1529 (Cheiry) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Haus mit 2 Wohnungen

Haus mit 2 Wohnungen Gelegen in der charmanten Gemeinde Yvonand, bietet dieses Haus mit zwei Apartments eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.Das Objekt besteht aus: • Einer 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sofortigen Mietertrag bietet. (jährlicher Nettomietzins von CHF 17 400.-) • Einer 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht und für eine persönliche Nutzung oder eine neue Vermietung zur Verfügung steht. Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen, sowie von Parkplätzen, die ein praktisches Parken ermöglichen.Eine seltene Gelegenheit für Investoren wie auch für Privatpersonen, die ein Objekt suchen, das sowohl Komfort als auch Rendite bietet.Verkaufspreis: CHF 895 000.-Verfügbarkeit: sofort oder nach VereinbarungKontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

EXKLUSIV - ERTRAGSIMMOBILIE

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTUR Ideal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude liegt im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist ca. 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) sind in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne sowie Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen und Ihnen weitere Details zu liefern.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, das ideal im Zentrum des Dorfes liegt und eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten bietet. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu begrüßen. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was den Kunden einen großen Komfort bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschoss-Wohnungen mit jeweils 7,5 Zimmern, die einen großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausführungen und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht auch zur Verfügung, ideal für einen Mieter, der nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum sucht. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahme-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Das Objekt liegt im Herzen des Village des Montets und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.In Payerne, wurde dieses Rentengebäude komplett renoviert, in 2019 und 2026.Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten.Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 ist in vier Etagen unterteilt.- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche.- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Dritter Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 ZimmernDas nette Mieteinkommen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Weitere Informationen: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Das Haus der Brücke aus dem 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der bernischen Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Wohnhaus voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Auf einer großzügigen Parzelle von 2'736 m² befindet sich diese Charakterimmobilie, die etwa 800 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und Dachboden bieten könnte. Mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ bietet sie einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Außerhalb bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m², der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen Zeitelementen: hohe Decken, alte Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder Leben einzuhauchen und es nach Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, die modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration würde auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen ermöglichen, was verschiedene Projekte eröffnet: Familienresidenz, Luxusvilla oder Vermietungsinvestment. (Siehe Pläne).Aufgrund seiner privilegierten Lage und der zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, durchgehenden Halle, die von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock sublimiert wird. Einige Stufen tiefer enthüllt sich eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich ein weiterer, gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Lagerraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Lebensräume, die nach Ihren Wünschen vollständig neu gestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für die Gestaltung, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Wohnräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine schöne Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Ausgestaltung dar.Das gesamte Anwesen bietet somit eine außergewöhnliche Plattform für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturerbe: Note 2Baurecht: Zentral (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Erfassung: Note 2

Eigenschaft mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen – 393 m² Wohnfläche in Romont

Eine seltene Immobilie, die Wohnen und Rendite verbindet Situiert in einem beliebten Wohnviertel von Romont, bietet diese prächtige Immobilie, die 1911 erbaut wurde, fast 393 m² Wohnfläche, die auf drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt sind. Auf einem Grundstück von 714 m² gelegen, profitiert sie von einer angenehmen Umgebung und bleibt dennoch nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert, wobei insbesondere die Hauptwohnung und ein großer Teil des Gebäudes saniert wurden, was heute einen hohen Komfort und qualitativ hochwertige Ausführungen bietet. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine große Familie, ein multigenerationales Projekt oder einen Investor dar, der ein Mieteinkommen erzielen möchte, während er einen Teil der Immobilie selbst bewohnt. Aufteilung der Wohnungen Wohnung 1 – 2,5 Zimmer | 55 m² • Offene, voll ausgestattete Küche • Wohn- und Esszimmer von 36 m² • Schlafzimmer von 14 m² • Badezimmer mit Dusche Wohnung 2 – 2,5 Zimmer | 51 m² • Offene, voll ausgestattete Küche • Wohn- und Esszimmer von 33 m² • Schlafzimmer von 13 m² • Badezimmer mit Dusche Hauptwohnung – 7,5 Zimmer | 287 m² Das Herzstück der Immobilie, diese Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. • Große Terrasse von 33 m² • Zeitgenössische Küche mit Insel und Esszimmer von 46 m² • Prächtiges Wohnzimmer von 48 m² mit Kamin • Freizeitbereich von 52 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleide von 38 m² • 4 weitere Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Viele Stauräume Angebote und Parkplätze • Garage • 6 Außenparkplätze • Heizraum • Viele Abstellräume und Lagerräume • Angebaut mit Wasser und Strom Komfort und Ausstattung • Fußbodenheizung • Gasheizung • 500-Liter-Warmwasserspeicher • Viele Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 • Qualitativ hochwertige Materialien Ein hervorragendes Potenzial Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen ermöglichen die Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder die Unterbringung von Angehörigen in völliger Unabhängigkeit. Aufgrund ihrer einzigartigen Konfiguration, ihrer großen Räume und ihrer bevorzugten Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Romontois-Immobilienmarkt dar.

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont Gelegen in der Rue des Moines 54, mitten im Herzen von Romont, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles und gefragtes Objekt suchen.Hauptmerkmale1 gewerbliche Fläche vermietet, 1,5 Zimmer10 vollständig vermietete Wohnungen: 5 x 2,5 Zimmer, 3 x 1,5 Zimmer und 2 x 3,5 ZimmerSofortige Mieteinnahmen von etwa 98'000 CHF nettoBruttorendite von etwa 4,8 %Eine einzigartige LageIm historischen Zentrum von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Charme, Attraktivität und starke Nachfrage kombiniert.Eine sorgfältig gepflegte ImmobilieDie Immobilie wurde immer regelmäßig gepflegt, um ihre Nachhaltigkeit zu gewährleisten und zukünftige Investitionen zu begrenzen.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für private Investoren, die eine Immobilie mit attraktiver Rendite in einem außergewöhnlichen Umfeld erwerben möchten oder einen Investor, der eine PPE durchführen und Gewinne durch den Verkauf der Einheiten erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: werden Sie Eigentümer Ihres Wohnraums und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinnahmen durch die bereits vermieteten Wohnungen.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial verbindet. Ursprünglich war es eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, die 1993 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration eignet sich für einen Käufer, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchte.Die erste Wohnung ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC und ein beeindruckender Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gemütliche und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet sind und verschiedene Ausbaumöglichkeiten bieten.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die im Erdgeschoss liegt. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von über 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an gemütlichem Raum. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den Hauptverkehrswegen.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Schönes Objekt mit 3 Wohnungen und privatem Wohlfühlbereich

Située à Dompierre (VD), dieses Haus mit 3 Wohnungen, erbaut im Jahr 2012, bietet eine seltene Gelegenheit dank seiner Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen, seinen großzügigen Räumen und seinen hochwertigen Wohlfühl-Einrichtungen.Errichtet auf einem Grundstück von 321 m², besteht die Liegenschaft aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert und die für den Verkauf in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt wird), einer zweiten 2,5-Zimmer-Wohnung sowie einer unabhängigen Studio-Wohnung. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine familiäre Nutzung als auch ein Projekt mit vermieteten Einheiten.Die drei Wohnungen bieten hohen Komfort dank einer Gasheizung, die durch den Boden verteilt ist und eine sanfte, homogene Wärme in der gesamten Liegenschaft gewährleistet.Die Hauptwohnung zeichnet sich besonders durch ihren privaten Entspannungsbereich aus, ein echter Vorteil der Liegenschaft. Dieser umfasst ein Spa mit Edelstahl-Pool, ein Dampfbad, ein Whirlpool sowie eine Dusche, die ein Umfeld für Wohlbefinden und Entspannung das ganze Jahr über schaffen.Photovoltaik-Panelen gewährleisten den Betrieb des Wohlfühlbereichs und bieten somit eine ökologische und wirtschaftliche Lösung.Dank ihrer sehr komfortablen Räume, ihrer modernen Konstruktion, ihres Ertragspotenzials und ihrer hochwertigen Ausstattung stellt diese Liegenschaft ein schönes Objekt dar, das Lebenskomfort, Funktionalität und Exklusivität in einem angenehmen Umfeld im Herzen der Waadtländer Broye-Region vereint.Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Bauernhof mit großem Potenzial für 3 Wohnungen auf großem Grundstück

Investoren-/EntwicklerchanceIn einer ruhigen und grünen Umgebung entdecken Sie diesen alten Bauernhof von 1912, der teilweise renoviert und in ein Mietshaus mit 3 unabhängigen Wohnungen umgewandelt wurde.Das auf einem 2'666 m² großen Grundstück in einer Wohnzone (IBUS 0,6) gelegene Anwesen bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung dank der Baureserven und dem großen Volumen der angebauten Scheune.Aktuelle Konfiguration:- 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss (renoviert 2001)- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss mit Terrasse (frei)- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit TerrasseZwei Wohnungen sind vermietet (aktuelles Einkommen CHF 28'800.-/Jahr), mit Möglichkeit der Optimierung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.Zusätzlich: Garagenbox, überdacht + 5 Außenplätze.Ideal für Investoren oder Entwickler, die das Bau-Potenzial ausnutzen oder ein Immobilienprojekt entwickeln möchten (vorbehaltlich Genehmigungen).

Immobilienanlage mit Ertragspotenzial im Herzen von Yvonand

Seltene Gelegenheit in YvonandImmobilienanlage mit hohem Entwicklungs_potenzial, ideal für einen Bauträger oder Investor.Ein Objekt mit vielfältigen PerspektivenIdealerweise im Herzen des Dorfes Yvonand gelegen, in der Nähe des Sees, des Bahnhofs und der Geschäfte, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, die sofortige Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial verbindet. Das Objekt begeistert sowohl durch seine aktuelle Konfiguration als auch durch die Perspektiven, die es bietet.Detaillierte Zusammensetzung der ImmobilieDie Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus:- Gewerbefläche im Erdgeschoss, derzeit als Blumenladen genutzt, mit guter Sichtbarkeit im Dorfzentrum- 6,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex, im Erdgeschoss gelegen, mit schönen Räumen und direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten- 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, im ersten Stock gelegen, mit einer Anpassung an das Familienleben- 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, im Erdgeschoss gelegen, mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten- 3,5-Zimmer-Wohnung in einem separaten Nebengebäude.- Fünf Außenparkplätze, alle vermietetDas jährliche Netto_Mieteinkommen beträgt etwa CHF 90'000.-, was einem Nettoertrag von 4 % entspricht. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was sofortige und sichere Einnahmen gewährleistet.Eigenschaften der ImmobilieDie Immobilie ist aus einer alten Scheune entstanden und bewahrt ihre Authentizität, während sie verschiedene und gesuchte Wohnformen bietet. Die Räume sind großzügig und die Verteilung der Wohnungen ermöglicht eine gute diversifizierte Vermietung. Die Lage im Herzen des Dorfes ist ein besonders geschätzter Vorteil.Entwicklungs_potenzialDas Grundstück von 1343 m² ist ein wesentlicher Vorteil der Immobilie. Es liegt in der Dorfzone und profitiert jetzt von einem entfristeten Terrain, da der Bebauungsplan vom Kanton genehmigt wurde. Es handelt sich also um ein Baugrundstück in der Dorfzone mit realen Entwicklungsmöglichkeiten.LageYvonand bietet eine besonders gesuchte Lebens_umgebung, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel verfügt. Diese Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität und eine angenehme Lebensqualität.Eine Gelegenheit mit vielfältigen ProfilenDiese Immobilie richtet sich insbesondere an:- Investoren, die ein stabiles Ertragspotenzial mit bestehender Vermietung suchen- Bauträger, die ein Bau_potenzial ausnutzen möchten- Käufer, die Wohnen und Mieteinkommen verbinden möchtenEine Investition mit hohem MehrwertDiese seltene Immobilie auf dem Markt vereint mehrere gesuchte Eigenschaften: eine zentrale Lage, bestehende Mieteinkommen, eine Vielfalt an Wohnungen und ein hohes Entwicklungs_potenzial. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das sowohl sicher, flexibel als auch wertvoll ist.KontaktKontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Gemischtes Objekt mit großem Potenzial

Diese Charaktereigenschaft in der Ortsmitte bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen. Durch die zentrale Lage bietet es eine große Flexibilität in der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen bedeutenden zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Eigenschaft bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage und die Konfiguration ist es ein besonders attraktives Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage im Ort • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Outgebauter Dachboden • Potenzial für zusätzliche Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen! Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich! Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mietimmobilie mit Rendite in Moudon

Off-Market-Angebot Mietimmobilie, Moudon (Waadt)Dieses Mietobjekt befindet sich in Moudon, einer dynamischen Gemeinde im Kanton Waadt, mit guter Erreichbarkeit und allen wichtigen Einrichtungen. In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es eine gesuchte Lebensumgebung sowie ein attraktives Vermietungspotenzial. Dieses Objekt stellt eine langfristige Investitionsmöglichkeit dar, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungsperspektiven kombiniert.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

INVESTITIONSOBJEKT MIT SEHR GUTER VERMIETBARKEIT - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert. Objektbeschreibung : • Grundstücksfläche 701 m2 • Bodenfläche 293 m2 • Volumen 3'617 m3 • Netto-Geschoßfläche 1'250 m2 • Gesamtwohnfläche: 941 m2 • 5 Ebenen • Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden • Ein 2,5-Zimmer-Apartment • 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitär- und Kücheneinrichtungen • Ein Restaurant im Betrieb mit Café, großem Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten. • 20 Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Vorteile : • Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt • Im Zentrum des Dorfes gelegen • Als PPE konstituiert • Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen • Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarmodule • Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025 • Fußbodenheizung in den Wohnungen • Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren • Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar • Hohe Rendite • Möglichkeit, Hypotheken zu übernehmen

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - BEZAUBERNDES GEBAEUDE MIT ABGETRENNTEN GRUNDSTUECK

Dieses bezaubernde Gebäude, 1975 wiederaufgebaut, steht auf einem 107 m² großen Grundstück.Ein unabhängiges Grundstück von 1'307 m² vervollständigt dieses Objekt.Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Modegeschäft, im ersten Stock ein von einem Notar genutztes Büro und im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Triplex, die sofort verfügbar ist.Ein idyllischer kleiner Garten, südöstlich ausgerichtet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge, lädt zu Begegnungen im Schatten der Bäume ein. Eine Sommerküche ist auf gleicher Ebene eingerichtet.Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale für eine Wertsteigerung.Kontaktieren Sie uns, um die Verkaufsunterlagen ohne Verpflichtung zu erhalten.

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, Mischgebäude zum Verkauf

Mischgebäude ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Renditepotenzial verfügen. • 1. Stock : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einem Grillplatz und einer Sommerküche ausgestattet ist.Eine Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : Vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbliche Bereiche, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Mischgebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts selbst nutzen möchten. Dieses Mischgebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Investitionssicherheit und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

Investitionschance - Schönes Wohngebäude

Situé im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in Granges-Marnand, genießt dieses Gebäude eine strategische Lage, halbwegs zwischen Lucens und Payerne, und weniger als 15 km von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Ein begehrtes Wohnambiente, das die Attraktivität für Mieter nachhaltig fördert.Errichtet auf einem Grundstück von über 3'760 m², integriert sich dieses neuere Gebäude in eine harmonische Wohnanlage mit vier Gebäuden gleichen Standards.Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt gestalteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 657 m² bieten, aufgeteilt wie folgt:ErdgeschossErdgeschoss:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 85 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 90 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 93 m² - mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 offener Küche zum Wohnzimmer2. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 101 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerDachgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 64 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 62 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerJede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern ein besonders geschätztes Wohnkomfort bietet.Das Gebäude verfügt auch über eine komplette Infrastruktur mit 10 Innenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Außenparkplätzen.Derzeit weist die Liegenschaft eine sehr gute Belegungsrate auf, die die Qualität ihrer Positionierung auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität für Mieter unterstreicht.Die schlichte und zeitgemäße Architektur, die sich perfekt in die Umgebung integriert, sowie die Qualität der sorgfältig vom aktuellen Eigentümer ausgewählten Materialien und Oberflächen, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem neuem, gut gepflegten und renditestarken Immobilieninvestment sucht, das einen Bruttorendering von 4 % abwirft.