1426 (Concise, Corcelles-près-Concise) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Einkommensgebäude in Bevaix

Situé dans la charmante et dynamique commune de Bevaix, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles und attraktives Objekt suchen.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit verschiedenen Typologien und guter Aufteilung, die schöne Flächen und einen geschätzten Komfort für die Mieter bieten. Die Wohnungen wurden regelmäßig gepflegt, was einen guten Allgemeinzustand gewährleistet.Das Objekt umfasst auch 2 Gewerberäume, die eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen bieten.Dieses Gebäude stellt eine sichere Investition dar, die ein interessantes Ertragpotenzial und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Haus mit 2 Wohnungen

Haus mit 2 Wohnungen Gelegen in der charmanten Gemeinde Yvonand, bietet dieses Haus mit zwei Apartments eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.Das Objekt besteht aus: • Einer 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sofortigen Mietertrag bietet. (jährlicher Nettomietzins von CHF 17 400.-) • Einer 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht und für eine persönliche Nutzung oder eine neue Vermietung zur Verfügung steht. Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen, sowie von Parkplätzen, die ein praktisches Parken ermöglichen.Eine seltene Gelegenheit für Investoren wie auch für Privatpersonen, die ein Objekt suchen, das sowohl Komfort als auch Rendite bietet.Verkaufspreis: CHF 895 000.-Verfügbarkeit: sofort oder nach VereinbarungKontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Schönes Haus mit 4 Apartments

Située dans le charmant village de Buttes, au coeur du Val-de-Travers, diese Liegenschaft mit Charakter bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Mieteinnahmen und Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung verbindet.Das Gebäude besteht aus vier harmonisch verteilten Apartments. Drei davon werden derzeit als Kurzzeitmiete (Airbnb-Typ) genutzt und bieten eine attraktive Rendite und ein hohes Einkommenspotenzial. Das letzte Apartment wird von den aktuellen Eigentümern bewohnt.Die Aufteilung ist wie folgt: • ein geräumiges Duplex mit 7,5 Zimmern von etwa 180 m² mit Terrasse • ein Apartment mit 4,5 Zimmern von 110 m² mit Terrasse • ein Apartment mit 2,5 Zimmern von 50 m² mit Garten • ein Studio von 28 m². Außerhalb verfügt die Liegenschaft über eine hochwertige Ausstattung: einen schönen baumgesäumten Garten, eine angenehme Terrasse zum Entspannen und einen Pool, der ein echter Mehrwert für Mieter und Eigentümer ist.Ein Carport für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Alle Vorteile sind vorhanden, um die Schönheit des Val-de-Travers voll auszukosten und gleichzeitig von einer nachhaltigen und attraktiven Investition zu profitieren.

Immeuble für Investoren, Volumen von 1'663 m3 in der Nähe von Einrichtungen

EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN - POTENZIAL FÜR RENOVIERUNGCouvet - Immeuble für Investoren mit einem Volumen von 1'663 m3, in der Nähe von Einrichtungen. Das Objekt liegt im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers, und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines großen Volumens von 1'663 m3 und seiner bevorzugten Lage, in der Nähe aller Einrichtungen.Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu Schulen, zum Kindergarten, zu Geschäften sowie zum Espace Val Centre sportif mit Schwimmbädern.Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Gebäude für 4 Funktionen genutzt: • Eine Boutique für Second-Hand-Kleidung • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung • Mehrere Räume für die Aufnahme von Personen • Ein Empfangsraum mit Bar Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das große Volumen und die Konfiguration der Räume ermöglichen verschiedene Optionen für die Gestaltung.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.Das Dorf Couvet bietet ein Fernheizsystem mit Holz, das bei der Renovierung integriert werden könnte.Das Objekt wird frei von Mietverträgen verkauft.Das Gebäude besteht aus:Erdgeschoss Süd: • Unabhängiger Eingang Süd • 2 Zimmer mit Südausrichtung • 1 Küche mit Essbereich • 1 Dusche • 1 Technikraum • 1 Raum 1. Stock Süd: • Zugang über den Eingang Süd • 1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Südausrichtung • 1 Raum Südwest • 1 Raum Südost • 1 ausgestattete Küche 1. Stock Ost: • Zugang über die Treppe im Norden mit Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 Eingang • 2 Toiletten • 1 Raum Südost • 1 Flur • 1 Raum Nord • 1 kleine Küche • 1 großer Raum ca. 40 m2 Dachboden: • Großer nutzbarer Raum Erdgeschoss Ost: • Unabhängiger Eingang • 1 Empfangsraum mit Bar Außen: • 3 Parkplätze Ost

Mietshaus in Villars-Burquin

Familienhaus mit 3 Wohnungen, verschiedenen Räumen, Garagen und ParkplätzenDieses Familienhaus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Villars-Burquin, direkt neben der Bushaltestelle.Haus mit 3 vollständig unabhängigen Wohnungen: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss; 1 Werkstatt und ein Garage-Box im Obergeschoss; 1 Keller, Garage im Erdgeschoss; 2 Keller und Raum für die Elektroverteilung und Zähler im Untergeschoss; sehr großer Dachboden mit kaltem Dach, Isolierung des Dachbodens; Heizung mit Öl und Öltank mit 8'500 Litern; 7 AußenparkplätzeDas Haus wurde 2018 vollständig renoviert (wieder aufgebaut) mit der Schaffung aller Inneneinrichtungen.Ursprüngliches Projekt mit 5 Wohnungen.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Haus, Note B des CECB.Dieses schöne Dorfhaus ist sehr gut gelegen und die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Panoramaaussicht auf Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee.Außenparkplatz.Technische Daten: Familienhaus aus dem Jahr 1800 (Jahr, das im ECA erwähnt wird) Dieses Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, alles wurde neu gemacht, die verschiedenen Ebenen, Fassaden usw.Nur die Außenwände, die Dachkonstruktion und das Dach wurden beibehalten. Laut dem Experten musste das Dach nicht erneuert werden. Jede Ebene ist durch Platten getrennt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Fensterläden sind aus thermogeleimtem Aluminium. Die Isolierung der Dachbodendiele beträgt 30 cm Dielene + 18 cm Isolierung, sie ist für die Zukunft konzipiert, alle Anschlüsse sind bis zum Dachboden verlegt und die Dielene und Isolierung sind für die Verlegung einer Estrichschicht vorbereitet. Alle Tagesbereiche der Wohnungen haben einen Bodenbelag aus Travertin, die Schlafzimmer haben einen Bodenbelag aus stratifiziertem Palettenholz, alles ist von sehr guter Qualität. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet mit Möbeln, großen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken mit zeitgenössischen und sehr geschmackvollen Auswahlmöglichkeiten. Die Küchen sind alle mit offenen Einrichtungen auf die Wohnbereiche ausgestattet. Die Einrichtung der großen Wohnung ist von sehr guter Qualität mit amerikanischem Kühlschrank, verschiedenen Öfen, Induktionskochfeld und großem zentralem Block, der als Spüle und zentrale Tischfläche mit Betonbelag dient. Die Geländer sind aus Edelstahlrohren mit Holzlamellen, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Es fehlt ein Geländer, das bald von den Eigentümern installiert wird, da es sich um eine sicherheitsrelevante und obligatorische Ausstattung handelt. Das Gebäude ist in einem excellenten Innen- und Außenzustand.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Haus, Note B, 2x des CECB.

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit, die stabile Vermietung, attraktives Ertrag und dauerhafte Vermögenswerte verbindet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert aber auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und regionalen Einrichtungen.Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes: 6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, gut verteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, besonders in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen: Die Wohnungen, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Ertrag: Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr: CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr: CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und dauerhaften Investition macht.

Superbes Immobilien mit sehr gutem Ertrag

Superbes Immobilien mit sehr gutem Ertrag Dieses faszinierende Immobilienobjekt bietet ein sehr großes Potenzial und einen sehr guten Ertrag.Das Gebäude ist in gutem Zustand und bereits vollständig vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Bar sowie ein großes Geschäft. Im 1. und 2. Stock befinden sich 3 große Wohnungen.Die Wohnungen bieten viel Platz, verfügen über schöne Parkettböden und können auch als Büros genutzt werden.Darüber hinaus gibt es einen schönen und großen Garten, der zur Liegenschaft gehört. Ideal also für eine Familie mit Kindern.Es besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Gebäudes zu kaufen. Profitieren Sie von diesem Angebot und urteilen Sie selbst! Dieses Angebot von CASA VERA zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Gute Lage • Guter Ertrag • Vermietet • Guter Zustand • Neue Gasheizung (2019) • PPE (Eigentum pro Etage) • 1 Bar • 1 Geschäft • 2 kleine Läden • 3 Wohnungen • Großer Garten • Option für 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen, aber wissen Sie nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts auf dem Markt, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch interessiert?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, das ideal im Zentrum des Dorfes liegt und eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten bietet. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu begrüßen. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was den Kunden einen großen Komfort bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschoss-Wohnungen mit jeweils 7,5 Zimmern, die einen großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausführungen und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht auch zur Verfügung, ideal für einen Mieter, der nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum sucht. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahme-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Das Objekt liegt im Herzen des Village des Montets und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite von 4,5 % Im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, liegt diese schöne, 1997 renovierte Ferme mit einem Grundstück von 801 m2. Das Gebäude bietet eine ruhige Lebensatmosphäre und eine Aussicht auf den Neuenburgersee, profitiert aber auch von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand). Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz für 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze für 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze für 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst im Gebäude wohnten. Somit besteht die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Bestand und dessen Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchungsphase.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) errichtet.Parkplätze: 3 Außenplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenplätze zu 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des Neubaus vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HöhepunkteSorgfältig renovierte Ferme von 1997, bereit zum Bewohnen. Die Wohnungen sind nicht vermietet.Vorteilhafte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Aussicht auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Lebensatmosphäre.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere zum Strand von Forel mit Schatten, Picknickplatz und Grillmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Haus mit 3 Wohnungen, atemberaubende Aussicht - schöner Garten

ATEMBERAUBENDE AUSSTICHT - DORFHÄUSCHEN MIT ZWEI GIEBELN - SCHÖNER AUßENBEREICH UND GARTENDieses mit zwei Giebeln versehene Haus, bestehend aus 3 Mietwohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.Auf einem Grundstück von 1'628 m² erbaut, profitiert die Liegenschaft von einem schön angelegten und perfekt gepflegten Außenbereich, der einen friedlichen und grünen Lebensraum bietet.In einer ruhigen Umgebung, mitten in der Landschaft, vereint es Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen. Der Zugang zur Autobahn A5 (Einfahrt Champagne) ist weniger als 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung, während ein natürlicher Rahmen bewahrt wird.Die Liegenschaft umfasst derzeit 3 Wohnungen, alle vermietet, und bietet sofortigen Mieteinnahmen. Informationen zu den Mieteinnahmen sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich (jährlicher Mietzins von CHF 64'800.- + Nebenkosten)Das Haus wurde 1850 erbaut und zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert. Seitdem wird es regelmäßig instand gehalten, sowohl innen als auch außen, wobei besonderer Wert auf die landschaftliche Gestaltung gelegt wird.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:AUßEN • 8 Parkplätze • Terrassen mit bioklimatischem Pergola, Markise • Grill • Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen EG • Wohnung im Dachgeschoss mit 5 Zimmern - Fläche von 190 m2 (derzeit vermietet) :- Eingangshalle- Große offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Holzofen)- Wohnzimmer mit Kamin- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- WC mit Dusche- Abstellraum- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten- Großer Keller von 14 m2- Waschküche OG • Eingangshalle • 2 Kellerräume von 7 m2 1. STOCK • Wohnung mit 3 Zimmern - Fläche von ca. 88 m2 (derzeit vermietet) :- Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Abstellraum 2. STOCK • Wohnung mit 4,5 Zimmern - Fläche von ca. 160 m2 (derzeit vermietet) :- Einbauküche mit offener Küche - Kamin- 3 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche

Das Haus der Brücke aus dem 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der bernischen Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Wohnhaus voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Auf einer großzügigen Parzelle von 2'736 m² befindet sich diese Charakterimmobilie, die etwa 800 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und Dachboden bieten könnte. Mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ bietet sie einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Außerhalb bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m², der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen Zeitelementen: hohe Decken, alte Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder Leben einzuhauchen und es nach Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, die modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration würde auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen ermöglichen, was verschiedene Projekte eröffnet: Familienresidenz, Luxusvilla oder Vermietungsinvestment. (Siehe Pläne).Aufgrund seiner privilegierten Lage und der zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, durchgehenden Halle, die von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock sublimiert wird. Einige Stufen tiefer enthüllt sich eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich ein weiterer, gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Lagerraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Lebensräume, die nach Ihren Wünschen vollständig neu gestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für die Gestaltung, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Wohnräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine schöne Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Ausgestaltung dar.Das gesamte Anwesen bietet somit eine außergewöhnliche Plattform für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturerbe: Note 2Baurecht: Zentral (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Erfassung: Note 2

Drei Apartments im Herzen der Natur

Diese charmante Immobilie vereint authentischen Charme, große Räume und attraktives Renditepotenzial. Die ehemalige Farm wurde in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit Blick auf das Val-de-Travers. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, hervorragendes Sonnenlicht und große Ruhe.Zwei Apartments sind derzeit vermietet, während das geräumige Dachgeschossapartment frei von jeder Besetzung ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offenen Balken, Kamine, alten Backöfen und die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Durch die Kombination aus Lebensqualität, Natur und Rendite eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die einen Teil des Gebäudes selbst bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ruhige und grüne Umgebung • Freie Aussicht auf das Val-de-Travers • Hervorragendes Sonnenlicht • Direkter Zugang zu Wanderwegen • Dachgeschossapartment mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten • Apartment mit 3,5 Zimmern und Balkon • Großes Dachgeschossapartment mit Charme, ca. 170 m² • Zwei derzeit vermietete Wohnungen • Eine Wohnung frei von Miete • Kamine in mehreren Wohnungen • Offene Balken und authentischer Charme • Bodenheizung • Traditionelle Backöfen • Grundstück von ca. 2'405 m² • Großer Garten und Obstgarten • Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Haus mit 2 Apartments, 20 Min. von Neuchâtel

Haus im Herzen der Natur. Zwei Apartments und ein großer Garten am Ufer der AreuseInmitten einer grünen Umgebung, am Fuße des majestätischen Creux du Van, ist diese seltene Immobilie in Noiraigue eine wahre Einladung zur Ruhe, zum Raum und zur Vielfalt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3200 m², von dem ein Teil direkt an die Areuse grenzt, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung, zwischen Bergen, Fluss und absoluter Stille.Zwei unabhängige Wohnungen für ein multigenerationelles Leben oder eine vermietbare RenditeMit etwa 300 m² Wohnfläche besteht das Haus aus zwei separaten Apartments:Apartment 3,5 Zimmer - ObergeschossIdeal für die Unterbringung von Eltern, gewachsenen Kindern oder zur Erzielung einer vermietbaren Rendite:2 gemütliche SchlafzimmerHelles WohnzimmerKüche zur Gestaltung nach Ihren VorliebenRenovierte BadezimmerApartment 5,5 Zimmer - 1. und 2. EtageEin geräumiger und gemütlicher Familienbereich:Großes Wohn-/EsszimmerBewohnbare KüchePraktischer Abstellraum, Badezimmer und separates WC im 1. Stock4 geräumige Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Badezimmer mit WCEin bezaubernder Außenbereich und nützliche AnbautenBaumgarten von 2400 m²: perfekt für Kinder, Erholungsmomente oder GartenprojekteUnabhängiges Atelier: ideal für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder einen kreativen Raum2 Garagen und 2 Keller mit Wasseranschluss: Abstellräume, WaschkücheEin Haus mit vielfältigen Möglichkeiten! Ob Sie nach einer:Generationenübergreifenden Hauptwohnung suchenEine Investition mit vermietbarem PotenzialEinem Ort zum Leben und ArbeitenOder einem touristischen oder gemischten ProjektDiese Immobilie passt sich Ihren Projekten an und bietet eine seltene Freiheit in einer erhaltenen Naturumgebung.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

Immobilienanlage mit Ertragspotenzial im Herzen von Yvonand

Seltene Gelegenheit in YvonandImmobilienanlage mit hohem Entwicklungs_potenzial, ideal für einen Bauträger oder Investor.Ein Objekt mit vielfältigen PerspektivenIdealerweise im Herzen des Dorfes Yvonand gelegen, in der Nähe des Sees, des Bahnhofs und der Geschäfte, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, die sofortige Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial verbindet. Das Objekt begeistert sowohl durch seine aktuelle Konfiguration als auch durch die Perspektiven, die es bietet.Detaillierte Zusammensetzung der ImmobilieDie Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus:- Gewerbefläche im Erdgeschoss, derzeit als Blumenladen genutzt, mit guter Sichtbarkeit im Dorfzentrum- 6,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex, im Erdgeschoss gelegen, mit schönen Räumen und direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten- 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, im ersten Stock gelegen, mit einer Anpassung an das Familienleben- 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, im Erdgeschoss gelegen, mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten- 3,5-Zimmer-Wohnung in einem separaten Nebengebäude.- Fünf Außenparkplätze, alle vermietetDas jährliche Netto_Mieteinkommen beträgt etwa CHF 90'000.-, was einem Nettoertrag von 4 % entspricht. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was sofortige und sichere Einnahmen gewährleistet.Eigenschaften der ImmobilieDie Immobilie ist aus einer alten Scheune entstanden und bewahrt ihre Authentizität, während sie verschiedene und gesuchte Wohnformen bietet. Die Räume sind großzügig und die Verteilung der Wohnungen ermöglicht eine gute diversifizierte Vermietung. Die Lage im Herzen des Dorfes ist ein besonders geschätzter Vorteil.Entwicklungs_potenzialDas Grundstück von 1343 m² ist ein wesentlicher Vorteil der Immobilie. Es liegt in der Dorfzone und profitiert jetzt von einem entfristeten Terrain, da der Bebauungsplan vom Kanton genehmigt wurde. Es handelt sich also um ein Baugrundstück in der Dorfzone mit realen Entwicklungsmöglichkeiten.LageYvonand bietet eine besonders gesuchte Lebens_umgebung, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel verfügt. Diese Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität und eine angenehme Lebensqualität.Eine Gelegenheit mit vielfältigen ProfilenDiese Immobilie richtet sich insbesondere an:- Investoren, die ein stabiles Ertragspotenzial mit bestehender Vermietung suchen- Bauträger, die ein Bau_potenzial ausnutzen möchten- Käufer, die Wohnen und Mieteinkommen verbinden möchtenEine Investition mit hohem MehrwertDiese seltene Immobilie auf dem Markt vereint mehrere gesuchte Eigenschaften: eine zentrale Lage, bestehende Mieteinkommen, eine Vielfalt an Wohnungen und ein hohes Entwicklungs_potenzial. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das sowohl sicher, flexibel als auch wertvoll ist.KontaktKontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Gemischtes Objekt mit großem Potenzial

Diese Charaktereigenschaft in der Ortsmitte bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen. Durch die zentrale Lage bietet es eine große Flexibilität in der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen bedeutenden zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Eigenschaft bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage und die Konfiguration ist es ein besonders attraktives Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage im Ort • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Outgebauter Dachboden • Potenzial für zusätzliche Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen! Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich! Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

INVESTITIONSOBJEKT MIT SEHR GUTER VERMIETBARKEIT - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert. Objektbeschreibung : • Grundstücksfläche 701 m2 • Bodenfläche 293 m2 • Volumen 3'617 m3 • Netto-Geschoßfläche 1'250 m2 • Gesamtwohnfläche: 941 m2 • 5 Ebenen • Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden • Ein 2,5-Zimmer-Apartment • 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitär- und Kücheneinrichtungen • Ein Restaurant im Betrieb mit Café, großem Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten. • 20 Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Vorteile : • Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt • Im Zentrum des Dorfes gelegen • Als PPE konstituiert • Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen • Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarmodule • Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025 • Fußbodenheizung in den Wohnungen • Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren • Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar • Hohe Rendite • Möglichkeit, Hypotheken zu übernehmen

Mietshaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und großem Grundstück in Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre propriétaire se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Couvet - Gebäude mit 17 geschützten Wohnungen

Etage- und Kelleraufteilung Gebäude im Bau, bestehend aus 17 geschützten Wohnungen mit Balkonen. Wohnungen von 1,5 Zimmern bis 3,5 Zimmern sowie 8 Plätze in der Sammelgarage.Das Erdgeschoss umfasst 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern.Der 1. Stock umfasst 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern.Der 2. Stock, ähnlich dem 1. Stock, umfasst 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern.Gemeinsamer Raum mit Terrasse und angeschlossenem WC, im Erdgeschoss - Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.Der Mietzustand wurde vom Staat - Amt für Wohnungswesen - bestätigt.

YVERDON-LES-BAINS - (Exklusivität) Rentenimmobilie auf einem 1'148 m2 großen Grundstück

Bitte fordern Sie Informationen über dieses ideal in einem ruhigen Viertel von Yverdon-les-Bains, im Nordwesten der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, gelegene Gebäude an.Das in den 50er Jahren erbaute Gebäude verfügt über 3 oberirdische Ebenen und 6 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 64 m2 each, alle vermietet. Es verfügt über 8 Außenparkplätze und 5 Garagenboxen.Das jährliche Nettoeinkommen beträgt Fr. 94'362.--.Das 1'148 m2 große Grundstück bietet ein baureifes Potenzial. Kein Verkauf unter Vorbehalt der Baugenehmigung. Nur Angebote für einen festen Verkauf werden berücksichtigt.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an S. Grange unter 078 / 639 87 50 oder über s.grange@infinimmo.ch.