Büsingen - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse, Neubau

Erstvermietung Talberg-Park: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B13, 3. OG)

Erstvermietung im Neubau: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht im Quartier Breite diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Sie bietet 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder und einen gedeckten Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Südost.Die wichtigsten Eckdaten: • 4.5 Zimmer, 3. Obergeschoss von 5 Geschossen • Nettowohnfläche 102 m² • Gedeckter Balkon 18.8 m², Südost • Nettomiete CHF 2'610 plus CHF 200 Nebenkostenakonto (Bruttomiete CHF 2'810) • Bezug ab Ende Februar 2027 Das Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m². Dazu kommen drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² sowie ein grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe. Ein Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, das zweite über eine Badewanne, beide mit WC. Im Reduit finden Waschmaschine und Tumbler Platz.Der moderne Ausbau überzeugt: Die Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Dampfbackofen und Geräten von Electrolux ist bereits für diese Wohnung geplant. Parkett Eiche Natur als Schiffsboden, Bodenheizung mit Raumthermostat, motorisierte Raffstoren und ein Kellerabteil runden die Wohnung ab.Nachhaltig und komfortabel: Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat dazugemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.Die Lage ist ruhig und grün, in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m entfernt, mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen. Von dort erreichen Sie Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.

Premium-Terrassenwohnung in Beringen: 143 m², 80 m² Terrasse, Erstbezug

Stellen Sie sich vor: Sie treten auf Ihre 80 m² grosse, teils überdachte Terrasse und der Blick reicht über Beringen hinweg bis in den Klettgau. Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen das Hausgefühl, das Sie kennen, aber ohne den Aufwand eines eigenen Hauses. Erstbezug per 01.11.2026.Ganzjährig angenehmes Klima: Die Erdsonden-Wärmepumpe speist die Bodenheizung. Im Sommer kühlt das Free-Cooling-System über dieselben Flächen: Die Erdsonde führt die Raumwärme ins Erdreich ab, geräuschlos, ohne Klimagerät und ohne Zugluft. Jeder Raum lässt sich individuell regulieren.Terrasse mit WeitsichtDie 80 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung wird zum zusätzlichen Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Platz für Lounge, Essplatz und Pflanzen. Raumhohe Verglasungen verbinden den offenen Wohn-/Essbereich mit dem Aussenraum. Weit auskragende Vordächer schützen vor Sonne und Regen, so lässt sich die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter nutzen.Hausgefühl ohne HausunterhaltDas terrassiert gebaute Haus zählt nur drei Wohnungen. Das bedeutet Ruhe, Privatsphäre und eine überschaubare Nachbarschaft. Rasenmähen, Fassade und Heizung gehören nicht zu Ihren Aufgaben.Wohnen auf 143 m² • 4.5 Zimmer auf 143 m² Nettowohnfläche • Offene Küche mit Insel, Miele-Backofen und Miele-Kombi-Dampfgarer • Ein Bad/WC plus separates Gäste-WC • Entrée mit Garderobe und Reduit • Eigener Wasch-/Kellerraum auf der Wohnebene mit V-Zug-Waschmaschine und -Tumbler sowie Secomat • Dreifachverglasung und elektrische Rafflamellenstoren Komfort, der bleibtDer Lift bringt Sie direkt aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Einkäufe und Gepäck gelangen ohne Treppe in die Wohnung. Tiefgaragenplätze können für CHF 150.- pro Monat dazugemietet werden. Dank Erdsonde und Dreifachverglasung betragen die Nebenkosten nur CHF 200.- pro Monat für 143 m².LageBeringen liegt am Fuss des Randens. Die S-Bahn bringt Sie in 9 Minuten nach Schaffhausen, die A4-Anschlüsse sind rasch erreicht, und der Grossraum Zürich liegt in Reichweite. Coop und Migros sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Randen, Rhein und Rheinfall laden zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein.Konditionen • Nettomiete CHF 3'150.- zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten • Erstbezug ab 01.11.2026

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B15, 3. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B15 liegt im 3. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordwest. Nettomiete CHF 2'200 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'400).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².Küche und BodenDie Küche von SE Küchen ist für diese Wohnung geplant: eine 4.30 m lange Küchenzeile mit Fronten in Anthrazit matt, Abdeckung und Rückwand aus dunklem Granit mit heller Äderung und LED-Spots unter den Oberschränken. Backofen und Kühlschrank sitzen in Hochschränken an beiden Enden der Zeile, der Dampfabzug mit Umluft ist in den Oberschrank integriert, dazu kommen Kochfeld, Spüle und Geschirrspüler. Die Oberschränke öffnen grifflos mit Tip-On. In Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Entrée liegt Eichenparkett in Naturton. Vor der Küchenzeile schliesst ein 60 cm breiter Streifen aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug an. Bad und Reduit sind mit beigem Feinsteinzeug belegt, der Balkon mit hellen Feinsteinzeugplatten.AusbauWaschmaschine und Tumbler stehen im eigenen Reduit. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Das Küchenbild zeigt Farben und Materialien von Küche und Boden dieser Wohnung, die genaue Anordnung richtet sich nach dem Küchenplan. Die übrigen Bilder zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B08, 2. OG)

Erstvermietung im Talberg-Park: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht eine moderne Wohnung, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung vereint. Die 3.5-Zimmer-Wohnung B08 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche sowie einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Südwest.Raumprogramm und Ausbau • Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m² • Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² • Grosszügiges Entrée mit 8.3 m² • Bad mit 6.4 m², keramisch belegt • Reduit mit 5.0 m² samt Waschmaschine und Tumbler • Helles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Bodenheizung, raumweise regelbar • Kellerabteil zur Wohnung Die Küche von Kocherhans ist eigens für diese Wohnung geplant: Fronten in Perlgrau matt mit Edelstahlgriffen, Abdeckung und Rückwand aus poliertem Granit, Edelstahlbecken und LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Induktionskochfeld, Backofen im Hochschrank, Kühl- und Gefrierkombination und vollintegrierter Geschirrspüler runden die moderne Ausstattung ab. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Die Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur bietet Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat zur separaten Miete. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageDas Quartier Breite überzeugt mit ruhiger Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, nach Winterthur in 27 und nach Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Erholung ein.Konditionen • Nettomiete CHF 2'180 pro Monat • Nebenkostenakonto CHF 200 • Bruttomiete CHF 2'380 • Bezug ab Ende Februar 2027 • Besichtigungen ab 14. Oktober 2026

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B07, 1. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B07 liegt im 1. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordwest. Nettomiete CHF 2'160 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B12, 3. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B12 liegt im 3. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Südwest. Nettomiete CHF 2'200 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'400).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B10, 2. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B10 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordost. Nettomiete CHF 2'150 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'350).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B11, 2. OG)

Die 3.5-Zimmer-Wohnung B11 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche, eine Nasszelle und einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Nordwest. Nettomiete CHF 2'180 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'380).RaumprogrammOffener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.2 m², Zimmer 14.6 m² und 12.2 m², Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m², Reduit 5.0 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Balkon 18.8 m².AusbauAlle Wohnungen im Talberg-Park sind im gleichen Standard ausgebaut: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge in den Nasszellen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur lassen sich Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat mieten. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageBirchweg 18 liegt im Quartier Breite, ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten ohne Umsteigen, von dort Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf Spar Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz.Bezug ab Ende Februar 2027. Die Vermietung ist eröffnet, Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Weitere Informationen finden Sie auf aureum-wohnen.ch. Unterlagen und Anmeldeformular erhalten Sie bei Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Sie zeigen den Ausbaustandard, nicht zwingend diese Wohnung. Angaben ohne Gewähr, massgebend ist der Mietvertrag.