Sanierungsobjekt mit Renditepotenzial: MFH mit 4 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und rund 233 m² Wohnfläche im Dorfkern von Saas-Grund. Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig und wird als Gesamtpaket angeboten. Es eignet sich für Investoren, Bauunternehmen, die sanieren, renovieren und weiter verkaufen möchten sowie Hotel- und Tourismusbetriebe, die Wohnunterkünfte für Ihr Personal erschliessen möchten. Gebäude: Das Haus besteht aus einem Hauptbau mit Schindelfassade, einem rückwärtigen Teil in Backstein und einem Anbau mit Flachdach. Das Satteldach ist traditionell mit Steinplatten eingedeckt. Die vier Wohnungen liegen übereinander und werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Terrasse im 2. Obergeschoss ist rund 30 m² gross und bietet einen Blick auf den Dorfkern, die Kirche und die Berge. Sie ist über das Treppenhaus von allen Wohnungen erreichbar. Zustand: Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurde mit dem Rückbau bereits begonnen. Zu erneuern sind insbesondere Küchen, Bäder, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster sowie Dach und Fassade. Die Heizung ist vorhanden, aber noch nicht abgenommen. Potenzial: Die Grundrisse eignen sich für vier zeitgemässe 3.5-Zimmer-Wohnungen oder zwei grössere Duplex-Wohnungen. Sichtbare Holzbalken, Strickwände im Dachgeschoss und ein Giltsteinofen lassen sich bei der Sanierung gezielt in Szene setzen. Denkbar ist die Nutzung als Personalwohnungen, als Erstwohnungen für Einheimische, als Renditeobjekt oder als Zweitwohnungen zum Weiterverkauf, sofern der Zweitwohnungsstatus dies zulässt. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier mit Grundrissen, Fotos, Kostenrahmen und Mietpotenzial. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorfkern von Saas-Grund, direkt an der Kantonsstrasse bei der Verzweigung Richtung Visp, Saas-Fee und Saas-Almagell. Unmittelbar hinter dem Haus befinden sich Kirche und Dorfplatz, nebenan prägen alte Walliser Stadel und Speicher das traditionelle Ortsbild. Saas-Grund liegt im Herzen des Saastals, das von über einem Dutzend Viertausendern umgeben ist, und ist ein ganzjährig belebtes Bergdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Postauto gelangt man unkompliziert nach Saas-Fee und ins Tal. Die Talstation der Bergbahn Saas-Grund Kreuzboden Hohsaas liegt rund 600 Meter entfernt und erschliesst im Winter ein vielseitiges Skigebiet, im Sommer ein weites Netz an Wander- und Bikewegen. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Schneeschuhtrails im ganzen Tal ergänzen das Angebot. Der Bahnhof Visp mit Anschluss an die Lötschberg- und Simplonlinie ist rund 22 Kilometer entfernt. Für Feriengäste wie für Einheimische ist Saas-Grund eine preislich attraktive Alternative zu Saas-Fee mit kurzen Wegen zu allen Angeboten im Tal. Gleichzeitig ist bezahlbarer Wohnraum im Saastal gesucht, insbesondere für Mitarbeitende aus Hotellerie, Gastronomie und Bergbahnen sowie für junge Familien und Berufstätige. Die Lage an der Kantonsstrasse bringt Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit, aber auch Verkehrslärm, vor allem in den unteren Geschossen. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. Wer zentral, mitten im Dorfleben und mit kurzen Wegen zu Bergbahn, Bus und Einkauf wohnen möchte, findet hier eine ideale Ausgangslage.
