Rossura - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Giornico

Situato ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo. wird zu: Am Rande des Ortskerns von Giornico, in einer ruhigen und erhöhten Lage, bietet dieses Haus mit drei vollständig vermieteten Wohnungen eine gute Investitionsmöglichkeit aufgrund seines Potenzials für Mieteinnahmen. La casa è così composta: wird zu: Das Haus besteht aus: Al PT: wird zu: Im Erdgeschoss: · Autorimessa wird zu: · Garage · Locale lavanderia wird zu: · Waschküche · Locale tecnico wird zu: · Technikraum · Cantine wird zu: · Keller Al 1. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 1. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno wird zu: · Wohnzimmer · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno con finestra wird zu: · 1 Badezimmer mit Fenster Al 2. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 2. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno wird zu: · 1 Badezimmer Al 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali: wird zu: Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) 2-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon und großer Terrasse mit Panoramablick · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 1 Camera da letto wird zu: · 1 Schlafzimmer · 1 Locale doccia wird zu: · 1 Dusche Negozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi. wird zu: Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Prezzo CHF 535’000.00 bleibt gleich, da es sich um eine Zahl handelt.

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 10,5 Zimmern und Balkon, Acquarossa

Im Herzen der wunderschönen Acquarossa bietet dieses elegante Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Platz und ein höheres Lebensqualität suchen. Die privilegierte Lage, eingebettet in die tessinische Stille, gewährleistet Privatsphäre und eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und diejenigen, die in eine Zukunft von Wohlbefinden und Wert investieren möchten.Mit 10,5 Zimmern, die auf großzügige Flächen verteilt sind, repräsentiert das Anwesen das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität. Sechs Schlafzimmer ermöglichen es, ohne Kompromisse zu leben und zu empfangen, während drei Badezimmer den Komfort für die gesamte Familie gewährleisten. Der Balkon lädt zu Momenten der Entspannung an der frischen Luft ein, die geräumige Keller bietet zusätzliche Praktikabilität und der Parkplatz gewährleistet größtmöglichen Komfort im täglichen Leben.Das 1900 errichtete und 2013 sorgfältig renovierte Anwesen bewahrt historischen Charme und Authentizität, mit einem modernen Fußbodenheizungssystem für eine immer angenehme und effiziente Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und die Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen machen dieses Haus zu einer sicheren Investition mit interessantem Potenzial für Wertsteigerung, bereit für eventuelle zukünftige Anpassungen.Dieses Angebot Properti ist gekennzeichnet durch: • Private Parkplätze verfügbar • 10,5 geräumige Zimmer • 6 Schlafzimmer • 3 moderne Badezimmer • Geräumiger Keller • Balkon für Momente der Entspannung • Ruhige und familiäre Lage • Schulen leicht erreichbar • 2013 renoviert • Fußbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Einkommensvilla mit verfügbarem Baugrund R3

Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), jede mit Heizung durch Heizschlangen (Wärmepumpe), eigenständigen Zählern (Neo-Vac, SES) und einer einladenden Holzofen.Die komplette Renovierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und separate Keller. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie 6 Stellplätze insgesamt (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten.Aktuelle Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsflächen und Garten): • Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat • 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat • Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze) Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Vollständig renoviertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach • Drei unabhängige Wohnungen mit eigenständigen Zählern und Heizung durch Wärmepumpe (Heizschlangen) • Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit • Moderne Ausstattung in Küche und Bad • Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz für Entspannung • Sechs verfügbare Stellplätze, davon drei überdacht • Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche • Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten • Gutes Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Wohnungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 SUL, auf 2 Etagen über Erdgeschoss, unterteilt in 12 Wohneinheiten auf zwei separaten Treppen (4 App. pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, gelegen in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Quinto, Bezirk Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude mit einem Investitionsvolumen von etwa CHF 1,2 Mio hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem renoviert, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Bäder, laminatierte Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Fußbodenheizung mit einer geothermischen Wärmepumpe für optimales Komfort während des gesamten Jahres sorgt. Die Angebote werden durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein neues Elektroanlagen und eine neue Dachisolierung ergänzt.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Keller, Heizraum, Lagerräume, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit organisiert sind und möglicherweise in weitere zwei Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Mischung aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon, sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Wiederholt die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im unteren Teil des Gebäudes befindet.Das Gebäude verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Laut der offiziellen Bewertung von 2016 wurden die Werte des Gebäudes wie folgt bewertet:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, aber einige Wohnungen benötigen Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof der Liegenschaft.Flächen:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Etagenfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Etagenfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Bodenfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, berechnet auf der Grundlage der Saisonmieten 2022, wies es eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für den, der in dieses Gebäude investieren möchte, bietet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und attraktivem Renditepotenzial

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und ***www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-437Im malerischen Dorfkern von Rodi, einer Fraktion der Gemeinde Quinto, befindet sich diese Wohnresidenz, die derzeit umfassend saniert wird. Die Fertigstellung ist bis Juli 2026 vorgesehen.Umgeben von Bergen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig befinden sich die wichtigsten Verkehrsverbindungen entlang der Gotthardachse sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Leventina in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude umfasst sieben moderne Wohnungen von 1½ bis 4½ Zimmern, die mit hellen, funktionalen und einladenden Räumen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Zahlreiche Fensterflächen und die Südostausrichtung schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sich schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.Jede Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, ein eigenes Badezimmer sowie einen Anschluss für eine private Waschmaschine. Für alle Einheiten besteht zudem die Möglichkeit eines privaten Gartenanteils. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen privaten Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit grosszügigen Dachfenstern überzeugen, die den Räumen zusätzlichen Charakter und eine besonders helle Wohnatmosphäre verleihen.Die Liegenschaft besteht aus:- 2 Dachgeschosswohnungen mit 1½ Zimmern- 2 Wohnungen mit 3½ Zimmern und Balkon im 3. Obergeschoss- 2 Wohnungen mit 4½ Zimmern und Balkon im 1. und 2. Obergeschoss - 1 Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und zwei BalkonenDie wichtigsten Merkmale auf einen Blick:- 7 Wohneinheiten (1½ bis 4½ Zimmer)- Hochwertiger Ausbaustandard- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne- Jede Wohnung verfügt über eine eigenen Waschmaschinenanschluss- insgesamt 6 Balkone- Privater Gartenanteil für jede Einheit möglich- 6 Garagenstellplätze sowie 4 Aussenparkplätze- 5 Kellerabteile und ein FahrradraumEine interessante Investitionsmöglichkeit in authentischer Lage, eingebettet in die Natur der Leventina.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch***e ***www.newhome.ch***https://www.remax.ch/it/119921001-437Nel suggestivo nucleo storico di Rodi, nel Comune di Quinto, questa residenza plurifamiliare è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio del 2026.Circondata da montagne, boschi e splendidi paesaggi naturali, la proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a breve distanza dai principali collegamenti lungo lasse del Gottardo e dalle numerose attività allaria aperta che caratterizzano la Valle Leventina.Ledificio comprende 7 appartamenti moderni da 1½ a 4½ locali, progettati per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, adatti a diverse esigenze abitative. Le numerose superfici vetrate e lesposizione a sud-est valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata e regalano una piacevole vista sul verde e sulle montagne circostanti.Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, di un bagno privato e della predisposizione per lallacciamento di una lavatrice. Per tutte le unità è inoltre prevista la possibilità di usufruire di una porzione di giardino privato. Gli appartamenti non mansardati beneficiano inoltre di un balcone privato, mentre le unità situate allultimo piano si distinguono per le ampie finestre sul tetto, che conferiscono agli ambienti un carattere unico e unatmosfera particolarmente luminosa.La proprietà è composta da:- 2 appartamenti da 1½ locali al piano mansardato - 2 appartamenti da 3½ locali con balcone al 3 piano - 2 appartamenti da 4½ locali con balcone al 1 e 2 piano - 1 appartamento duplex con ingresso

Casa plurifamiliare / oggetto a reddito in una elegante villa storica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa splendida villa storica, con la sua architettura classica, offre un fascino particolare. In una posizione tranquilla ma centrale, offre unopportunità unica per una splendida casa plurifamiliare e/o oggetto a reddito con un accogliente giardino per le piacevoli giornate estive. La villa è attualmente utilizzata come ufficio, ma con una richiesta di cambio d'uso può essere trasformata in un'elegante e moderna casa unifamiliare. Al piano terra si trovano 3 ampie stanze, una delle quali con camino. Tutte hanno un pavimento in legno e sono presenti una cucina separata e un bagno. Il primo piano offre tre camere molto luminose, due delle quali con balcone, e un bagno. L'ampio piano superiore offre opzioni di progettazione flessibili e nel seminterrato una cantina, una lavanderia e un ripostiglio completano lo spazio pratico.Vuole trasformare una elegante villa storica in una casa plurifamiliare moderna o cerca un buon investimento immobiliare? Questo è lopportunità ideale! Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. In ruhiger und doch zentraler Lage bietet sie eine einmalige Gelegenheit für ein wunderschönes Mehrfamilienhaus und/oder Renditeobjekt mit schönem Garten für die angenehmen Sommertage. Die Villa wird aktuell als Bürofläche genutzt, doch mit einem Antrag auf Nutzungsänderung lässt sie sich in ein elegantes und modernes Mehrfamilien umwandeln.Im Erdgeschoss befinden sich 3 grosszügige Räume, einer davon mit Kamin. Alle sind mit Holzfussböden ausgestattet und es besteht eine separate Küche sowie eine Toilette. Der erste Stock bietet drei sehr helle Räume, zwei davon mit Balkon, sowie eine Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot.Möchten Sie eine elegante, historische Villa in ein modernes Mehrfamilienhaus umwandeln oder suchen eine ideale Immobilieninvestition? Dies ist die ideale Gelegenheit!Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Palazzina con reddito molto interessante in vendita a Giornico

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa palazzina che sorge agli inizi degli anni 1900 si presenta molto bene grazie ai lavori di manutenzione e ristrutturazione svolti negli anni.Trattasi di undici unità abitative sparse su 3 livelli, appartamenti di 1 ½ , 3 ½ e 4 ½ locali completamente rinnovati tranne 2 unità abitative.Nei vari lavori di risanamento si conta la centrale termica, porte nuove di tutti gli appartamenti, cucine, imbiancamenti totali, davanzali, bagni e docce, facciate, etc. .Loggetto in questione ha un reddito del 4,75 %.Riguardo ulteriori informazioni la brochure informativa della palazzina verrà consegnata a clientela seriamente interessata-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses Gebäude aus den frühen 1900er Jahren präsentiert sich dank der im Laufe der Jahre durchgeführten Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sehr gut.Es besteht aus elf Wohneinheiten auf 3 Etagen, Wohnungen von 1 ½ , 3 ½ und 4 ½ Zimmern, die bis auf 2 Einheiten komplett renoviert wurden.Zu den verschiedenen Renovierungsarbeiten gehören die Zentralheizung, neue Türen in allen Wohnungen, Küchen, komplette Malerarbeiten, Fensterbänke, Bäder und Duschen, Fassaden usw. .Das betreffende Objekt hat eine Rendite von 4,75 %.Für weitere Informationen wird den ernsthaft interessierten Kunden die Informationsbroschüre des Gebäudes ausgehändigt.