8217 (Wilchingen) - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse, Neubau

Erstvermietung Talberg-Park: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B13, 3. OG)

Erstvermietung im Neubau: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht im Quartier Breite diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Sie bietet 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder und einen gedeckten Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Südost.Die wichtigsten Eckdaten: • 4.5 Zimmer, 3. Obergeschoss von 5 Geschossen • Nettowohnfläche 102 m² • Gedeckter Balkon 18.8 m², Südost • Nettomiete CHF 2'610 plus CHF 200 Nebenkostenakonto (Bruttomiete CHF 2'810) • Bezug ab Ende Februar 2027 Das Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m². Dazu kommen drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² sowie ein grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe. Ein Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, das zweite über eine Badewanne, beide mit WC. Im Reduit finden Waschmaschine und Tumbler Platz.Der moderne Ausbau überzeugt: Die Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und Geräten von Electrolux ist bereits für diese Wohnung geplant. Parkett Eiche Natur als Schiffsboden, Bodenheizung mit Raumthermostat, motorisierte Raffstoren und ein Kellerabteil runden die Wohnung ab.Nachhaltig und komfortabel: Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat dazugemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.Die Lage ist ruhig und grün, in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m entfernt, mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen. Von dort erreichen Sie Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.

Premium-Terrassenwohnung in Beringen: 143 m², 80 m² Terrasse, Erstbezug

Stellen Sie sich vor: Sie treten auf Ihre 80 m² grosse, teils überdachte Terrasse und der Blick reicht über Beringen hinweg bis in den Klettgau. Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen das Hausgefühl, das Sie kennen, aber ohne den Aufwand eines eigenen Hauses. Erstbezug per 01.11.2026.Ganzjährig angenehmes Klima: Die Erdsonden-Wärmepumpe speist die Bodenheizung. Im Sommer kühlt das Free-Cooling-System über dieselben Flächen: Die Erdsonde führt die Raumwärme ins Erdreich ab, geräuschlos, ohne Klimagerät und ohne Zugluft. Jeder Raum lässt sich individuell regulieren.Terrasse mit WeitsichtDie 80 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung wird zum zusätzlichen Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Platz für Lounge, Essplatz und Pflanzen. Raumhohe Verglasungen verbinden den offenen Wohn-/Essbereich mit dem Aussenraum. Weit auskragende Vordächer schützen vor Sonne und Regen, so lässt sich die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter nutzen.Hausgefühl ohne HausunterhaltDas terrassiert gebaute Haus zählt nur drei Wohnungen. Das bedeutet Ruhe, Privatsphäre und eine überschaubare Nachbarschaft. Rasenmähen, Fassade und Heizung gehören nicht zu Ihren Aufgaben.Wohnen auf 143 m² • 4.5 Zimmer auf 143 m² Nettowohnfläche • Offene Küche mit Insel, Miele-Backofen und Miele-Kombi-Dampfgarer • Ein Bad/WC plus separates Gäste-WC • Entrée mit Garderobe und Reduit • Eigener Wasch-/Kellerraum auf der Wohnebene mit V-Zug-Waschmaschine und -Tumbler sowie Secomat • Dreifachverglasung und elektrische Rafflamellenstoren Komfort, der bleibtDer Lift bringt Sie direkt aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Einkäufe und Gepäck gelangen ohne Treppe in die Wohnung. Tiefgaragenplätze können für CHF 150.- pro Monat dazugemietet werden. Dank Erdsonde und Dreifachverglasung betragen die Nebenkosten nur CHF 200.- pro Monat für 143 m².LageBeringen liegt am Fuss des Randens. Die S-Bahn bringt Sie in 9 Minuten nach Schaffhausen, die A4-Anschlüsse sind rasch erreicht, und der Grossraum Zürich liegt in Reichweite. Coop und Migros sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Randen, Rhein und Rheinfall laden zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein.Konditionen • Nettomiete CHF 3'150.- zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten • Erstbezug ab 01.11.2026

Moderne und helle Wohnung im Eigentumsstandard

Per 01.04.2027 vermieten wir an der Sunnhaldenstrasse 9a in Glattfelden eine moderne und hochwertig ausgebaute Wohnung im 1. Obergeschoss. Die grosszügige Raumaufteilung, der zeitgemässe Ausbaustandard und der schöne Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Das erwartet Sie • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Electrolux • Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Granitabdeckung in der Küche • Eichenparkett in den Zimmern • Feinsteinzeugplatten in Entrée, Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen • Praktische Einbauschränke • Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/WC • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler • Balkon mit ca. 14.4 m² • Bodenheizung • Komfortlüftung • Wärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden • Lift • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Trockenraum zur allgemeinen Mitbenützung • Abstellraum für Kinderwagen im Untergeschoss Grosszügiges RaumangebotDer offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 43 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Zimmer verfügen über Flächen von ca. 12.3 m² bis 16.5 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Entrée von ca. 8 m², zwei Nasszellen sowie einen rund 14.4 m² grossen Balkon.Ein extra breiter Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden.Haustiere sind nicht erlaubt.Lage und UmgebungGlattfelden verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es bestehen regelmässige Verbindungen in Richtung Zürich, Rafz und Schaffhausen. Der Bahnhof ist mit dem Bus erreichbar.Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen ebenfalls in Glattfelden zur Verfügung. Im nahe gelegenen Bülach finden Sie zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Hochwertige Neubauwohnungen im Herzen von Dachsen

An der Dorfstrasse 20A-C in Dachsen erwartet Sie eine moderne Wohnüberbauung mit insgesamt 26 Mietwohnungen. Aktuell stehen noch attraktive 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung - bezugsbereit per sofort.Die hellen Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer zeitgemässen Architektur und einem hochwertigen Innenausbau. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Grosszügige Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum zum Wohlfühlen.Die drei Wohnhäuser sind über Laubengänge erschlossen, und sämtliche Wohnungen sind dank Lift hindernisfrei erreichbar. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof Dachsen ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Ein besonderes Highlight der Überbauung ist ihr gemeinschaftlicher Charakter. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges, natürlich belichtetes Atrium mit einer integrierten Physiotherapie und Trainingsraum. Direkt daran angeschlossen lädt ein Gemeinschaftsraum die Bewohnerinnen und Bewohner sowie Gäste aus dem Dorf zum Austausch und geselligen Beisammensein ein. Die Überbauung wurde als Ort der Begegnung, der Nachbarschaft und des Miteinanders konzipiert und bietet damit weit mehr als nur Wohnraum.Wenn Sie modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer lebendigen und mieterfreundlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten, finden Sie an der Dorfstrasse in Dachsen Ihr neues Zuhause.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen gerne persönlich.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B15, 3. OG)

Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Ausbau, grosszügige Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung Nordwest.Das Wohnen im Überblick • 3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche • Balkon mit 18.8 m² • Nettomiete CHF 2'200 zuzüglich Nebenkosten-Akonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'400) • Bezug ab Ende Februar 2027 Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit 8.3 m² und ein Bad mit 6.4 m². Im eigenen Reduit (5.0 m²) stehen Waschmaschine und Tumbler bereit. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Die Küche ist mit anthrazitfarbenen matten Fronten, Edelstahlgriffen sowie Abdeckung und Rückwand aus dunklem Granit mit heller Äderung hochwertig geplant. Backofen und Kühlschrank sind in Hochschränke integriert, das Kochfeld liegt flächenbündig in der Abdeckung, LED-Leuchten setzen die Arbeitsfläche in Szene. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Entrée liegt Eichenparkett in Naturton, die Nasszonen sind mit beigem Feinsteinzeug belegt. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, und der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Das Haus überzeugt mit nachhaltiger Technik: Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, und die Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen das Angebot.Das Quartier Breite bietet eine ruhige Lage am Hang und Waldrand über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten am Zürich HB. Kindergarten (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkaufsmöglichkeiten (1.1 km) liegen in Gehdistanz, Wälder und Rhein laden zur Erholung ein. Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B08, 2. OG)

Erstvermietung im Talberg-Park: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht eine moderne Wohnung, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung vereint. Die 3.5-Zimmer-Wohnung B08 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche sowie einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Südwest.Raumprogramm und Ausbau • Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m² • Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² • Grosszügiges Entrée mit 8.3 m² • Bad mit 6.4 m², keramisch belegt • Reduit mit 5.0 m² samt Waschmaschine und Tumbler • Helles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Bodenheizung, raumweise regelbar • Kellerabteil zur Wohnung Die Küche von Kocherhans ist eigens für diese Wohnung geplant: Fronten in Perlgrau matt mit Edelstahlgriffen, Abdeckung und Rückwand aus poliertem Granit, Edelstahlbecken und LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Induktionskochfeld, Backofen im Hochschrank, Kühl- und Gefrierkombination und vollintegrierter Geschirrspüler runden die moderne Ausstattung ab. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Die Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur bietet Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat zur separaten Miete. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageDas Quartier Breite überzeugt mit ruhiger Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, nach Winterthur in 27 und nach Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Erholung ein.Konditionen • Nettomiete CHF 2'180 pro Monat • Nebenkostenakonto CHF 200 • Bruttomiete CHF 2'380 • Bezug ab Ende Februar 2027 • Besichtigungen ab 14. Oktober 2026

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B07, 1. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B07 liegt im 1. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordwest. Nettomiete CHF 2'160 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B12, 3. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B12 liegt im 3. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Südwest. Nettomiete CHF 2'200 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'400).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B10, 2. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B10 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordost. Nettomiete CHF 2'150 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'350).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B11, 2. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B11 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordwest. Nettomiete CHF 2'180 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'380).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.