"Renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon"

Die grosszügige und sanierte 5.5-Zimmer-Wohnung in Elsau präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort und Eleganz sind. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und lassen Sie sich von der malerischen Aussicht verzaubern.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Nettowohnfläche 108m2
- Offener Wohn-/Essbereich
- Praktische Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich
- Drei Schlafzimmer
- Ein grosszügiges Badezimmer
- Ein Gäste-WC mit Dusche
- Separater Raum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Offene moderne Küche
- Pflegeleichter Plattenboden
- 1 Aussenparkplatz
- 1 Tiefgaragenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 795'000.- zzgl. Garagenparkplatz à CHF 35'000.-, Aussenparkplatz à CHF 15'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Eckdaten
Baujahr 1973, Kataster-Nr. 17108, Miteigentumsanteil Wohnung 180/1000, Kubatur Wohnhaus 2454m3 (GVZ), Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, 6 Wohneinheiten, Ölheizung, Verteilung über Radiatoren, Aussenisolation, zweifachverglaste Kunststofffenster (2006), Unterirdische Containeranlage, Kellerabteil, zusätzlich allgemeiner Wäsche- und Trockenraum im Untergeschoss. Der Erneuerungsfonds für zukünftige Instandhaltungen wurde in den letzten 3 Jahren stark gefüllt. Geplante Dachsanierung und Fassadensanierung im Jahr 2025.

Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.


Wesentliche Distanzen
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule Elsau-Schlatt ca. 1.1km
Naherholungsgebiet ca. 450m
Einkaufsmöglichkeiten «Neuhegicenter» ca. 1.9km
Bushaltestelle «Sportplatz» ca. 140m, Nr. 680 nach Winterthur oder Schlatt ZH
Schwimmbad «Niderwies» ca. 260m
Bahnhof «Räterschen» ca. 900m, S12 und S35, Richtung Winterthur und Wil SG
Autobahnanschluss ca. 5.6km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.