Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Surselva: 84 Treffer

Laax 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Rundum-Betreuung im Peaks Place

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Laax 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Rundum-Betreuung im Peaks Place

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Die attraktive Wohnung an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

LageDie grosszügige und attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage in Murschetg, einem Ortsteil von Laax und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gi on. Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht, Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca.20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektDie Überbauung der drei Häuser «Coray», «Plazi» und Valentin» liegt an der Via Prada 8. Sie wurde 1971 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses «Casa Valentin» mit seinen insgesamt 11 Wohnungen. Diese attraktive Wohnung mit optimaler Raumaufteilung hat ca. 37 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und strahlt ein wohliges Ambiente aus.Im Untergeschoss befinden sich die Sauna, das Spielzimmer, der Skiraum, die Waschküche, der Trocknungsraum und der ausschliess ich zur Wohnung gehörende Keller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein Stellplatz. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 1-Zimmer-Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis Sfr. 485`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 40`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen.

Zwei 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Balkon in Tavanasa kaufen

Neubau an ruhiger Lage mit BergsichtAm Dorfrand von Tavanasa entstehen zwei identische, moderne Einfamilienhäuser. Die fünfeinhalb Zimmer über drei Ebenen verbinden alpine Wohnqualität mit durchdachter Architektur und kurzen Wegen zum Bahnhof. • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel • Sonnige Balkone auf Wohn- und Schlafetage sowie gemütlicher Sitzplatz • Elternsuite mit eigenem Bad, weitere Zimmer und zusätzliches Bad • Praktischer Eingangsbereich mit Hauswirtschaft/Reduit und Gäste-WC • Eigene Garage im Haus mit direktem Zugang, plus Keller- und Technikraum • Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung • Hochwertige Oberflächen: warme Holzoptik, grosse Fenster, Einbauspots • Ruhige Hanglage mit Weit- und Bergsicht; zu Fuss zum Bahnhof Tavanasa-Breil/Brigels Ihr VorteilZeitgemäss, energieeffizient und familienfreundlich - ideal als Erstwohnsitz oder langfristige Anlage in der Region Breil/Brigels.

4½ Zimmer für Erst-oder Zweitwohnsitz

Die 4.5-Zimmer-Wohnung B04 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B der Stockwerkeigentümerschaft Buortga mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener U-Küche. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht.Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer aus besteht Zugang zum rund 12 m² grossen, gedeckten Südbalkon mit zusätzlicher Knickarmmarkise. In Küche und Badezimmer sind Plattenböden verlegt. Gedeckter 12m² Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragenparkplatz sowie 1 Aussenparkplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.Diese Wohnung ist bequem von zu Hause aus virtuell begehbar. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu. Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

2.5 Zimmer-Ferienwohnung an sonniger Lage

Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Disentiserhof. Die idyllische, naturnahe Lage der Wohnung, sowie die schöne Aussicht verleihen dieser Ferienwohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren leicht renoviert.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:- offene Küche mit neuwertigen Geräten - warmer Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer- Badezimmer mit hellen Platten und Dusche mit Glastrennwand- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- nachhaltige Energie dank der Fernwärme- Auto-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Kellerabteil- Waschküche zur Mitbenutzung- Spielplatz und Tennisplatz stehen Ihnen in der Überbauung ebenfalls zur Verfügung. - Bushaltestelle direkt vor der LiegenschaftDas Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer Nähe. Disentis ist gut erreichbar und bietet dennoch eine ruhige, entspannte Atmosphäre abseits des Stadtlebens.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alpine-Chic: Chalet auf Bergkristall-Nievau

6-Zi.-Maisonette: Alpiner Charme trifft WohnkomfortWE-FACTS+ Sonnenseite, leicht erhöhte Hanglage, unverbaubare Bergsicht, ruhig+ Exklusives Raumgefühl mit Wohnküche, Sauna, Cheminée & Südterrasse+ modernste Haustechnik mit Fernwärme, zwei Garagen und AussenstellplätzePasst für:Als Festwohnsitz oder Feriengäste, die Bündner Identität schätzen.KLARTEXT: Wohnen wie im Einfamilienhaus: Altholz, Charme und viel RaumInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Möbliertes Feriendomizil mit Renditepotenzial

Möbliertes Feriendomizil mit Ausbau- & RenditepotenzialWE-FACTS+ ruhige, sonnige und familienfreundlicher Lage für Winter- und Sommernutzung+ zwei bezugsfertige Wohneinheiten. 5.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung+ Wohnung 1.OG: neu modernisiert; Wohnung 2./3. OG: modernisiert, gemütlich, warm.Passt für:Haupt- oder Zweitwohnen, Naturliebhaber oder WintersportlerKLARTEXT: Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Einfamilienhaus mit Galerie und Werkstatt in Obersaxen (Erstwohnsitz)

Ihr ZuhauseEin Zuhause mit viel Raum und Charakter: Dieses grosszügige Einfamilienhaus in Obersaxen Giraniga überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, stilvollen Materialien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft zusammen mit den grossen Fensterflächen und dem edlen Steinboden ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Galerie verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und Grosszügigkeit. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Eine Werkstatt schafft Platz für Hobbys oder Arbeiten, während die Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze das Angebot ideal ergänzen. Ein Haus für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und viel Platz schätzen.Standort der ImmobilieDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf einer sonnigen Terrasse oberhalb der Surselva und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Graubündens. Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Giraniga und bietet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht auf die umliegende Berg welt. Obersaxen Mundaun überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeindeverwaltung sowie die Talstation der Bergbahnen befinden sich im nahegelegenen Meierhof. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis hin zu Wandern und Biken im Sommer. Obersaxen Giraniga ist ab Chur mit dem Auto in rund 50 Min. erreichbar sowie mit Bahn und Postauto in rund 1 h 15 Min.

Holiday| Sitzplatz| Parkplatz | Ski | Natur

Ruhige Lage, Bergblick, Ski & Wandern vor der Tür in Ihrer 2.5 Zimmer-Ferienwohnung im Disentiserhof. Diese herrliche 2.5-Zimmer-Ferien-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit viel Tageslicht, top Zustand und Aussicht. Der Balkon bietet Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen ein.Fakten:+ OPTIONEN: Ferienwohnung inkl. Ausländerbewilligung, Rendite, Eigennutzung+ LIFT: Altersgerecht, rollstuhlgängig, Lift, Hochparterre, barrierefrei+ ZUSTAND: Bezugsbereit, inkl. Kellerabteil, möbliert n.A.+ WELLNESS: Sauna, Fitness, Tennisplatz vor Ort+ LAGE: Ruhige, erhöhte Lage, Bergsicht, Einkauf vor Ort, top Erreichbarkeit + FERIEN: Skigebiet Bergbahnen vor Ort, Feriennutzung (Sommer & Winter)+ PARKING/ÖV: Aussenabstellplatz a.A. separat zur Verfügung (Auto & Rhätische Bahn)Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Disentiserhof an ruhiger, sonniger Lage am Ortseingang von Disentis. Die Nähe zu Skipisten, Tennisplatz und Wanderwegen macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten.Ideal als Ferienwohnung oder Renditeobjekt.Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

FERIENTRAUM IN DEN BERGEN MIT WEITBLICK & SAUNA

Dieses freistehende 7-Zimmer-Mehrgenerationenhaus in Obersaxen überzeugt durch seinen hochwertigen Ausbau, seine flexible Nutzung und die privilegierte Lage inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Mit 254 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und lässt sich ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche, Nasszelle, Terrasse sowie einen separaten Eingang und kann problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.Im Obergeschoss empfängt ein heller, offener Wohnbereich mit grosszügiger Raumhöhe und Cheminée-Anschluss seine Bewohner. Die moderne Küche erfüllt mit Gastrogeräten wie einem Steamer mit Tellerwärmer, Teppanyaki-Grill und Soda-Wasserhahn auch höchste kulinarische Ansprüche. Die grosse Sonnenterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet ein Bad en suite sowie eine private Sauna - Wellness pur im eigenen Zuhause.Im Haus befindet sich unter anderem auch ein riesiger Keller mit separatem Aussenzugang - ideal für Ski-In/Ski-Out -, ein grosser Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie eine Doppelgarage. Auf allen Etagen wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet.Die sonnige und absolut ruhige Lage dieses Hauses bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Geniessen.Highlights: • freistehendes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 254 m2 Wohnfläche • Erst- sowie Zweitwohnsitz, auch als Mehrgenerationenhaus ideal • Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden (Küche, Nasszelle, Terrasse, separater Eingang...) • sehr sonnige und ruhige Lage mit fantastischem Bergpanorama • modernste Küche mit diversen Gastrogeräten, z.B. Steamer mit Tellerwärmer, Teppanyaki, Soda Wasserhahn... • helle, offener Wohnbereich, Cheminée-Anschluss vorhanden • grosse Sonnenterrasse mit Whirlpool • Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Sauna • riesiger Keller mit Ausseneingang für Ski-In/Ski-Out • Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Keller, Doppelgarage etc. Betreten Sie noch heute diese Traumimmobilie und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Stilvolle 3½ Ferienwohnung in Falera

Diese helle 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten an der Dual 7 in Falera.Auf 84 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Ferien oder als Zweitwohnsitz. Der Grundriss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und eine Bodenheizung unterstreichen den Wohnkomfort.Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen Blick in die Bergwelt und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen Lift, Waschgelegenheit im Gebäude, ein eigener Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 40'000.00) sowie ein privater Keller. Nach aktiven Tagen im Schnee steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Skischuhtrockner zur Verfügung - ideal für Wintersportbegeisterte.Der Skilift liegt nur rund 200 Meter bzw. ca. 3 Gehminuten von der Haustür entfernt. Zudem ist Falera nahezu autofrei: Das Dorf kann nur mit einer gültigen Zufahrtsbewilligung befahren werden. Diese Ferienwohnung kann auch von Nicht-Schweizer Staatsangehörigen erworben werden. Mittels beiliegendem Link kann die Wohnung in einem 3D Rundgang begangen werden: https://my.matterport.com/show/?m=Q9Rz7vNVjMe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Modernes rustikales Einfamilienhaus

Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die begehrte Wohnlage im beliebten Quartier Dulezi, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Raumaufteilung, macht dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Bijou. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit raffinierten Details - ein echtes Highlight im Herzen der Surselva.Folgende Highlights zeichnen das Einfamilienhaus aus und machen Ihren neuen Festwohnsitz einzigartig:- nachhaltige Erdsondenheizung für effiziente und umweltfreundliche Energie- lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern- drei stilvolle Badezimmer verteilt auf drei Etagen- luxuriöse Hauptbadezimmer mit Jacuzzi und edler Dusche aus Valserstein- hochwertige Küche von Bulthaup- eigene Etage für Gäste oder Kinder mit zwei Schlafzimmern und eigenem Badezimmer- behaglicher Specksteinofen - offenes Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe bis unter das Dach- grosszügige Garderobe direkt beim Eingangsbereich- Parkmöglichkeiten für 4 Autos (2 Garagen & 2 Aussenplätze)- praktischer Bastelraum - heller Kellerraum- lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Feuerstelle- sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten- KupferdachEntdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Disentis zu bieten hat, und geniessen Sie ganzjährig die Schönheit und Ruhe dieser atemberaubenden Region.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und Garten in Ilanz/Glion

Ihr ZuhauseDie grosszügige 5½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und helle Räume. Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit Platz zum Essen und Entspannen, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gepflegte Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und grosszügigem Garten trägt zur Wohnqualität bei. Ein Kellerabteil und Raum mit Waschturm bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnung befindet sich in einer Überbauung mit zwei Wohnhäusern à je neun Einheiten und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Standort der Immobiliellanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein breites Freizeitangebot. Der Bahnhof Ilanz ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich am Rande des historischen Zentrums – ruhig, aber dennoch zentral. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Rheins und durch die Altstadt ein.

Ein Berghaus voller Möglichkeiten - nur 8 min. von Disentis entfernt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen je nach Strategie auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Diversifizierte Nutzungsoptionen+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial+ Bereits ausgebaute Infrastruktur+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung • Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche • Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle • Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC • Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete • Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie • Zweitwohnsitz möglich • Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial • Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!