Gebäude mit Rendite und Baugrund
Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat et potentiel de développement. wird zu: Gelegen in der begehrten Gemeinde Sonceboz-Sombeval, bietet dieses vollständig renovierte Charaktergebäude eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der sofortigen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial verbinden möchte. Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. wird zu: Ideal gelegen in der Nähe von Biel, bietet Sonceboz ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Erreichbarkeit. La commune offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée grâce à sa gare et à un accès rapide aux axes principaux. wird zu: Die Gemeinde bietet eine ruhige und grüne Umgebung und ist gleichzeitig perfekt angeschlossen thanks zu ihrem Bahnhof und einem schnellen Zugang zu den Hauptachsen. Implanté sur une parcelle d’environ 1'800 m², l’immeuble se compose de trois appartements spacieux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. wird zu: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1'800 m² und besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen ausgestattet sind. Les logements offrent des volumes généreux, une excellente luminosité ainsi qu’un confort moderne, répondant aux attentes actuelles du marché locatif. wird zu: Die Wohnungen bieten großzügige Räume, eine hervorragende Beleuchtung und modernen Komfort, der den aktuellen Erwartungen des Mietmarktes entspricht. Des appartements aux volumes remarquables wird zu: Wohnungen mit bemerkenswerten Volumina Au rez-de-chaussée, un appartement de 3.5 pièces d’environ 160 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie ouverts. wird zu: Im Erdgeschoss befindet sich ein 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 160 m², die sofort durch ihre schöne Deckenhöhe und offene Wohnbereiche beeindruckt. Il dispose de deux grandes chambres à coucher et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un grand jardin d’environ 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. wird zu: Es verfügt über zwei große Schlafzimmer und bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem großen Garten von etwa 200 m², was ein seltenes und besonders gefragtes Lebensumfeld bietet. L’appartement dispose également d’une cheminée, apportant chaleur et convivialité. wird zu: Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit spendet. Le premier étage accueille un appartement de 5.5 pièces d’environ 180 m², idéal pour une famille. wird zu: Im ersten Stock befindet sich ein 5.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 180 m², ideal für eine Familie. Il comprend quatre chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi qu’un balcon de 8 m². wird zu: Es umfasst vier Schlafzimmer, helle und gut gestaltete Wohnbereiche sowie einen 8 m² großen Balkon. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. wird zu: Das Ensemble bietet ein komfortables und funktionales Lebensumfeld. Cet appartement bénéficie également d’une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. wird zu: Diese Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der perfekt ist, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Au deuxième étage, un magnifique duplex de 4.5 pièces d’environ 260 m² offre un cachet unique. wird zu: Im zweiten Stock befindet sich ein prächtiges Duplex mit 4.5 Zimmern und etwa 260 m², das einen einzigartigen Charakter bietet. Il se compose de trois chambres à coucher, sublimées par des poutres apparentes, une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. wird zu: Es besteht aus drei Schlafzimmern, die durch sichtbare Balken, eine beeindruckende Deckenhöhe und großzügige Räume verfeinert sind. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie. wird zu: Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bildet einen echten Lebensbereich. Un balcon de 16 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. wird zu: Ein 16 m² großer Balkon ermöglicht es, das Äußere in vollen Zügen zu genießen. Une cheminée vient compléter ce bien d’exception et renforcer son atmosphère authentique. wird zu: Ein Kamin vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt und verstärkt seine authentische Atmosphäre. Les trois appartements sont équipés de cuisines haut de gamme et présentent un excellent niveau de finition, garantissant une attractivité durable sur le marché locatif. wird zu: Die drei Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet und bieten ein hervorragendes Fertigungsniveau, was eine anhaltende Attraktivität auf dem Mietmarkt gewährleistet. Rendement et potentiel wird zu: Mieteinnahmen und Potenzial L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs nets de CHF 57'600.– par an (hors charges), assurant un rendement stable dès l’acquisition. wird zu: Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und generiert nette Mieteinnahmen von CHF 57'600.– pro Jahr (ohne Kosten), was einen stabilen Ertrag direkt nach dem Kauf gewährleistet. En complément, la propriété comprend une parcelle constructible d’environ 700 m² en zone mixte, offrant de nombreuses possibilités de valorisation : construction d’un nouveau bâtiment, projet résidentiel ou mixte, ou encore optimisation du potentiel existant. wird zu: Zusätzlich umfasst die Liegenschaft eine baureife Parzelle von etwa 700 m² in gemischter Zone, die zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet: Errichtung eines neuen Gebäudes, Wohnprojekt oder gemischtes Projekt oder noch die Optimierung des bestehenden Potenzials. Ce bien se distingue par la qualité de ses appartements, sa situation attractive et son potentiel de développement. wird zu: Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Wohnungen, seine attraktive Lage und sein Entwicklungspotenzial aus. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec perspectives de valorisation à moyen et long terme. wird zu: Es bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage mit Aussichten auf Wertsteigerung mittel- und langfristig sucht.
