2057 (Villiers) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 6'990'000.–
Dombresson, 2056 Dombresson

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

  • Parkplatz
  • Garage
Rafael Rosa

Rafael Rosa

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Rafael Rosa

Rafael Rosa

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
CHF 1'890'000.–
Nods, 2518 Nods

Gebäude mit 4 Wohnungen, Doppelgarage und Lagerraum

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort und atemberaubende Aussicht bietet. Inmitten der Berge gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer Panoramaaussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wegen seines guten Allgemeinzustands wird diese Dreistockwerke-Wohnung geschätzt und bietet ein harmonisches und helles Wohnambiente dank ihrer Südausrichtung. Das Haus verfügt über eine unabhängige Doppelgarage, ideal zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Über der Garage steht die gleiche Fläche für einen großen Lagerraum zur Verfügung. Die ideale Lage bringt Sie in unmittelbare Nähe aller Annehmlichkeiten, erleichtert Ihren Alltag und bietet gleichzeitig Ruhe. Mit diesen 4 Wohnungen (2x 3,5 Zimmer + 1x 5,5 Zimmer + 1x 3 Zimmer) ist dieser großzügige Raum ein wahrer Friedenshort. Ob Sie die atemberaubenden Aussichten genießen oder in einem sorgfältig gepflegten Ambiente leben möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Erwartungen. Warten Sie nicht länger, um diese Rarität zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/2518-26-1

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
Adnan Alimi

Adnan Alimi

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

  • Lift
CHF 1'500'000.–
St-Imier, 2610 St-Imier

Résidence privée unique à St-Imier - Investissement Auto-portant

La résidence se compose de - Un grand appartement (au troisième étage) avec des pièces annexes (au premier étage) tellesqu'un bureau, une bibliothèque et une salle vidéo.- Cinq studios meublés et une grande cuisine commune (au deuxième étage)- Un petit appartement avec une salle de musique, des locaux techniques et une buanderie aurez-de-chaussée.- Un espace extérieur dédié au potager avec table et chaises.La résidence dispose d&39;un ascenseur desservant tous les étages.15 panneaux solaires ont été installés sur le toit.La surface totale est de plus de 500 m 2Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-4Die Wohnanlage besteht aus- einer großen Wohnung (im dritten Stock) mit Nebenräumen (im ersten Stock) wieeinem Büro, einer Bibliothek und einem Videoraum.- fünf möblierten Einzimmerwohnungen und einer großen Gemeinschaftsküche (im zweiten Stock)- einer kleinen Wohnung mit einem Musikzimmer, Technikräumen und einer Waschküche imErdgeschoss.- Ein Außenbereich für den Gemüsegarten mit Tisch und Stühlen.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule installiert.Die Gesamtfläche beträgt mehr als 500 m²Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-4The residence consists of - A large apartment (on the third floor) with adjoining rooms (on the first floor) suchas an office, a library, and a video room.- Five furnished studios and a large communal kitchen (on the second floor)- A small apartment with a music room, utility rooms, and a laundry room onthe ground floor.- An outdoor area dedicated to a vegetable garden with a table and chairs.The residence has an elevator serving all floors.15 solar panels have been installed on the roof.The total floor area is over 500 m². Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2610-26-4

  • Lift
Carlos Tur

Carlos Tur

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Carlos Tur

Carlos Tur

  • Balkon / Terrasse
9 Zimmer, 245m², CHF 995'000.–
2000 Neuchâtel

Haus in einem privilegierten Umfeld zu renovieren

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zur Innenstadt.Die 9 Räume, die auf 2 Wohnungen verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt sie über einen angenehmen Außenbereich, der sich für Landschaftsgärten oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Innenstadt • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zur Innenstadt, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Entwicklungspotenzial • Haus mit 2 Wohnungen • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
16 Zimmer, 663m², CHF 1'700'000.–
2088 Cressier

IMMEUBLE DE RENDEMENT – 4,57 % BRUT UND ENTWICKLUNGSPOKTENZIAL

Ein Miethaus mit 6 Wohnungen in Cressier, erbaut 1902 und auf 3 Ebenen verteilt.Mietertrag von CHF 77'760/Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 4,57 % entspricht, mit erheblichem Potenzial für weitere Entwicklung.Zusammensetzung: • Erdgeschoss: 1 Zweizimmerwohnung, 1 Dreieinhalbzimmerwohnung, 2 Studios und 1 Technikraum mit Waschküche. • Im 1. Stock befinden sich 1 Sechszimmerwohnung und 1 Zweieinhalbzimmerwohnung. • Im 2. Stock können die Dachböden zu 2 zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler; die meisten haben eine private Terrasse (insgesamt 4). Das Haus verfügt auch über Außenparkplätze, einen Technikraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Ecklage mit guter Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes.WertsteigerungspotenzialDie Ausbau der Dachböden ermöglicht die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigungen. Ein direkter Hebel auf die Mietfläche und den Wert des Hauses.Finanzielle Daten: • Mietertrag: CHF 77'760/Jahr • Bruttorendite: ca. 4,57 % • Reserve an Potenzial durch die Ausbau der Dachböden Die Highlights: • Mietertrag ab dem Kauf (bereits vermietete Wohnungen) • Mischung der Wohnungsgrößen, vom Studio bis zur Sechszimmerwohnung: vielfältige Vermietung, die das Risiko von Leerständen minimiert • Rohdachböden, die zu 2 zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden können • Spielraum für die Optimierung der Mieten bei der Neuvermietung • Wohlerhaltenes Gebäude: renovierte Eingangsbereiche und Treppenhaus in gutem Zustand • Die Anschlussgenehmigungen für die Fernheizung wurden bereits erteilt und der Voranschluss ist installiert. Cressier bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bahnhof CFF ca. 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) und CarPostal-Linie 133.Verkaufspreis des Gesamtpakets: CHF 1'700'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen und Architekturplänen ist auf Anfrage erhältlich.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
11 Zimmer, 260m², CHF 1'590'000.–
2000 Neuchâtel

Gänzlich renoviertes Gebäude | 19,3 % Rendite auf Eigenkapital | 5 PPE-Lots

Situé à Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, vereint dieses 1902 erbaute und 2022 renovierte gemischte Gebäude vier Wohnungen und einen Gewerberaum. Der Wohnbereich umfasst etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Erdgeschoss • Gewerberaum von 160 m² laut Mietvertrag • Heizraum • Keller und Fahrradabstellplatz • Unabhängiger Zugang zu den Wohnungen 1. Obergeschoss • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m² und Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² und Balkon 2. Obergeschoss • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² und Balkon sowie Abstellraum in der Galerie • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und Balkon sowie Abstellraum in der Galerie Investitionspotenzial:Das Gebäude bietet ein potenzielles Mieteinnahme von CHF 76'800 pro Jahr, mit mehreren noch verfügbaren Optimierungsmöglichkeiten.Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, den vollen Mietenertrag schnell wiederherzustellen, während die anderen Lots bereits eine Einnahmebasis sicherstellen.Diese Konfiguration bietet eine echte Flexibilität bei der Investition, sowohl in einer Logik der Erhaltung als auch in einer Strategie des Wiederverkaufs durch Lots.Die Highlights: • 5 bereits gebildete PPE-Lots • 4 Wohnungen + 1 Gewerberaum • Keller und Abstellräume für jede Wohnung • Ca. 260 m² Wohnfläche • Mieteinnahme: CHF 76'800/Jahr • Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erhalten oder eine Verkaufsstrategie durch Lots zu verfolgen Couvet bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der CFF-Bahnhof in der Nähe.Verkaufspreis des Gesamtobjekts: CHF 1'590'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen, Verwaltungsberichten 2024 und 2025 sowie Architekturplänen ist auf Anfrage verfügbar.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
Déborah Simon

Déborah Simon

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Déborah Simon

Déborah Simon

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
17 Zimmer, Preis auf Anfrage
2072 St-Blaise (Laténa)

Investitionschance in der Nähe des Sees

Diese interessante Renditeimmobilie in St-Blaise verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Vermietungsbasis. Das Gebäude umfasst sechs Apartments unterschiedlicher Typologien sowie mehrere Garagen und Außenparkplätze, um so einer breiten Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.Das Objekt profitiert von bestehenden Mietverträgen und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Die 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar, während zukünftige energetische Verbesserungen das Wertsteigerungspotenzial noch weiter erhöhen könnten.Dank der Nähe zum Neuenburgersee, der hervorragenden Erreichbarkeit von Neuchâtel und der gesuchten Wohnlage stellt dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung und ein dauerhaftes Ertragspotenzial setzen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Offerte umfasst: • St-Blaise, nahe dem Neuenburgersee • Zwischen See und Stadt in St-Blaise • 6 Apartments • 1 Apartment mit 4 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3 Zimmern • 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • 2 Apartments mit 2 Zimmern • Attraktives Mietmix • Bruttomieteinnahmen pro Jahr von CHF 88'692.- • Nettomieteinnahmen pro Jahr von CHF 70'000.- • Laufende Mietverträge • Stabile Vermietungslage • 3 Garagen • 4 Außenparkplätze • 2016 erneuerte Brennwert-Zentralheizung • CECB verfügbar • Potenzial für energetische Optimierung • Potenzial für langfristige Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung zu präsentieren!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 9
8 Zimmer, 155m², CHF 995'000.–
Auf Anfrage 1, 2616 Renan BE

Seltene Gelegenheit: Haus mit zwei charmanten Wohnungen

Zwei Apartments, eine einzige Gelegenheit!Renovierte Villa mit großem Garten, freier Aussicht und hochwertigen MaterialienIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa aus dem Jahr 2023 sowohl Familien als auch Investoren begeistern. Sie besteht aus zwei herrlichen Apartments, die jeweils Komfort, Helligkeit und moderne Ausführung bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer großen, offenen Wohnfläche, die von Licht durchflutet ist, und einer eleganten Cheminée, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche wird Design- und Gourmet-Liebhaber begeistern. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem großen, flachen Garten, ideal für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Natur zu genießen. Drei helle, schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigen diese Unterkunft mit Eleganz.Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ebenso charmantes Apartment, das über zwei Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, um ein sofortiges Mieteinkommen zu generieren oder um einem Familienmitglied einen unabhängigen Raum zu bieten.Das Haus bietet eine panoramische, unverbaute Aussicht und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die modernen Komfort und elegante Bescheidenheit vereinen.Ideal für:- Zwei Familien, die zusammenleben möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen- Eine Familie, die nach mehr Flexibilität im Wohnraum sucht- Ein Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchtWir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, dies bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

1 / 6
  • Garage
22 Zimmer, CHF 1'880'000.–
2613 Villeret

GEBÄUDE 5,4 % UND 2. BAUFAHIGES GEBÄUDE

Dieses in der Mitte von Villeret gelegene Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit hoher Rendite und historischem Charakter suchen. Es steht auf einem 850 m² großen Grundstück und umfasst 22 Räume. Besonders hervorzuheben ist die noch sichtbare Aufschrift "Blancpain" am Gebäude, die an die bedeutende Uhrentradition des Dorfes erinnert. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, ein zweites Gebäude zu errichten. Mit einer attraktiven Bruttorendite von 5,4 % ist dieses Objekt eine solide und langfristige Investition. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen, eine Werkstatt und 11 geschlossene Garagen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Bruttorendite von 5,4 %- 9 Wohnungen: 2×1, 2×1,5, 1×2, 1×2,5, 2×3,5 und 1×4,5 Räume- Möglichkeit, ein 2. Gebäude zu errichten- großzügiges Grundstück von 850 m²- 11 geschlossene Garagen- diversifizierte und verteilter Mieteinnahmen- Gebäude renoviert im Jahr 2020- historischer Charakter mit Blancpain-Kennzeichnung- hohes Potenzial für Wertsteigerung- Lage im Zentrum von Villeret- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich!Nicht das Richtige gefunden? Wir haben über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: ObjektGebäudezustand: renoviertBadezimmer: 9 (9x WC + Badezimmer)Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchule: Primarschule, 100 mEinkaufsmöglichkeiten: Volg, 300 m

  • Garage
1 / 13
CHF 1'350'000.–
Dorfgasse 7, 2514 Ligerz

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Wegzeit
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1 / 16
12 Zimmer, CHF 580'000.–
Route Principale 13, 2612 Cormoret

Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Wegzeit
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1 / 10
15 Zimmer, 343m², CHF 1'100'000.–
Rue de l'Hôtel-de-Ville 50, 2300 La Chaux-de-Fonds

Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert

Gemischtes renoviertes Gebäude mit einem Bruttorendement von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.-Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.Das Gebäude besteht aus: • einem Café im Erdgeschoss, • sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird. Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.Aktuelle Mieteinnahmen • Café vermietet: CHF 1’700.– / Monat • Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5’900.– / Monat Bruttorendement: 8,2 %Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft • Neue Küche 2026 • 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt • Velux ersetzt • Neue Fußböden • Vollständige Malerarbeiten an Wänden, Decken und Holzverkleidungen • Ersetzen der Steckdosen und Schalter • Schließanlagen ersetzt • Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026 Arbeiten am Gebäude: • Heizung ersetzt 2012 • Neuer sparsamer Brenner 2026 • Wasser- und Heizungsanpassung • OIBT-Prüfung und elektrische Normen 2026 • Installation eines Wi-Fi-Netzwerks für das gesamte Gebäude • Intelligente Thermostatventile • Fassade renoviert 2018 • PVC-Doppelverglasungsfenster ersetzt 2018 • Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026 Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen: • ein attraktives Rendement • eine begrenzte Vakanz • ein renoviertes Gebäude • eine bereits laufende Nutzung

Wegzeit
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1 / 18
CHF 2'450'000.–
Rue de la Musinière 15a, 2072 St-Blaise

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften des Objekts:AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier kann nach Belieben der neuen Käufer modifiziert werdenLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros zur Erleichterung der AtelierverwaltungBesprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Dachgeschosswohnung: 63 m² im 1. Stock mit zwei Zimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Zimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Abstellräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenNutzen Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet ein Vermietungspotenzial oder eine komfortable Wohnung für sich selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Dieses vielseitige Objekt bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach Rendite sucht, dieses Angebot deckt Ihre Bedürfnisse ab.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Wegzeit
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1 / 5
17.5 Zimmer, 361m², CHF 1'490'000.–
Rue du Marché 12, 2520 La Neuveville

Gebäude mit Charme in der Altstadt – 4 Wohnungen, 17.5 Räume

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Rentenobjekt im Herzen von La Neuveville, einer charmanten Ortschaft am Ufer des Bielersees. Ideal gelegen im Bourg von La Neuveville, bietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Der Gewerberaum ist jetzt frei und wird renoviert (Miete kann an den aktuellen Markt angepasst werden).Hauptmerkmale des Gebäudes: • 4 Wohnungen (3x3.5 und 1x5.5 Räume Duplex) in den Obergeschossen und ein Gewerbe im Erdgeschoss, mit schöner Auslage, • 17.5 Räume insgesamt für eine Fläche von 361 m² • Verfügbarkeit sofort • Ein paar Schritte vom See, vom Bahnhof und vielen Geschäften entfernt • Schöne Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter • Nettoertrag mit Anpassung der Miete für den Gewerberaum: ca. 4,5% Bevorzugte Lage: Versteckt im historischen Zentrum von La Neuveville, profitiert dieses Gebäude von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bushaltestelle. Der Bielersee mit seinen zauberhaften Landschaften ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein angenehmes und erfrischendes Lebensumfeld.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, stellt dieses Rentenobjekt eine Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte in einer der schönsten Ortschaften des Kantons Bern.

Wegzeit
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1 / 12
CHF 1'075'000.–
Grand-Rue 53, 2616 Renan BE

Renan, Mietshaus mit 5 Wohnungen und Parkplätzen - 5,3%

Situé dans la charmante commune de Renan, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement verdoyant et particulièrement ensoleillé, wird zu: Gelegen in der charmanten Gemeinde Renan, profitiert dieses Rentenobjekt von einer grünen und besonders sonnigen Lage. Es ist auf einem großen Grundstück errichtet und bietet einen angenehmen Außenbereich mit Garten, der von den Mietern sehr geschätzt wird.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern, die alle derzeit vermietet sind und somit sofortige und stabile Einnahmen gewährleisten. Durch eine ausgewogene und funktionale Aufteilung profitiert jede Wohnung von einem komfortablen Lebensumfeld.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über 2 Garagen und 3 Außenparkplätze, sodass jede Wohnung über eine Parklösung verfügt, was in der Region ein unschätzbarer Vorteil ist.Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches im Jahr 2011 sowie der Austausch eines Teils der Fenster durch Dreifachverglasung, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.Mit einem aktuellen jährlichen Mieteinkommen von CHF 57'000.- stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit stabilem Ertrag in einer angenehmen und gesuchten Umgebung sucht.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wegzeit
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286m², Preis auf Anfrage
Chemin Neuf 1, 2517 Diesse

Einzigartiges Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Im Herzen des Dorfes Diesse befindet sich die Maison Bleue, eine außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihre beeindruckenden Räumlichkeiten und die Vielfalt ihrer Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.Die Anlage umfasst drei unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 287 m², große Werkstatt- und Lagerräume sowie eine Scheune mit besonders großzügigen Räumen. Die Pläne weisen auf etwa 500 m² zusätzliche Flächen auf mehreren Ebenen hin.Der Wohnbereich umfasst:o eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 73 m² im Erdgeschoss, mit Terrasse, Keller und Parkplatz;o eine Wohnung von ca. 99 m² im 1. Obergeschoss, die ebenfalls über einen Keller und einen Parkplatz verfügt;o eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 114,6 m² im 2. Obergeschoss, mit Keller und Parkplatz.Dazu kommen ein Werkstatt-/Lagerbereich im Erdgeschoss, große Werkstatt- und Lagerräume sowie eine Scheune. Die verfügbaren Räume eignen sich besonders gut für handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten, Lagerung oder verschiedene Projekte zur Wertsteigerung.Investition, berufliche Tätigkeit, Handwerk, Wohnen oder Kombination aus mehreren Nutzungen: Die Maison Bleue bietet vor allem Raum und die Freiheit, ein Projekt nach eigenen Maßstäben zu verwirklichen.Eine außergewöhnliche Immobilie, die vor Ort besichtigt werden sollte, um ihre Räumlichkeiten und ihr Potenzial voll zu würdigen.

Wegzeit
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