*Maison près du lac*
Habitation de 295 m2, bâtiment de 6 m2 et jardin de 579 m2 pour une surface totale de 880 m2. La maison comprend 8 appartements de petites tailles.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 730'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 022-518 33 11.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 022-518 33 11. www.zwangsversteigerung.ch
8 Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem 880 m² grossen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 301.0 m² sowie einen Gartenanteil von 579 m². Es beinhaltet 8 Wohnungen. Die grosszügigen Flächen schaffen viel Spielraum für ein vielfältiges Wohnkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbindet.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 730'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch
Kevin Rogato
Einkommensgebäude - Investitionsmöglichkeit in Vallorbe
Einkommensgebäude vollständig vermietet in VallorbeGelegen in Vallorbe, stellt dieses Einkommensgebäude eine schöne Gelegenheit für Investoren dar, die ein Immobilienobjekt mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen.In einer ruhigen Wohngegend und nahe bei den Einrichtungen gelegen, bietet es eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente.GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Ein Garage ergänzt das Objekt vorteilhaft.Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet, so dass der zukünftige Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren kann, sobald er das Objekt erwirbt.Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 290 m², die auf einem Grundstück von etwa 650 m² errichtet ist.Rendite und InvestitionDas Objekt generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'224.-.Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'090'000.- entspricht dies einer Netto-Rendite von etwa 4,24 %.Mit seinen drei Wohnungen, der Garage, der vollständigen Vermietung und den regelmäßigen Einnahmen bietet dieses Gebäude interessante Eigenschaften für einen Investoren, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.
10 % Rendite auf Eigenkapital!
Sie suchen eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Dieses vollständig renovierte Loft bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Ideal im Herzen von Ballaigues gelegen, profitiert die Wohnung von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung garantiert.Die monatliche Bruttomiete von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für einen Anleger, der sein Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchte.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einer angenehmen Lebensumgebung, einer strategischen geografischen Lage und einer günstigen Steuerpolitik zu profitieren, all diese Elemente tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei.Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsstarken Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch
Renditeimmobilie zur Verkauf, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen
Immeuble von 1869, zusammengesetzt aus: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 47m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55m2 • 2 Wohnungen im 1. Stock: eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 48m2 und eine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 89m2 • 2 Wohnungen im 2. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 47m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 89m2 2 Garagen/Boxen vervollständigen dieses Immeuble.Das gesamte Immeuble ist vollständig vermietet und weist eine Auslastung von 100 % auf. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt, ohne Leerstand, und garantieren somit sofortige und stabile Einnahmen.
Ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial für Entwickler oder Investoren in Au Sentier
Renovieren, valorisieren und entwickeln: Diese Immobilie vereint die Zutaten für ein ambitioniertes Projekt im Herzen des Joux-Tals. Auf einer Parzelle von 1'683 m² in Zone Village B kombiniert sie ein Gebäude zur Sanierung und ein Potenzial für ergänzende Bauvorhaben.Das Gebäude umfasst derzeit fünf Wohnungen: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 55 m², zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit etwa 89 m² und eine große 7-Zimmer-Wohnung mit etwa 156 m² im letzten Stock. Sechs Keller, eine Waschküche, ein Technikraum und Stauräume im Dachboden vervollständigen die Einheit.Nur 150 Meter von der Technischen Schule des Joux-Tals entfernt und in der Nähe von Uhrenfabriken und mikromechanischen Unternehmen bietet diese Adresse einen geeigneten Rahmen für die Entwicklung von Mietwohnungen, Wohngemeinschaften oder einem Projekt für Studenten. Das Erweiterungsprojekt der ETVJ bietet eine zusätzliche Perspektive für diese Immobilie.Die Parzelle bietet auch eine Entwicklungsmöglichkeit: Laut den kommunizierten Bauvorschriften könnte ein zweites Wohngebäude mit etwa 123 m² Bruttogeschossfläche auf drei Ebenen in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der erforderlichen Studien und Genehmigungen.Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung. Als Note 3 eingestuft, muss es nach dem übermittelten Denkmalschutzgutachten erhalten werden: Das Projekt ist daher Teil eines Ansatzes zur Sanierung und Aufwertung der bestehenden Bausubstanz.Eine Chance, Sanierung, Wohnungsbau und Immobilienentwicklung in einer Umgebung zu verbinden, die auf Ausbildung und Uhrenindustrie ausgerichtet ist.
Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen
Dieses charmante Dorfhaus, bestehend aus 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen, ist ideal für zwei Familien oder für eine langfristige Vermietungsinvestition.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Es liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und integriert sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigener Eingangstür und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.
