6163 (Ebnet) - Immobilien zum Mieten

Traditionsreicher Eigenthalerhof - Ausflugsrestaurant am Fusse des Pilatus zu verpachten

Der traditionsreiche Eigenthalerhof liegt auf rund 970 m ü. M. am Fusse des Pilatus, häufig oberhalb der Nebelgrenze. Das Restaurant verfügt über rund 50 Sitzplätze, einen flexibel nutzbaren Saal mit weiteren 48 Plätzen sowie eine sonnige Terrasse mit rund 100 Sitzplätzen und angrenzendem Kinderspielplatz.Zur Infrastruktur gehören eine grosszügige Gastroküche, Lager- und Kühlräume, ein Warenlift, Gäste-WC-Anlagen sowie Personalgarderoben mit Dusche. Zum Restaurant gehören 20 eigene Parkplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten und eine PostAuto-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Eigenthal ist ein bekanntes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Biken sowie zum Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein gutbürgerliches Ausflugs- und Familienrestaurant sowie für private und geschäftliche Anlässe. eigenthal.chBei Bedarf können einzelne Zimmer oder eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung zusätzlich gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Am Samstag, 10. Oktober 2026, besteht die Möglichkeit, den Eigenthalerhof zu besichtigen. Bitte vereinbaren Sie dafür vorgängig einen Termin mit uns. Stärken des Objekts: • Lage auf rund 970 m ü. M., häufig oberhalb der Nebelgrenze • 98 Sitzplätze im Innenbereich, davon 48 in einem flexibel nutzbaren Saal • Rund 100 Terrassenplätze und angrenzender Kinderspielplatz • 20 eigene Parkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten • PostAuto-Haltestelle unmittelbar beim Restaurant • Grosszügige Gastroküche, Lager- und Kühlräume sowie Warenlift • Ganzjähriges Naherholungsgebiet: Wandern und Biken im Sommer, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter • Geeignet für Familien, Gesellschaften, Vereine sowie private und geschäftliche Anlässe Räumlichkeiten / Platzangebot:Restaurant EG: • Gäste Bereich links-/rechts total 60 Sitzplätze 92m² • optional kombinierbar mit 48 Sitzplätzen Säli 59m² und unterteilbar • Küche: ca. 56m² • Gästetoilette ca. 27m² • Personalgarderoben/Dusche: ca. 17m² Weiteres: • Sonnenterasse mit 100 Sitzplätzen und Spielplatz • Lager UG inkl. Lift zur Küche • Kühlräume UG (Kühl- und Tiefkühlzelle) • Eigene Parkplätze 20 Stk. • Parkplätze in der Umgebung ca. 80 Stk. Die Wohnungen und Zimmer im OG sind nicht in der Miete inbegriffen, können jedoch bei Bedarf dazu gemietet werden. Mietkonditionen: • Der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'500.- zuzüglich Nebenkosten. Dies entspricht bei einem angenommenen Mindestjahresumsatz von CHF 525'000.- einem Mietkostenanteil von rund 8 %. • Im Mietzins enthalten sind die Restauranträumlichkeiten, der Saal, die Gastroküche, die Terrasse, die Lager- und Nebenräume sowie 20 Aussenparkplätze. • Das vorhandene Kleininventar kann zu attraktiven Konditionen übernommen werden. Die Mietkaution wird nach Vereinbarung festgelegt. • Einzelne Zimmer oder eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Die Konditionen werden separat vereinbart. Übernahme: nach VereinbarungWichtig ist, dass klar bleibt: Es handelt sich um einen festen Mietzins von CHF 3'500.- und nicht um eine zusätzliche Umsatzmiete von 8 %. Mögliches BetriebskonzeptDer Eigenthalerhof könnte als gutbürgerliches Ausflugs- und Familienrestaurant zu einem Treffpunkt für Jung und Alt werden. Damit Gäste gezielt ins Eigenthal kommen und gerne wiederkehren, bieten sich wiederkehrende kulinarische Angebote und Anlässe an: • Hausgemachte Spätzli als Spezialität des Hauses: klassisch, mit Käse, Pilzen oder saisonalen Zutaten • Poulet vom grossen Grill: beispielsweise an festen Wochenendtagen im Sommer • Saisonale Spezialitäten: Spargelgerichte im Frühling, Metzgete und Wildgerichte im Herbst • Gesellige Anlässe: Stubeten, Musikabende, ein Oktoberfest und gemütliche Sonntagsessen • Angebote für Ausflügler: einfache Mittagsgerichte, Kaffee und Kuchen sowie ein Zvieriplättli nach einer Wanderung • Angebote im Winter: warme Gerichte und Getränke für Langläufer und Schneeschuhwanderer • Feiern und Gruppen: Familienfeste, Vereinsanlässe und Firmenessen im Restaurant oder im flexibel nutzbaren Saal • Reisegruppen: vorab buchbare Kaffeehalte, • Mittagessen oder Zvieri-Angebote Eine überschaubare, saisonale Speisekarte könnte die Grundlage bilden. Die genannten Angebote sind erste Ideen für ein mögliches Betriebskonzept, das die zukünftige Pächterin oder der zukünftige Pächter nach eigenen Vorstellungen entwickeln kann. Bewilligungen und Wirtepatent:Für die Führung des Restaurants ist eine gastgewerbliche Betriebsbewilligung des Kantons Luzern erforderlich. Die zukünftige Pächterin oder der zukünftige Pächter benötigt zudem ein im Kanton Luzern anerkanntes Wirtepatent beziehungsweise einen gastgewerblichen Fähigkeitsausweis. Anerkannt werden die kantonale Wirteprüfung, entsprechende Abschlüsse einer gastgewerblichen Fachschule oder anerkannte Fähigkeitsausweise anderer Kantone. Die persönlichen Bewilligungen und Nachweise sind vor der Betriebsaufnahme durch die Pächterin oder den Pächter einzuholen. Die vorhandenen betrieblichen und baulichen Bewilligungen werden im Rahmen des Bewerbungsverfahrens offengelegt. Lage:6013 Eigenthal liegt im Bezirk Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schwarzenberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 1'817 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.8% verändert (Kanton: +25.6%).Das Eigenthal "Im Herzen der Schweiz und nahe der Natur" ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, das zur Gemeinde Schwarzenberg gehört. Das Restaurant liegt im Zentrum bzw. am Ausgangspunkt zu den Aktivitäten im Eigenthal.Erreichbarkeit: • Mit Auto ab Luzern Stadt oder Malters in +/- 20 Fahrminuten • Mit ÖV ab Luzern Bahnhof oder Malters (Haltestelle direkt beim Restaurant) Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels dem Film auf YouTube.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Charmante 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Menznau

Willkommen in dieser modernen und stilvollen Attikawohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2016 in Menznau. Die helle und ruhige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare oder Singles.Die Wohnung bietet: • Wohnfläche: Grosszügige 69 m² mit 2.5 Zimmern, optimal genutzt und komfortabel eingerichtet. • Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, Toilette, Waschbecken, Spiegel und einem eleganten Glasduschbereich. • Stilvolle Küche: Mit weisser Front, Arbeitsflächen aus Stein, Parkettboden und einem Geschirrspüler. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen – die Wohnung ist zudem rollstuhlgängig. • Garage & Parkplatz: Praktische Abstellmöglichkeiten direkt beim Gebäude. • Waschmaschine & Kabel-TV: Für maximalen Wohnkomfort. • Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter ist die Lage gut besonnt. Der Bahnhof Menznau sowie die Bushaltestelle sind in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Schule – perfekt für Familien. Der nächste Denner-Supermarkt ist in nur 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar und sorgt für eine bequeme Nahversorgung.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses moderne Zuhause im Herzen von Menznau!

Wohnen an ruhiger, grüner Lage im schönen Malters

Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und grünen Überbauung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Räume sind mehrheitlich mit Parkettböden ausgestattet und überzeugen durch einen praktischen Grundriss.Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche mit solidem Ausbaustandard, einen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis: Bei den publizierten Bildern handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung innerhalb derselben Überbauung.

Wohnen an ruhiger, grüner Lage im schönen Malters

Diese Wohnung liegt inmitten einer familiären und sehr grünen Überbauung. Sie ist hauptsächlich mit Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen folgenden Ausbau:- geschlossene Küche mit gutem Ausbaustandard- Eingangsbereich mit Einbauschrank- Bad/WC mit Fenster- praktischer Abstellraum- heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen BalkonKönnte dies Ihr neues Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos einer typähnlichen Wohnung in der Überbauung. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die farbigen Wände zurückgestrichen werden.

Wohnen an ruhiger und grüner Lage

Suchen Sie in der Gemeinde Malters ein neues Zuhause?Dann können Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen:-Wohnzimmer, Korridor, Schlafzimmer mit Parkettboden-Küche und Nasszelle mit Plattenboden-Küche mit Glaskerarmikkochfeld-sonniger Balkon vorhanden-Ebenfalls kann ein Einstellhallenplatz für CHF 140.00 / mtl.-Nähe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten-Lift ist bis ins 3. OG vorhandenInteressiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre 4.5-Zimmer-Wohnung - Ihr Paradies im Grünen

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne 3.5-Zimmerwohnung in Schüpfheim. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden- Küche und Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden- Küche mit Glaskeramikherd und Backofen- Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne- Separates Badezimmer mit WC, Lavabo und Spiegelschrank- Gemütlicher Balkon zum Verweilen- Eigenes Kellerabteil- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: - Das Ufer der kleinen Emme erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang- Der Schüpfheim Bahnhof können Sie in fünf Minuten Gehdistanz erreichen- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sanfte Aussicht in Schüpfheim, Fünf Schlafzimmer für viel Platz, Renoviertes Traditionsgebäude mit Balkon

In Schüpfheim im Kanton Luzern erwartet Sie diese grosszügige Eigentumswohnung, die viel Raum mit ruhigem Wohngefühl verbindet. Das Gebäude kombiniert charmante Tradition mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das durchdachte Raumkonzept bietet fünf geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, wodurch sich ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder das Arbeiten von zu Hause ergeben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon mit schönem Blick in die Natur. Hochwertige Einbauten, grosse Fensterfronten und eine effiziente Radiatorenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre bei überschaubaren Nebenkosten. Die familienfreundliche Lage überzeugt zudem durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in direkter Nähe.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügiges Raumangebot mit 5 hellen Schlafzimmern • Charmante Kombination aus traditioneller Bausubstanz • Gemütlicher Balkon mit schöner Aussicht auf die Luzerner Landschaft • Stilvolle Innenausstattung mit hochwertigen Einbauten • Effiziente Radiatorenheizung für angenehme Wärme • Ideale Familienlage mit Schulen und Supermärkten in direkter Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!