Neubau: Einzigartige 3.5-Zimmer Dachwohnung mit Terrasse
Eine Perle am Südhang: Wohnen unterm Dach mit Stil An der Alpenblickstrasse 7, 7a und 7c in Lengnau BE entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf stilvollen Eigentumswohnungen - vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Der Baustart ist geplant im Jahr 2026 und der Bezug der neu erstellten Wohnungen per 2027.Der Charme von Dachwohnungen ist unangefochten. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Höhe und ein einzigartiges Raumgefühl. Im Alpenblick biete die 3.5-Zimmer Dachwohnung 2. OG (WHG A21) auf rund 90m2 eine besondere Wohnqualität. Nebst dem hohen Ausbaustandard geniessen Sie einen grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von rund 40m2, ein schönes Badezimmer sowie ein separates Bad/WC mit Waschturm und ebenfalls zwei geräumige Zimmer. Die Dachterrasse von rund 27m2 lädt zum Verweilen ein, z.B. bei einem Grillabend mit Freunden bei einem atemberaubenden Ausblick über das Seeland bis zu den Alpen.Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier mit ländlichem Charme bietet das Projekt eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die unverbaubare Aussicht auf die Alpen verleiht jeder Wohnung einen Hauch von Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, kombiniert mit einer Raumhöhe von 2,6 bis 2,9 Metern, die ein besonderes Gefühl von Luxus und Grosszügigkeit vermittelt, sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, das Funktionalität und Design vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine offene Gestaltung und durchdachte Details, die das tägliche Leben bereichern.Die Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - perfekt für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim gemütlichen Abend auf dem eigenen Balkon - hier geniessen Sie jeden Moment in vollen Zügen. Die durchdachte Ausrichtung und die naturnahe Umgebung machen diesen Neubau zu einer echten Wohnperle in Lengnau - modern, komfortabel und mit einem Hauch von Feriengefühl, Tag für Tag.Die gezeigten Bilder dienen der Inspiration für die verschiedenen verfügbaren Wohnungen. Für eine genaueren Überblick besuchen Sie bitte die Virtuelle Tour in diesem Online-Inserat oder die Projekt-Webseite unter https://alpenblick-lengnau.ch/
Neubau 3.5-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht
Wohnen am Sonnenhang von Lengnau An der Alpenblickstrasse 7, 7a und 7c in Lengnau BE entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf stilvollen Eigentumswohnungen - vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Der Baustart ist geplant im Jahr 2026 und der Bezug der neu erstellten Wohnungen im Herbst 2027.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (WHG A11) bietet jeglichen Komfort des modernen Wohnens auf rund 83m2 Nettwohnfläche. Mit grosszügigem Wohn-Essbereich von 40m2, zwei Zimmern, Bad und sep. WC sowie praktischem Reduit lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Auch im Aussenbereich mit der total 43.5m2 grossen Terrasse, wovon rund 21m2 gedeckt sind, lässt es sich gut Leben im Freien. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier mit ländlichem Charme bietet das Projekt eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die unverbaubare Aussicht auf die Alpen verleiht jeder Wohnung einen Hauch von Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, kombiniert mit einer Raumhöhe von 2,6 bis 2,9 Metern, die ein besonderes Gefühl von Luxus und Grosszügigkeit vermittelt, sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, das Funktionalität und Design vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine offene Gestaltung und durchdachte Details, die das tägliche Leben bereichern.Die Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - perfekt für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim gemütlichen Abend auf dem eigenen Balkon - hier geniessen Sie jeden Moment in vollen Zügen. Die durchdachte Ausrichtung und die naturnahe Umgebung machen diesen Neubau zu einer echten Wohnperle in Lengnau - modern, komfortabel und mit einem Hauch von Feriengefühl, Tag für Tag.Die gezeigten Bilder dienen der Inspiration für die verschiedenen verfügbaren Wohnungen. Für eine genaueren Überblick besuchen Sie bitte die Virtuelle Tour in diesem Online-Inserat oder die Projekt-Webseite unter https://alpenblick-lengnau.ch/
Neubau 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse
Wohnen am Sonnenhang von Lengnau An der Alpenblickstrasse 7, 7a und 7c in Lengnau BE entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf stilvollen Eigentumswohnungen - vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Der Baustart ist geplant im Jahr 2026 und der Bezug der neu erstellten Wohnungen per 2027.Im 1. OG des Objektes liegt diese 3.5-Zimmer-Wohnung (WHG A12) und bietet auf rund 92m2 Nettwohnfläche einen weitläufigen Wohn-Essbereich von 50m2, zwei geräumige Zimmer, Bad und sep. WC. Der Terrassenbereich macht auch das Leben draussen zu einem Highlight: fast 50m2 Terrassenfläche (wovon 20m2 gedeckt) laden hier zum Verweilen mit Familie und Freunden ein!Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier mit ländlichem Charme bietet das Projekt eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die unverbaubare Aussicht auf die Alpen verleiht jeder Wohnung einen Hauch von Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, kombiniert mit einer Raumhöhe von 2,6 bis 2,9 Metern, die ein besonderes Gefühl von Luxus und Grosszügigkeit vermittelt, sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, das Funktionalität und Design vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine offene Gestaltung und durchdachte Details, die das tägliche Leben bereichern.Die Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - perfekt für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim gemütlichen Abend auf dem eigenen Balkon - hier geniessen Sie jeden Moment in vollen Zügen. Die durchdachte Ausrichtung und die naturnahe Umgebung machen diesen Neubau zu einer echten Wohnperle in Lengnau - modern, komfortabel und mit einem Hauch von Feriengefühl, Tag für Tag.Die gezeigten Bilder dienen der Inspiration für die verschiedenen verfügbaren Wohnungen. Für eine genaueren Überblick besuchen Sie bitte die Virtuelle Tour in diesem Online-Inserat oder die Projekt-Webseite unter https://alpenblick-lengnau.ch/
Neubau 4.5 EG mit 135m2 Wohnfläche mit fulminantem Ausblick
Grosszügiges Wohnen mit Weitblick An der Alpenblickstrasse 7, 7a und 7c in Lengnau BE entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf stilvollen Eigentumswohnungen - vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Der Baustart ist geplant im Jahr 2026 und der Bezug der neu erstellten Wohnung im Herbst 2027.Die 4.5-Zimmer-Wohnung (WHG A02) besticht mit dem modernen Grundriss und den 135m2 Nettowohnfläche sowie 20m2 gedecktem Sitzplatz und zusätzlichen 28m2 Sitzplatzfläche alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier mit ländlichem Charme bietet das Projekt eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die unverbaubare Aussicht auf die Alpen verleiht jeder Wohnung einen Hauch von Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, kombiniert mit einer Raumhöhe von 2,6 bis 2,9 Metern, die ein besonderes Gefühl von Luxus und Grosszügigkeit vermittelt, sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, das Funktionalität und Design vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine offene Gestaltung und durchdachte Details, die das tägliche Leben bereichern.Die Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - perfekt für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim gemütlichen Abend auf dem eigenen Balkon - hier geniessen Sie jeden Moment in vollen Zügen. Die durchdachte Ausrichtung und die naturnahe Umgebung machen diesen Neubau zu einer echten Wohnperle in Lengnau - modern, komfortabel und mit einem Hauch von Feriengefühl, Tag für Tag.Die gezeigten Bilder dienen der Inspiration für die verschiedenen verfügbaren Wohnungen. Für eine genaueren Überblick besuchen Sie bitte die Virtuelle Tour in diesem Online-Inserat oder die Projekt-Webseite unter https://alpenblick-lengnau.ch/
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.Key Facts & Kennzahlen • Kaufpreis: CHF 4'800'000 • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600 • Bruttorendite: 4.76 % • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG) • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m² • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP) • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau Lage & Erschliessung • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn) • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min. • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort Investment CaseSolider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.
Wohn- und Geschäftshaus mit 4,47 % Rendite
Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zentraler Lage und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine gemischte Nutzung mit stabiler Nachfrage setzen. Die aktuelle Vermietung sorgt für laufende Erträge, während die Grundstücksgrösse und die Lage in der Mischzone Dorf zusätzliche Perspektiven eröffnen. Helle Gewerbeflächen, vorhandene Parkplätze und die gute Sichtbarkeit machen das Objekt auch für geschäftliche Nutzungen interessant. Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Rendite, Standortqualität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten in einer Liegenschaft vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Lengnau BE • Gute Sichtbarkeit an frequentierter Lage • Grundstücksfläche 683 m² • Mischzone Dorf • Attraktive Nutzungskombination Wohnen und Gewerbe • Zwei Wohnungen mit total 215 m² Wohnfläche • 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Zwei vermietete Gewerbeeinheiten • Monatliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 6'150.- • Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 73'800.- • Jährliche Bruttomieteinnahmen ca. CHF 83'700.- • Nettowohnfläche ca. 215 m² • Bruttowohnfläche ca. 260 m² • Mehrere Aussenparkplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Déborah Simon
Teamleiterin Immobilienvermittlerin