Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in 6963 (Cureggia, Pregassona): 2 Treffer

Einzigartige Gelegenheit: Einkommensinvestition in Pregassona

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und perfekten Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die große Flächen, flexible Wohnmöglichkeiten und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Errichtet im Jahr 1961 und komplett renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Einzug, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig+260 m² auf zwei Ebenen+2 unabhängige Wohneinheiten+Komplette Renovierung im Jahr 2023+Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich+Moderne Technologie und Sicherheitssysteme+Einzelgarage + 2 Außenparkplätze+Potenzielles Einkommen von CHF 1'800.–/Monat und B&B-VorbereitungInnenraumverteilung+9 insgesamt, großzügige und gut organisierte Räume+2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne+Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin+Ausgestattete Küche mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte+Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/EinkommenAußenbereiche+Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung+Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente+Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kannAusstattung und Komfort+Elektrische Öffnungen+Moderne Sicherheitssysteme+Gas- und Holzheizung+Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem MehrwertIdeal für+Große Familien+Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen+Immobilieninvestoren+B&B-AktivitätenKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

Einzigartige Gelegenheit in Lugano Pregassona

Im charakteristischen Kern von Pregassona, in sonniger und ruhiger Lage, aber sehr gut bedient dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, bieten wir eine hübsche Renteneinheit an, die vollständig renoviert wurde und aus 6 hellen Wohnungen besteht, alle vermietet, eine interessante Investitionsmöglichkeit aufgrund der guten Rendite und der Strategie des Gebiets.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist wie folgt strukturiert:- Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und großer Terrasse, sowie der Raum für die technischen Einrichtungen und die Waschküche- Erster und zweiter Stock: 1 großes Einzimmerapartment und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon- Dritter Stock: 1 faszinierendes Apartment mit 3,5 Zimmern und BalkonDas Gebäude verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein Mietvertrag mit der Gemeinde abgeschlossen werden kann.Es handelt sich um eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen, die nach einer soliden und sicheren Investition in einer strategischen und sehr gefragten Lage suchen, die heute Stabilität und eine konstante Wertsteigerung im Laufe der Zeit garantiert.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die den gleichen Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Apartments, jedes mit Seeblick. Im zweiten und letzten Geschoss, auf Straßenniveau, befindet sich ein Apartment mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit Schiebeverglasung für eine vollständige Abgeschlossenheit, separater Küche, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das erste Geschoss wird von einem Apartment mit 1,5 Zimmern und einem mit 3,5 Zimmern eingenommen. Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden. Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separate Küche, beide mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum. Das untere Geschoss wird von zwei großen Kellerräumen eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten mit Grillplatz und Seeblick. Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden, was eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung bietet. Erstellt im Jahr 1984, hat das Haus im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsmaßnahmen profitiert. Im Jahr 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 ein Klimaanlagensystem für das Apartment im oberen Geschoss. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Anwesen neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminium-Lamellen mit manueller Bedienung, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, sieht die Wärmeabgabe über Fußbodenheizungen im oberen Geschoss und über Heizkörper im unteren Geschoss vor. Zum Abschluss des Anwesens stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und zusätzlich 3 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Lage ist ruhig. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt. MAße Haus: 250,00 m² Terrassen: 29,70 m² Grundstücksfläche: 850,00 m² Ref.: V-MD-TRE-PUR-5

Verkauf einer vollständig renovierten Villa, Rendite 4,85% - DR1

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine vollständig renovierte Mietvilla zum Verkauf an. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²Durchgeführte Renovierungsarbeiten:Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung in PVCErneuerung und Behandlung der FassadeErsetzen der Jalousien durch AluminiumErneuerung der ElektroanlageInstallation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-WärmepumpeErsetzen der Sanitär- und AbwasserleitungenErneuerung des Daches mit WärmedämmungAbbruch der Holzdecken und Erstellung neuer Decken in StahlbetonInstallation eines AufzugsVollständige Renovierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)Das Objekt bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.Verkaufspreis: CHF 2'100'000Nettoertrag: 4,85%

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich erbaut wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, von denen derzeit 4 von 5 vermietet sind, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit großem Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und aufgewertet durch große Verglasungsflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen, minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² vervollständigt die Ebene.Der separates Nachbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein charakteristisches Merkmal jeder Einheit ist die prächtige, private Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit vervollständigt das Objekt

Haus mit angeschlossenen Gewerberaum und ergänzendem Grundstück in Ponte Tresa

Haus mit angeschlossenen Gewerberaum und bebaubarem Grundstück in Ponte Tresa. Ideale Lösung für Familien, die im gleichen Wohnbereich leben möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilieninvestition tätigen möchten.Die Struktur besteht aus einem Hauptwohnsitz, der aus 2 Wohnungen besteht, jede mit eigenem Eingang, im ersten Stock und einem unabhängigen Gewerberaum, der auch als Lager verwendet werden kann, im Erdgeschoss.Der Hauptwohnsitz besteht derzeit aus einem 2,5-Zimmer- und einem großen 5,5-Zimmer-Wohnung, beide mit Terrassen. Aufgrund der großzügigen Dimensionen dieses Stockwerks kann durch Renovierungsarbeiten ein 2,5-Zimmer- und ein 4,5-Zimmer-Wohnung geschaffen werden.Die Innenräume benötigen Modernisierungs- und Verbesserungsarbeiten, um die Ausstattung an den zeitgenössischen Stil anzupassen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelgarage und zusätzlich 6 Außenparkplätze.Der Gewerberaum im Erdgeschoss hat einen unabhängigen Eingang und besteht aus einem großen offenen Raum. Diese Fläche kann als Gewerberaum, Lager oder für die Schaffung zusätzlicher Autoabstellplätze verwendet werden.Dem Wohnhaus ist ein zusätzliches bebaubares Grundstück von etwa 1000 m² angeschlossen.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist gleichzeitig gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Gewerbebetriebe. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich etwa 200 Meter entfernt.MAßeHauptwohnsitz (insgesamt 2 Wohnungen): 220 m²Gewerberaum/Lager: 240 m²Grundstücksfläche: 882 m²Fläche des ergänzenden Grundstücks: 1.064 m²Ref.: V-MN-TRE-REG-8

Einkommensvilla im Herzen von Lugano

Wir bieten in Lugano eine Wohnvilla mit Einkommen zum Verkauf an, vollständig vermietet, in einem sehr gut bedienten Gebiet, 9 Wohnungen, 5 Etagen, vollständig renoviert im Jahr 2018 mit hochwertigen Ausführungen. Garage mit 9 Stellplätzen, Keller, Hobbyraum und Waschküche.Bruttorendite: 3,42%Nettorendite: 3,20%PREIS NICHT VERHANDELBAR!

Historisches Mehrfamilienhaus, modern saniert an der Piazza Grande in Arogno

Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno. Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza. Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum. Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden. Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno. Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner. Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden. Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Verkauf in Block 5 PPP in Agno

In Agno, in einer Wohngegend, die alle wichtigen Dienstleistungen bietet, bieten wir einen Block von 5 Wohnungen zur Miete in einem hübschen Haus an, das Ende der 80er Jahre erbaut und in den Jahren renoviert wurde und sich in einem excellenten Zustand befindet.Die Heizung wird durch einen Ölkessel gewährleistet und über Fußbodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Alle 5 Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet, mit langfristigen Verträgen. Mit kleinen Verbesserungsmaßnahmen und einer Anpassung der Mietpreise an den Markt, ist diese Investition für einen Immobilieninvestor interessant.Die Wohnungen sind wie folgt zusammengesetzt und gelegen:Eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche, im zweiten Stock, besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, 2 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Dusche.Im ersten Stock gibt es eine Wohnung, die der im zweiten Stock in der Raumdisposition und Größe entspricht. Auf diesemselben Level befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 95 m² Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Im Erdgeschoss, ein weiteres Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 106 m² Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne.Und nicht zuletzt, ist ein letztes Apartment mit 1,5 Zimmern, ca. 37 m², im Untergeschoss, leicht zugänglich über eine interne Treppe zum Apartment im Erdgeschoss, um ein großes Doppelapartment zu schaffen.Zum Abschluss und zur Vervollständigung dieses interessanten Angebots, ein Doppelgaragenplatz für zwei Autos nebeneinander, ein Garagenplatz, der bis zu 3 Autos hintereinander aufnehmen kann, zwei Einzelgaragen und 3 Außenparkplätze.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen, indem sie Ihnen eine persönliche Beratung anbieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

OTTIMA GELEGENHEIT MIT GARANTIERTEM ERTRAG IN EXKLUSIVEM BEZIRK

In ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe der vielen Dienstleistungen, die das Viertel Besso, das Krankenhaus Moncucco, das Konservatorium und der Bahnhof Lugano bieten, ein Mietshaus mit 11 hellen Wohnungen unterschiedlicher Größe, 5 Garagen, 2 überdachten Außenparkplätzen und 3 unüberdachten Parkplätzen, hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage und des großen Potenzials.Das Gebäude, das sich über 5 oberirdische Etagen und 1 Untergeschoss erstreckt, das den Keller, die Waschküche und die technischen Räume enthält, befindet sich in einem baureifen Gebiet R5 mit einem Ausnutzungsgrad von 1 und einer Belegungsdichte von 35%, aber auch R7 mit einem Ausnutzungsgrad von 1,6 und einer Belegungsdichte von 40%, was eine weitere Erweiterung ermöglichen würde.Die Wohnungen, von denen jede mit einem Balkon ausgestattet ist, wurden im Laufe der Jahre modernisiert, insbesondere was die Anlagen, Küchen und Bäder betrifft, und sind wie folgt verteilt:- Erdgeschoss: 1 Einzimmerwohnung- Erster Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- Zweiter Stock: 1 Einzimmerwohnung und 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern- Dritter Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- Vierter Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern- Fünfter Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer großen TerrasseDas Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, dank der zahlreichen Renovierungsarbeiten, die durchgeführt wurden, darunter die teilweise Erneuerung des Daches und die Überprüfung des Heizöltanks im Jahr 2010, die Streichung der Gemeinschaftsbereiche und die Installation eines neuen Brenners im Jahr 2015, die Überprüfung der Rohre im Jahr 2021 und die Ersetzung der Sprechanlagen im Jahr 2024.Das Gebäude stellt eine solide Investition dar, mit einem konstanten Ertrag über die Zeit und in Übereinstimmung mit den aktuellen Marktdynamiken.Es handelt sich um eine besonders interessante Gelegenheit auch für ambitionierte Investoren, die das Potenzial voll ausschöpfen möchten, indem sie eine umfassende Renovierung durchführen und die starke und konstante Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in einem der gefragtesten und strategischsten Gebiete von Lugano nutzen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei aneinandergrenzenden Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen der Via al Bosco und der Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typen vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 mit 4 ½ Zimmern genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 mit 3 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung 3 mit 2 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft mit 2 ½ Zimmern geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens befinden sich neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum.

Lavena Ponte Tresa: Palazzo mit 10 Räumen

Exklusives Eigentum Himmel-Erde in Lavena Ponte Tresa - Grenze Italien-SchweizWir freuen uns, ein Haus Himmel-Erde zum Verkauf anzubieten, das sich in der Gemeinde Lavena Ponte Tresa, in der Provinz Varese, nur wenige Schritte vom Luganer See und der schweizerischen Grenze entfernt befindet. Diese einzigartige Immobilie mit kommerzieller und Wohnnutzung bietet eine wichtige Investitionsmöglichkeit in einer strategischen Lage, die einen einfachen Zugang zu Lugano (15 Minuten mit dem Auto) und Varese (20 Minuten) ermöglicht.Das Objekt bietet eine Aussicht auf den Lungo Tresa und profitiert von der Nähe zur Schweiz, was wettbewerbsfähige Vorteile in Bezug auf Kosten im Vergleich zum schweizerischen Markt bietet. Die Lage, die durch einen intensiven grenzüberschreitenden Verkehr gekennzeichnet ist, ist ideal für hochwertige kommerzielle Aktivitäten wie Restaurants oder professionelle Studios, die für eine internationale Kundschaft konzipiert sind.Das Haus besteht aus drei oberirdischen Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 504 m²:- Erdgeschoss, Büro und Gewerberäume, 168 m², erweiterbar auf ca. 400 m² mit Veranden (Dehors).- Erste Etage, Wohnungen, 168 m²- Zweite Etage, Wohnungen, 168 m²Das Gebäude wurde vor dem 01.09.1967 errichtet und unterliegt nicht dem Schutz des D.Lgs. 42/2004 (ex 1089/39).Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m²: im Erdgeschoss ist ein Gewerberaum vorgesehen, während die beiden oberen Etagen Wohnzwecken dienen. Die vielseitige Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen und Erweiterungen, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.Diese Erweiterung macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die nach großen und anpassbaren Räumen suchen.Die oberen Etagen mit Wohnnutzung bieten die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, falls erforderlich. Allerdings ist die aktuelle Nutzungsart besonders vorteilhaft, da die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl kurz- als auch langfristig, in der Grenzregion stark ansteigt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in eine prestigeträchtige Immobilie in einer exklusiven und gut angebundenen Lage investieren möchten.

AGNO · BIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN EINEM WOHNGEBIET

Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamtfondsfläche: 690 m²In einem ruhigen Wohngebiet von Agno bieten wir ein Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsebeet zum Verkauf an.Einzelheiten der Wohnungen: Erster Stock - 5,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Bruttogeschoßfläche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Einrichtungen: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Werkzeugdepot • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener Garten mit Gemüsebeet • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienStärken: • Bereits vorgeplante Trennung für zwei Familienkerne • Ruhiges und grünes Wohngebiet • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung der Anwesenheit von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

MFH mit 3 Parteien

Beschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien befindet sich im Herzen von Pura TI gleich oberhalb von Caslano. Im Haus befinden sich zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und ein Studio im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der selbst nach einer Ferienwohnung in der Nähe von Lugano auf der Suche ist und die anderen beiden Wohnungen vermieten möchte. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren unter anderem getätigt: • 2013 neue Fenster • 2015 neue Heizung inkl. Wärmepumpenboiler • 2015 neuer Elektroverteiler • 2017 neue Öltank-Anlage Hinter dem Haus hat es noch ein kleinen Sitzplatz der zum verweilen einlädt.Zum Haus gehört noch eine Parzelle die als Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Prächtige Villa in Carona mit Aussicht, Garten und Terrasse

Wir bieten eine prächtige Villa in Carona zum Verkauf an, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, umgeben von Grün und Stille, mit einer angenehmen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein ideales Objekt für diejenigen, die in einer entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf großzügige Räume, Komfort und Vielseitigkeit verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die gut verteilt und leicht an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassbar sind:Erster Stock: Der Eingang öffnet sich zu einem großen und hellen offenen Raum, der das Wohnzimmer und das Esszimmer aufnimmt und eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Die Küche ist bewohnbar und separat, mit Kamin und Ausgang zum Garten. Der Schlafbereich auf derselben Ebene besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide, einem zweiten Zimmer, das derzeit als Entspannungs-/Kinozimmer genutzt wird, zwei großen Badezimmern mit Dusche. Im Außenbereich wird diese Ebene durch einen kleinen Garten mit Grillplatz und einer Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise bereichert, ideal für angenehme Tage im Freien, Entspannung oder Essen in Gesellschaft.Erdgeschoss: Durch eine interne Treppe verbunden, bietet das untere Stockwerk einen großen verfügbaren Raum, ideal als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Dieser Ebene gehören auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zu einem Entspannungsraum mit Whirlpool. Des Weiteren gibt es ein weiteres Zimmer als Vorratsraum, einen Weinkeller, einen Waschraum mit Wäscheständer, den Technikraum und einen Schutzraum.Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in die Garage, die mit einem automatischen Tor und geeignet für ein Auto ausgestattet ist. Neben dem überdachten Parkplatz bietet der Außenbereich Platz für weitere Fahrzeuge.Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Glasfaseranbindung und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Garten, der besonders gepflegt und durch eine Bewässerungsanlage und ein Außenbeleuchtungssystem gewertet wird. Die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe zur Beheizung des Whirlpools ausgestattet.Das Objekt bietet auch die Möglichkeit, die beiden Ebenen zu unterteilen, um zwei Apartments mit separaten Eingängen zu schaffen und die Villa so in ein praktisches Zweifamilienhaus umzuwandeln. Das Haus kann um eine weitere Ebene erhöht werden. Eine besonders interessante Lösung sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Wohnen und Investition verbinden möchten.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Gewerblich-wohnliche Palazzina mit 4,1% nettem Ertrag

Zu verkaufen im Bezirk Lugano, nur wenige km von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, außer dem Gewerberaum, der zur Vermietung steht.Rendite bei voller Auslastung netto nach Abzug der Kosten 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Prestigöses historisches Gebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten im Herzen von Vico Morcote

Situato nel cuore del suggestivo Nucleo Storico di Vico Morcote, proponiamo in vendita un'elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel fascino autentico del borgo. wird zu: Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Vico Morcote bieten wir ein elegantes, dreistöckiges Gebäude zum Verkauf an, das perfekt in den authentischen Charme des Ortes integriert ist. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. wird zu: Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Privatsphäre und hohe Wohnqualität konzipiert sind. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia, sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle località più incantevoli del Lago di Lugano. wird zu: Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven und historischen Umfeld leben möchten, als auch für Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in einer der schönsten Orte am Luganersee suchen. Piano Terra - Appartamento 2.5 locali di 62 mq (attualmente affittato)Affacciato sul lato est, questo bilocale gode di un accesso indipendente attraverso un caratteristico portico che si apre sulla strada principale. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e comodo angolo lavanderia, creando un ambiente funzionale e particolarmente gradevole. wird zu: Im Erdgeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung mit 62 m² (derzeit vermietet). Diese Zweizimmerwohnung mit Blick nach Osten verfügt über einen separaten Eingang durch einen charakteristischen Portikus, der auf die Hauptstraße führt. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschküche, was eine funktionale und sehr angenehme Atmosphäre schafft. Primo piano - Appartamento 3.5 locali di 94 mq (attualmente affittato) Sul lato sud-est si sviluppa un appartamento luminoso e di generose dimensioni, anch'esso dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore. La disposizione comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno per gli ospiti e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono comfort e vivibilità ottimali. wird zu: Im ersten Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² (derzeit vermietet). Auf der Südostseite befindet sich eine helle und geräumige Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang von der oberen Straße verfügt. Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gut verteilten Räume bieten optimalen Komfort und Wohnkomfort. Piano primo e secondo - Appartamento duplex 5.5 locali di 195 mq.Sul lato ovest si trova l'unità più prestigiosa: un raffinato duplex che occupa gli ultimi due piani dell'edificio. wird zu: Im ersten und zweiten Stock - 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 195 m². Auf der Westseite befindet sich die prestigeträchtigste Einheit: ein elegantes Duplex, das die letzten beiden Stockwerke des Gebäudes einnimmt. L'ingresso avviene dalla strada superiore, dove un elegante atrio introduce al primo livello, composto da uno studio e da due bagni, uno dei quali con doccia. wird zu: Der Eingang erfolgt von der oberen Straße, wo ein elegantes Atrium zum ersten Level führt, das aus einem Studio und zwei Badezimmern besteht, von denen eines eine Dusche hat. Una scala interna, insieme all'ascensore privato, conduce al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno con camino, cucina a vista e area pranzo, orientata a Sud e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul lago. wird zu: Eine interne Treppe sowie ein privater Aufzug führen zum oberen Stockwerk, wo sich ein prächtiger Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Essbereich befindet, der nach Süden ausgerichtet ist und durch eine atemberaubende Panoramavista auf den See bereichert wird. Lo stesso livello ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca, oltre a un affascinante soppalco affacciato sulla zona living, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un ulteriore bagno. wird zu: Das gleiche Level beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist, sowie eine faszinierende Empore, die auf den Wohnbereich hinausgeht, ideal als Studio oder Bibliothek, mit Vorkehrungen für ein weiteres Badezimmer. Completano la proprietà, nella sezione sud-ovest del piano terra, alcuni locali ad uso esclusivo del duplex: un locale di servizio e due suggestivi ambienti a volta, uno adibito a cantina e l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove è presente anche l'ascensore privato. wird zu: Das Anwesen wird vervollständigt durch einige Räume im Südwestteil des Erdgeschosses, die exklusiv für das Duplex bestimmt sind: ein Dienstzimmer und zwei einladende Gewölberäume, von denen einer als Weinkeller und der andere als Waschküche und Technikraum genutzt wird, in dem sich auch der private Aufzug befindet. Attualmente la proprietà ha in affitto 4 posti auto nelle immediate vicinanze. wird zu: Derzeit hat das Anwesen 4 Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Vermietung. Questa affascinante residenza combina la bellezza dell'architettura storica con soluzioni abitative moderne e confortevoli, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei borghi più prestigiosi e pittoreschi del Ticino. wird zu: Diese faszinierende Residenz kombiniert die Schönheit der historischen Architektur mit modernen und komfortablen Wohnlösungen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten und malerischsten Dörfer des Tessins zu leben oder zu investieren.

Elegantes Mehrfamilienhaus, komplett renoviert in Pura

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer jüngsten Renovierung im Jahr 2024, gelegen in der malerischen Gemeinde Pura. Diese einzigartige Immobilie bietet 6 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind und somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine Wohnlösung für große Familien darstellen.Hauptmerkmale der Immobilie: • Komplette Renovierung 2024: Alle Wohnungen wurden komplett erneuert mit modernen und hochwertigen Ausstattungen • Moderne Küchen: Jede Einheit verfügt über eine ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, funktionellen Inseln und Geschirrspüler • Helle Räume: Offene Wohnbereiche mit Holzböden, sichtbaren Dachbalken und großen Schiebetüren • Private Balkone: Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche zum Entspannen • Grundstück von 357 m²: 6 Wohnungen verschiedener Größen • Viele öffentliche Parkplätze gegenüber der Immobilie Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Bahnhof und zum Fluss bietet Bequemlichkeit bei den Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle "Pura" ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt dar, perfekt sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz. Die Kombination aus strategischer Lage, jüngster Renovierung und Panoramablick macht sie zu einer Immobilie von großem Wert und Potenzial.

Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten renoviert

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der nordöstlich des Stadtzentrums liegt und für sein charakteristisches historisches Zentrum bekannt ist, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen, bieten wir ein interessantes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf.Das Anwesen liegt im Herzen des historischen Viganello, in einem Bereich, der durch eine authentische und echte Atmosphäre geprägt ist, typisch für die tessinischen Kerne. In der unmittelbaren Nähe finden wir alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben und genießen gleichzeitig eine ruhige und gut mit dem Zentrum von Lugano verbundene Umgebung.Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, es als sehr großes Einfamilienhaus mit Dependancen zu nutzen, aber auch die Schaffung von vollständig getrennten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten.Das Wohnhaus hat eine besondere Struktur, da es aus zwei separaten Teilen besteht: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes errichtet wurde.Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zur Verfügung stehen kann, während die Aufteilung in Wohnungen beibehalten wird, oder als privater Raum genutzt werden kann, wenn man sich entscheidet, alles in ein einziges Wohnhaus mit Dependancen zu vereinen. Das oberste Geschoss des "originalen" Teils bietet eine schöne Panoramaterrasse von etwa 25 m², ideal für entspannte Momente im Freien oder für Mahlzeiten unter den Sternen.Das Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten erfahren, insbesondere ab 2013 mit der Schaffung des vollständig neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage in dem gesamten Gebäude im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels gegen einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umstrukturierung der Innenräume.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil gewährleistet, während der "neue" Teil mit einer vollständig autonomen Wärmepumpe ausgestattet ist. All dies wird durch die neuen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung unterstützt. Der Bodenbelag ist vielfältig, mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Badezimmern.Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Räumen und zwei Badezimmern mit Fenster, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das erste Obergeschoss des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Räumen und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während das zweite Obergeschoss einen Flur, eine große moderne Küche, drei Räume und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letzteres Geschoss verfügt über die schöne Terrasse.Der "neue" Teil, der 2013 erbaut wurde, besteht aus einer vollständig unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Trägern und zeitgenössischem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, bietet eine besonders suggestive Atmosphäre, die es perfekt versteht, moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur zu verbinden. Diese "Flügel" des Hauses werden durch eine vollständig unabhängige und autonome Wärmepumpe versorgt, die unabhängig vom "originalen" Teil ist.Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Lagerräume

CASLANO - UNABHÄNGIGES PALAZZO ZWEI SCHRITE VOM SEE

Im Herzen des Ortskerns von Caslano, nur ein Minute zu Fuß vom See entfernt, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Palazzina auf drei Ebenen zum Verkauf an, ideal als Hauptwohnsitz, Mehrfamilienhaus oder Immobilieninvestment.Das Objekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit einem vollständig erneuerten Dach aus dem Jahr 2014, und zeichnet sich durch Helligkeit, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und großen architektonischen Charakter aus.ZUSAMMENSETZUNG DES OBJEKTSIm ERDGESCHOSS finden wir eine unabhängige Wohnung von etwa 42 m², mit Schlafzimmer, funktioneller Küche, gemütlichem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, fensteriem Bad und Heizkörpern.Eine vollständig autarke Einheit, ideal als zweite Einnahmequelle, Studio, Unterkunft für Gäste oder Einnahmequelle:ERSTER UND ZWEITER STOCK - PRÄCHTIGES DUPLEXIm ersten Stock finden wir zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Einbauschränkchen mit Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Wanne und Fenster und einen schönen, runden Eckbalkon. Im zweiten Stock haben wir eine große, offene Küche mit einer wichtigen Insel, ein prächtiges, helles Wohnzimmer, einen runden Eckbalkon (einzigartiges architektonisches Element, das der Fassade Charakter verleiht) und ein kleines Bad. Das Duplex zeichnet sich durch: Heizkörper, warme und raffinierte Atmosphäre dank der gewölbten Decken, gute Ausrichtung und viel Helligkeit in allen Räumen aus.AUSSTATTUNG UND KOMFORT- private Keller- Fenster mit Doppelverglasung- interne Waschküche- Außenterrasse - privater Garten Wir befinden uns in einer ruhigen und faszinierenden Wohngegend, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und dem See, der in 1 Minute zu Fuß erreichbar ist.VERKAUFSPREIS: CHF 810'000ArtProjekt SA Paradiso Cod: SC12

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im AllgemeinenIn Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu vereinen und wieder ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu schaffen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem bebauungsfähigen Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Bebauungsindizes hat, können bis zu zwei zusätzliche Stockwerke realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen vorhanden.Das Grundstück umfasst 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatparkplatz und eine schöne überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, die an den Garten angrenzt.Das Grundstück ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet.Detaillierte BeschreibungDas Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erster Stock: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Das Grundstück umfasst einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinernen Treppe. Vor dem Grundstück befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.