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Spazio disponibile nel Centro Lugano Sud, il tuo shopping centre nel cuore del Ticino

Spazi commerciali fino a 180 m² in affitto al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: fino a 180 m² commerciali • Posizione: Piano superiore, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità di customizzazione 180 m² Gewerbefläche zu vermieten im Centro Lugano Sud, GranciaEinzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: bis 180 m² Gewerbefläche • Lage: Obergeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit • Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 180 m² Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: up to 180 m² of commercial space • Location: Upper floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements

Rif. 2503 Lugano Zentrum große Büros zur Miete

Lugano in zentraler und privilegierter Lage, bieten wir Büros verschiedener Größen zur Miete an, mit Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Die Büros verfügen über doppeltes Servizio für Männer und Frauen, eine Teeküche, Fan Coil und einen Serverraum. Büro im 2. Stock, 268 m²Büro im 5. Stock, 238 m² Büro im 6. Stock, 180 m² Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 250.- CHF zu mietenMietpreis 300.- CHF pro m² Vorauszahlung für Nebenkosten 30 CHF pro m²

Bissone: Appartamento 4.5 locali, giardino, box, vista lago

Nel comune di Bissone, in posizione collinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in affitto elegante appartamento di 4.5 locali con vista lago panoramica, inserito in una palazzina dalle linee moderne composta da sole 3 unità abitative, edificata negli anni '70 e completamente ristrutturata.L'immobile si distingue per l'eccezionale vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, godibile sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto. • Superficie abitabile: circa 133 mq • Portico coperto: 15 mq • Giardino privato: 77 mq • Cantina di ampia metratura • box auto e 1 posto esterno L'appartamento è così composto: • Ingresso accogliente • Ampia zona living luminosa con grandi aperture panoramiche e uscita sul giardino privato • Cucina separata • Due camere da letto • Due bagni • Grande locale di servizio con armadiature su misura e lavanderia • Terrazza coperta con accesso diretto al giardino privato con bella vista lago e soleggiamento ideale Un elegante armadio di design su tutta la parete del corridoio della zona notte valorizza ulteriormente gli spazi. • Completamente ristrutturato con materiali di qualità • Tapparelle elettriche • Tende da sole elettriche • Zanzariere • Ambienti luminosi e silenziosi • Vista lago e montagne • Contesto residenziale riservato • Giardino privato pianeggiante • Portico coperto vivibile • Vicinanza ai principali servizi e collegamenti • Soluzione ideale come abitazione primaria o residenza secondaria in Ticino IDEALE PER UNA FAMIGLIA ESIGENTE che apprezza il sole, il lago e tanta privacy.Spese di locazione mensili: • Affitto netto: CHF 2'200.- • Spese accessorie (senza conguaglio): CHF 350.- • Box auto privato: CHF 150.- • Totale mensile tutto compreso: CHF 2'700.- Dans la commune de Bissone, sur une colline tranquille et ensoleillée, nous proposons à la location un élégant appartement de 4,5 pièces avec vue panoramique sur le lac, situé dans un immeuble moderne composé de seulement 3 unités résidentielles, construit dans les années 70 et entièrement rénové.La propriété se distingue par l'exceptionnelle vue ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, dont on peut profiter aussi bien depuis la zone de vie que depuis les chambres à coucher. • Surface habitable : environ 133 m² • Porche couverte : 15 m² • Jardin privé : 77 m² • Cave spacieuse • Garage pour voitures et 1 place de parc extérieure L'appartement se compose comme suit : • Entrée cosy • Grand espace de vie lumineux avec grandes ouvertures panoramiques et sortie sur le jardin privé • Cuisine séparée • Deux chambres • Deux salles de bains • Grande buanderie avec armoires encastrées et et buanderie • Terrasse couverte avec accès direct au jardin privé avec une belle vue sur le lac et un ensoleillement idéal Une élégante armoire design sur tout le mur du couloir de la zone de couchage met encore plus en valeur les espaces. • Rénovation complète avec des matériaux de qualité • Volets roulants électriques • Stores électriques • Moustiquaires • Pièces lumineuses et calmes • Vue sur le lac et les montagnes • Contexte résidentiel privé • Jardin terrasse privée • Patio couvert • Près des principaux services et connexions • Solution idéale comme résidence principale ou...

Suglio Park Manno - Neuer Raum mit Auslage

Suglio Park befindet sich in Manno, entlang der Via Cantonale, im Herzen desNordens von Lugano und innerhalb des Vedeggio Hub—einem Gebiet in rascherEntwicklung, das zu einem der wichtigsten Zentren des Tessins für technologischeInnovation und Infrastruktur-Entwicklung werden soll.Außergewöhnlich gut angebunden, liegt die Immobilie nur wenigeMinuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und ist leichtmit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die zukünftige Tram- undBahnverbindung wird die Mobilität weiter verbessern und einen schnellenund direkten Zugang zum Zentrum von Lugano und darüber hinaus gewährleisten.In einem dynamischen, modernen und service-reichen Umfeld befindet sich Suglio Park und repräsentiert eine ideale Lösung für Unternehmen und Gewerbebetriebe, die auf Wachstum, Sichtbarkeit und Innovation ausgerichtet sind.Im Erdgeschoss stehen neue Gewerbeflächen mit Auslage zur Verfügung, die sich in einer Position mit sehr hohem Fußgängeraufkommen befinden, mit einer geschätzten Frequenz von etwa 2'000 Personen pro Tag. Die Flächen, die zwischen 100 und 350 m² liegen, können vollständig an die spezifischen Bedürfnisse des Gewerbes angepasst werden.Die Räume eignen sich perfekt für Apotheken, Eisdielen, Bars, Showrooms, Läden und Dienstleistungen, dank der hellen und modernen Umgebung und der großen Auslagen, die direkt auf die Via Cantonale hinausgehen und ideal für eine maximale Sichtbarkeit sind.Verfügbarkeit ist ab Ende 2027 angegeben.Parkplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch außen verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um gemeinsam die beste Lösung für Ihr Gewerbe zu bewerten.

LUGANO ZENTRUM - Gewerbeflächen im EG

Entdecken Sie exklusive Gewerbeflächen im Erdgeschoss in privilegierter Lage im Herzen von Lugano, ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Zentralität und eine Umgebung mit starkem Fußgängeraufkommen nur wenige Schritte vom See entfernt suchen.Es stehen Gewerbeflächen von 33 m² bis 129 m² zur Verfügung, perfekt für Restaurants, Apotheken, Kioske, Bekleidungsgeschäfte und andere Einzelhandelsunternehmen.Die Räume, modern und hell, können in der Innenverteilung und in den Oberflächen individualisiert werden, um den Bedürfnissen des eigenen Unternehmens bestmöglich zu entsprechen.Hauptmerkmale: • Gewerbeflächen von 33 m² bis 129 m², mit flexiblen und modularen Konfigurationen. • Optimale Sichtbarkeit dank der großen Fensterfronten und der strategischen Lage in der Zentralzone und mit hohem Fußgängeraufkommen. • Ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Apotheken, Kioske und Dienstleistungsunternehmen. • Zeitgenössisches Design: elegante, funktionale und individualisierbare Umgebungen. • Vollständige Barrierefreiheit und einfacher Zugang für Kunden und Lieferanten. • Strategische Lage: im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Eine einzigartige Gelegenheit, das eigene Unternehmen in einem der dynamischsten und prestigeträchtigsten Viertel der Stadt anzusiedeln.Verfügbar ab Mitte 2027. Preis auf Anfrage.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren.

Büro zur Miete - Massagno, zentrale Lage

Wir bieten ein Büro von ca. 160 m² zur Miete an, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das 2016 erbaut wurde, in strategischer Lage in Massagno. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit guten Verkehrsanbindungen.Schlüssigelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- Verpflegungsecke/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich gerade nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wahlmöglichkeiten für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Grundmiete CHF 4'500+ Nebenkosten+ Parkplatz auf AnfrageFür weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Dino

In Dino, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Die Wohnung zeichnet sich durch gut verteilte Räume, sorgfältige Ausführung und eine einladende Atmosphäre aus, die Komfort und Lebensqualität vereint. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer, einem Gästebadezimmer, einem großen und hellen Wohnzimmer, ideal für Entspannungsmomente, und einer modernen und funktionalen Eckküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist.Eine angenehme Terrasse vervollständigt die Immobilie, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Ruhe und der natürlichen Umgebung.Das Gebäude, sehr neu (2023), bietet moderne Wohnstandards, Energieeffizienz und modernen Komfort, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.Ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die in der Nähe der Stadt leben möchten, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten.Kleine Haustiere sind erlaubt, für diejenigen, die ihre vierbeinigen Freunde nicht missen möchten.Mietzins: CHF 1’800Nebenkosten: CHF 200Aussenparkplatz: CHF 60Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 oder +41 91 921 24 28 zu kontaktieren.TiAffittoDie Spezialisten für Mietwohnungen im TessinArtProjekt SA

Monolokal 1,5 Lokale Lugano Zentrum Corso Elvezia

In Lugano, in der Corso Elvezia, optimaler Standort und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in einer Wohnanlage, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 30 m² Wohnfläche an, bestehend aus:Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, fensterloser Küche und Badezimmer mit Badewanne.Alle Fenster sind der neuesten Generation und isolieren die Wohnung von möglichen Außengeräuschen.In der Wohnung ist ein Einbauschränk vorhanden.Die Einrichtung auf den Fotos ist nicht vorhanden (Eigentum des ehemaligen Mieters)Zur Wohnung gehören ein Waschraum und ein Keller.Kein Parkplatz verfügbar.Verfügbar ab Beginn des nächsten Monats..Nettomiete: 980 CHF/MonatVorauszahlung Nebenkosten: 80 CHF/MonatGesamtmiete: 1060 CHF/MonatMindestmietvertrag: Ein Jahr.Kaution 3 Monatsmieten brutto.Sicherheitsdepositenversicherung akzeptiert.Katze akzeptiert.Ein Kandidat, der bereits auf dem Territorium anwesend ist (Aufenthaltsgenehmigung/Bürgerschaft), wird bevorzugt.Ein Arbeitsvertrag oder ein Vertrag mit AI ist erforderlich, um sich zu bewerben.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht an die Whats'app Business +41 79 829 88 89 senden, diese Nummer ist nur für die Chat-Funktion bestimmt.Alternativ können Sie eine Rückkontaktanfrage stellen und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

LUXURIÖSE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEVIEW

Bissone, in einem exklusiven Wohngebiet, das strategisch günstig zu allen wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt liegt.Dieses brandneue Wohngebäude befindet sich auf einem malerischen Hügelgrundstück, das in Grün eingebettet ist und eine atemberaubende Panoramavista auf den Luganersee bietet. Das Immobilienprojekt besteht aus drei eleganten Wohnblöcken.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, erstreckt sich über eine Fläche von 253 m² und verfügt über einen privaten Garten, der das gesamte Grundstück umgibt.Von der großen Panoramaterrasse von 34 m² mit bezaubernder Seesicht aus gelangt man bequem zu den Außenbereichen, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Die Immobilie bietet hohe Standards an Komfort und Privatsphäre sowie einen privaten Fußweg zum See und eine hervorragende Sonnenausrichtung mit bis zu 10 Stunden Sonne in den wärmsten Monaten des Jahres.Die Innenräume, die sorgfältig verteilt sind, werden durch hohe Decken mit raffinierten architektonischen Details und große, bis zum Boden reichende Schiebeverglasungen mit Einbruchschutzlamellen hervorgehoben. Die künstliche Beleuchtung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist, ermöglicht es, die Atmosphäre zu modulieren und jeden Raum auf vielfältige und sophisticatede Weise zu nutzen.Der Wohnbereich bietet eine atemberaubende Panoramavista und besteht aus einem Eingang, einem eleganten Wohnzimmer und einer von Arital signierten Küche mit Siemens-Geräten. Die Räume sind perfekt mit dem Außenbereich verbunden, dank der großen Öffnungen zur Terrasse. Diese Verbindung wird durch die einheitliche Verlegung der Calacatta-Weiß-Lux-Keramikböden in allen Innenräumen und auf der Terrasse noch verstärkt.Zum Wohnbereich gehören zwei Gästebäder.Der Schlafbereich, der zum Wald ausgerichtet ist, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten, entwickelt sich harmonisch und umfasst vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem separaten Kleiderschrank. Zwei Bäder sind mit Duschen, eines mit Badewanne ausgestattet.Das Master-Schlafzimmer beeindruckt mit seinen großzügigen Dimensionen und seinem hohen Komfortlevel: Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, großes begehbaren Kleiderschrank und direkter Zugang zur Panoramaterrasse.Alle Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke mit Satin-Glas-Schiebetüren, die mit Gianser-Systemen ausgestattet und mit integrierter LED-Beleuchtung versehen sind.Die Immobilie wird durch einen Keller abgerundet.Miete: CHF 8'500-Kaution: CHF 600-3 Parkplätze sind im Preis inbegriffen

BARBENGO - Penthouse 4,5 Zimmer - Miete mit Kaufoption

KAUFEN SIE EIN HAUS, INDEM SIE EINE MIETE ZAHLEN ! Wir bieten mit der vorteilhaften Formel 'Miete mit Kaufoption' eine Wohnung in Barbengo an, in einer distinguierten Residenz namens Viale dei Pioppi, aufgrund des majestätischen Jahrhundert-Pappels direkt vor der Wohnung. Die neue 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit einer Nutzfläche von 130 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, das zum offenen Wohnbereich mit Küche/Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur großen und eleganten Terrasse (27,50 m²) führt, Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche im Zimmer, 2 Einzelzimmer, zweites Bad/Wanne im Designstil und dekorierte Wände. Die Räume der Schlafzimmer und Bäder sind warm und einladend dank der Böden der Terra-Crea-Kollektion und der Beläge aus edlem Eichenparkett. Zur Verfügung steht ein Autoabstellplatz für zwei bequeme Plätze, ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung, die durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Die strategische Lage dieses Penthouse bietet eine praktische Lebensqualität dank der Autobusverbindungen, der Nähe zum Stadtzentrum und zur Autobahnausfahrt Lugano Süd. Dienstleistungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie der Sportplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung auch die wichtigsten Einkaufszentren. Bemerkenswert ist die gute Ausrichtung zur Sonne, der elegante Stil und nicht zuletzt die Nähe zum See (öffentliche Strandpromenade in Figino) und zu Wäldern und Bergen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird mit der Formel "Miete mit Kaufoption" verkauft, eine unverpassbare Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.Kontaktieren Sie Antonio Coco unter der Nummer +41 76 606 02 05.

Villa mit 8,5 Zimmern, Garten und Pool

Zu vermieten ist diese wunderschöne Villa mit Garten und Pool in Montagnola, gelegen in einem prestigeträchtigen Wohnviertel in der Nähe der Amerikanischen Schule Tasis. Diese einladende Immobilie bietet Privatsphäre und Komfort in einem exklusiven Umfeld.Der wunderschöne Garten von 1000 m2 beherbergt einen Außenpool, einen eleganten Portikus mit Kamin und eine Esszone. Die Villa, die im klassischen Stil eingerichtet ist, erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus 8,5 Zimmern.Im Erdgeschoss finden wir einen Eingang mit Atrium, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Musikaufführungs- oder Lesezone, ein Esszimmer und ein Gästebad. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Studierzimmer und ein Badezimmer.Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein Atrium, das zur Master-Schlafzimmer mit privater Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer führt.Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller, ein Zimmer mit Dusche, eine Waschküche und einen Heizraum.Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze, was zusätzlichen Komfort bietet.Mietpreis CHF 12'500 pro Monat + Nebenkosten, die dem Mieter zur Last fallen.Verfügbarkeit zu vereinbaren, das Haus wird nicht vor Dezember 2026 verfügbar sein.

Suglio Park Manno - NEUE GEWERBERÄUME

Suglio Park befindet sich in Manno, entlang der Via Cantonale, im Herzen desnördlichen Lugano und innerhalb des Vedeggio Hub—einem Gebiet in rascherEntwicklung, das zu einem der wichtigsten Zentren des Tessins für technischeInnovation und Infrastrukturentwicklung werden soll.Außergewöhnlich gut angebunden, liegt die Immobilie nur wenigeMinuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und ist leichtmit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die zukünftige Tram- und Bahnverbindungwird die Mobilität weiter verbessern und einen schnellen und direkten ZugangIn einem dynamischen und modernen Umfeld mit reichhaltigen Dienstleistungenrepräsentiert Suglio Park eine ideale Wahl für Unternehmen und Fachleute, diesich auf Wachstum und Innovation konzentrieren.Im Erdgeschoss stehen verschiedene Gewerberäume zur Verfügung, mit Flächenzwischen 100 und 350 m², die vollständig an die spezifischen Bedürfnisseangepasst werden können. Ideale Lösungen für Aktivitäten wie Apotheken, Eisdielen,Bars und Geschäfte, die durch helle und moderne Umgebungen gekennzeichnetsind und über große Fensterfronten mit Blick auf die Via Cantonale verfügen.Verfügbar ab etwa Ende 2027Parkplätze in der Tiefgarage oder außen verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!