Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Kanton Aargau: 634 Treffer

Neubau mit Weitblick: Naturnah wohnen, individuell gestalten

Neubau an traumhafter Lage vor den Toren der Stadt Zürich mit Weitsicht und viel Platz. Mitdenken, mitreden, mitbestimmen: An ruhiger, sonniger Lage mit wunderschöner Weitsicht entsteht ein Zuhause, das Individualität grossschreibt. Pro Etage entsteht jeweils eine grosszügige 4.5- oder 5.5-Zimmerwohnung, die Familien ebenso überzeugt wie all jene, die Wert auf viel Raum und Privatsphäre legen. Denn hier wohnen Sie auf Ihrem eigenen Stockwerk, ganz ohne direkte Nachbarn. Parkett oder Feinsteinzeugplatten? Dezente Farbnuancen oder aufregende Kontraste? Wie soll Ihre Küche gestaltet sein und welche Atmosphäre möchten Sie im Wohnbereich schaffen? Hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen wird. Für Sie bedeutet das: maximales Mitspracherecht beim Innenausbau und die Möglichkeit, Ihre Wohnvorstellungen von Anfang an zu verwirklichen. Wählen Sie zwischen Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Wohnungen im 1. Obergeschoss oder zuoberst im Dachgeschoss. Der gemütliche Wohn- und Essbereich besticht mit viel Tageslicht und erweitert sich an warmen Tagen durch den direkten Zugang zur Terrasse ins Freie. In der Gartenwohnung geniessen Sie zusätzlich einen privaten Gartenanteil zur Alleinbenutzung. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, stets alles im Blick zu behalten, ob beim gemeinsamen Kochen mit der Familie oder beim geselligen Beisammensein mit Gästen. Ein Reduit mit Waschturm bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Auch die modernen Nasszellen wartet auf Ihre Ausbauwünsche. Der Masterbedroom verfügt über ein En-suite-Badezimmer, während eine weitere Nasszelle sowie ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das Haus ist barrierefrei konzipiert und mit einem Lift ausgestattet. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Erdsondenheizung mit Free-Cooling-System, elektrische Storen, Einbauspots sowie Holz-/Metallfenster mit 3-fach-Verglasung. Gleichzeitig wird Ihr Portemonnaie dank tiefer Nebenkosten geschont. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Veloraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Zwei Bastelräume können zusätzlich erworben werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Schöne Weitsicht - Naturnahe Lage - Gartenwohnungen mit Gartenanteil - Innenausbau individuell mitbestimmbar - Helles Wohn- und Esszimmer - Offene Küche nach Ihren Wünschen - Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Nasszellen individuell mitbestimmbar - Gäste-Toilette - Reduit mit eigenem Waschturm - Tiefe Nebenkosten - Erdsondenheizung mit Free-Cooling-System - Glasfaseranschluss - Elektrische Storen - Holz-/Metallfenster mit 3-fach-Verglasung - Vorbereitung für Lastenmanagement - Keller - Bastelraum à CHF - Motorradparkplätze à CHF 10'000.- - Tiefgaragenstellplätze à CHF 45'000.- Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Dänkelbachweg 3 & 5 - Ihr Wohn-Ensemble in Lengnau

Suchen Sie eine grosszügige, moderne Eigentumswohnung an ruhiger Lage?Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Dänkelbachweg genau das Richtige für Sie sein.Das Projekt:- 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten- Helle, harmonisch gestaltete Räume- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Einladende Balkon-, Sitzplatz- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre- Wärmeerzeugnis über eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe- Thermoaktive Bauteilsystem für Kühlunterstützung im Sommer- Geplanter Bezug ab Herbst/Winter 2028Die Lage:- An ruhiger, familienfreundlicher Lage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in der Gemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

Ihr Wohn-Ensemble in Lengnau - Dänkelbachweg 3 & 5

Suchen Sie eine grosszügige, moderne Eigentumswohnung an ruhiger Lage?Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Dänkelbachweg genau das Richtige für Sie sein.Das Projekt:- 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten- Helle, harmonisch gestaltete Räume- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Einladende Balkon-, Sitzplatz- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre- Wärmeerzeugnis über eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe- Thermoaktive Bauteilsystem für Kühlunterstützung im Sommer- Geplanter Bezug ab Herbst/Winter 2028Die Lage:- An ruhiger, familienfreundlicher Lage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in der Gemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

Ihr Wohn-Ensemble in Lengnau - Dänkelbachweg 3 & 5

Suchen Sie eine grosszügige, moderne Eigentumswohnung an ruhiger Lage?Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Dänkelbachweg genau das Richtige für Sie sein.Das Projekt:- 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten- Helle, harmonisch gestaltete Räume- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Einladende Balkon-, Sitzplatz- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre- Wärmeerzeugnis über eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe- Thermoaktive Bauteilsystem für Kühlunterstützung im Sommer- Geplanter Bezug ab Herbst/Winter 2028Die Lage:- An ruhiger, familienfreundlicher Lage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in der Gemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

Dänkelbachweg 3 & 5 - Ihr Wohn-Ensemble in Lengnau

Suchen Sie eine grosszügige, moderne Eigentumswohnung an ruhiger Lage?Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Dänkelbachweg genau das Richtige für Sie sein.Das Projekt:- 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten- Helle, harmonisch gestaltete Räume- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Einladende Balkon-, Sitzplatz- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre- Wärmeerzeugnis über eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe- Thermoaktive Bauteilsystem für Kühlunterstützung im Sommer- Geplanter Bezug ab Herbst/Winter 2028Die Lage:- An ruhiger, familienfreundlicher Lage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in der Gemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZOFINGEN

Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung an der Gotthelfstrasse 6 in Zofingen besticht durch eine grosszügige Bruttowohnfläche von ca. 125 Quadratmetern und eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen, hochwertigen Plattenboden ausgestattet, der ein freundliches und offenes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem stilvollen Cheminee, das Gemütlichkeit und Wärme verleiht.Die Wohnung verfügt über ein Bad en suite im Elternzimmer und ein separates Gäste-WC, beide in neuwertigem Zustand. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und ein Tumbler aus dem Jahr 2021 sind vorhanden. Die moderne Küche ist mit Geräten aus dem Jahr 2023 ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, während die Wärmeerzeugung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe erfolgt, die 2024 installiert wurde.Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Eine separate Garagenbox in der Tiefgarage des Hauses kann für 25'000 CHF erworben werden.Zur Lage und Gemeinde Zofingen: Zofingen ist eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau, bekannt für ihre historische Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Gotthelfstrasse 6 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | BEZUGSBEREIT

TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG, 13.06.2026, 10.00 - 12.00 Uhr Kommen Sie vorbei: Am 13.06.2026 von 10.00 - 12.00 Uhr ist Tag der offenen Tür. Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden. Es ist keine Anmeldung erforderlich! Wir freuen uns auf Sie! Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 4.5 Zimmer Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden uns ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

Exklusive 5.5-Zimmer Attikawohnung in Magden 2.2

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 in Magden. Mit 117.8 m² Nettowohnfläche, grünem Ausblick und grosszügigen Aussenräumen bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.Die durchdachte Raumaufteilung erschliesst sich vom hellen Eingangsbereich aus in zwei Richtungen: zum grosszügigen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Loggia und Terrasse, sowie zum Schlafzimmertrakt mit vier Zimmern und zwei Bädern. Die Aussenräume überzeugen mit einer langen, wettergeschützten Loggia sowie einer grosszügigen Terrasse.Die Wohnung überzeugt mit: • 5.5 Zimmer auf einer Ebene mit flexibler Nutzung • Vier Schlafzimmer • Gedeckte Loggia und grosszügige Terrasse • Zwei vollwertige Badezimmer • Kellerabteil • Lift direkt ins Obergeschoss • Einstellhallenplätze optional • Hobbyraum optional Perfekte Lage: Magden liegt erhöht im unteren Fricktal, umgeben von Rebbergen und offener Feldlandschaft; ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Coop, Bäckerei, Kindergarten und Primarschule sind alle direkt vor Ort. Die Postauto-Linie 100 verbindet Magden mit Gelterkinden und dem Bahnhof Rheinfelden, von wo Anschlüsse nach Basel und Zürich bestehen. Mit dem Auto sind Basel und Zürich über die A3 in beiden Richtungen schnell erreichbar. Die Baselbieter Rebenroute und das sanierte Freibad Schibelacher laden zu naturnaher Erholung ein. Magden vereint somit Wohnen im Grünen mit solider Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.Hinweis:Die gezeigten Innenaufnahmen wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell eingerichtet und dienen der Visualisierung. Die dargestellte Einrichtung entspricht nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung.

Ältere 4 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung an erstklassiger Lage

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht zwar nicht. Trotzdem muss erwähnt werden, dass die Küche inzwischen in die Jahre gekommen ist, und sich auch ein Ersatz der Teppiche in den Schlafzimmern kurzfristig aufdrängt.Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 10 m2 auf. Der Wohn-/ Essbereich weist eine Fläche von 34 m2 auf und wird durch ein Cheminée natürlich unterteilt. Der angrenzende Balkon ist grosszügig konzipiert und gegen Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Sommerabenden zum Grillieren oder dem Geniessen eines Glas Weines ein.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Schlafräume. Diese weisen Flächen von 16 m2, 13 m3 und 12 m2 auf, können somit problemlos und individuell möbliert werden und bieten einer mehrköpfigen Familie viel Platz.Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot. Die eine verfügt über eine Badewanne, und die andere über eine Duschkabine. Ein praktisches Reduit, das über ein Lavabo verfügt und in dem die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht wurden, befindet sich direkt neben dem Eingang. Der Eingangsbereich und der Vorplatz ist überaus grosszügig konzipiert worden und trägt damit massgeblich zum positiven Raumgefühl bei. Im Vorplatzbereich wurde ausserdem ein sechstüriger Einbauschrank verbaut, der wertvollen Stauraum bietet.Ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie ein Waschraum im Erdgeschoss zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei ergänzen dieses attraktive Angebot ideal.Die beiden Einstellhallenplätze kosten zusätzlich je CHF 35'000.-.Highlights- Wohnung an erstklassiger Mikrolage (IAZI-Rating: sehr gut/gut)- Sowohl für Familien als auch für Paare geeignet- Lift, Cheminée und grosszügiger Balkon- Praktischer, schnörkelloser Grundriss- 2 vollwertige Nasszellen- 2 Parkplätze in der EH

Grosszügige, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 109 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit grosszügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie stilvoll gestalteten Nasszellen mit zeitgemässer Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre und unterstreichen ihren eleganten Charakter. Diese Wohnung verbindet hochwertige Materialien, funktionale Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente auf ideale Weise.Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Glaskeramikkochfeld (alle Geräte von V-Zug), einer extragrossen Granitarbeitsfläche sowie einem geräumigen Kühlschrank - ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Im Eingangsbereich sorgen LED-unterlegte Lichtschalter für stimmungsvolle Akzente, während die gesamte Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist.Zusätzlichen Stauraum bietet das im Kaufpreis inbegriffene Kellerabteil mit einer Fläche von 8.4 m².Besonders einladend ist der grosszügige, überdachte Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Geniessen Sie sonnige Stunden in ruhiger, idyllischer Umgebung.Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Spielplätzen, einer Kindertagesstätte und Schulen - ein perfektes Umfeld für Kinder.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Baden in nur 17 Minuten und den Hauptbahnhof Zürich in lediglich 38 Minuten. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und geniessen gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet ein Zuhause, das alles vereint: Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.Zusätzlich erwerbbar: • Hobbyraum mit Fenster (13 m²) mit Wasser- und Elektroanschluss CHF 30'000.- • Hobbyraum mit Fenster (17 m²) mit Elektroanschluss CHF 30'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Ältere 4 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung in aufstrebendem Wohnquartier

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 16 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie wird im Baurecht verkauft.Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht nicht, auch wenn die Nasszellen und die Küche inzwischen in die Jahre gekommen sind, so dass ein zukünftiger Bewohner über eine Erneuerung nachdenken kann. Die Wohnung überzeugt durch einen einfachen, praktischen und gut nutzbaren Grundriss.Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 12 m2 auf, so dass auch ein Esstisch problemlos darin platziert werden kann. Neben der Küche befindet sich das Wohn- / Esszimmer. Dieses weist eine Fläche von 29 m2 auf und kann aufgrund seiner rechteckigen Grundform vielfältig möbliert werden. Angrenzend befindet sich der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der am Abend zum Verweilen oder Grillieren einlädt und einen schönen Blick auf die nähere Umgebung gibt.Die drei Zimmer weisen Grössen von 17 m2, 12 m2 und 10 m2 auf und bieten damit einer mehrköpfigen Familie genügend Platz zum Schlafen und Spielen. Das kleinste Zimmer kann alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die beiden Kinderzimmer verfügen ausserdem jeweils ein Fenster, mit Blick auf den Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei vollwertige Nasszellen, wobei die eine über eine Dusche, und die andere über eine Badewanne verfügt. In der Einstellhalle steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dieser kostet zusätzlich CHF 30'000.-. Last, but not least gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Wohnung.Highlights • Familienfreundliche Lage in attraktiver Wohngemeinde • Kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf • Attraktives Preis-/Leistungs-Verhältnis • 2 vollwertige Nasszellen • Praktischer Grundriss • Gepflegter Zustand

Moderne Neubauwohnungen an ruhiger Lage

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 4 Wohnungen liegt an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Gehdistanz zu Schule und Bahnhof. Drei Wohnungen weisen identische Grundrisse auf, während in der Dachwohnung zum Teil Dachschrägen und Kniestöcke vorhanden sind, was das Flächenangebot geringfügig reduziert. Das Gebäude verfügt über einen Lift.Betritt man die Wohnung, erwartet einem ein Garderobenbereich sowie auf der rechten Seite ein Gäste-WC, das zusätzlich über eine Dusche verfügt und damit als vollwertige Nasszelle genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer Fläche von 33 m2 grosszügig konzipiert worden und durch seine rechteckige Grundform auch einfach möblierbar. Auf der einen Seite des Wohnbereichs befindet sich die halboffen gestaltete Wohnküche, die über viel Bewegungs- und Abstellfläche sowie ein praktisches, direkt erreichbares Reduit verfügt, und auf der anderen, linken Seite kann der Sitzplatz, respektive der Balkon über eine Hebe-/ Schiebetüre erreicht werden. Dieser Bereich lädt am Abend zum Grillieren oder auch nur zum Geniessen eines Glas Weins bei Abendsonne ein.Die drei Schlafzimmer wurden seitlich des Wohnbereichs angeordnet und weisen Nettowohnflächen von 14 m2, 14m2 und 11 m2 auf. Hervorzuheben ist dabei das Elternschlafzimmer, das über ein Bad en Suite verfügt, was ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt und den Bewohnern ein hohes Mass an Komfort und Exklusivität bietet.Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Aussenabstellplatz für ein Fahrzeug.Die Gartengestaltung wird in einfacher, pflegeleichter Form ausgeführt und als Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung zugeteilt.Highlights:· Ruhige Lage· Grundrisse frei wählbar· Alle Wohnungen mit 2 Nasszellen· Elternschlafzimmer mit Bad en Suite· Attraktives Preis - / Leistungsverhältnis· Finanzierungsunterstützung für 6 Monate· Individueller Innenausbau nach Kundenwünschen