Chironico - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mehrfamilienhaus mit Ertrag in Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, diese Haus, mit drei Apartments, alle vermietet, bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für ihr potenzielles Mieteinkommen.Das Haus besteht aus:Im Erdgeschoss:· Garage· Waschküche· Technikraum· KellerIm 1. Stock 3,5-Zimmer-Wohnung:· Wohnzimmer· Offene Küche· 2 Schlafzimmer· 1 Badezimmer mit FensterIm 2. Stock 3,5-Zimmer-Wohnung:· Wohnzimmer mit Balkon· Offene Küche· 2 Schlafzimmer· 1 BadezimmerIm 3. Stock (Dachgeschoss) 2-Zimmer-Wohnung:· Wohnzimmer mit Balkon und großer Terrasse mit Panoramablick· Offene Küche· 1 Schlafzimmer· 1 DuscheGeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Preis CHF 535’000.00

Mehrfamilienhaus zur Renovierung mit Grundstück und Stall

Wir bieten dieses große Objekt mit viel Potenzial zum Verkauf an. Das Objekt umfasst ein großes Haus auf drei Etagen und eine Mansarde, den Stall und das Grundstück. Das Haus und der Stall müssen komplett renoviert werden, mit der Möglichkeit, 3 bis 6 Wohneinheiten zu schaffen.Alle Versorgungsleitungen sind vor Ort, die kommunale Kanalisation wurde gerade erneuert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in einer eleganten, historischen Villa

Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in einer eleganten, historischen Villa *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. In ruhiger und doch zentraler Lage bietet sie eine einmalige Gelegenheit für ein wunderschönes Mehrfamilienhaus und/oder Renditeobjekt mit schönem Garten für die angenehmen Sommertage. Die Villa wird aktuell als Bürofläche genutzt, doch mit einem Antrag auf Nutzungsänderung lässt sie sich in ein elegantes und modernes Mehrfamilien umwandeln.Im Erdgeschoss befinden sich 3 grosszügige Räume, einer davon mit Kamin. Alle sind mit Holzfussböden ausgestattet und es besteht eine separate Küche sowie eine Toilette. Der erste Stock bietet drei sehr helle Räume, zwei davon mit Balkon, sowie eine Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot.Möchten Sie eine elegante, historische Villa in ein modernes Mehrfamilienhaus umwandeln oder suchen eine ideale Immobilieninvestition? Dies ist die ideale Gelegenheit!Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Interessantes Haus mit 4 Wohnungen

In Bodio, einem sonnigen Ort in der Leventina, einem malerischen Dorf mit reichem kulturellem und historischem Erbe, bekannt als Juwel, eingebettet zwischen den Alpen, und das atemberaubende Panoramen bietet, bieten wir ein Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf an, 3 mit 4,5 Zimmern und 120 m² und 1 mit 3 Zimmern und 90 m². Das Haus wurde 2016 renoviert (Fenster, Rohre, Küche, Fußböden usw.). Zur Vervollständigung des Hauses gehören die Waschküche, die Keller und die Parkplätze direkt auf dem Grundstück.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - große Räume- gute Investition- in den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten- private Parkplätze- sonnig und hell- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: gute SonnenausrichtungZustand des Objekts: gut (2016 renoviert)Bäder/Duschen: 4 (4 x WC/Dusche) Heizung: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Grundschule, 500 m Geschäfte: Coop / Migros / Manor / Lidl / Aldi, 3 km

Malvaglia - kleine Immobilie mit 5% Rendite

Malvaglia - wir bieten zum Verkauf ein schönes Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten in einem Haus im Kern.Das Gebäude in gutem Erhaltungszustand besteht aus 3 Wohnungen:- eine 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Erdgeschoss/1. Stock- eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock- eine 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 3./4. StockJede Wohnung verfügt über einen privaten Keller, zwei Wohnungen sind bereits vermietet..Stärken:- Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit.- Historischer Charme für diejenigen, die Häuser mit Charakter liebenDas Gebäude wird mit einer Rendite von 5% verkauftFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.6713 Malvaglia liegt im Bezirk Blenio, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Serravalle hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um -0,2% pro Jahr verändert und beträgt 2053 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Die Steuerbelastung entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,0% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 0,3% liegt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +18,5% verändert (Kanton: +9,0%).

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 Bruttogeschossfläche, auf 2 Etagen über Erdgeschoss, unterteilt in 12 Wohneinheiten auf zwei separate Treppen (4 App. pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, gelegen in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Quinto, Bezirk Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude mit einem Investitionsvolumen von etwa CHF 1,2 Mio hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem renoviert, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Badezimmer, Laminatböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe für optimalen Komfort während des gesamten Jahres sorgt.Die Angebote werden durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein neues Elektroanlagen und eine neue Dachisolierung ergänzt.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Keller, Heizraum, Lagerräume, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit organisiert sind und möglicherweise in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Mischung aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon, sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Wiederholt die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im niedrigeren Teil des Gebäudes befindet.Das Gebäude verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit reichlich Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Aus der offiziellen Bewertung von 2016 ergeben sich die folgenden Werte für das Gebäude:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, einige Wohnungen benötigen jedoch Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof der Liegenschaft.Metratura:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Geschossfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Geschossfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Bodenfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, der auf den Saisonmieten von 2022 basiert, wies das Gebäude eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für den, der in dieses Gebäude investieren möchte, bietet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

Palazzina mit Einkommen aus recenter Bauweise in Pollegio

In der Gemeinde Pollegio, in einem gut bedienten und strategischen Gebiet, bieten wir eine moderne Palazzina mit Einkommen zum Verkauf an, die 2022 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die derzeit alle vermietet sind und somit einen hervorragenden Ertrag für den Investor garantieren.Merkmale der Palazzina:Erdgeschoss: Wohnung mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, sowie einem privaten Garten.Erster Stock: Wohnung mit 3,5 Zimmern und gleicher Innenraumgestaltung, mit BalkonZweiter Stock: Wohnung mit 3,5 Zimmern und gleichen Merkmalen.Parkplätze: 8 Parkplätze insgesamt, davon 2 für jede Wohnung und 2 für einen Parkplatz für Gäste.Keller: Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller.Energieeffizienz: Die Palazzina ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.Fertigstellungen und Komfort:Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, die einen hervorragenden Wohnkomfort gewährleisten:PVC-Fenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung.Wärmedämmung und gut isoliertes Dach für eine höhere Energieeffizienz.Moderne Fertigstellungen, mit Bädern und Küchen, die möbliert und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hervorragendes Investitionsobjekt mit Einkommen - Moderne Palazzina mit drei vermieteten Wohnungen, die einen stabilen Einkommen garantieren • Hochwertige Materialien und moderne Fertigstellungen für einen hohen Wohnkomfort. • Energieeffizienz • Helle und gut aufgeteilte Wohnungen • Außenbereiche zum Entspannen • Große Verfügbarkeit von Parkplätzen - 8 Parkplätze insgesamt, mit 2 pro Wohnung und 2 für Gäste • Strategische und gut bediente Lage Diese Palazzina stellt eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit dar, in einem guten Zustand und mit einer optimierten Verwaltung der Betriebskosten dank der Photovoltaikanlage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

Casa con 3 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Ideale quale investimento immobiliare.Casa con 3 appartamenti, mantenuta in ottimo stato, con grande giardino, pergola, zona grill, 2 box auto e 2 parcheggi esterni. Residenza primaria e secondaria.La casa si compone di 1 appartamento di 3 locali al piano seminterrato e di 2 appartamenti di 4.5 locali con balcone, rispettivamente al 1 e allultimo piano.Nel cantinato, a disposizione degli inquilini, la lavanderia comune, le cantine e il locale tecnico.La posizione tranquilla, vicino a tutti i servizi, rende la zona molto interessante.Ideale come investimento, la parcella di totali 1070 m2, dispone di 200 m2 di SUL non utilizzata.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Ideal als RenditeobjektHaus mit 3 Wohnungen, in sehr gutem Zustand, mit grossem Garten, Pergola, Grillplatz, 2 Garagen und 2 Aussenparkplätzen. Erst- und Zweitwohnsitz.Das Haus besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im 1. bzw. im Dachgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche, Kellerräume und ein Technikraum.Die ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, macht die Gegend sehr attraktiv.Ideal als Investition, das Grundstück von insgesamt 1070 m2 hat 200 m2 ungenutzte Brutto-Nutzfläche.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Palazzina con rendita molto interessante in vendita a Malvaglia

Costruita intorno al 1950, questa palazzina è in ottime condizioni grazie ai lavori di manutenzione e ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, ultimo dei quali il rifacimento della facciata nel 2024.È composta da 3 unità abitative su 3 piani con 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali in buone condizioni.Il prezzo contenuto e il buon rendimento del 5% rendono l'immobile un investimento interessante.Per ulteriori informazioni, la brochure informativa dell'edificio sarà inviata alle persone seriamente interessate.-Dieses um 1950 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich dank der im Laufe der Jahre durchgeführten Unterhalts- und Renovationsarbeiten, zuletzt der Fassadenrenovation im Jahre 2024, in einem sehr guten Zustand.Es besteht aus 3 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern in gutem Zustand.Der niedrige Preis und die gute Rendite von 5% machen das Objekt zu einer attraktiven Investition.Für weitere Informationen wird ernsthaften Interessenten die Informationsbroschüre des Gebäudes zugesandt.

Palazzina con reddito molto interessante in vendita a Giornico

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa palazzina che sorge agli inizi degli anni 1900 si presenta molto bene grazie ai lavori di manutenzione e ristrutturazione svolti negli anni.Trattasi di undici unità abitative sparse su 3 livelli, appartamenti di 1 ½ , 3 ½ e 4 ½ locali completamente rinnovati tranne 2 unità abitative.Nei vari lavori di risanamento si conta la centrale termica, porte nuove di tutti gli appartamenti, cucine, imbiancamenti totali, davanzali, bagni e docce, facciate, etc. .Loggetto in questione ha un reddito del 4,75 %.Riguardo ulteriori informazioni la brochure informativa della palazzina verrà consegnata a clientela seriamente interessata-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses Gebäude aus den frühen 1900er Jahren präsentiert sich dank der im Laufe der Jahre durchgeführten Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sehr gut.Es besteht aus elf Wohneinheiten auf 3 Etagen, Wohnungen von 1 ½ , 3 ½ und 4 ½ Zimmern, die bis auf 2 Einheiten komplett renoviert wurden.Zu den verschiedenen Renovierungsarbeiten gehören die Zentralheizung, neue Türen in allen Wohnungen, Küchen, komplette Malerarbeiten, Fensterbänke, Bäder und Duschen, Fassaden usw. .Das betreffende Objekt hat eine Rendite von 4,75 %.Für weitere Informationen wird den ernsthaft interessierten Kunden die Informationsbroschüre des Gebäudes ausgehändigt.

Condominio con giardino paradisiaco e ulteriori bungalow

Questa proprietà ben tenuta e completamente ristrutturata si trova nella pittoresca Bodio in Ticino e offre un eccellente potenziale di investimento. Il condominio comprende tre appartamenti in affitto ed è circondato da un ampio giardino che offre molto spazio per il relax e lo svago. Nella proprietà ci sono anche due monolocali in stile bungalow, che possono anche essere affittati e generare così un reddito aggiuntivo. Il giardino progettato con gusto con la sua area salotto coperta invita a soffermarsi e offre l'ambiente ideale per feste e momenti sociali con la famiglia e gli amici. Grazie ad un ampio lavoro di ristrutturazione, l'immobile è in ottime condizioni e offre a inquilini e proprietari un moderno comfort abitativo. Un'opportunità unica per gli investitori che desiderano una proprietà ben affittata in una posizione idilliaca. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione!-----------------------Diese gepflegte und vollständig sanierte Liegenschaft befindet sich im malerischen Bodio im Tessin und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei vermietete Wohnungen und ist von einem grosszügigen Garten umgeben, der viel Raum für Entspannung und Erholung bietet.Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Studios in Bungalow-Stil, die ebenfalls vermietet werden können und so zusätzliches Einkommen generieren. Die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage lädt mit ihrem überdachten Sitzplatz zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für Feste und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Dank umfassender Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet Mietern und Eigentümern modernen Wohnkomfort. Eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger, die sich eine gut vermietete Immobilie in einer idyllischen Lage wünschen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !