Oberrohrdorf - Neubauwohnung zur Miete

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wettingen

Willkommen in dieser attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Jakobstrasse 2 in Wettingen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 100 m² und einem modernen Ausbaustandard bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und das ab sofort!Die Wohnung im Überblick: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet und einladend – ideal zum Entspannen und Geniessen. • 2 Schlafzimmer: Ruhige und komfortable Rückzugsorte für die ganze Familie. • 2 Badezimmer: Praktisch und komfortabel ausgestattet, inklusive separatem WC. • Eleganter Korridor: Mit hellem Holzboden, weissen Einbauschränken und stilvollen Einbaudeckenleuchten – ein durchdachtes Raumkonzept. • Sitzplatz im Freien: Ein privater Aussenbereich direkt vor der Wohnung – perfekt für sonnige Tage. Die Wohnung liegt sonnig und ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Komfort schätzen.Lage und Umgebung: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Busbahnhof Langenstein sowie die Langenstein Apotheke befinden sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Baden ist in rund 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Ein Denner-Supermarkt ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, und die renommierte Kantonsschule Baden liegt lediglich 4 Gehminuten entfernt – ein grosser Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Nähe zur Limmat rundet das attraktive Wohnumfeld ab.Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gut erschlossenen Lage in Wettingen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Erstvermietung gestartet! heinrueti-park.ch

Hier lässt es sich wohnenDas neue und trendige Wohnquartier Heinrüti Park in Widen überzeugt durch seine sonnige, leicht erhöhte Lage und die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der S-Bahn-Anschluss S17 befindet sich direkt beim Quartier und verbindet Widen komfortabel mit Dietikon und Bremgarten. Der Zürcher Hauptbahnhof ist ab Haustür in rund 35 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Zürich, Baden und Bremgarten garantiert kurze Wege sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und macht den Standort besonders für Pendler attraktiv. Die attraktive Hanglage eröffnet eindrucksvolle Weitsichten über die umliegende Landschaft bis hin zu einem fantastischen Bergpanorama und sorgt für stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Widen zählt zu den gefragten und steuergünstigen Wohngemeinden im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungsangebote befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Zentren. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Wohnlage steht für hohe Lebensqualität in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld mit viel Privatsphäre und optimaler Erreichbarkeit.Ihr neues Zuhause?Mit dem Neubauprojekt Heinrütipark entsteht in Widen eine moderne und hochwertige Wohnüberbauung mit insgesamt fünf Gebäuden und 111 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, einen vielfältigen Wohnungsmix sowie eine naturnahe Umgebungsgestaltung, die ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. In einer ersten Etappe wird das Gebäude A1 per 16. März 2027 und das Gebäude A2 per 1. April 2027 bezugsbereit. Die restlichen Wohnungen werden voraussichtlich im Herbst|Winter 2027 fertiggestellt. Der Mix aus 1½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen, teilweise als Maisonette ausgebildet, spricht Singles, Paare sowie Familien gleichermassen an. Grosszügige Grundrisse, helle Räume und eine klare Gestaltung sorgen für ein zeitgemässes Wohngefühl. Der Innenausbau verbindet modernes Design mit einem wohnlichen Ambiente. Grosszügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit den offenen Grundrissen eine helle, einladende Atmosphäre. Die stilvollen Küchen fügen sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugen mit hochwertigen Materialien sowie einer zeitlosen Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die mehrheitlich grosszügigen Aussenflächen: sonnige Terrassen, Balkone und gemütliche Sitzplätze erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, in die Berge oder in die Weite zu geniessen. Warme Farbtöne, ausgewählte Materialien und praktische Einbauschränke runden das harmonische Gesamtbild ab. Weitere Informationen (aktuelles Angebot, virtuelle Wohnungsrundgänge, Grundrisse, Ausbau, Bezugstermine uvm.) finden Sie auf heinrueti-park.ch. *Besichtigungen sind aufgrund des Baufortschrittes nicht möglich. Die Vermietung erfolgt aktuell nur ab Plan. Die Visualisierungen stellen den Ausbaustandard dar. Je nach Grundriss dienen die Abbildungen lediglich als Orientierung.Lassen Sie sich begeistern......von den Erstbezugswohnungen im Heinrütipark.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Exklusives Wohnen im Neubau – hochwertige 4.5-Zimmerwohnung

Suchen Sie nach einer modernen Wohnoase an zentraler Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen: • Durchdachte Grundrisse mit hochwertigem Innenausbau • Harmonisches Farb- und Materialkonzept • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Küche mit Induktionskochfeld, Einbaubackoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Waschmaschine / Tumbler in eigenem Reduit • Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe • Zugang zur Tiefgarage per Autolift • Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung Die Lage: • Zentrale, familienfreundliche Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Gehdistanz • Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar • Kantonsschule in der Gemeinde • Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete • Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.ampostplatz-wohlen.chGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit offenem Attika Studio – Neubau an attraktiver Wohnlage

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit offenem Attika-Studio – Neubau mit Aussicht an ruhiger Wohnlage in Wettingen An der Heimentalstrasse 48 in Wettingen entsteht ein modernes, freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 197 m² Nettowohnfläche. Der Neubau befindet sich aktuell in Erstellung und wird voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsbereit sein.Das Haus liegt an ruhiger Hanglage und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, moderne Architektur und viel Tageslicht. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug.Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster aus, die Innen- und Aussenraum miteinander verbinden. Ein grosszügiges Sitzfenster mit Aussicht sowie Aussenterrassen schaffen zusätzliche attraktive Wohn- und Aufenthaltsbereiche.Ein besonderes Highlight ist das Attikageschoss mit offenem Studio, einem grosszügigen Schlafzimmer und einer grossen Terrasse. Von hier bietet sich eine sehr schöne Aussicht über Wettingen und das Limmattal. Das offene Studio lässt sich vielseitig als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich oder als Rückzugsort nutzen.Zum Haus gehört zudem eine Gartenfläche mit Sitzplatz unter Bäumen, die einen geschützten und natürlichen Aussenbereich zum Verweilen bietet.Mit insgesamt drei Nasszellen bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Eine grosszügige Garage, ein Velokeller sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzen das Raumangebot.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigen Fensterflächen, verschiedenen Aussenbereichen, Aussicht und freistehendem Haus bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die modernes und grosszügiges Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses verbinden möchten. Die wichtigsten Merkmale • freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Neubau, bezugsbereit voraussichtlich Dezember 2026 • rund 197 m² Nettowohnfläche • grosszügige Aufteilung über drei Geschosse • ruhige Hanglage mit Aussicht • sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster • grosszügiges Sitzfenster mit Aussicht • Aussenterrassen • Attikageschoss mit offenem Studio und grosszügigem Schlafzimmer • grosse Attikaterrasse mit Aussicht über Wettingen und das Limmattal • Gartenfläche mit Sitzplatz unter Bäumen • drei Nasszellen • grosszügige Garage, Velokeller und zusätzlicher Aussenparkplatz • hohe Privatsphäre • Nettomietzins CHF 4'900.– pro Monat Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.H+H IMMO AG