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Spazio disponibile nel Centro Lugano Sud, il tuo shopping centre nel cuore del Ticino

Spazi commerciali fino a 180 m² in affitto al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: fino a 180 m² commerciali • Posizione: Piano superiore, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità di customizzazione 180 m² Gewerbefläche zu vermieten im Centro Lugano Sud, GranciaEinzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: bis 180 m² Gewerbefläche • Lage: Obergeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit • Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 180 m² Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: up to 180 m² of commercial space • Location: Upper floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements

Rif. 2503 Lugano centre grands bureaux en location

Lugano dans une position centrale et privilégiée, nous proposons des bureaux de différentes tailles en location, avec possibilité de personnaliser les finitions. Les bureaux disposent d'un double service homme/femme, d'un coin cuisine, de fan coil et d'une salle de serveurs. Bureau au 2e étage, 268 m²Bureau au 5e étage, 238 m² Bureau au 6e étage, 180 m² Possibilité de places de parking en garage pour 250.- CHFLoyer 300.- CHF au m² Acompte pour frais 30 CHF au m²

Bissone: Appartamento 4.5 locali, giardino, box, vista lago

Nel comune di Bissone, in posizione collinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in affitto elegante appartamento di 4.5 locali con vista lago panoramica, inserito in una palazzina dalle linee moderne composta da sole 3 unità abitative, edificata negli anni '70 e completamente ristrutturata.L'immobile si distingue per l'eccezionale vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, godibile sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto. • Superficie abitabile: circa 133 mq • Portico coperto: 15 mq • Giardino privato: 77 mq • Cantina di ampia metratura • box auto e 1 posto esterno L'appartamento è così composto: • Ingresso accogliente • Ampia zona living luminosa con grandi aperture panoramiche e uscita sul giardino privato • Cucina separata • Due camere da letto • Due bagni • Grande locale di servizio con armadiature su misura e lavanderia • Terrazza coperta con accesso diretto al giardino privato con bella vista lago e soleggiamento ideale Un elegante armadio di design su tutta la parete del corridoio della zona notte valorizza ulteriormente gli spazi. • Completamente ristrutturato con materiali di qualità • Tapparelle elettriche • Tende da sole elettriche • Zanzariere • Ambienti luminosi e silenziosi • Vista lago e montagne • Contesto residenziale riservato • Giardino privato pianeggiante • Portico coperto vivibile • Vicinanza ai principali servizi e collegamenti • Soluzione ideale come abitazione primaria o residenza secondaria in Ticino IDEALE PER UNA FAMIGLIA ESIGENTE che apprezza il sole, il lago e tanta privacy.Spese di locazione mensili: • Affitto netto: CHF 2'200.- • Spese accessorie (senza conguaglio): CHF 350.- • Box auto privato: CHF 150.- • Totale mensile tutto compreso: CHF 2'700.- Dans la commune de Bissone, sur une colline tranquille et ensoleillée, nous proposons à la location un élégant appartement de 4,5 pièces avec vue panoramique sur le lac, situé dans un immeuble moderne composé de seulement 3 unités résidentielles, construit dans les années 70 et entièrement rénové.La propriété se distingue par l'exceptionnelle vue ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, dont on peut profiter aussi bien depuis la zone de vie que depuis les chambres à coucher. • Surface habitable : environ 133 m² • Porche couverte : 15 m² • Jardin privé : 77 m² • Cave spacieuse • Garage pour voitures et 1 place de parc extérieure L'appartement se compose comme suit : • Entrée cosy • Grand espace de vie lumineux avec grandes ouvertures panoramiques et sortie sur le jardin privé • Cuisine séparée • Deux chambres • Deux salles de bains • Grande buanderie avec armoires encastrées et et buanderie • Terrasse couverte avec accès direct au jardin privé avec une belle vue sur le lac et un ensoleillement idéal Une élégante armoire design sur tout le mur du couloir de la zone de couchage met encore plus en valeur les espaces. • Rénovation complète avec des matériaux de qualité • Volets roulants électriques • Stores électriques • Moustiquaires • Pièces lumineuses et calmes • Vue sur le lac et les montagnes • Contexte résidentiel privé • Jardin terrasse privée • Patio couvert • Près des principaux services et connexions • Solution idéale comme résidence principale ou...

Suglio Park Manno - Nouvel espace avec vitrine

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en rapidedéveloppement destiné à devenir l'un des principaux centres du Tessinpour l'innovation technologique et le développement des infrastructures.Exceptionnellement bien desservi, la propriété est à quelquesminutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et est facilementaccessible en transports en commun. La future connexion tram et trainaméliorera encore la mobilité, garantissant un accès rapide et directau centre de Lugano et au-delà.Implanté dans un contexte dynamique, moderne et riche en services, Suglio Park représente une solution idéale pour les entreprises et les activités commerciales orientées vers la croissance, la visibilité et l'innovation.Au rez-de-chaussée, de nouveaux espaces commerciaux avec vitrines sont disponibles, situés dans une position avec un très fort passage, avec une fréquentation estimée d'environ 2'000 personnes par jour. Les surfaces, comprises entre 100 et 350 m², peuvent être entièrement personnalisées en fonction des besoins spécifiques de l'activité.Les espaces sont parfaitement adaptés pour les pharmacies, les glaciers, les bars, les showrooms, les magasins et les services, grâce à l'environnement lumineux et moderne et aux grandes vitrines donnant directement sur la Via Cantonale, idéales pour garantir une visibilité maximale.La disponibilité est indiquée à partir de la fin 2027.Des places de parking sont disponibles à la fois dans le garage souterrain et à l'extérieur.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour évaluer ensemble la solution la plus adaptée à votre activité.

LUGANO CENTRE - Espaces commerciaux au RDC

Découvrez des espaces commerciaux exclusifs au rez-de-chaussée dans un emplacement privilégié au cœur de Lugano, idéal pour les entreprises qui recherchent de la visibilité, de la centralité et un environnement avec un fort passage piétonnier à quelques pas du lac.Des espaces commerciaux sont disponibles de 33 m² à 129 m², parfaits pour les restaurants, les pharmacies, les kiosques, les magasins de vêtements et d'autres activités de détail.Les espaces, modernes et lumineux, peuvent être personnalisés dans leur distribution interne et leurs finitions pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise.Caractéristiques principales : • Espaces commerciaux de 33 m² à 129 m², avec des configurations flexibles et modulaires. • Visibilité optimale grâce aux grandes fenêtres et à l'emplacement stratégique dans la zone centrale et à fort passage piétonnier. • Idéal pour la restauration, le détail, les pharmacies, les kiosques et les activités de service. • Design contemporain : environnements élégants, fonctionnels et personnalisables. • Accessibilité complète et accès facile pour les clients et les fournisseurs. • Emplacement stratégique : dans le centre de Lugano, à quelques pas du lac, à proximité des principaux services, des transports en commun, des magasins, des supermarchés et des restaurants. Une opportunité unique pour installer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prestigieux de la ville.Disponibilité à partir de mi-2027. Prix sur demande.Contacter nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.

Bureau à louer - Massagno, situation centrale

Nous proposons un bureau d'environ 160 m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016, dans une position stratégique à Massagno. Le bâtiment se trouve dans une zone centrale, à quelques pas des principaux services et avec d'excellentes connexions de transport en commun.Éléments clés:- Nouvelle construction- 4 places de parking dans le garage- 1 place de parking extérieure- Coin repas/cuisineMassagno est une commune résidentielle de grand charme, située juste au nord de Lugano, au cœur du canton du Tessin. Grâce à sa position stratégique, elle représente l'un des choix les plus prisés pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville animée de Lugano, mais dans un contexte plus tranquille et confortable.Position parfaite À quelques minutes du centre de Lugano et bien desservi par les transports en commun, Massagno offre un équilibre unique entre accessibilité et sérénité: la gare est à distance de marche, ainsi que les arrêts de bus et les services quotidiens.Loyer de base CHF 4'500+ Charges+ Place de parking sur demandePour plus d'informations ou visites, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 ou niccolo@zenitrealestate.com

Appartement moderne 3.5 pièces à Dino

À Dino, dans une position privilégiée immergée dans le verdure et la tranquillité, nous proposons un appartement lumineux de 3,5 pièces situé dans un immeuble moderne neuf, à quelques minutes de Lugano.L'appartement se distingue par des espaces bien distribués, des finitions soignées et une atmosphère accueillante qui conjugue confort et qualité de vie. Il se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain principale, d'une salle de bain de service, d'un grand et lumineux salon idéal pour les moments de détente et d'une cuisine en angle moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans la zone jour.Un agréable terrazzo complète la propriété, idéal pour se détendre à l'extérieur et profiter de la quietude et du contexte naturel environnant.L'immeuble, très récent (2023), garantit des normes de vie modernes, une efficacité énergétique et un confort contemporain, inséré dans un contexte résidentiel serein et bien entretenu.Solution idéale pour les couples ou les petites familles qui veulent vivre près de la ville sans renoncer à la paix et au verdure.Les petits animaux sont admis, pour ceux qui ne veulent pas se séparer de leur ami à quatre pattes.Loyer: CHF 1’800Frais accessoires: CHF 200Parking extérieur: CHF 60Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75 ou au +41 91 921 24 28.TiAffittoLes Spécialistes des Locations au TessinArtProjekt SA

Monolocale 1,5 pièces Lugano centre Corso Elvezia

À Lugano, dans la Corso Elvezia, excellent emplacement et à deux pas de tous les principaux services, à l'intérieur d'une résidence, nous proposons un bel appartement d'environ 30 m², composé de:Pièce à vivre/chambre à coucher avec accès direct au balcon, cuisine fenêtrée et salle de bain avec baignoire.Toutes les fenêtres sont de la dernière génération et isolent l'appartement des bruits extérieurs possibles.À l'intérieur de l'appartement, il y a un placard mural.Le mobilier sur les photos n'est pas présent (propriété de l'ancien locataire)La propriété comprend une buanderie et une cave.Aucun parking disponible.Disponible à partir du début du mois prochain..Loyer net: 980 CHF/moisAvance des frais: 80 CHF/moisLoyer total: 1060 CHF/moisContrat de location minimum: Annuel.Caution 3 mois de loyer brut.Assurance garantie de dépôt acceptée.Chat accepté.Un candidat déjà présent sur le territoire (permis de séjour/citoyenneté) est préféré.Un contrat de travail ou un contrat avec AI est requis pour postuler.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message à la Whats'app Business +41 79 829 88 89, ce numéro est uniquement pour les chats.Alternativement, vous pouvez demander à être contacté de manière ordinaire et un agent prendra contact avec vous dès que possible.

APPARTEMENT DE LUXE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC

Bissone, dans un quartier résidentiel exclusif situé à proximité de tous les principaux services et à quelques minutes de Lugano.Ce complexe résidentiel tout nouveau est situé sur un terrain en pente pittoresque entouré de verdure, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano. Le projet immobilier se compose de trois blocs résidentiels élégants.L'appartement, situé au rez-de-chaussée, s'étend sur une surface de 253 m² et dispose d'un jardin privé qui entoure toute la propriété.La grande terrasse panoramique de 34 m², avec vue lac enchanteuse, permet un accès confortable aux espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La propriété offre des normes élevées de confort et de confidentialité, ainsi qu'un accès piétonnier privé au lac et une excellente exposition solaire, avec jusqu'à 10 heures de soleil dans les mois les plus chauds de l'année.Les espaces intérieurs, répartis avec soin, sont mis en valeur par des plafonds hauts avec des détails architecturaux raffinés et de grandes portes vitrées coulissantes à hauteur de plafond avec stores anti-intrusion. L'éclairage artificiel, étudié dans les moindres détails, permet de moduler l'atmosphère et de vivre chaque espace de manière polyvalente et sophistiquée.Le séjour bénéficie d'une vue panoramique magnifique et se compose d'un entrée, d'un salon élégant et d'une cuisine signée Arital avec appareils Siemens. Les pièces dialoguent parfaitement avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur la terrasse. Cette continuité est encore renforcée par la pose uniforme des sols en céramique Calacatta White Lux dans tous les espaces intérieurs et sur la terrasse.Le séjour est desservi par deux salles de bains pour les invités.La zone de nuit, orientée vers la forêt pour garantir la tranquillité et la confidentialité, se développe de manière harmonieuse et comprend quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée et penderie dédiée. Deux salles de bains sont équipées de douches, une de baignoire.La chambre des maîtres impressionne par ses dimensions généreuses et son niveau de confort élevé : salle de bain en suite avec double évier, douche et baignoire, grande penderie et accès direct à la terrasse panoramique.Toutes les chambres disposent de penderies avec portes coulissantes en verre satiné, équipées de systèmes Gianser et embellies d'éclairage LED intégré.La propriété est complétée par une cave.Loyer : CHF 8'500-Dépôt de garantie : CHF 600-3 places de parking sont incluses dans le prix

BARBENGO - Penthouse 4,5 pièces - Loyer avec rachat

ACHETEZ UNE MAISON EN PAYANT UN LOYER ! Nous proposons, avec la formule avantageuse 'Loyer avec rachat', un appartement à Barbengo, au sein d'une résidence distincte appelée Viale dei Pioppi, en raison du majestueux peuplier centenaire situé juste en face de l'appartement. Le nouveau 4,5-pièces au deuxième étage avec une surface habitable de 130 m² est disposé comme suit : hall d'entrée qui mène à l'espace ouvert avec cuisine/salle à manger et salon avec accès à la grande et élégante terrasse (27,50 m²), chambre parentale avec salle de bain/douche, 2 chambres simples, deuxième salle de bain/baignoire de style design et murs décorés. Les pièces des chambres et des salles de bain sont chaudes et accueillantes grâce aux sols de la collection Terra Crea et aux revêtements en parquet de chêne précieux. Disponible avec l'offre est un garage pour deux places de parking confortables, un cellier privé et une buanderie commune. La production de chaleur est assurée par une chaudière au gaz naturel soutenue par un système solaire thermique installé sur le toit. La position stratégique de ce penthouse offre une qualité de vie pratique grâce aux services de bus, à la proximité du centre-ville et à la sortie d'autoroute de Lugano Sud. Des services tels que des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, ainsi que le terrain de sport, sont accessibles en quelques minutes. De plus, les principaux centres commerciaux sont également situés dans les environs. Particulièrement notable est l'excellente exposition à la lumière, le style élégant et, last but not least, la proximité du lac (plage publique de Figino) et des bois et des montagnes. Disponible immédiatement, la propriété est en vente avec la formule 'loyer avec rachat', une occasion incontournable d'investir dans votre avenir.Ne manquez pas cette occasion unique.Contactez Antonio Coco au +41 76 606 02 05.

Villa de 8,5 pièces avec jardin et piscine

À louer, cette superbe villa avec jardin et piscine à Montagnola, située dans un quartier résidentiel prestigieux à proximité de l'école américaine Tasis. Cette propriété accueillante offre intimité et commodité dans un contexte exclusif.Le merveilleux jardin de 1000 m2 abrite une piscine extérieure, un élégant portique avec cheminée et une zone de restauration. La villa, décorée dans un style classique, s'étend sur trois niveaux et se compose de 8,5 pièces.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un entrée avec atrium, une cuisine, un salon avec cheminée, une zone de musique ou de lecture, une salle à manger et une salle de bain de service. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain.Au premier étage, un atrium s'ouvre sur la chambre principale avec terrasse privée, une deuxième chambre et une salle de bain.Le sous-sol comprend une cave, une chambre avec douche, une buanderie et une chaufferie.La propriété dispose de deux places de parking couvertes, offrant une commodité supplémentaire.Prix de location CHF 12'500 par mois + charges à la charge du locataire.Disponibilité à convenir, la maison ne sera pas disponible avant décembre 2026.

Suglio Park Manno - NOUVEAUX ESPACES COMMERCIAUX

Suglio Park se trouve à Manno, le long de la Via Cantonale, au cœur dunord de Lugano et à l’intérieur du Vedeggio Hub—un secteur en développementrapide destiné à devenir l’un des principaux centres du Tessin pour l’innovationtechnologique et le développement des infrastructures.Particulièrement bien relié, la propriété est à quelques minutes dela sortie d’autoroute de Lugano Nord et est facilement accessible en transportsen commun. La future connexion tram et train améliorera encore la mobilité,assurant un accès rapide et direct au centre de Lugano et au-delà.Inséré dans un contexte dynamique et moderne, riche en services, Suglio Parkreprésente un choix idéal pour les entreprises et les professionnels orientésvers la croissance et l’innovation.Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux sont disponibles, avec dessurfaces comprises entre 100 et 350 m², entièrement personnalisables en fonctiondes besoins spécifiques. Des solutions idéales pour des activités comme les pharmacies,les glaciers, les bars et les magasins, caractérisées par des environnements lumineuxet modernes, dotés de grandes vitrines avec vue sur la Via Cantonale.Disponibles approximativement à partir de la fin 2027Places de parking disponibles dans le garage ou à l’extérieur.Contacter nous pour plus d’informations !