrowelle, übergrosser Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld (alles Marke VZug)Praktisches Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und TumblerÜberdachter Balkon mit Markise, Wasseranschluss, Entwässerungsrinne und SpeierBalkonboden mit keramischen PlattenZwei Nasszellen (Dusche und Badewanne) mit praktischen WandnischenLED-Spotbeleuchtung in Eingang, Küche, Wohn- und SchlafzimmernDimmer für LED-Spots im grossen SchlafzimmerMultimedia-Steckdosen in allen ZimmernGrosszügige Garderobe im EingangsbereichElektrische Storen in allen RäumenKellerabteil (8.4 m²) im UntergeschossPersonenlift für bis zu 8 PersonenGemeinschaftliche Nutzung von Veloraum, Trocknungsraum und mehreren Spielplätzen in der ÜberbauungTischtennisbereich, gedeckte Sitzplätze sowie über 12 Besucherparkplätze vorhanden

Zuoberst, sonnig mit herrlicher Aussicht und Privatsphäre

Zuoberst, sonnig mit herrlicher Aussicht und Privatsphäre Zuoberst, sonnig mit herrlicher Aussicht - geniessen Sie Privatsphäre in der obersten Terrassenwohnung mit dem Komfort eines Bungalows Das im Jahr 1982 erstellte 5½-Zimmer-Terrassenhaus mit beheiztem Wintergarten wurde in massiver Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Flachdach errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten sowie innen frisch gestrichenen Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene, verfügt über eine beheizte Nettowohnfläche von rund 144 m² und ist über eine Treppe zugänglich. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und mit einem Cheminée ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie vom hintersten Zimmer besteht ein direkter Zugang in den Wintergarten oder in den Aussenbereich. Ein Zimmer ist zum Wohnzimmer hin geöffnet und wurde als Essbereich genutzt; eine räumliche Trennung zu einem separaten, abgeschlossenen Zimmer ist mit geringem baulichem Aufwand wieder möglich. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer unterschiedlicher Grösse zur Verfügung, sodass insgesamt vier Schlafzimmer neben dem grosszügigen Wohnzimmer genutzt werden können. Die Küche mit Bar befindet sich in einem separaten, halboffenen Raum und ist hochwertig ausgestattet. Zudem sind zwei Nasszellen vorhanden: ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie eine weitere Einheit mit Dusche, WC und Lavabo. In der Terrassenwohnung auf derselben Ebene befinden sich zudem eine grosse Waschküche sowie ein Reduit, die als praktische Abstell- und Nebenräume dienen. Zusätzlich stehen auf der Ebene der Garagenboxen zwei weitere geräumige Kellerräume zur Verfügung. Zur Terrassenwohnung gehören zwei separate Garagenboxen mit manuell bedienbaren Kipptoren, innenliegend durch einen Durchgang verbunden und mit Wasseranschluss. Die gemeinschaftlichen Bauteile der Terrassenhäuser werden von den drei Eigentümern gemeinsam unterhalten; allfällige Sanierungen erfolgen nach Absprache. Ein Erneuerungsfonds wurde nicht gebildet. Das Terrassenhaus kann unter Umständen vorerst auch gemietet werden. Baubeschrieb Allgemein5½-Zimmer-Terrassenwohnung mit beheiztem WintergartenWaschküche und Reduit auf WohnungsebeneTerrasse und Garten vorhandenZwei Garagenboxen und zwei Kellerräume BauweiseFundamente in Stahlbeton, Fassade zweischalig mit Backstein und WärmedämmungBetondecken ca. 22-24 cm, Terrassenbrüstungen in SichtbetonInnenwände in Backstein oder Leichtbau-TrennwändenFlachdach mit Dampfsperre, Wärmedämmung und Abdichtung AusbauWände mit Grundputz und AbriebHolzparkett in Wohnräumen, Plattenböden in Küche und NasszellenHolzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr) sowie Kunststofffenster mit DreifachverglasungAluminium-Lamellenstoren mit Kurbelantrieb KücheEinbauküche mit Kunstharzfronten und GranitabdeckungInduktionskochfeld, zwei Backöfen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dampfabzug, Spüle SanitärBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und SpiegelschrankDuschraum mit Dusche, Waschtisch und WCWaschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Boiler (300 l)Wasserleitungen in verzinktem Eisen/Kupfer, Abwasserleitungen in PVC Heizung / ElektroElektrische Bodenheizung (ca. 20 °C Wohnen / ca. 22 °C Bad)Elektrische Installation mit Zählerkasten, Schaltern und SteckdosenTelefon- und TV-Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer CheminéeOffenes Cheminée mit Warmluftgebläse UmgebungTerrasse mit Verbundsteinen, Garten bepflanztGaragenvorplatz und Zufahrt asphaltiertKellerraum vorhanden ZustandSolide Bauweise mit zweischaligem MauerwerkKein Erneuerungsfonds vorhandenGemeinschaftliche Sanierungen mit zwei weiteren TerrassenhäusernInnenausbau, Umgebung und Haustechnik sehr gut unterhalten Renovationen & Investitionen 1999 - Renovation Eingang, Gang und Zimmer(Parkettböden, Schreinerarbeiten, Elektroinstallationen, Malerarbeiten)CHF 27'345 2000 - Erstellung Wintergarten(Konstruktion, Verglasung, Beleuchtung, Planung, Fussbodenheizung)CHF 78'010 2000 - Dachunterhalt (anteilsmässig)CHF 9'391 2002 - Terrassensanierung und NeugestaltungCHF 69'659 2003 - Küchenumbau(komplette Erneuerung der Küche)CHF 77'803 2008 - Erneuerung Dusche / SanitärbereichCHF 5'989 2009 - Ersatz der FensterCHF 12'589 2010 - Erneuerung HeizungssteuerungCHF 2'993 2019 - Badsanierung(Sanitär, Plattenarbeiten, elektrische Installationen)CHF 38'375 2019-2020 - Umfassende Terrassensanierung(Bodenplatten, Geländer, Bepflanzung)CHF 72'171 2026 - Malerarbeiten innen komplett, inklusive DeckenCHF 14'563.70 Total Renovationen: CHF 408'888.70

Terrassenwohnung mit beeindruckender Panoramasicht inklusive zwei Parkplätze

Exklusive Terrassenwohnung mit beeindruckender Panoramasicht Diese moderne 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort auf einer Ebene mit einer privilegierten Lage. Zwei grosszügige Terrassen - eine davon teilweise überdacht - eröffnen eine weite Panoramasicht über sanfte, grüne Hügel bis hin zur Alpenkette. Ein Rückzugsort, an dem Ruhe, Sonne und Privatsphäre in vollendeter Harmonie erlebbar werden. Die im Jahr 2001 erbaute Liegenschaft besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard, einen klar strukturierten und durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete, grosszügige Wohnräume. Highlights der Wohnung - Vier komfortable Schlafzimmer- Zwei hochwertige Nasszellen, jeweils mit Dusche, WC und Lavabo- Grosszügiges Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo- Praktische Einbauschränke im Entrée sowie in zwei Schlafzimmern- Halboffene Küche mit hochwertigen Geräten und integrierter Bar- Schwedenofen für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre- Grosszügiger Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet und offen- Hindernisfreier Zugang - sämtliche Wohnräume auf einer Ebene- Baujahr 2001 - nahezu neuwertig und sehr gepflegt- Hochwertige Materialien und zeitloser Ausbaustandard- Bodenheizung sowie Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung- Durchdachter Grundriss mit stilvollen und hellen Wohnräumen- Zwei grosszügige Terrassen, eine davon teilweise mit Glasdach überdeckt- Atemberaubende Panorama- und Bergsicht Diese exklusive Terrassenwohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Baubeschrieb Konstruktion: Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Flachdach. Zustand: Die Liegenschaft sowie die Innenausbauarbeiten präsentieren sich in einem sehr guten bis beinahe neuwertigen Zustand. Ausbau: Die Nasszellen, das Reduit, der Wohn- und Essbereich mit Küche sowie das Entrée sind mit hochwertigen Bodenplatten ausgestattet. Die übrigen Wohnräume (vier Schlafzimmer) sind mit Parkettboden versehen. Fenster: Die Holz-Aluminium-Fenster verfügen über Doppelisolierverglasung. Rafflamellenstoren sorgen für eine effektive Verdunkelung. Heizung: Die Miteigentümergemeinschaft nutzt eine gemeinsame Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Der Erneuerungsfonds wird bereits gefüllt, um bei Bedarf auf eine Pelletheizung umzurüsten. Elektroinstallation: Sämtliche Zimmer sind mit standardmässigen Elektrodosen ausgestattet. Küche: Die halboffene Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsfläche, einen Backofen, einen Steamer, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und einen Geschirrspüler von Miele sowie ein Induktions-Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzug. Alle übrigen Geräte stammen von der Marke V-Zug. Nasszellen: Beide Nasszellen sind mit Dusche (eine davon eine Dampfdusche), Lavabo und WC (eine davon mit dem Monolith-WC von Geberit) ausgestattet. Waschen: Im Reduit der Wohnung befindet sich ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug sowie viel Stauraum in Einbauschränken. Keller: Ein privates Kellerabteil befindet sich eine Etage unter der Wohnung und ist bequem via Lift erreichbar. Parkplätze: Zur Wohnung gehören die Tiefgaragenplätze Nr. 6 und Nr. 7. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Renovationen: Einbauschränke in zwei Schlafzimmern (2017), Umbau der Nasszelle (2019), Einbau des Schwedenofens (2021), Einbau der Einbaugarderoben (2022), Bodenheizung gespült und Ventile ersetzt (2025). Besitzantritt Nutzen und Schaden (Besitzantritt) gehen mit der Schlüsselübergabe am 31. August 2027 auf die Käuferschaft über. Die Verkäuferschaft kann diesen Termin maximal um vier Monate verschieben. Eine Terminänderung muss der Käuferschaft spätestens drei Monate vor dem 31. August 2027 schriftlich mitgeteilt werden.