Immobilien zum Kaufen: Bezirk Winterthur

Freistehendes Einfamilienhaus

Ein gemütliches kleines Freistehendes-Einfamilienhaus am Südhang, mit Wald, Wiese, Umschwung, -Sackgasse-In der politischen Gemeinde Zell, Bezirk Winterthur. Steht dieses Haus zum Verkauf. Vom Töbelibach hört man das Plätschern.Nähe Bahnhof S26 Anschluss nach Zürich in 39, zum Flughafen in 37, nach Winterthur in 15 Minuten. -Im Dorf-Kollbrunn (mit fast 3000 Einwohner) Einkaufsmöglichkeiten Migros, Coop, Metzgerei-Jucker, Post, Tankstelle, 2 Restaurant, Steakhaus, Cafe. Primarschulhaus 1-6 Klasse und einen Kindergarten. Die Oberstufenschule befindet sich in Rikon 3,5 km / 1 Bahn station weiter und in Winterthur Gymnasium, ZHWA und Fachhochschulen. Die gut erhaltene Liegenschaft Kat.Nr. 3718 verfügt über ein Volumen von 625 m³ und eine Grundstückfläche von 768 m² (Nutzfläche 597 m2 -Hausgrundfläche 91 m2) Wiese, Wald und dazu Kat.nr.167=223 m2 mit Hangsicherung Kann ich mir das Leisten ? Info 19.01.2025 von meiner Bank. Ein Muss \ 20% Eigenkapital \ = Fr.213`200.- \ Rest 80% = Fr.852`800.- = Verzinsung 1,9% = Fr.16`205.-/Jahr 1.te Hypothek 66% und 2.te Hypothek 15% diese 2.teHypothek Muss innerhalb 15 Jahren zurück bezahlt werden. 15% = Fr.119`392.- geteilt durch 15 = Fr. 7`960.- plus Nebenkosten gemäss Bank 0,7 % / Jahr = Fr. 7`562.- berechnet. Belastung pro Jahr Fr.31`606.- /Jahr oder Fr. 2`633.85.-/Monat für 15 Jahr - danach Fr. 13`935.- plus Fr.7`562.- = Fr. 21`397.- /Jahr oder Fr. 1`783.10 / Monat Notariat und Grundbuch eintrag je 1/1000 des Verkauspreises. = Fr, 1066.- und Fr. 1066.- das Einmalig. \Effektive Nebenkosten für dieses Haus Fr.3276.- / Jahr. \Berechnung am Schluss. Rest für Neues ? \--Option: Kat.Nr. 6763, Gegenüber dem Haus: Garten 139 m2 -- Option:: Kat.Nr. 6765 Parkplätze 5 Stück 83 m2, Der GRundriss Nutzwohnfläche: HNF= 140 m2 + NNF= 109 m2 + ANF 105 m2: Fotos von Juli bis Sept. 2023 GR-Erdgeschoss: (Nicht beheizt) NNF = 52,6m2, und mit 2 Stk. Garagen 30,7 m2 ANF 53m21 Einzelgarage + mit Ladestation 11 kwh E-Auto, und 1 Einzelgarage oder Lagerraum, (öffnen mit Fernbedienung - Kellergang 5,2 x 2,23 meter, - Vorratsraum 2,8x2,6 meter mit Tessinerplatten \Weinraum\, - Treppenbereich in 1.OG 3,0 x 2,5 meter und ein Waschraum 2,5 x 1,65 meter, Technischer-Raum, 3,5 x 2,85 meter, mit Boiler 300 Liter und \\ÖL-Heizung 2021 mit 5000 Liter-Tank macht 2,5 Jahre unabhängig vom-Markt. ab 2023-33 Abwrack-Prämie / Jahr-Fr..1000.-\\ Info: Das Haus liegt im Gebiet, wo Erdsondebohrung erlaubt, ist. „Grenzbaurecht-West bis höhe UG.“ -Haus-Vorplatz Setziestein: 53 m2: Platzfläche 12,0 x 5,5 m --Gemäss „Bewertung 1 Parkplatz“ 5 Parkplätze. Foto 2019 GR-1.OG= 1.Obergeschoss: Haupt-Nutzwohnfläche = 69,1 m2 / ANF= 52 m2 Saniert 2018: Hauseingang, Küche, ein Badezimmer, Gang mit Wandkasten Wohnstube, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Treppenraum zu „Dachstudio“ --Aussen-Nutzfläche 1.OG = 52 m2 Bestehend aus 27 m2 grosser Sitzplatz Ost Tessinergranitplatten und Mauer gebogen mit Sitzhöhe, am Ende mit Cheminée und Weg 12x1,5 meter = 18 m2 zu einem weiteren kleineren „Sitzplatz West“ 3,5 x 2,0 meter = 7 m2GR-Dachstudio-Isoliert beheizt: Haupt-Nutzfläche = 52,8 m2 über 1,5meterhöhe -- kann gemäss Bauzone zu einem „ 2.OG“ Obergeschoss ausgebaut werden“-- Stauraum-NNF + 36,0 m2 unter 1,5 meter) Schrägen io für Fernseh, Saitbord-Möbel, PC- Arbeitstisch, Bett spez. Position.. \Sanierungen: in/ ums Haus\ Inventarliste Wan/Was gemacht -2012 Hangsicherung auf Kat.nr.167 Fr.28 100.- -2015 Abwasserleitung-Saniert zum Sammel-Schacht (Fotos) -2016 Neue Frischwasserleitung - auch Gemeinde Zell -2018 Haus Saniert plus 2022 Geschirrspüler-u. Wasserhahn -2019 Gemeinde Zell Haus geprüft. GVZ-Wert Fr.573 268.- Hausgrundfläe 91m2/ 625m3 / GVZ-Prämie/Monat Fr.15.- -2021 Neu Öl-Heizung = Nebenkosten/Monat( Brennstoff Fr. 105.- Service Fr.36.- Kaminfeger Fr.52.-/ Strom Fr.08.- -2023 3.Juli EKZ Haus-Leitungen geprüft, inkl. E-Mobil-Auf- Ladestation genehmigt. -2023 Nebenkosten: Fr. 273.- / Monat: Ab-u.Wasser u. Kehricht =Grundgebühr Fr.38.-/Monat. Geb.Haftpflichtvers.Fr.30.- Rechnungsgrundlage: Gemäss Comparis Fr.8209.-/m2 pro Wohnfläche 140m2 und Gem.Zell Bodenpreise Fr.735.- Kat.nr. 3718 Hauptnutzungsfläche 597 m2 Hausgrundfläche 91 m2 (-Nebenbei: Meine Eigentumswohnung Nebenkosten = Fr.658.-und Fr.62.-Erneuerungsfond/Monat ) - Leider kein Witz

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit traumhaftem Umschwung

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chAn beliebter Lage im Breitequartier liegt dieses wunderbare 5.5 Zimmer DEFH, welches darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.Es wurde 1926 gebaut, viele Jahre mit Liebe gepflegt und verspricht nach einigen Sanierungsarbeiten das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar zu sein, welches die Nähe zur Stadt und ebenso zum Naherholungsgebiet schätzt. Besonders zu erwähnen ist die ungemein stimmige Gartenanlage mit Teich und Schopf, welche in den Sommermonaten einen traumhaften Ort zum Entspannen, Grillieren und "Sein" bietet. Für die Fahrzeuge steht ein Carport zu Verfügung. Es ist bauliches Erweiterungspotenzial vorhanden.Weitere Eckdaten: • Kubatur: 545 m3 (GVA) • Grundstückfläche: 554 m2 • Nettowohnfläche: 103 m2 • Unbeheizter Wintergarten • Ausbaubares Dachgeschoss • Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren • 2 Nasszellen • Vollständig unterkellert • Massivbau, keine Aussenisolation Der Einkauf, die Schulen, das Stadtzentrum sowie das Naherholungsgebiet des Eschenbergs liegen in Fussdistanz und die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

Gepflegte 5.5 Zimmer Wohnung an guter Verkehrslage

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit ca. 117 m2 Nettowohnfläche und südwestausgerichtetem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses an familienfreundlicher Lage in Winterthur-Wülflingen.Die helle Eigentumswohnung punktet mit praktischer Raumaufteilung, grossen Fensterfronten und geräumigen Zimmern. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas modernisiert werden. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Weitere Eckdaten: • Lift • Baujahr: 1990 • Grosszügiger, gedeckter Balkon • Heizsystem: Öl über Fussboden • Eine Nasszelle mit Badewanne • Eine Nasszelle mit Dusche • 1 Kellerabteil • Renovationen: Keine Die Busstation, der Einkauf, die Schulen und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Detaillierte Distanzen zu Einkauf und Schulen entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Tolles 5.5 Zimmer Reihenhaus an kinderfreundlicher Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses 5.5 Zimmer Reihenhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 87 m2 befindet sich im sonnigen Sulz Rickenbach in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nächster Nähe. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn?/Essbereich sowie eine Küche. Über die Treppe gelangt man zu drei Zimmern, einer Nasszelle mit Badewanne sowie einem separaten WC. Im Untergeschoss befinden sich gepflegte, grosse Kellerräume mit einer Waschmaschine, einer Werkbank sowie einem Naturkeller. Der westausgerichtete Garten bietet einen idyllischen Aussenplatz für die warmen Monate im Jahr. Auch auf der Ostseite beim Eingang des Hauses befindet sich eine Sitzplatzgelegenheit zum Verweilen und die Morgensonne zu geniessen.Das Haus wurde in den letzten 24 Jahren mit regelmässigen Investitionen gehegt und gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Die detaillierte Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 11085 • Landanteil: 174 m2 • Volumen: 390 m3 (GVA) • Heizsystem: Öl über Radiatoren (2016) • 1 Nasszelle • sep. WC • Garagenbox Genaue Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

AgentSelly - Schmuckstück mit viel Charme und Charakter

Dieses historische Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1830 sorgt mit seinen Räumlichkeiten auf insgesamt drei Stockwerken für eine gemütliche und intime Atmosphäre und bietet viel Potential für kreative Köpfe. Es wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer. Im dazugehörigen Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Darüber ist die Stadt Winterthur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/KmcBRG4Z4GiHgB8sw Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Helle 5.5 Zimmer Ruheoase in Winterthur

In Winterthur erwartet Sie eine exklusive Wohnung an einer ruhigen und sonnigen Lage. Dieses Objekt bietet ein helles Wohnambiente, das Wohnträume wahr werden lässt. Der hochwertige Innenausbau besticht durch seine zeitlose Eleganz und erstklassige Verarbeitung. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Diese lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die Wohnung verfügt über grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Erholungssuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr verzichten möchten. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und allen wichtigen Zielen in Winterthur. Das Angebot wird durch die beiden Tiefgaragenparkplätze abgerundet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen.?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8404-23-3

Ein Paradies für Ihre Familie

Grosszügige und helle Eigentumswohnung mit grossem BalkonGrosszügige und helle 5.5- (5.5-) Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz. Diese Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Dieses Mehrfamilienhaus ist eines von 4 Wohnhäusern mit je 8 Wohnungen und ist im Jahr 2012 saniert worden. Mit wenig Aufwand können Sie das 24m2 grosse Zimmer wieder in zwei Zimmer mit je 12m2 aufteilen. So haben Sie insgesamt 4 Zimmer, wie es ursprünglich auch gebaut wurde. Die gut besonnte, grosse Wohnung, welche sich gegenüber der Primarschule befindet, überzeugt mit ihrer Wohnlage in der 40er Zone und Nähe zur Stadt Winterthur. Die hellen Räume, sowie die praktischen Einbauschränke im Entrée, Waschen direkt in der Wohnung, vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Das wichtigste in Kürze:- Baujahr 1976 - Sanierung 2012- ca. 180 m2 Nettowohnfläche- grosser, verglaster Balkon ca. 17.75 m2- Einbauschrank- eigener Wäscheturm in der Wohnung- Glasfaseranschluss- elektrische Sonnenstoren- Kellerabteil- Platz in der Tiefgarage- Lift- Spielplatz... und vieles mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt und organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin.Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzigartiges Riegelhaus mit Scheune: «Trottenhof» im Dorfkern von Attikon

Eine Reise durch die Zeit: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem historischen Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert mit angebauter Scheune und viel Potenzial. Das ursprüngliche Bauernhaus «Trottenhof» wurde im Jahr 1840 erbaut und fortan sorgfältig und stilgerecht unterhalten. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein lebendiges Denkmal und bietet eine Vielzahl von Besonderheiten: -Der Riegelhausstil des Bauernhauses zieht sich durch den Innenausbau des Wohnhauses und unterstreicht mit den Holzbalken die Rustikalität dieses Wohnjuwels und verleihen eine warme Atmosphäre-Zwei grosszügige Wohnbereiche von über 76m2 bieten verschiedene Möglichkeiten der Entspannung-Das gemütliche Cheminée bildet das Herz des Wohnhauses in Ergänzung zum traditionellen Kachelofen-Halboffene Küche im Landhausstil mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Anfeuerung Kachelofen -Die Galerie aus traditionellen Holzelementen führt ins Obergeschoss und verleiht dem Wohnbereich einen offenen Charakter -2 Zimmer im OG mit Holzboden und Holzbalken-Elternschlafzimmer mit ca. 25.4m2 und Bad en Suite von ca. 12.6m2 mit Dusche, Badewanne und zwei Lavabos-Ein Zeuge aus dem Baujahr: Der geräumige Hauskeller mit eingemauertem Weinkeller mit Klimaanlage, perfekt für die Lagerung erlesener Weine. Die originale Weinpresse verleiht dem Keller eine nostalgische Eleganz-Grosse Scheune mit zwei Dachgeschossen, ausbaubar, mit Garage und Tenne-Gemütlicher Gartensitzplatz mit Pergola, Brunnen und direktem Zugang zum WohnbereichVerkaufspreis: CHF 1'530'000.- inkl. Garagen- und AussenparkplätzeMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits einen ersten Eindruck dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Weitere Eckdaten-Baujahr 1840, GVZ 2'179m3-Grundstücksfläche 843m², Bruttowohnfläche ca. 484.4m3, Nettowohnfläche ca. 330.7m3 -Ölheizung (2003) mit integriertem Boiler und Stahltank (2003), Verteilung mittels Radiatoren-Garage mit zwei Parkplätzen mit elektrischem Torantrieb, zwei weitere Parkplätze in der Tenne und Aussenparkplätze-Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss-Hobbyraum von ca. 55.4m², Tenne von ca. 50m², Fenster (1997), teilunterkellert-Gartenpergola / UnterstandWesentliche DistanzenKindergarten ca. 1.1kmPrimarschule ca. 1.1kmSekundarschule ca. 2.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Landi ca. 950m, Volg ca. 1.2km, Coop 1.8kmPost ca. 1.2kmSchwimmbad Wiesendangen ca. 1.5kmBahnhof Rickenbach-Attikon ca. 800mS 24, S 30 nach Winterthur ca. 10min und nach Frauenfeld ca. 8minAutobahnanschluss ca. 2kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Charmantes 5.5 Zi.-DEFH an sonniger Lage in guter Nähe zum Bahnhof in Attikon

Dieses 5.5 Zi.-DEFH befindet sich an sonniger, ruhiger Lage im nordwestlichen Teil von Attikon, Gemeinde Wiesendangen, in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnquartier. Die vor dem Haus verlaufende Bahnstrasse wurde zur Sackgasse umgestaltet, wodurch kein Durchgangsverkehr mehr besteht. Die Primar- und Sekundarschule in Wiesendangen sind mit dem Velo knapp 10 Minuten entfernt. Für den Einkauf gibt es die Volgläden in Rickenbach und in Wiesendangen mit integrierter Metzgerei. Bei den umliegenden Landwirten befinden sich zahlreiche Hofläden. Ein weiteres umfangreiches Angebot gibt es in der Landi in Rickenbach und in Wiesendangen.Der Bahnhof Attikon-Rickenbach befindet sich in 450 m Entfernung. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. Der Autobahnanschluss ist 3 Minuten entfernt.Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der einen Seite zum Essbereich und zur Küche mit Durchreiche. Durch einen Wanddurchbruch wurde vom Essbereich ein direkter Zugang zum Garten geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer auf der anderen Seite des Vorplatzes verfügt über einen sonnigen Balkon. Das Gäste-WC befindet sich beim Windfang.Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein grosszügiges Elternzimmer mit Balkon angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Über eine Auszugsleiter ist das Dachgeschoss mit grosszügigem Estrich zugänglich.Das Untergeschoss verfügt über einen Vorplatz, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Keller (Luftschutzraum) für Vorräte. Der Öltank befindet sich in der Garage, sodass diese derzeit für ein Auto zuwenig Platz bietet. Vor der Garage ist genügend Platz für die Parkierung eines Fahrzeugs. Dieses Doppeleinfamilienhaus mit praktischer Grundrisseinteilung ist ideal für eine Familie oder ein Paar, welche die ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung mit ÖV und Auto schätzen. Ein Highlight für Berufstätige ist neben dem idyllischen Garten, die Nähe zum Bahnhof.InvestitionenInvestitionen seit 2004 Total ca. CHF 111'000Detaillierte Angaben zu den Investitionen finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.PreisVB CHF 795'000.- (Verkaufsrichtpreis)KontaktEin 360°-virtueller Rundgang, ein Video, Grundrisspläne und Fotos zum Download finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch unter Immobilienangebote. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Alle Angaben S.E.&O.

5.5-Zimmer Wohnung mit Fernblick an familienfreundlicher Wohnlage

Diese 5.5-Zimmer Wohnung liegt an familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihr grosszügiges Wohnzimmer mit einem Cheminée, einem Balkon mit unverbaubarer Weitsicht und Südwest Ausrichtung, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen mit je einer Dusche oder einer Badewanne. Zur Wohnung gehört ein eigener grosszügiger Keller mit einem eigenen Waschturm sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Zwei Einstellplätze können für je CHF 35'000 in der hauseigenen Tiefgarage dazugekauft werden. Der öffentliche Verkehr liegt nur wenige Schritte entfernt erschliesst Winterthur und Zürich optimal. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls zügig erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8412-24-1

Renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Die grosszügige und sanierte 5.5-Zimmer-Wohnung in Elsau präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort und Eleganz sind. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und lassen Sie sich von der malerischen Aussicht verzaubern.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Nettowohnfläche 108m2- Offener Wohn-/Essbereich- Praktische Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich- Drei Schlafzimmer - Ein grosszügiges Badezimmer- Ein Gäste-WC mit Dusche- Separater Raum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Offene moderne Küche - Pflegeleichter Plattenboden- 1 Aussenparkplatz- 1 Tiefgaragenparkplatz Verkaufspreis: CHF 795'000.- zzgl. Garagenparkplatz à CHF 35'000.-, Aussenparkplatz à CHF 15'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1973, Kataster-Nr. 17108, Miteigentumsanteil Wohnung 180/1000, Kubatur Wohnhaus 2454m3 (GVZ), Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, 6 Wohneinheiten, Ölheizung, Verteilung über Radiatoren, Aussenisolation, zweifachverglaste Kunststofffenster (2006), Unterirdische Containeranlage, Kellerabteil, zusätzlich allgemeiner Wäsche- und Trockenraum im Untergeschoss. Der Erneuerungsfonds für zukünftige Instandhaltungen wurde in den letzten 3 Jahren stark gefüllt. Geplante Dachsanierung und Fassadensanierung im Jahr 2025. Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten, Primar- und Sekundarschule Elsau-Schlatt ca. 1.1kmNaherholungsgebiet ca. 450mEinkaufsmöglichkeiten «Neuhegicenter» ca. 1.9kmBushaltestelle «Sportplatz» ca. 140m, Nr. 680 nach Winterthur oder Schlatt ZHSchwimmbad «Niderwies» ca. 260mBahnhof «Räterschen» ca. 900m, S12 und S35, Richtung Winterthur und Wil SGAutobahnanschluss ca. 5.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Exzellente Lage, exklusives Wohnen: Luxuriöse 5.5 Zimmer Wohnung in Winterthur

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Winterthur, das mit seinem einzigartigen Charme und durchdachtem Design beeindruckt. Diese 5.5 Zimmer Wohnung erstreckt sich auf eine beeindruckende Wohnfläche von 260m² und bietet zusätzlich einen grosszügigen Balkon mit 25m². Gelegen im Erdgeschoss, verspricht diese Immobilie Komfort und Stil in perfekter Harmonie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, der idealen Platz für eine Garderobe bietet und in einen offenen, hellen Wohnbereich übergeht. Die hohe Decke und der hochwertige Parkettboden setzen in Kombination mit den deckenhohen Fenstern und -spots ein Statement in Sachen Luxus und Weite. Der fliessende Übergang zwischen Wohnbereich, Essbereich und der offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die Küche selbst, ein Highlight mit ihrem modernen Design in Glanz-Schwarz und Rot, verfügt über eine Bar-Theke, einen Induktionsherd und bietet viel Stauraum für kulinarische Kreativität. Der Essbereich bietet nicht nur viel Licht, sondern auch einen galerieartigen Blick auf das Untergeschoss und die grosse Fensterfront.Das Erdgeschoss beherbergt zudem das Schlafzimmer, eine wahre Ruheoase, angereichert mit natürlichem Licht und einem en suite Bad, das keine Wünsche offen lässt: Eine Badewanne inklusive Dusche, ein elektrischer Handtuchtrockner, WC, und ein glasverkleidetes Lavabo im hellen Design sorgen für täglichen Komfort. Ein Gästebad mit WC, Lavabo und einem modernen Design in Weiss und Anthrazit runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Untergeschoss offenbart sich ein weiterer, grosszügiger Wohnbereich, der genügend Platz für eine Couch-Ecke und zwei Büroarbeitsplätze bietet. Der grosse offene Bereich verfügt über eine grosse Fensterfront und direkten Zugang nach draussen, was den Raum mit Licht durchflutet. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Lavabo sowie einer Waschmaschine und einem Tumbler macht das Untergeschoss komplett.Das Hauptschlafzimmer im Untergeschoss verzaubert mit seinem eigenen en suite Bad, ausgestattet mit einer separaten Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand, WC, einem Doppellavabo mit Natursteinverkleidung und einem modernen dunklen Design aus Fliesen und Naturstein, ergänzt durch eine Spiegelfront.Diese Wohnung definiert urbanes Wohnen neu und vereint Luxus mit Funktionalität. Ein modernes Wohnkonzept, das durch seine Detailverliebtheit, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage in Winterthur besticht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Raum Geschichten von Stil, Komfort und exklusivem Wohnen erzählt.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 045.578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Eigene Wünsche umsetzen leicht gemacht

Die sonnige und helle 5.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was der Käuferschaft die einmalige Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen und sich ein perfektes Eigenheim zu schaffen.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 5.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

Einzigartiger Lifestyle am Brühlberg

Schöner Wohnen am beliebten BrühlbergDiese einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbaustandard und wunderbarer Lage am Brühlberg freut sich über neue Eigentümer.Bereits im grosszügigen Eingangsbereich wird einem bewusst, dass dieses Heim viel Charme und Besonderheit mit sich bringt. Zwei Zimmer sind grosszügig gehalten, das eine etwas kleiner, was dennoch optimal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Nasszellen sind für Familien von grossem Nutzen. Die Nasszelle mit Dusche/WC ist im speziellen Industrial-Look gehalten. Die Planung auf kleinstem Raum wurde genial umgesetzt und das andere Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC und Doppelwaschtisch.Der grosszügige Wohn-/Essraum mit exklusiver, vom Schreiner massangefertigten Küche und schönem Weitblick auf Winterthur-Töss, auf die Breite sowie den Eschenberg, lässt keine Wünsche offen. Hier fühlt man sich angekommen und wohl. Der offene Raum mit Ausgang zur Terrasse ist lichtdurchflutet und die Küche bietet sehr viele originelle Besonderheiten. Die Ausstattung der Küche ist hochwertig. Die schöne Abdeckung aus Dekton (12 mm) mit grossem Spülbecken und der viele Stauraum ist sehr praktisch. Der Backofen-/Mikrowelle ist unscheinbar in der Kombination eingebaut und das Induktionskochfeld mit Dampfabzug, welcher den Dampf nach unten abführt, bestückt die grosszügige Kochinsel. Sämtliche Geräte sind von Miele.Die Wohnung ist sehr hell und wurde gut durchdacht gestaltet. Die schönen Böden sind aus hochwertigem Echtholz-Eichenparkett, gebürstet und geölt. Im Jahr 2012 wurden die Kunststofffenster, 2-fachverglast und die Elektroinstallationen erneuert.Die Terrasse wurde im Jahr 2014 erweitert und bietet einen absoluten Mehrwert. Im Sommer beschert die Terrasse und der Gartenanteil den Eigentümern ein Zimmer mehr.Eine komplette Renovation der Wohnung erfolgte vor drei Jahren. Damals wurden sämtliche Böden ersetzt und die Küche neu gestaltet. Diese bietet einige Highlights, ist schlicht und doch edel gehalten und ein absoluter Eyecatcher im sonnigen Wohnraum. Im Eingangsbereich wurde eine wunderschöne und praktische Garderobe eingebaut und im Kinderzimmer ein riesiger Einbauschrank mit Bett, das man tagsüber hochklappen kann, damit viel Raum zum spielen bleibt. Ebenfalls wurde ein weiteres Zimmer mit einem grosszügigen und qualitativ hochstehenden Einbauschrank ausgestattet. Sämtliche Storen wurden auf Elektrobetrieb umgerüstet und eine elektrisch betriebene Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden.Der Aussenbereich mit tollem Ausblick ist wunderschön gestaltet und lauschig. Die wundervolle Pflanzenwelt schützt vor neugierigen Blicken - eine absolute Oase der Ruhe. Der Garten auf der Ostseite steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. Fr. 45'000.00) sowie ein Kellerabteil dazu. Ein absolutes Plus ist der zusätzliche Raum zum Kellerabteil im Untergeschoss, welcher dieses Jahr mit Laminat, einer Dämmung und verputzten Wänden ausgestattet wurde. Dieser Raum bietet ein Fenster und ist dank einer möglichen mobilen Heizung und dem Tageslicht als Wohnraum nutzbar. Hier kann ein Büro oder ein toller Hobbyraum eingerichtet werden.Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, unsichtbar eingebaut in der Küche. Ein Trockner kann bei Bedarf im Waschraum neben der Wohnung mitbenutzt werden. Weiter steht ein praktischer Trocknungsraum für die frisch gewaschene Wäsche zur Verfügung.Die Liegenschaft insgesamt wurde stetig gut unterhalten und ist daher sehr gepflegt. Aufgrund der Renovationen in den letzten Jahren wurde stets investiert und daher sind die Nebenkosten etwas höher ausgefallen. Sämtliche Investitionen, welche anstehen, wird in der Gemeinschaft diskutiert und über den Umfang sowie die Umsetzung abgestimmt.Das Mehrfamilienhaus hat lediglich vier Parteien, was das Wohnerlebnis sehr familiär macht und der nachbarschaftliche Zusammenhalt ist wertvoll und gut.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou zu zeigen und sind jederzeit gerne für Sie da, falls noch Fragen offen sind.Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und idyllischer Lage am schönen und sonnigen Brühlberg. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäuser und charmanten Villen. Das Villenquartier ist aufgrund der erhöhten, zentralen und ruhigen Lage äusserst beliebt und sehr gefragt. Hier zu wohnen ist wahrlich ein Privileg.Über die Stadt bis zur Kyburg ? inklusive malerisches Alpenpanorama im Hintergrund: Dieser Ausblick wartet auf dem Brühlberg nach 176 Stufen oben auf der Aussichtsplattform des 19106 erstellten, 130 Meter hohen Sendeturms. Ein Ort zum Spazieren, Grillieren und Spielen im Wald, oder einfach, um die Ruhe zu geniessen.

Gepflegte 5.5-Zimmer-ETW im 1. OG mit ca. 97.5m2 Wohnfläche und 1 TG-PP in Winterthur-Seen

Diese helle und gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des Blocks im 1. Obergeschoss, ist bequem mit einem Lift erreichbar und zeichnet sich durch ihre drei Fensterfronten aus, die für eine aussergewöhnliche Helligkeit sorgen. Ein Garagenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die halboffene Küche und der durchdachte sowie praktische Grundriss mit zwei Nasszellen bieten optimalen Wohnkomfort. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, und ein praktischer Einbauschrank im Gang maximiert den verfügbaren Raum. Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur allgemeinen Infrastruktur, ist diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Komfort und Lage legen.Zusammenfassung der Eigenschaften:- Wohnfläche ca. 97.5m2- Eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo im Jahr 2021 erneuert - Eine Nasszelle mit WC, Badewanne, Lavabo und Fenster - Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Parkett- Entrée, Gang, Nasszellen und Küche mit Plattenboden- Zweifach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Lamellenstoren - Fernwärme mit Wärmeliefervertrag Stadtwerk, Abgabe über Fussbodenheizung mit Raumthermostat - Praktischer Einbauschrank im Gang- Offene Küche im Holzoptik- Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden- Keller ca. 10.5m2- Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 88- Zwei gemeinschaftliche Waschküchen und drei Trocknungsräume - Grosser Kinderspielplatz in der SiedlungVerkaufspreis CHF 895'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 35'000.-Weitere EckdatenBaujahr 1999, Kataster-Nr. SE10069, Kubatur MFH 4'720m3, aktueller Eigenmietwert CHF 13'000.-, Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden, Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen.Fassade wurde frisch gestrichen. Glasfaseranschluss vorhanden. Entkalkungsanlage. Sicherheitsnachweis für die elektrische Niederspannungsinstallation vom Jahr 2020 vorhanden. Fassade: Backsteinmauerwerk 17.5cm mit Aussenisolation. Wohnungstrennwände Backstein 12.5cm mit zwischenliegender Steinwoll-Isolation 30mm. Weitere und detaillierte Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich. Bestehende Hypothek mit attraktivem Zins kann übernommen werden. Bezug ab anfangs Mai 2024 oder nach Vereinbarung. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten "Seen" ca. 420m, "Büelhofstrasse Seen" ca. 380mPrimarschule "Tägelmoos" ca. 750mSekundarschule "Büelwiesen" ca. 410mEinkaufsmöglichkeiten im "Shopping Seen" 410m u.a. Migros und DennerPost, PostFinance und Apotheke ca. 230mBushaltestelle "Post Seen" ca. 200m, mit Bus Nr. 3 in 17min. am Winterthur HBBahnhof "Seen" ca. 240m, mit S11 in 28min. am Zürich HB, mit S26 und S11 in 8min am HB WinterthurAutobahnanschluss ca. 6.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Sonnige Gartenwohnung für Familien

Ein absolutes Highlight dieser hellen und sehr gepflegten 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der Sitzplatz mit riesigem Garten im Nutzungsrecht. Hier können sie sich mit dem wundervollen Ausblick ins Grüne vom Alltag erholen. In der einen Ecke des Grundstücks steht eine Grillstelle zur Verfügung und ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die praktischen Einbauschränke im Flur sorgen für viel Stauraum und sind ein wirklicher Mehrwert.Die halboffene Küche mit Ausgang zum Sitzplatz wurde im Jahr 2003 erneuert und ist einem ausserordentlich guten Zustand. Die Küche mit genügend Schränken, bietet eine pflegeleichte Granitabdeckung, einen Geschirrspüler (2018) und ein Glaskeramik-Kochfeld sowie zwei Backöfen.Der Wohn-/Essraum mit grossen Fenstern ist sehr hell und einladend. Der schöne Echtholzparkettboden zieht sich durch den Eingangsbereich und den Flur. Zwei Zimmer haben noch einen Teppichboden, eines bereits einen Parkettboden. Die Küche sowie die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast und wurden, bis auf das Schiebefenster beim Esstisch, alle im Jahr 1997 erneuert.Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Keller und ein geheizter Wirtschaftsraum mit Tageslicht. Dieser grosszügige Raum kann sehr gut als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Der Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner, inkl. Waschbecken und fliessend Wasser machen diesen Raum komplett. Ein grosszügiger Veloraum mit direktem Ausgang ins Freie stehen den Eigentümern zur Verfügung.Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 35'000.00 dazu erworben werden.Eine bestehende Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 1.25 % kann gerne übernommen werden.Die Verkäuferin würde sich über eine Familie mit Kindern als neue Eigentümer sehr freuen.

Charmantes 5.5-Zimmer-Eckhaus mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Wir suchen für dieses charmante 5.5-Zimmer-Eckhaus an der Chännerwisstrasse 39 in Elsau-Rümikon eine Käuferschaft. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und besticht mit den Holzbalken sowie dem gepflegten Vinylboden. Der Sichtbackstein verleiht dem Haus einen idyllischen Charme.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie Küche- Drei Schlafzimmer (1 davon mit Balkon, Einbauschrank und ca. 24.8m2 Fläche)- Zwei Nasszellen (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche) - Hybridheizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung - Verteilung: Erdgeschoss über Fussboden und Radiatoren. Obergeschoss über Radiatoren- Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster - Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz- Praktischer Schopf im Garten- Wohnfläche ca. 130m2- Grundstücksfläche 201m2 und ca. 100m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung Verkaufspreis CHF 950'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 15'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1977, Kubatur 605m3, Schottenbauweise, Doppelschalenmauerwerk Backstein, Flachdach, Entkalkungsanlage, Hybridheizung Luftwärmepumpe und Ölheizung, Kellerabteil, Eigenmietwert 2011 CHF 15'500.-. Gemeinschaftlich: Heizsystem, Tiefgarage, Spielplatz, Vorplatz. Letzte Renovationen:Erneuerung und zusätzliche Isolation des Flachdaches CHF 30'000.-Bodenbeläge CHF 6'300.-Elektroinstallationen CHF 3'600.-Erneuerung Bad 1.OG CHF 8'499.-Erneuerung Flachdach beim Vorbau CHF 14'171.- Dreifach-isolierverglaste Fenster CHF 27'000.-Wesentliche DistanzenDie Fahrt von Winterthur nach Elsau erfordert aufmerksames Hinsehen, um die Grenze zu erkennen. Rümikon ist gut mit Stadtbus und Postauto erschlossen. Im historischen Dorfkern befinden sich ein Restaurant und ein Café, die als beliebte Treffpunkte in der Gemeinde für entspannte Gespräche bekannt sind. Die Gewerbegebiete in der Nähe bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Ausserdem ist Rümikon durch das Bowling-Center und die Tennisarena über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt, was auch Sportler aus der Region anzieht. Bushaltestelle Buslinie Nr. 7 nach Winterthur ca. 80mBowlinghalle Beseco ca. 80mPostauto 680 ca. 370m nach Winterthur oder Schlatt ZHSchwimmbad ca. 500mNaherholungsgebiet ca. 150mTennishalle ca. 260mNeuhegicenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.4kmKindergarten Tartaruga ca. 740mPrimarschule ca. 1.3kmSekundarschule ca. 1.4km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 8 charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 8 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.

Moderner, lichtdurchfluteter 5.5-Zimmer-Wohntraum in Pfungen

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf anbieten zu können. Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 130m² und zeichnet sich durch eine äusserst durchdachte Raumaufteilung aus. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Mit drei Schlafzimmern und modern ausgestatteten Nasszellen, darunter ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine sowie ein separates WC, bietet diese Wohnung Komfort und Funktionalität für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der 15 m² grosse Balkon ist ein idealer Ort, um die Sonne zu geniessen, im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen.Zusammenfassung der Highlights und Annehmlichkeiten:- Hervorragende zentrale Lage- Moderne, halboffene Küche mit Steinabdeckung- Drei sonnige Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo- Separates WC- Waschmaschine in der Wohnung- Hochwertiger Plattenboden in der gesamten Wohnung- Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb- Effiziente Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Zimmern- Geräumiges Kellerabteil (ca. 8m²)- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster- Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten und Lift- Gemeinschaftlicher Trockenraum für WäscheVerkaufspreis: CHF 865'000.-, zzgl. eines Tiefgaragenstellplatzes für CHF 35'000.-Erleben Sie bereits erste Eindrücke dieser fantastischen Immobilie mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.Weitere EckdatenBaujahr 2010, Miteigentumsanteil 110/1000, Kubatur 4087 m3, Kataster 1958, Nettowohnfläche 130 m², Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Bodenbeläge mit Platten, zweifach isolierte Kunstoffenster, Lamellenstorren mit Handkurbel, Flachdach, Enthärtungsanlage, allgemeiner FahrradabstellplatzNeue Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramik (September 2022).Wesentliche DistanzenPost ca. 360mEinkaufsmöglichkeiten Migros und Denner ca. 470mDo it + Garten Migros ca. 600mKindergarten, Primar-/Sekundarschule ca. 680mBahnhof Pfungen ca. 340m, mit der S-Bahn S41 nach Winterthur ca. 10min und nach Bülach ca. 9minSchwimmbad Pfungen ca. 1.kmTöss (Fluss) ca. 750mAutobahnanschluss ca. 3.8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 7 hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 7 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.