1186 (Essertines-sur-Rolle) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Zu Verkaufen: Mietshaus im Zentrum von Bière

Das im Herzen des Dorfes Bière gelegene Wohngebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein kleines, aber feines Mietobjekt sucht.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, nämlich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen wurden 1989 errichtet und bieten somit eine kohärente und funktionale Innenorganisation.Die Wohnungen3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 87 m²Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche, die mit einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einer Keramik-Kochplatte ausgestattet ist, sowie einem Granit-Arbeitsplatz.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC.Die Wohnung ist auch mit Doppelverglasung und direktem Elektroheizung ausgestattet. Ein Kamin ist ein zusätzliches Merkmal und bietet zusätzlichen Komfort.3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - ca. 87 m²Die Wohnung im Obergeschoss hat eine identische Konfiguration wie die im Erdgeschoss, was ein interessantes Plus für die Vermietung und die Verwaltung des Gebäudes darstellt.Sie verfügt auch über eine offene Küche mit Einbauküche, 2 bequeme Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gegensatz zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer nicht über eine Dusche, sondern nur über eine Badewanne.Die Wohnung profitiert auch von einem 12,5 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 63 m²Die dritte Wohnung mit einer Fläche von ca. 63 m² komplettiert ideal das Mietangebot des Gebäudes. Ihre Typologie entspricht einer anderen Nachfrage, insbesondere bei Singles oder Paaren.Keller und AnbautenDas Gebäude verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der unter anderem drei individuelle Keller und eine gemeinsame Waschküche umfasst.Diese Anbauten bieten einen wertvollen Funktionszusatz zu den Wohnungen und entsprechen den üblichen Bedürfnissen der Bewohner.MietrenditeDas Gebäude bietet ein interessantes Renditepotenzial für einen Investor.Basierend auf einer Investition von CHF 1'100'000.- und einem jährlichen Mietumsatz von CHF 48'600.- beträgt die Bruttorendite 4,42 %.Bei einem Eigenkapitalbeitrag von CHF 300'000.- beträgt die Rendite auf das Eigenkapital 6,47 %. Ein Renditetabelle ist auf Anfrage verfügbar.Diese Indikatoren unterstreichen eine Investitionsstruktur, die eine attraktive Mietrendite bietet und gleichzeitig von einem Gebäude mit drei Wohnungen mit komplementären Typologien profitiert.Ein gesuchter DorfstandortBière bietet ein Dorfleben, während es gleichzeitig über die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf verfügt. Die Anwesenheit von Schulen in der Gemeinde ist insbesondere für Familien ein interessantes Merkmal.

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Aufteilung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamteinkommen von CHF 102'000 pro Jahr.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen

Dieses charmante Dorfhaus, bestehend aus 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen, ist ideal für zwei Familien oder für eine langfristige Vermietungsinvestition.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Es liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und integriert sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigener Eingangstür und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Scheune mit Potenzial für die Schaffung von 2 Wohnungen

Charmante Scheune im Herzen des Dorfes BallensSituée im vollständigen Zentrum des Dorfes Ballens, bietet diese hübsche Scheune ein schönes Potenzial für eine Umwandlung, mit der Möglichkeit, zwei Apartments oder ein großes Dorfhaus zu schaffen, je nach Ihren Wünschen und Ihrem Projekt. Sie liegt in der Dorfzone und stellt eine schöne Gelegenheit für einen Bauträger, einen Investor oder eine Privatperson dar, die ein Immobilienprojekt mit Charakter umsetzen möchte. Die Vorteile des Objekts: - Bevorzugte Lage im Herzen des Dorfes- Potenzial für eine Umwandlung in zwei Apartments oder in ein großes Dorfhaus - Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zu gestalten - Garten mit freier Sicht auf ein nicht bebaubares Feld - Frei von jeder Verpflichtung, direkter Verkauf, ohne Bedingungen.Eine schöne Gelegenheit, um ein Immobilienprojekt in einem authentischen Dorfumfeld zu verwirklichen.Die Besichtigungen finden ausschließlich am Mittwoch, den 4. November, statt. Für alle Anfragen bitte per E-Mail an noemie.alder@pbbg.ch kontaktieren.