S. Bernardino - Immobilien zum Mieten

Haus mit Garten zur Miete

Es wird ein Nachmieter ab 1. April 2026 für ein wunderschönes Haus mit Garten im Kern von Claro gesucht.Trotz der Lage im Kern ist das Gebäude auf allen vier Seiten frei.Die Ausrichtung nach Südwesten und die erhöhte Position ermöglichen eine optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf den Ort und die umliegenden Berge.Das Haus ist mit hochwertigen Ausführungen gebaut und die Fläche von 197 m² ist wie folgt unterteilt:Eingangsebene: Wohnbereich mit offener Küche und großem Inselkochfeld sowie Ausgang zum privaten und umzäunten Garten von 40 m², 1 Badezimmer mit Fenster.Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenster, davon eines als Master-Bad.Ebene -1: Großer Mehrzweckraum von 32 m², Waschküche/Technikraum.Die Angebote werden durch den privaten Garten von 40 m² und 1-2 Außenparkplätzen vor dem Haus vervollständigt. 50 m entfernt gibt es kostenlose Gemeindeparkplätze.Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und über Fußbodenheizungen verteilt.Ideal für Familien, in unmittelbarer Nähe befinden sich: Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte und Gemeindeämter.Shuttleservice zu den Mittelschulen in Castione.Haustiere sind erlaubt, nach Absprache mit den Eigentümern.Miete CHF 2350.00 inklusive. Die private Elektrizität ist vom Mieter zu zahlen.Nur solvente und wirklich interessierte Personen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Duplex 5,5 Zimmer hell mit Balkon und Dachgeschoss

In Lodrino, einer geschätzten Ortschaft für ihren ruhigen Charakter und die angenehme Präsenz von Grün, bieten wir eine helle Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zur Miete an.Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Zone, besonders praktisch für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, die Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Bellinzona und Biasca, Geschäfte und Dienstleistungen, sowie Spielplätze, Sportplätze, Wanderwege, Fluss und natürliche Gebiete wie Poz Cavai und die Wanderwege.Die Räume zeichnen sich durch ihre gute Beleuchtung aus, die durch die in jedem Raum vorhandenen Fenster betont wird, durch die großen Räume und die hohen Decken, Elemente, die der Wohnung eine luftige und angenehm einladende Atmosphäre verleihen.Ein Balkon, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, vervollständigt die Außenräume und bietet eine stets angenehme Außenverbindung.Der offene Wohnbereich, der großzügig dimensioniert ist, ist darauf ausgelegt, den Rhythmus des täglichen Lebens natürlich zu integrieren und schafft eine gesellige und vielseitige Atmosphäre, ideal für Familienmomente und um Gäste willkommen zu heißen.Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen neuen Ofen und eine neue Geschirrspülmaschine, was den Komfort und die Praktikabilität im täglichen Gebrauch erhöht.Die Anwesenheit von großen und gut verteilten Räumen macht die Wohnung besonders interessant für Familien, für diejenigen, die einen Home-Office-Bereich benötigen, oder für diejenigen, die einfach in einer Wohnung leben möchten, die große organisatorische Freiheit bietet.Das oberste Dachgeschoss mit hohem Dach beherbergt einen großen, vielseitigen offenen Bereich, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich, und fügt der Immobilie einen Raum mit einem gesammelten Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hinzu.Zu den wertvollsten Ausstattungen gehören auch der Einbauschrank mit Spiegeln am Eingang, der Einbauschrank in der Schlafzimmer und die exklusive Nutzung des Treppenabsatzes, praktisch für Schuhregale und Jackenständer.Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch des Boilers, der vor einem Jahr stattfand, und die Anwesenheit eines neuen Ofens und einer neuen Geschirrspülmaschine, Elemente, die zum allgemeinen Komfort der Wohnung beitragen.Die Heizung wird durch ein effizientes Pellet-System bereitgestellt, eine Lösung, die als wirtschaftlich und handhabbar gilt und in der Lage ist, die Kosten unter Kontrolle zu halten.Von praktischer Sicht aus macht die Anwesenheit der Pellet-Heizung und die großzügige Innenverteilung diese Angebots besonders interessant für diejenigen, die eine geräumige, einladende und funktionale Wohnung für den täglichen Bedarf suchen. Zu beachten ist auch, dass Haustiere erlaubt sind, vorausgesetzt, sie sind erzogen und respektieren die Nachbarschaft.Für die Wäsche kann die Anbindung für die Waschmaschine in der Wohnung oder die Wäscherei des Gebäudes genutzt werden, eine doppelte Möglichkeit, die eine komfortable und flexible Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht im unteren Stock aus Eingang mit geräumigem Einbauschrank mit Spiegeln, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon, voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Einbauschrank ist, und einem Badezimmer mit Badewanne und Anbindung für die Waschmaschine sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das obere Dachgeschoss besteht aus einem großen offenen Bereich, einem Technikraum und einem weiteren, abgetrennten und hellen Doppelzimmer.Ein Garage für 100.-- CHF im Monat und ein Raum im Dachboden als Abstellraum vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN DUPLEX GERÄUMIG UND HELL, IDEAL ZUM WOHNEN MIT RUHE

Idyllischer Hausteil mit Umschwung als Hauptsitz oder Ferienwohnung

Das historische Baujahr von ca. 1730 und die umfassende Erneuerung im 1997 verleihen diesem Haus seinen einzigartigen Charakter und gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Als Teil eines 2-Parteien-Hauses überzeugt die Wohnung durch einen charmanten Ausbaustandard und eine grosszügige Aufteilung.Diese exquisite Maisonette-Wohnung verbindet auf einzigartige Weise Komfort und Eleganz in der malerischen Region Safien. Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und Wärme, während die im Jahr 2022 mit modernen Küchengeräten neu gestaltete Küche ein stilvolles, funktionales Ambiente bietet. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern - darunter ein Zimmer welches durch das Wohnzimmer begehbar ist und mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht - bietet dieser Hausteil genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Balkon mit schöner Aussicht auf den Stausee lädt zum Entspannen ein, während der grosse Garten hinter dem Haus der ideale Ort für eine Wohlfühloase bietet. Geniessen Sie hier die sonnigen Tage bei einer Grillade mit Ihren Liebsten.Ein grosser Keller mit Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Mietzins ist eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz davor inklusive.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 2-Parteien-Haus • Ruhige idyllische Lage • Balkon mit traumhafter Aussicht • Grosser Garten mit Grillplatz • Grosszügiger Keller mit Werkstatt • Einzelgarage sowie Aussenparkplatz davor inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Miete mit Kaufoption für Stil, Architektur und Harmonie!

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jedem Wohngebäude eliminiert den Autoverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung wird durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jedes Wohngebäude.Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster zum Pergola und zum privaten Garten beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken abgerundet. Wir finden auch den Haupteingang vom Außenweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jede Bedürfnis. Der Eichenboden mit matter Oberflächenbehandlung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Bad mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Bad mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM RESIDENZA AMARILLYS WAHLENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.Ein paar Schritte entfernt finden wir die Kindergärten und die Grundschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderne, effiziente und helle Wohnungen.Gute Bau- und Energiequalität.Gut geplante Räume für maximalen Komfort.Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten. Eine exklusive Villa, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.WICHTIG:Der Preis der Villa beträgt CHF 1'065'000.-Die Formel Miete mit Kaufoption bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Immobilie durch ein Hypothekendarlehen zurückgekauft werden.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Roveredo, neue unabhängige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser mit 5 Räumen und Garten

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im südlichsten Teil des Kantons Graubünden. Es liegt in einer strategischen Position, nur 20 Minuten von Bellinzona, 40 von Lugano und etwa zwei Stunden von Zürich entfernt.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung von öffentlichen Dienstleistungen zu geringen Kosten aus, sowie durch ein Schulsystem, das dem graubündnerischen Modell folgt, mit Deutsch als erste Fremdsprache.In einem Wohngebiet, das auf menschliche Maßstab abgestimmt ist, in der Nähe von Schulen und allen Dienstleistungen, liegt die Residenza Amarillys in einem Hügelgebiet, sonnig und ruhig, nördlich des Zentrums von Roveredo. Acht elegante, unabhängige Villen, die für Komfort und Privatsphäre konzipiert sind. Das Gebiet ist durch Fußwege zwischen den Wohnhäusern gekennzeichnet, was die größte Sicherheit, insbesondere für Kinder, gewährleistet.Residenza Amaryllis ist innovativ und umweltfreundlich: Fußbodenheizung/Integrierte Kühlung, große Fenster mit Dreifachverglasung fördern eine hervorragende natürliche Helligkeit, hohe Wärme- und Schalldämmung, geringe Wartung und Gemeinkosten. Die unabhängigen Einfamilien- und Zweifamilienhäuser der Residenza Amaryllis erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten gut organisierte und sorgfältig gestaltete Räume.Im Eingangsbereich, der vom Fußweg aus zugänglich ist, befinden sich ein praktisches Gästebad und ein großer offener Wohnbereich mit moderner Küche mit Electrolux-Geräten, die durch eine elegante Insel mit Induktionskochfeld und integriertem Abzugssystem gekennzeichnet ist; die Insel dient auch als praktische Bar, ideal für Frühstück und gesellige Momente.Der Wohnbereich, der durch eine dreifache Belichtung mit natürlichen Licht profitiert, öffnet sich auf eine überdachte Veranda mit motorisierten, mikroperforierten Vorhängen für maximale Privatsphäre und auf den privaten, umzäunten Garten.Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer/Büro, zwei Schlafzimmer mit Bergblick und ein Hauptbadezimmer mit großer Dusche; die Schlafzimmer sind mit elektrischen Verdunkelungsvorhängen ausgestattet.Im letzten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet.Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Weinkeller mit direktem Zugang von der Garage, zwei private Parkplätze vor dem Eingang und die Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten, vervollständigt.Kaution: Bankbürgschaft oder Verpflichtungserklärung in Höhe von drei Nettomieten. Grundstücksfläche: 191 m² Villenfläche: 151 m² Pergola: 14 m² | Loggia: 17 m² Waschküche: 5 m² | Weinkeller: 10 m² Garten: 124 m² | Gesamtwohnfläche: 197 m² Erstbezug, Übergabe ab April 2026.