1589 (Chabrey) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Renovierte Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen und Gewerberaum!

Dieses Renditeobjekt besteht aus 11 vermieteten Wohnungen, einem Gewerberaum, einer Tiefgarage mit 11 Plätzen sowie mehreren Außenparkplätzen.Jede Wohnung verfügt über moderne Ausstattung: private Waschmaschine, Badezimmer mit italienischer Dusche oder Badewanne, Balkon oder Terrasse und individueller Keller.Das im Jahr 2017 vollständig renovierte Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über hochwertige Ausstattung wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele, Dreifachverglasung und einen Wasserenthärter. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was eine einfache und entspannte Vermietung gewährleistet.In Corcelles-près-Payerne (Kanton Waadt) gelegen, profitiert das Objekt von einer angenehmen Lebensumgebung, umgeben von Natur und Infrastruktur. Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet einen schnellen Zugang zu Payerne sowie den umliegenden Städten. Die unmittelbare Nähe zu Payerne gewährleistet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen, was diese Lage zu einer strategischen Wahl für eine nachhaltige und attraktive Investition macht.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1562-25-6

Ein Hort der Ruhe vor den Toren von Murten mit großem potenziellen Vermietungswert

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Murten entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Doppelhaus mit zwei Wohnungen eine seltene Gelegenheit für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein Objekt mit großem Potenzial sucht.Mit seinen Volumina, dem großzügigen Garten und den hervorragenden Energieeffizienzeigenschaften vereint diese Immobilie zahlreiche begehrte Vorteile. Einige Renovierungen werden es ermöglichen, ihren vollen Charme zu entfalten und ihre schönen Räume zu valorisieren.Die erste Wohnung, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, überzeugt mit ihrer Helligkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, einem wahren Hort der Ruhe, um die schönen Tage zu genießen. Das Wohnzimmer, gemütlich und einladend dank seines Kamins, profitiert von einer schönen Helligkeit. Drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen vervollständigen diesen Bereich, darunter eines mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Stauraum, der leicht seine Funktion als Gästetoilette wiedererlangen kann, vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern über einen separaten Eingang. Die Atmosphäre ist besonders angenehm dank ihrer schönen Volumina und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur halboffenen Küche und einem Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zu einer schönen Loggia mit Blick auf die Altstadt von Murten und den See, einem wahren Entspannungsbereich, den man zu jeder Jahreszeit genießt. Ein helles Badezimmer sowie mehrere eingebaute Schränke vervollständigen diese Wohnung.Das untere Level bietet ebenfalls schöne Überraschungen. Neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus finden Sie einen ausgebauten Bereich, der als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Stauräume sind zahlreich und besonders praktisch im täglichen Leben.Außen bietet der große baumgesäumte Garten einen privilegierten Lebensraum, der zur Entspannung, zum Spielen der Kinder oder zu Familienmahlzeiten einlädt. Die überdachte Terrasse lädt ein, die umgebende Ruhe zu genießen, während mehrere Außenparkplätze die Leistungen des Objekts vervollständigen.Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einer besonders interessanten energetischen Sanierung mit einer neuen geothermischen Wärmepumpe, ergänzt durch thermische Solarpanele. Diese Kombination ermöglicht es, die Energiekosten effektiv zu kontrollieren und gleichzeitig einen hervorragenden Komfort im täglichen Leben zu bieten.Häuser, die sowohl zwei unabhängige Wohnungen, einen großen Garten, eine freie Sicht und ein solches Potenzial bieten, sind selten auf dem Markt. Ob Sie ein familiäres Projekt, eine Vermietungsinvestition oder eine Kombination aus beidem suchen, diese Immobilie verdient Ihre volle Aufmerksamkeit.Warten Sie nicht länger, um ihr Potenzial zu entdecken, und kontaktieren Sie Neho, um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/3280-26-3

Seltenes Angebot: Renovierte Mietimmobilie mit 6 Wohnungen in Corcelles-près-Payerne

Das Mietgebäude, bestehend aus 6 vollständig vermieteten Wohnungen, wurde 2014 komplett renoviert. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren.Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarmodulen, einem Wasserenthärter und anderen modernen Einrichtungen, benötigt es keine Renovierungsarbeiten, was es zu einem besonders attraktiven und einfach zu verwaltenden Objekt macht.In Corcelles-près-Payerne, einer charmanten Gemeinde im Kanton Waadt, profitiert das Gebäude von einer angenehmen Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Das Dorf ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, was einen schnellen Zugang zu Payerne und den umliegenden Städten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Payerne bietet eine breite Palette von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, was den Reiz dieses Ortes, an dem es sich gut leben und investieren lässt, verstärkt.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1562-25-5

Paradies mit Blick auf den Murtensee zwei Wohnungen, Garten & viel Charme

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Meyriez, mit fantastischer / unverbaubarer Aussicht auf den Murtensee, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus überzeugt durch seinen charaktervollen Baustil, grosszügige Grundrisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde die Liegenschaft sorgfältig ausgebaut und teilweise saniert. Heute verbindet sie historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten._______________________Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss helle 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und grosszügigem Essbereich. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während die gute Ausrichtung für viel Sonnenlicht sorgt.Auf der Südseite des Hauses lädt eine gemütliche Sitzecke vor dem Haus dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen.Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage:Eine Werkstatt / ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge / ein Trocken- und Technikraum. Obergeschoss grosszügige Wohnung mit Terrasse und SeesichtIm Obergeschoss befindet sich die etwas grössere Wohnung. Sie überzeugt durch eine offene Küche, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ofen und wunderschöner Sicht auf den Murtensee. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der Aussicht einlädt.Das Wohnzimmer ist über zwei Treppenstufen erreichbar, was dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Charme verleiht.DachgeschossDas Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. _______________________Technik & AusstattungDie Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt. Die Elektroinstallationen wurden erneuert.AussenbereichDer Garten ist eine Oase der Ruhe und Natur. Wunderschöne, unverbaubare Aussicht über das Naturschutzgebiet auf den Murtensee und den Mont Vully, verleihen dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre. Ein "Gartenhaus" und ein Cheminée runden das Angebot ab.________________________________________ Parkierung: 1 Garage und 3 Aussenplätze ________________________________________Dank der Nähe zur historischen Stadt Murten, der traumhaften Aussicht und dem unverwechselbaren Charme dieses Hauses entsteht hier eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, Generationen zusammenkommen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Liegenschaft begeistern und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Zuhause am Murtensee.-Située dans un quartier calme mais central de Meyriez, avec une vue imprenable sur le lac de Morat, cette charmante maison bifamiliale datant de 1912 séduit par son architecture de caractère, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au fil des ans, la propriété a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée. Aujourdhui, elle allie charme historique et confort de vie agréable un foyer idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou encore pour une combinaison dhabitation et de location._______________________Aperçu de la répartition des pièces :Rez-de-chaussée appartement lumineux de 4 pièces avec accès direct au jardinAu rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux et rénové de 4 pièces avec une cuisine ouverte et un spacieux coin repas. Le salon accueillant offre beaucoup d'espace pour se détendre et se retrouver.

Einkommensgebäude

In einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel gelegen, bietet dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Broye.Das Mietshaus umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, jede mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche. Der renovierte Teil mit einem Volumen von über 2'400 m bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial.Das auf einer Parzelle von 555m2 mit einer Gebäudefläche von 390 m² und einem Gesamtvolumen von 3'700 m errichtete Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Eine benachbarte Parzelle von 197 m², die heute als Garten genutzt wird, komplettiert dieses Grundstück angenehm.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Einkommensgebäude zu erwerben, das ideal in einer aufstrebenden Region liegt. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite Es liegt im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, und bietet eine renovierte Scheune aus dem Jahr 1997 mit einem Grundstück von 801 m2. Das Gebäude bietet einen friedlichen Lebensraum und eine Aussicht auf den Neuenburgersee, während es gleichzeitig die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand) genießt. Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt: Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz für 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete 2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze für 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete 5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze für 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat Nettomiete Gesamteinnahmen aus Miete pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst in den Räumlichkeiten wohnten. Es besteht also die Freiheit, die erste Miete festzulegen. Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Volumen und die Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt ist derzeit in der Untersuchung. Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude errichtet (nicht zum Verkauf). Parkplätze: 3 Außenplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenplätze zu 30'000 CHF extra sind im zukünftigen Parkhaus des neuen Gebäudes vorgesehen. Höhepunkte Sorgfältig renovierte Scheune aus dem Jahr 1997, bereit zum Bewohnen. Die Wohnungen sind nicht vermietet. Privilegierte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt. Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten) Aussicht auf den Neuenburgersee Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts. Gemeinde Forel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet einen friedlichen Lebensraum. Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere mit dem Strand von Forel, der Schatten, Picknickplätze und Grillmöglichkeiten bietet, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde. Zugang Obwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Prächtiges Herrenhaus mit Seeblick

EXKLUSIV: HERRENHAUS MIT CHARAKTER IM ZENTRUM VON CORCELLESInmitten von Corcelles auf einem mitteldichten Grundstück gelegen, bezaubert dieses prächtige Herrenhaus mit seinem zeitlosen Charme, seiner architektonischen Eleganz und seinen bemerkenswerten Räumlichkeiten. Geschichtsträchtig und perfekt gepflegt, bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Prestige, Komfort und Authentizität vereint.Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen von etwa 150 m² aufgeteilt, kann das Anwesen leicht zu einer großen Familienvilla zusammengeführt werden. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der nach großzügigen Wohnräumen sucht.Das etwa 1'800 m² große Grundstück ist mitteldicht beplant, was die Möglichkeit zur Bebauung und Erweiterung der Gebäude bietet.Die Erdgeschosswohnung hat direkten Zugang zum großen Garten und zu einer angenehmen Terrasse, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine lichtdurchflutete Panorerveranda und eine Terrasse, die einen komfortablen Entspannungsraum zu jeder Jahreszeit mit freiem Blick auf den See und die Alpen bietet.Das Haus verfügt über 11 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet optimalen Komfort und multiple Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen: Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume, Bibliothek oder Empfangsräume.Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Anwesenheit eines Kaminofens und die architektonischen Elemente der Epoche verleihen diesem Domizil eine warme und raffinierte Atmosphäre. Jeder Raum profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit, die den einzigartigen Charakter des Ortes hervorhebt. Die Wohnräume bieten auch eine angenehme Aussicht auf den See, die den Charme und die Lebensqualität des Anwesens verstärkt.Außerhalb erstreckt sich ein großer, baumgesäumter Garten von etwa 1'400 m² um das Anwesen und bildet einen wahren Friedenshort. Diese grüne Oase, selten im Dorfzentrum, lädt zur Entspannung, zu Familienmoments und zu Outdoor-Veranstaltungen ein. Ein Garage sowie Parkplätze vervollständigen das Ensemble und erleichtern das Parken.Dieses sorgfältig gepflegte historische Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach einem prestigeträchtigen und authentischen Wohnort in einem privilegierten Umfeld suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Herrenhaus zu entdecken. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Haus mit drei Wohnungen und Baugrundstück

Située au sein de la commune neuchâteloise de la Grande-Béroche, à Bevaix, diese schöne Haus mit drei Wohnungen bietet ein angenehmes Wohnambiente, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Erstellt im Jahr 1954 auf einem Grundstück von 501 m², ist das Haus auf zwei Ebenen verteilt. Obwohl es im aktuellen Zustand bewohnbar ist, sind Renovierungsarbeiten wie die Isolierung der Fassaden und des Daches, die Sanierung und den Normen entsprechende Ausstattung der Balkone sowie eine allgemeine Erneuerung der Wohnungen erforderlich. Die Wohnungen sind derzeit mietfrei, was die Planung der Renovierungen erleichtert.Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein separates Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, zwei Keller, ein Abstellraum, eine Waschküche, die technischen Räume sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die 2000 renoviert wurde und 55 m² groß ist, mit Terrasse und Garten.Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung (2010 renoviert) und eine 2,5-Zimmer-Wohnung (2020 renoviert) mit 73 m² each, mit Balkon.Die Dachboden, die über eine ausfahrbare Treppe zugänglich sind, können als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.Zwei Garagen sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Die Besucher können auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe des Hauses parken.Das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 497 m² wird in einer Wohnzone mit geringer Dichte mit einem Bodennutzungsindex von 0,30 (laut dem neuen PAL, das derzeit überarbeitet wird) liegen und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial, das die Errichtung einer einzelnen Villa oder zweier Reihenvillen ermöglicht, vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung.Diese Grundstücke bieten die seltene Gelegenheit, ein Familienprojekt zu verwirklichen, in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen geschätzt wird.Interessieren Sie sich für diese Objekte? Kontaktieren Sie uns!

Blick auf den See und großes Potenzial

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zum Stadtzentrum.Die 9 Räume, die auf 2 frei vermietbare Apartments verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das das große Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt es über einen angenehmen Außenbereich, der sich für landschaftliche Gestaltungen oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Besitzer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Stadtzentrum • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Gestaltungspotenzial • Haus mit 2 Apartments • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Boudry

Allgemeine BeschreibungSitué au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.Das gesamte Gebäude profitiert von vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.Zusammensetzung des Objekts • 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss • 6 Wohnungen (verschiedene Typen) • Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand • Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude • Rendite: 5,25% Lage und ErreichbarkeitDas Gebäude genießt eine strategische Lage: • Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen • Grundschule zu Fuß erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug) • Autobahnanschluss einfach, ideal für regionale Reisen Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.Höhepunkte • Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude • Vor Kurzem durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordern • Starke Anziehungskraft des Sektors • Ideale Gelegenheit für Investoren

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften des Objekts:AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier kann nach Belieben der neuen Käufer modifiziert werdenLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros für eine einfache Verwaltung des AteliersKonferenz- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Stauräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenVerwenden Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet ein Vermietungspotenzial oder eine komfortable Unterkunft für Sie selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach einer Rendite sucht, dieses Angebot deckt Ihre Bedürfnisse ab.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Colombier (Milvignes) - Wohngebäude mit 3 Einheiten und Garagen

Dieses Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes und in der Nähe vieler Einrichtungen.Die Wohnungen haben einen schönen Charme (Balken, Parkett usw.), obwohl eine Renovierung zu erwarten wäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine kleine Terrasse mit einer begrünten Fläche. Das Doppelhaus hingegen bietet einen großen Balkon mit viel Platz.Ein Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und ein beheizter Raum vervollständigen dieses Objekt.Die Bruttorendite beträgt 4,15%.Zögern Sie nicht, uns das Verkaufsdossier anzufordern oder eine Besichtigung zu Ihrem Convenience zu beantragen.Wenn Sie eine Anfrage für eine Informationsbroschüre stellen, stimmen Sie der Verwendung Ihrer Daten durch unsere Gesellschaft und unseren Mandanten zu, sowie deren ausschließliche Verarbeitung über spezielle Software.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Gebäude mit 3 Wohnungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Gebäude in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Jede Ebene bildet eine unabhängige Wohnung.Die Lage im Herzen der Waadtländer Broye, Avenches, bietet eine privilegierte geografische Lage zwischen Lausanne, Bern und Freiburg. Bekannt für sein reiches historisches Erbe, die ehemalige Hauptstadt der römischen Helvetia bezaubert mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, ihrem Dynamismus und der Qualität ihrer Infrastruktur.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie ein besonders aktives Vereinsleben. Der Bahnhof Avenches, der in das regionale Netz integriert ist, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und deutschen Schweiz.Avenches ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Großveranstaltungen bekannt, insbesondere die in den römischen Arenen organisierten Veranstaltungen und das berühmte Nationale Reitinstitut Avenches (IENA), ein wahres Referenzinstitut im Pferdesport der Schweiz.Umgeben von grünen Landschaften, in der Nähe des Murtensees und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, bietet die Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Natur und Entspannung. Ihre zunehmende Attraktivität, ihre kontrollierte Entwicklung und die Qualität ihres Lebensumfelds machen sie zu einem besonders gefragten Wohnort.Das Gebäude profitiert somit von einer privilegierten Lage innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die seinen Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.SITUATIONca. 5-6 Minuten zu Fuß:- Bushaltestelle- römisches Amphitheater (Arène d'Avenches)- Restaurants/Cafés- Post- Supermarktca. 8-10 Minuten zu Fuß:- Grund- und Sekundarschulen- Collège de Sous-Ville- Bahnhof CFFca. 1-2 Minuten mit dem Auto:- Autobahnanschluss A1ca. 10-15 Minuten mit dem Auto:- Payerneca. 15-20 Minuten mit dem Auto:- FreiburgUNTERGESCHOSS3 KellerERDGESCHOSSRENOMMIERTES 3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 70,00 m²2. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 60,00 m², ausgebaut in 2½ ZimmerVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein vertragliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, werden sorgfältig überprüft, aber ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit mitgeteilt.Perspektiven/Fotos/PläneDie in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht vertraglich. Ihr Ziel ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder vertragliche Verpflichtung seitens des Verkäufers, des Bauträgers oder einer anderen Partei interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.

Gebäude mit 3 Wohnungen, Büro, Garage/Halle und Garten

Idealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln, bietet dieses Charaktergebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus 3 Wohnungen, einem unabhängigen Büro sowie mehreren Nebenflächen und liegt in einer praktischen und gesuchten Umgebung. Verteilung Erdgeschoss • Büro mit separatem Eingang (vermietet), ideal für eine berufliche Tätigkeit mit Empfang, Konferenzraum und separatem WC • Garage/Halle (vermietet) • Funktionsflächen, darunter: Waschküche, Technikraum und Verfügbarkeit Obergeschoss • 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (vermietet) • 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon und Galerie (von den Eigentümern bewohnt, wird frei werden) Dachgeschoss • 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Dachboden • Abstellraum auf dem Flur AußenbereicheEin großer, baumbestandener Garten mit Pavillon sowie 5 Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt. Vorteile • Charaktergebäude • Unabhängiges Büro (berufliches Potenzial) • Großer Garten in Bebauungszone • Parkplätze • Zentrale und praktische Lage Seltene Gelegenheit für Investoren oder gemischtes Wohnen/Betreiben!Weitere Informationen und Besichtigungen: auf Anfrage

Immobilie mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

WOHNIMMOBILIE MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES In einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir die Einheiten 1 und 3 zum Verkauf an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten. Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Einheiten zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, was eine spätere individuelle Wiederverkaufsmöglichkeit bietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Einheit 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1'700.-/Monat (exkl. Nebenkosten). 1. Obergeschoss: - Einheit 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1'010.-/Monat (exkl. Nebenkosten). Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, was einen sofortigen Mieteinnahmen generiert. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditesteigerung. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 32'520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, die dritte Einheit zu erwerben. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 erreichen, der sich gerne zur Verfügung stellt.

Einzigartiges Projekt in Rochefort, eine Immobilie mit Charakter

In Rochefort, im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich ein Charakterbau mit außergewöhnlichem Potenzial für eine Transformation. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, bietet es historischen Charme und verschiedene Möglichkeiten, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer großen, auf mehreren Ebenen ausbaubaren Scheune sowie einer Werkstatt, die eine berufliche Tätigkeit aufnehmen kann. Diese großzügigen Räume bieten Möglichkeiten für verschiedene Ausbaus, insbesondere für handwerkliche, kreative, Lager- oder Freizeitbereiche.Mit traditioneller Architektur und solider Struktur bildet das Ensemble eine ideale Basis für ein ambitioniertes Sanierungsprojekt. Der Ort eignet sich sowohl für ein Unternehmen, das Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte, als auch für Liebhaber von großen Räumen, die sich in einem erhaltenen ländlichen Umfeld niederlassen möchten.Außerhalb profitiert das Anwesen von zehn Parkplätzen sowie einem angrenzenden Obstgarten, der eine natürliche und friedliche Atmosphäre bietet, ideal, um den dörflichen Frieden voll auszukosten.Selten auf dem Markt, stellt dieses Objekt eine echte Gelegenheit dar, ein Bauwerk von Format zu valorisieren und einen einzigartigen Lebensraum zu gestalten, der Geschichte, Komfort und Potenzial verbindet.

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-PortalbanSitué au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag ein 6. Wohnobjekt zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Räumen und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage angepasst sind.Die geplante Verteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Wohnung mit 3,5 Räumen - 107 m² PPEWohnung mit 3,5 Räumen - 88 m² PPE1. Stock:Wohnung mit 3,5 Räumen - 109 m² PPEWohnung mit 3,5 Räumen - 88 m² PPEDachgeschoss:Studio - 64 m² PPEWohnung mit 3,5 Räumen - 87,5 m² PPE Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gesucht werden.Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer verkürzen und eine Operation in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.Bedingungen:Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026Vollständige Akten, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.