Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Leukerbad: 2 Treffer

Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Sehr gut laufender Betrieb • In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage und ErreichbarkeitLeukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.Beschrieb der LiegenschaftDer im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantÜbersicht:Untergeschoss • Gäste-WC • Warenlift • Heizöltank • Warenlager Erdgeschoss • Restaurant • Terrasse • Küche • Heizraum 1. Obergeschoss • Büro • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 4.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume 2. Obergeschoss • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 1.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume Kaufpreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über LeukerbadLeukerbad, seit jeher bekannt für sein natürliches Thermalwasser, besitzt eine über 500-jährige Badekultur, die sich vom Kuraufenthalt bis zum heutigen Bergbadeerlebnis entwickelt hat. Früh erkannte man, dass sich dieses bis zu 51° warme Bergwasser auf seiner 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Spurenelementen anreichert, die sich beim Thermalbaden auf das Wohlbefinden auswirken.Die beiden Erlebnisberge, Torrent und Gemmi laden ein, die Natur zu Fuss oder mit dem Bike zu entdecken. Mit dem historischen Gemmipass besitzt Leukerbad einer der ältesten Passverbindungen vom Wallis ins Berner Oberland. Zudem befindet sich in Leukerbad nicht nur der längste Klettersteig «Daubenhorn», sondern auch der älteste, die Albinen-Leitern. Lehrreiche wie auch sportliche Abwechslung zum Bergbaden bieten unterschiedliche Themenwege über Thermalwasser, Flora und Fauna in einer alpinen Aue oder die Sportarena mit einem bereiten Indoorangebot und der Minigolfanlage.

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen an bester Lage in Leukerbad

Das spannende Objekt besticht durch die hervorragende Lage im Dorf. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus "Adora" verfügt über einen interessanten Wohnungsmix. Total sind elf Wohnungen auf drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben Keller und Allgemeinräumlichkeiten ein Studio sowie eine grosszügige 2-Zimmerwohnung. Eine sehr geräumige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon ist im ersten Obergeschoss untergebracht. Das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss umfassen jeweils zwei schöne Duplex-3-Zimmerwohnungen und zwei praktische Studios. Die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmässig konzipiert, die Räume aufgrund der vielen Fensterfronten Richtung Dorf lichtdurchflutet. Sämtliche Wohnungen können als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sie eignen sich zur teilweisen Eigennutzung und ideal zur Vermietung.Leukerbad liegt im Herzen des Kantons Wallis und ist bekannt als einer der bedeutendsten Thermal- und Kurorte der Schweiz. Umgeben von einer imposanten Bergkulisse bietet die Region ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot: Im Winter locken bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen, während im Sommer Wanderwege, Klettersteige und Mountainbike-Strecken für Abwechslung sorgen. Die Thermalbäder und Wellnessangebote machen Leukerbad zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste. Dank der guten Erreichbarkeit über die Rhonetal-Achse und die Nähe zu internationalen Flughäfen ist Leukerbad sowohl für Touristen als auch für Investoren eine attraktive Destination. Das Objekt befindet sich an einer sehr zentrumsnahen Lage in Leukerbad, nur wenige Gehminuten von den Thermalbädern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Bewohner und Gäste. Trotz der Nähe zum Dorfkern bietet die Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht das Gebäude besonders attraktiv für touristische Nutzung, Dauerwohnen oder als renditestarke Investition.

Herrenhaus mit 2 Wohnungen + Dachboden - Seltenes Angebot !!!

Berra Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Herrenhaus mit seltenem Charme und privilegierter Lage.Das 1938 auf der rechten Seite errichtete Gebäude ragt leicht über die Kantonsstraße nach Crans-Montana hinaus und bietet einfachen Zugang. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m².Das Anwesen umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 152 m² (123 m² Netto).Darüber hinaus bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros.Die aktuelle Konfiguration, die sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Privatwohnung, Notariatskanzlei, Arztpraxis, Büros, Degustationsraum, Empfang für einen Weinkeller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen und elegante Parkettböden aus.Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Nebenraum, eine Waschküche sowie mehrere Anliegen.Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung.Die Dachböden, die sehr großzügig sind, können leicht zu einem vierten Stock umgebaut werden.Außen verleiht die Natursteinfassade dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.Das baumgesäumte Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung.Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, weitere hinten anzulegen.Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Ensemble zu verfeinern, aber das Potenzial ist enorm.Das mit Gas beheizte Anwesen ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Es verbindet historischen Charme mit modernen Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung.In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Besonnung und die atemberaubende Aussicht vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Anwesens.Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage.Bei Berra Immobilier ist Neugier ein schöner Fehler... Rufen Sie uns an, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken!***Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf www.berra-immobilier.ch***

Investition im Winzerdorf Varen - Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Bergpanorama

Mehrfamilienhaus in Varen - sonnige Lage, drei Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Varen bietet drei grosszügig konzipierte Wohnungen, sonnige Aussenbereiche und eine eindrucksvolle Aussicht auf die Walliser Bergwelt. Die ruhige Wohnlage im Dorfkern, kombiniert mit der Nähe zu Leukerbad, dem Golfplatz Leuk und mehreren Wintersportregionen, macht die Liegenschaft ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.Wohn-Highlights • Drei unabhängige Wohneinheiten: • 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss: Neuwertig, moderne Ausstattung, mit grosszügiger Terrasse. • 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss: Stilvoll gestaltet, mit Balkon und gemütlichem Cheminée. • 3.5-Zimmer-Dachwohnung: Im Rohbauzustand - individuell ausbaubar und ideal für eigene Ausbauideen. • Moderne Ausstattung: Hochwertige Küchen mit Granitabdeckungen, praktischen Kochinseln und Einbaugeräten. Keramikböden, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. • Aussenbereiche: Terrasse und Balkone mit weitreichender Aussicht über das naturreiche Rhonetal und die umliegenden Gipfel. • Komfort und Struktur: Helle Räume, zwei Nasszellen pro Wohnung, grosszügige Grundrisse sowie eigene Kellerabteile und Garagen. UmgebungVaren ist ein sonniges Winzerdorf mit hoher Lebensqualität, umgeben von Rebbergen und Natur. Im Sommer locken vielfältige Wanderwege und der Golfplatz Leuk, im Winter sind Skigebiete wie Crans-Montana, Leukerbad und Zinal bequem erreichbar. Die Region bietet ein ausgewogenes Umfeld für Erholung und Alltagsleben.LageDie Lage verbindet Ruhe mit guter Erschliessung. Visp, Brig, Siders und Sitten sind dank optimaler Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier, dennoch mit schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Weitere Immobilienangebote finden Sie auf: www.coming-home.ch

Mieteinbringende Immobilie mit 2 Wohnungen in Miège (REN ca. 4%)

Diese Immobilie profitiert von einer einzigartigen Lage in einem ruhigen und Wohngebiet, im Herzen einer sehr vielversprechenden Region im Kanton Wallis. Ernstellt in den 1900er Jahren, dann renoviert und erweitert in den 1970er Jahren, auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m2, bietet dieses wiederum 2012 renovierte Objekt absoluten Komfort in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einem exklusiven Lebensumfeld.Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus: - Im Erdgeschoss, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 137 m2, vermietet für CHF 1'850.- /Monat, vermietet - Im 2. Stock, einer Doppelhaushälfte von 5,5 Zimmern von 170 m2, vermietet für CHF 2'150.- /Monat Darüber hinaus werden 6 Parkplätze zum Preis von CHF 75.- /Monat vermietet, von denen 3 vermietet sind Insgesamt würde das Mieteinkommen CHF 55'200.- /Jahr betragen, bei Kosten von etwa CHF 7'500.- /Jahr, was einem Ertrag von etwa 4% entspricht. Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet, um das Potenzial des Objekts zu veranschaulichen. Die möblierten und dekorativen Elemente werden als Hinweis bereitgestellt.Sie haben verstanden, wenn Sie von einem Mieteinbringenden Objekt in Wallis angezogen werden, müssen Sie nicht mehr zögern! Kommen Sie und besuchen Sie! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Verkauf von 2 Reihenhäusern mit 4,5 Zimmern in ruhiger Lage, Panoramablick

EXKLUSIVITÄT Ideal für Investoren oder große Familienprojekte. Zu bauen, 2 Reihenhäuser "im Terrassenstil", mit jeweils 2 großen Terrassen und einem privaten Gartenzugang. Von diesen Terrassen und privaten Gärten aus können Sie die Ruhe und die Sonneneinstrahlung genießen. Diese Häuser sind für Familien gedacht, die sich zwischen den Bergen und der nahegelegenen Stadt Sierre niederlassen möchten und ein optimales Lebensumfeld suchen, um das ganze Jahr oder als Zweitwohnsitz zu leben.Die Genehmigungen sind erteilt, die Arbeiten können durch lokale Handwerker mit hochwertigen Materialien schnell beginnen.Jedes Haus ist wie folgt aufgeteilt :Im Erdgeschoss von ca. 80 m2: • Große Garage mit automatischer Tür • Flur mit Kleiderschrank • Keller/Abstellraum von 10,5 m2 • Technikraum von 13,1 m2 • Waschküche von 4,7 m2 Im ersten Stock von ca. 70 m2 : • Eingangshalle mit Kleiderschrank • Gästetoilette mit Waschbecken • Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 40 m2 mit Zugang zu zwei großen Terrassentüren und zwei zum Garten • Offene Küche in U-Form, perfekt ausgestattet, integriert in das Wohnzimmer • Große Terrasse von 22 m2 und Zugang zu einem flachen Rasenstück • Privater Garten von über 20 m2 Im Dachgeschoss von ca. 72 m2 : • Elternschlafzimmer von 14,3 m2 mit eigenem Bad und Ankleidebereich • 2 Schlafzimmer von 10,5 m2 • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne • Das Elternschlafzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse von 11,4 m2 Die Highlights : • Der Zugang zum Wohnbereich kann durch die Garage erfolgen, über eine innere Treppe. • Eine private Außentreppe führt zum ersten Stock. • Viele Fenster und Terrassentüren machen diese Häuser sehr hell. • Viele Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss mit Schrank, Keller, Waschküche und Technikraum • Auswahl der Ausführung durch den Käufer Die Konzeption des Gesamtprojekts stellt sicher, dass jeder sein eigenes privates und intimes Umfeld, seinen Garten und seine Parkplätze hat. Chance für Investoren, hohe Nachfrage nach Hausmieten in diesem Sektor. Die Arbeiten beginnen bald, Lieferung voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2027. Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbar. Venthône: Liegend auf halber Höhe, im Zentrum des Wallis, im Bezirk Sierre und auf der Straße nach Crans Montana, auf 800 m Höhe.Sehr sonnig, profitiert das Klima dennoch von der Frische der Berge und bleibt angenehm das ganze Jahr über dank der sehr guten Ausrichtung.Variierte Landschaft, zwischen Weinbergen, Wäldern und historischen Gebäuden.Panoramablick auf das Rhonetal und die Walliser Alpen, mit den 4000ern des Val d'Anniviers und dem Oberwallis in all seiner Tiefe.Das Dorf hat viele Einwohner und bietet ihnen alle Leistungen, um sich hier niederzulassen und mit der Familie zu leben oder eine angenehme Rente zu verbringen.Venthône ist heute Teil der großen Gemeinde La Noble Contrée, zusammen mit Veyras und Miège.

CHARMANT UND ZENTRAL, MIT INVESTITONSPOTENZIAL

Dieses 2024 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus umfasst zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über Balkone bzw. Aussensitzplätze und überzeugen mit neuen Küchen, modernen Bodenbelägen sowie erneuerten Elektroinstallationen und Wasserleitungen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und tiefe Betriebskosten. Parkplätze stehen im Aussenbereich zur Verfügung. Das grosszügige Unterdach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ideal für Eigennutzer oder Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf und ÖV- drei renovierte Wohneinheiten (2× 4.5 Zimmer, 1× 3.5 Zimmer)- Balkone bzw. Aussensitzplätze bei allen Wohnungen- neue Küchen und moderne Bodenbeläge- erneuerte Elektroinstallationen und Wasserleitungen- energieeffiziente Luftwärmepumpe- gepflegter Gesamtzustand ohne Renovationsstau- grosszügiges Unterdach mit Ausbaupotenzial- Kellerräume mit Waschküche, Einzelkeller und Technikraum- Aussenparkplätze vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone mit guter ErreichbarkeitZustand: bezugsbereit und gut vermietbarBäder / Nasszellen: 3 (3x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: SBB, 3 kmSchulen: Primar- Sekundarschule / Kindergarten, 300 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 300 m

Zu verkaufen – Objekt mit großem Potenzial in Sierre

Bevorzugte Lage in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Sierre, nur 5 Minuten zu Fuß von den Geschäften und Schulen und 1 Minute von der Bushaltestelle.Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet ein sehr großes Potenzial für Renovierung oder Immobilienentwicklung. Es umfasst 5 Parzellen : • Parzellen Nr. 784 und 785 mit einem bestehenden Gebäude zur Renovierung (460m2) • Keller: Keller, Lager, Carnotzet, Technikraum, Garage • 3 Apartments mit 3,5 Zimmern • 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Parzellen Nr. 781, 782 und 783, baureif und in der Verkaufsinclusive (403m2) Thanks zu seiner idealen Lage und der verfügbaren Fläche eignet sich dieses Objekt perfekt für die Verwirklichung einer Immobilienprojekt oder eines maßgeschneiderten Projekts.Eine seltene Gelegenheit in Sierre, die Charme, Potenzial und eine bevorzugte Lage vereint.

Kleines Rentenobjekt (REN ca. 3%)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Corin, au coeur d'une région dynamique du Valais, cet immeuble de rendement allie charme, fonctionnalité et potentiel de placement.Érigé en 1945 et entièrement rénové entre 2015 et 2025, il se dresse au centre d'une parcelle d'environ 1'560 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.Composition des logements :-Rez-de-chaussée : 3 caves, une buanderie commune et un hall d’accès aux étages.-1er étage : Appartement 3 pièces d’environ 50 m², loué CHF 1'400.-/mois-2e étage : Duplex 3,5 pièces d’environ 75 m², loué CHF 1'600.-/mois.-3e étage : Studio de 25 m², loué CHF 400.-/mois.Revenu locatif annuel brut : CHF 40'800.-Rendement estimé : environ 3 %Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà rénové, fonctionnel et loué, sans travaux à prévoir.Eine Opportunität in Corin zu nutzen, ohne zu zögern!Für weitere Informationen oder Besichtigung, kontaktieren Sie bitte: Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Zwei Mietgebäude

Jouan-de Rham hat die Freude, Ihnen zwei Mietgebäude in der Gemeinde Crans-Montana anzubieten.In der Gemeinde Crans-Montana in Randogne gelegen, genießen diese zwei neuen und vermieteten Gebäude eine privilegierte Lage und einen Panoramablick auf die Höhen von Sierre. Die Nähe zur Stadt Sierre und Sion, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (am Fuße des Gebäudes), zu den Schulen sowie zu den zahlreichen Aktivitäten, die die Region Crans-Montana bietet, sind alle Vorteile, die die Bewohner verführen. Die beiden Gebäude wurden 2016 errichtet und bestehen aus 17 Wohnungen und 1 unterirdischer Parkgarage.Mieteinnahmen CHF 285'420.00 (ohne Nebenkosten)

Haus mit mehreren Wohnungen im Zentrum von Chippis

Haus mit mehreren Wohnungen im Zentrum von Chippis Haus mit mehreren Wohnungen3 Studios + 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern + Dachboden, der zu einer Wohnung ausgebaut werden kannIdeal gelegenIm Herzen des Dorfes Chippis, nur 5 Minuten von Sierre entfernt, bietet dieses Haus eine zentrale und praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen).Das Objekt besteht derzeit aus mehreren Wohneinheiten und bietet ein hervorragendes Potenzial für Vermietung oder die Möglichkeit eines gemischten Projekts Wohnen/Investition.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss:3 unabhängige Studios / Gesamtnutzfläche: 88,5m21. und 2. Stock:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex / Gesamtnutzfläche: 177m2Dachboden:1 Dachgeschoss mit 87m2 und einer sehr schönen Deckenhöhe, das ein großes Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Wohnfläche bietetKeller:2 Keller, 1 großer Weinkeller / Gesamtnutzfläche 87m2Außenbereiche:Das Grundstück wird mit einem zusätzlichen Grundstück von 87 m² verkauft, das die Anlage von 4 Außenparkplätzen ermöglicht, ein echter Vorteil für die zukünftigen Bewohner.Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor oder einen Käufer, der Wohnen und Vermietung kombinieren möchte.Besonderheiten:Zentrale Lage im Dorf Chippis5 Minuten von Sierre entfernt200 m2 auf zwei Grundstücken5 EbenenGebäude mit mehreren WohnungenPotenzial für Erweiterung mit dem Dachboden4 AußenparkplätzeIdeal für Investoren oder Renovierungsprojekte mit VermietungVerfügbarkeit: zu vereinbarenVerantwortlicher:Sevdaim Musliu+4179 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

18-Zimmer Maison de village in Agarn

Promotionen von sechs WohnungenIdeal für InvestorenTolle GelegenheitVerkauft mit ProjektDiese Apartments befinden sich in Agarn (Wallis), diesem kleinen Dorf, 2 km vom Bahnhof Leuk entfernt, und bieten eine gute Nähe zu allen örtlichen Annehmlichkeiten. In der Nähe von Geschäften, Bars und Schulen, nur wenige Schritte vom Volg-Supermarkt entfernt. Diese Stadt bietet ihren Bewohnern ein gut etabliertes Gemeinschafts- und Sozialleben.Bauen a4,5 Zimmer à 127m2 / Mietprognose 1950.- pro MonatGebäude BObergeschoss + Untergeschoss2,5 Maisonette-Zimmer von 83m2 / Mietprognose 1300.- pro Monat2,5 Maisonette-Zimmer von 83m2 / Mietprognose 1300.- pro Monat1. und 2. Etage2,5 Zimmer à 51m2 / Mietprognose 1200.- pro Monat2,5 Zimmer à 51m2 / Mietprognose 1200.- pro Monat3,5 Zimmer à 103m2 / Mietprognose 1550.- pro MonatInformation:Für die Fertigstellung des Projekts wird ein Kostenvoranschlag von 450.000 CHF veranschlagtGesamtjahresmiete: CHF 102'000.-Eine prognostizierte Rendite beim Kauf des Projekts + Angebot = 9,53 % bruttoSehr gute InvestitionGute Lage, ruhige GegendNah an allen AnnehmlichkeitenVollständige Datei auf AnfrageVerfügbarkeit: nach VereinbarungFür die Datei verantwortlicher Makler:Sevdaim MusliuSolch. +41 79 232 23 21E-Mail an sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Einkünfteobjekt mit Bauparzelle und Wertsteigerungspotenzial

Das Objekt liegt in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel in Sierre und bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge, was den Bewohnern ein friedliches Wohnen ermöglicht, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten liegt.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind, was einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleistet. Die Aufteilung ist wie folgt: zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, geräumig und hell, ideal für Familien, sowie eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, die perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine gute Diversifizierung der Mieter und eine stabile Belegung.Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'000 m² und bietet ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist in einer Mischzone (Wohnen und Gewerbe) mit 50%iger Ausnutzung, was viele Möglichkeiten eröffnet: Erweiterung des bestehenden Gebäudes, Neubau oder ein Projekt, das Wohnraum und Gewerbeflächen kombiniert.Ein zusätzlicher Vorteil liegt im Potenzial, das bestehende Volumen zu optimieren. Tatsächlich bietet der Keller die Möglichkeit, zwei zusätzliche Studios auszubauen. Ein günstiges Gutachten wurde bereits von der Gemeinde erteilt, was eine reelle Chance darstellt, den Mieteinnahmen signifikant zu steigern, ohne zusätzliche Grundstücksankäufe vorzunehmen.Außerhalb des Hauses befindet sich ein angenehmer, baumgesäumter Garten, der den Mietern wertvolle Grünflächen bietet. Die Umgebung ist gepflegt und trägt zum Charme des Objekts bei, was seine Attraktivität auf dem Mietmarkt verstärkt.Dank seiner Lage, seiner derzeit vollständig vermieteten Konfiguration und seinem hohen Potenzial für Wertsteigerung stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer sicheren Anlage mit Perspektiven für die mittel- und langfristige Entwicklung sucht.FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

Einkommensgebäude

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen und den wichtigsten Verkehrswegen, befindet sich dieses 4-stöckige Gebäude mit 12 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 80 m²each.Das Gebäude hat ein Volumen von 4.071 m auf einem Grundstück von 837 m². Es ist mit einer Gasheizung mit Radiatorverteilung ausgestattet. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert. Die Fassade und die Isolierung wurden 2000 erneuert, während die Leitungen für warmes und kaltes Wasser 2004 vollständig ersetzt wurden.Alle Wohnungen haben die gleiche Typologie und sind derzeit vollständig vermietet, was einen sofortigen Ertrag von 4,3% garantiert.Das Gebäude verfügt auch über 7 Garagenboxen und 7 Außenparkplätze.Die Stadt Sierre liegt nur 3 km entfernt und der Zugang zur Autobahn ist 2,7 km entfernt.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach einem stabilen und gut gepflegten Objekt sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.